作者march9 (march9)
看板home-sale
標題[閒聊] 買房稅繳一堆 政府根本賺翻
時間Sun Nov 17 14:51:43 2019
最近買了新莊房子
成交總價大概12xx萬
貸了85成
最近交屋
仔細一看光是契稅就上看6位數(12萬多)
還有印花稅什麼的(千分之一)
等於正常房屋買賣
政府不用做啥就收走你
大概原本外面半年多的租金
若是之後2-5年售出還要課20%(沒賠的話)
真的是中華民國萬萬稅...
到底那個契稅是在收心酸的嗎?
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推 IS0987: 顆顆11/17 14:55
推 redmi2: 去革命11/17 14:55
推 w60916: 應該是新房吧11/17 15:00
五年內的
推 dragontwo: 為了買房正義11/17 15:02
→ douxid: 所得稅短徵時,這肉還很多11/17 15:04
推 capirex: 都有房地合一稅了 這些應該都要取消11/17 15:06
→ popo889: 真的 應該每年再課個1-2%時價的持有稅11/17 15:07
推 este1a: po廢文就是示範減壓了11/17 15:16
推 tse5400: 庶民都花快一億炒房都沒在叫了11/17 15:25
推 tse5400: 打房就是打買房的人啊11/17 15:38
推 kikooo: 所以政府幹嘛要傻傻打房 挨罵打房收的稅還變少11/17 15:38
推 iord: 那你去選總統?11/17 15:38
推 tagso: 正常 你就不要賣呀11/17 15:45
推 nelley: 你可以住10年再賣阿,那時候稅率就變低了喔11/17 15:52
對10年變10%(也不是真的想賣,是看到那個稅率)
推 playerscott: 五年就變低了11/17 15:56
推 redmi2: 還可以去台北市買 台北市就沒這個問題了 市長很正義11/17 16:04
→ keepstudying: 這不就是一個國家的概念嗎??要不一般購物拿發票幹嗎11/17 16:09
噓 kenbbc12321: 政府鼓勵買中古屋,難怪台灣這麼破舊11/17 16:20
噓 nitero: 提高持有稅,你可能只要花五百萬就能入手了11/17 16:24
推 Tosca: 契稅12萬 以後每年房屋稅要繳兩萬四左右11/17 16:53
自用住宅沒這麼高吧!
推 Tosca: 提高持有稅到1% 你每年都要繳12萬 嚇鼠人11/17 17:00
→ cobrabaton: 根據樓上講法機車2行程135c.c每年繳燃料稅就要600。11/17 17:13
→ cobrabaton: 但是沒整理市價剩不到5000...這樣是12%持有稅。如果11/17 17:13
→ cobrabaton: 換算汽車更可怕11/17 17:13
→ Fujiwarano: 還有服務費 政府再抽個發票稅 仲介店頭被課營利所得11/17 17:21
推 claireliou: 都不要稅無政府狀態,我寧願付錢11/17 17:21
→ Fujiwarano: 仲介業務個人在被課個綜合所得稅二代健保政府最大贏家11/17 17:22
推 fytnship: 不如改到多屋的持有稅上 降低單一持有及買賣11/17 17:29
推 F93935: 股票稅都沒那麼多11/17 17:31
人家說賺錢很多都是房東,股票大戶,受薪階級根本一毛都逃不掉
推 claireliou: 能夠買賣的不會窮,真窮不會買,也不是常常交易11/17 17:41
推 horb: 臺灣政府都收一次大的 後面收少一點 但是會擺爛11/17 17:41
推 angus0424: 房地合一稅哪只20%,之後還有每年的房屋稅等著你!11/17 17:58
推 Neymar: 為了買屋正義,一切都值得啦11/17 18:19
→ RaiGend0519: 土地增值稅表示:11/17 18:23
推 redmi2: 等房價腰斬 稅也會腰斬 先斬稅的 價永遠不會斬11/17 18:25
推 tse5400: 持有稅提高只會繼續墊高房價,目前還只加6%的仲介費,稅11/17 18:37
→ tse5400: 提高後,一定灌在賣價。11/17 18:37
推 fegat: 想想一次選舉幾億的補助款從哪來11/17 18:42
推 faiya: 之前說要取消印花稅不是一堆人出來罵政府嗎?11/17 19:11
建商可以課阿...但買房子的稅真的很多..都是隱形成本!
噓 Neo0215: 你怎麼不抱怨房蟲炒房 根本賺翻?那些寄生蟲從你身上吸11/17 20:58
→ Neo0215: 走的比税多太多11/17 20:58
→ Neo0215: 推19樓 這就是為什麼要課囤房稅 看那些房蟲要降價賣還是11/17 21:05
→ Neo0215: 繼續擺著給政府抽税11/17 21:05
推 cookeeshop: 85成怎麼貸的~~ 11/17 21:41
現在很多銀行(至少三家以上)都可以貸85,利率也還行,有的代書會告訴你!目前聽到雙
北幾乎都行
※ 編輯: march9 (114.136.68.86 臺灣), 11/17/2019 22:04:11
推 Nightu05: 坪數不大的話,房屋稅第一年2萬不到 逐年遞減 11/18 02:09
噓 cyshowen: 持有股票除了買賣交易稅 還有二代健保補充費1.91% 11/18 02:17
→ cyshowen: 自用住宅房屋稅才1.2%而已 別亂扯一通 11/18 02:19
→ cyshowen: 大戶股利併入所得稅算單一稅率是28% 也大於房地合一稅 11/18 02:23
→ cyshowen: 只同意你 大部分房東收的租金是無繳稅的 11/18 02:39
明白!只是覺得以一般受薪階級,在所得稅時已經被扣一次,買房還有其他稅得繳(只有
利息可以抵稅),跟用錢滾錢獲利的這個結果,單只有2x多 %還是有差別...
推 dragontwo: 健保補充費是課股利,類似所得課稅。拿來類比房屋持有 11/18 07:07
→ dragontwo: 稅? 11/18 07:07
推 dragontwo: 所得稅、持有稅傻傻分不清楚 11/18 07:09
※ 編輯: march9 (114.136.68.86 臺灣), 11/18/2019 11:16:23
→ lordguyboy: 這很少了吧 別鬧了 台灣稅制算和藹的... 11/18 15:22
噓 southpeace: 課別人都沒差,課自己就是該死。 11/18 16:31
噓 HarryHTC: 就像刪文哥 搞不清楚裕隆城緩建變更設計是好事還是坯事 11/18 23:28
推 happypink: 台灣的稅真的收很低了啦!尤其是地價稅 11/19 13:17
→ cyshowen: 對投資來說房子是資產,自住或租人跟領股利沒啥兩樣。 11/20 15:00