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買房流程時間 在 高雄整理師-文青懶媽 Instagram 的最佳貼文
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買房流程時間 在 Popo 泡泡哥哥 沈千杭 Instagram 的精選貼文
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買房流程時間 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最佳貼文
2021-07-15 21:05:00減少「不必要」的浪費，而不是用「環保」之名降低自己的生活品質
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📌下單流程
1.選擇商品數量，填寫收件資料，提交前請先確認訂單內容後再送出。
2.提交訂單時，請填寫正確的電子郵件，提交訂單後，將會收到系統發送[訂單成功通知]電子郵件
3.付款完成後，系統將自動發送[付款成功通知]電子郵件。
📌說明運費 宅配運費本島$100元，外島$200元 , 滿$2500本島免運 , 外島$100 ((無開放海外訂購))
📌付款方式
- 銀行郵局，ATM櫃員機轉帳匯款：
請依照團購頁面所提供知匯款資訊ATM櫃員機付款。
-信用卡付款：
提交訂單後，系統將自動帶到刷卡頁面，填入刷卡相關資訊即可完成付款。
💟客服聯絡方式
電話：02-25592733 （上班時間為周一〜週五9：30~18：00）
客服信箱：service@osharemommy.com.tw
📌重要提醒：虛擬帳號匯款日保留1天（從下單日起算），
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買房流程時間 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的精選貼文
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📌下單流程
1.選擇商品數量，填寫收件資料，提交前請先確認訂單內容後再送出。
2.提交訂單時，請填寫正確的e-mail，提交訂單後，將會收到系統發送 [訂單成功通知]e-mail。
3.付款完成後，系統將自動發送 [付款成功通知]e-mail。
4.出貨後七天系統會自動發電子發票到e-mail。
📌 運費說明 本島免運，外島每件$250 ((無開放海外訂購))
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依消費者保護法之規定，線上購物消費者享有商品貨到日起七天(含例假日)猶豫期的權益。
鑑賞／猶豫期非試用期，退換貨商品（含贈品及部分加價購商品）須全新狀態且保持商品本體、配件、保證書、附隨文件、原廠內外包裝、裝箱明細等之完整。若有缺漏須酌收費用
若您有接到自稱客服人員電話，確認訂單內容或核對資料或索取信用卡資訊，
任何要求您提供金融資料或於ATM操作之電話皆為詐騙行為，請勿提供任何資料，並請撥165反詐騙專線查詢
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2020-12-14 21:39:07🔔阿格力在上次完成房屋初驗之後，建商花了點時間進行改善，今天就來複驗啦！想知道花錢找人驗屋划算嗎？今天阿格力就從複驗的過程中，跟大家聊聊時間跟費用這兩個看法，阿格力自己是覺得非常超值啦，畢竟一間房子就上千萬了，跟這點小錢相比，值啊！
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0:33 從時間成本來看驗屋，讓專業的來吧！
2:21 從費用的角度來看，如果自己沒驗到...!?
4:19 複驗囉~~
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#99啪的線上課程計畫 -#問卷調查
【用動態資產配置打造穩定報酬｜提早達到人生財務目標】
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大家好，我是99啪，曾經擔任公職多年，在40歲的時候提前達到財務目標，決定辭職退休。
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在這段投資旅程中，我接觸了很多領域，也學習過很多投資方法，包括價值投資、動能操作、固定收益、各種資產配置等方式。很多朋友希望我能分享這方面的經驗，幫助他們達到財務目標。
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其實，這些方法各有所長，但如果要我挑選的話，我會優先選擇「動態資產配置」。因為這是經過國外研究、長期歷史回測及個人實證多年後的心得。
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使用 ETF 做為投資工具，進行全球佈局，再搭配定期的動態調整，長期回報的表現會更好(股市長期平均年化報酬約7~9%)。
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而且與一般資產配置方式相較之下，風險管理也做得很好，波動及回撤更小，能通過各種股災的考驗，在投資的回報上會更穩定。
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更重要的是，你只需要花很少的時間精力下就能達成，不用再花時間看盤、研究個股或總經等，同時結合了主動投資與被動投資的優勢。
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我認為這是低風險、高效益，而且規則明確容易執行，非常適合多數人學習的投資策略。
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很高興這次有機會與 PressPlay Academy 開設一堂【用動態資產配置打造穩定報酬｜提早達到人生財務目標】線上課程，
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希望能幫助大家建立自己的投資組合，讓資產能穩定成長，提前達到人生財務目標，也能省下更多的時間來享受生活，追求更均衡的人生財富。
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【這堂課有什麼特色？】
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① 建立完整資產配置觀念，瞭解如何評估及分析各種策略的優劣勢
② 學會進階的動態資產配置策略，打造個人專屬投資組合
③ 訂定人生財務計畫，學會運用資產配置提早達到目標
④ 完整的投資流程設計，課堂上會逐一示範操作，學員課後能自行實作演練
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【這堂課程適合誰？】
① 還沒有基礎的初學者
② 忙碌沒空研究，希望能更有效率投資的上班族
③ 未來有具體人生規畫，希望能及早達到目標的朋友(如買房、存退休金等)
④ 績效起伏大，希望能讓獲利更穩定的投資朋友
⑤ 希望能降低風險，打造穩定現金流的退休族
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對課程有興趣的你，歡迎幫我填問卷，協助我把這堂課規劃的更好！
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2021/9/30 (四) 前填寫，開課時就會寄送折價券給你！！
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首次規劃課程特別加碼，只要追蹤按讚、留言分享「你投資上碰到的問題」或「未來的財務目標」、然後「公開」分享，開課後會抽出3位朋友贈送免費課程
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買房流程時間 在 文青懶媽的簡單生活提案 Facebook 的最佳解答
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▍三大原則助你第一次買房就上手 (上) ▍
與舊公寓告別後，我們將目光轉向了安全相對有保障的5-15年內中古屋。
這次，我們挑選的重點又回到了最重要的要素 - 地點， location、location、location。
為什麼買房首重地點，因為地點決定了來去各地所需耗費的交通時間、居住的便利性、生活的舒適度，當然也包括了房子的保值程度等。
經過研究，懶媽歸納出三大買到絕品中古屋的前提：
❶ 鎖定標的 (社區、棟別、樓層)
❷ 備妥資金
❸ 與房仲打好關係
▌房子是獨一無二的存在。
有人曾說，房子是獨一無二的存在，因為每間房子的位置（座向、景觀、樓層）全都不同。
就算是同個社區的房子，樓層與座向不同，採光便不盡相同，望出去的景觀也不一樣，每一個樓層，也各自有其不同的優缺。
若仔細在買房網站流連，你會發現，長期掛在上面的房子，大多有些令人難以忍受的缺點，而真正的絕品中古屋，大多在PO上買房網前，就已經被買走了。
懶媽跟腦爸之前曾看上某間建商的中古屋，請房仲代為留意，後來房仲通知我們有釋出，但那房子在我們被通知可以看房的隔天，就被下訂，只能飲恨。
▌鎖定標的5原則
因此，若想加速看房的流程，不想一年花上無數時間走遍百來間房子，卻還是找不到符合條件的房子，除了先設好預算外，可以利用以下方式鎖定標的：
① 鎖定 #區域：
是否鄰近學區、捷運，生活機能是否便利、週邊是否有險惡設施（變電所、加油站、瓦斯槽，近高架道路橋樑、停車塔、焚化爐、殯儀館等）
險惡設施附近的房價通常比較便宜，但這也表示未來若想脫手，也會面臨一定的難度。便宜買，也只能便宜賣。
② 鎖定 #建商：
名號響噹噹的建商，不一定是好建商，有可能只是廣告很多、建案很多，卻不一定代表建案品質值得信任。目前網路資訊多，各地區建商不盡相同，可以多多爬文找資料，評估正反面的評價，再決定是網軍洗版，或是實際住戶反饋。
建商為什麼重要？因為這決定了日後住得舒服與否？還有建案的結構安全及水電配備等。
日前連日大雨，在靠北建商2.0社團內，就出現不少家中或大樓內出現瀑布的自然景觀分享照。
③ 鎖定 #社區：
不同的建案、社區，房型不盡相同，有些社區/建案專攻大坪數，有些專攻中年換屋族（小屋換大屋），有些專攻小資族低總價需求。可以依預算來衡量應該挑選怎樣的社區或建案。
依懶媽跟腦爸的觀察，有些社區通常會是投資客的愛屋，住戶多是租客，這時就得仔細考量同社區住戶的整體素質。
④ 鎖定 #棟別：
同社區但棟別不同，條件就不一樣。有些棟與其它社區社區大樓的棟距太近，有些因為座向問題，會有冬冷夏熱的狀況，有些則是採光被遮蔽。挑選棟別前，最好先去社區週邊走走，觀察附近環境、與其它大樓之間的棟距，還有陽光照射的位置，研究一下未來社區旁空地的規劃等。因為，建案旁邊現在沒有大樓，不代表未來旁邊不會蓋其它建案。
懶媽就曾看過一間格局、地理位置極佳的建案，卻因為旁邊臨棟蓋了其它更高樓層的大樓，而一直銷售不掉。
看房時，房仲可能會跟你說，反正回家也天黑準備睡覺了，週末又不在家，採光不好靠燈光就可以解決。
但...若是再次封城，你會想要在這樣不見天日的空間待上多久呢？
⑤ 鎖定 #格局：
格局可以分為每層格局與單戶格局。
像是一層幾戶，電梯與戶數比等。有些低總價捷運宅，單層戶數可能高達6-10戶以上，卻只配2部電梯，若是平常出門、回家時間是熱門時段，等電梯若要等上十分鐘可能會讓你抓狂。
單戶格局的部份，則需先設想自己對採光、通風的要求度，衛浴是否開窗、是否有西曬狀況等。這樣在買房網看屋況及格局圖時，便能先進行初步篩選。
在mobile01上看到有人說，想買房的人，一定要先設定好自己的預算跟條件，因為要找到百分百符合一切條件的房子，基本上機率跟中樂透一樣低，若看到九成條件符合的房子，下斡旋就對了（但不一定買得到，買到可能上輩子有燒好香），八成條件符合的房子必定也是多數人想買的物件，如果喜歡就下斡旋吧，七成條件符合的房子，基本上就可以認真考量一下，不符需求的部份自己能否接受。
但鎖定標的只是買到好房的第一步，有興趣的朋友歡迎繼續追蹤相關系列文章。
若希望懶媽分享更多挑選要點，歡迎留言或私訊我。
懶媽整理了一份❰鎖定標的5原則checklist❱，想索取checklist的朋友，歡迎在本文底下留言，懶媽就會將checklist寄給你唷。
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