為什麼這篇買房斡旋技巧鄉民發文收入到精華區：因為在買房斡旋技巧這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者saufu08 (saufu)看板home-sale標題[心得] 感謝仲介盡力幫買方，買到想要的...
買房斡旋技巧 在 Derek Tsai Instagram 的精選貼文
2021-02-03 03:28:47
前一陣子超多人都在看屋、買房， 你們有加入這個行列嗎？ 讓John來告訴你，他是如何與房仲斡旋、殺價 如果小屋換大屋，是什麼技巧讓他換到理想中的房子！ 千金買屋、萬金買鄰，相信惡鄰居人人都遇過 快來看看John是如何對付惡鄰居！ ┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄ 如果你喜歡我的影片,記...
接觸房版一陣子，今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。
昨天終於順利完成銀行對保，貸款金額沒問題，放下心中大石了！
上個月底，人生中第一次當天下10萬斡旋金，仲介立馬約賣方出來議價，一路折騰熬夜到
凌晨兩三點，居然就真的成交了？！
屋主開價1000萬出頭，因為我們夫妻還滿喜歡這間房子，27.5坪、18年左右，新北市某社
區。仲介大大建議我開價至少880萬，他說上一個客人也是這個價錢斡旋，只是失敗了，
所以可能比他高會比較好。
因為近一筆的該社區交易換算後，的確是880左右。
但是我們並沒有這麼做，我自己重新分析，我拿過去一年實價登錄再高個一點點，應該是
整個去年的平均單價去開，我得到了850這個數字去下斡旋。
感謝仲介大大願意收，對方也願意出來談，我們從9開頭的數字、一路往下談金額，談到
我們都快放棄了
屋主本來堅持9開頭，又談到90X多，問我們行不行
但是我們不想衝高房價，也沒有能力買貴，因為我開的850，每坪單價已經是該社區平均
一年的均值再高一點了，所以我也沒有亂下斡旋
最後最後，我們的極限是88X，不行就放棄！！我們本想說屋主這麼硬，應該不會成功了
，因為我堅持不要到9開頭。
經仲介朋友跟店長一路努力，熬夜到兩、三點，屋主居然最後點頭答應了？！！
當店長幫把對方的簽名放在我眼前時，我們實在太訝異了，居然最後是88X買到對方開價
的1000萬出頭的房子。
所以上來也是分享各位，買房可能真的需要房緣，如果真的很喜歡的人，也許就會不小心
妥協變成9開頭去買…
但有時再喜歡，還是要衡量自身能力，堅持一下，如果成就成，不成就是無緣。
還有，真的喜歡，就還是下斡旋看看，我自己也沒有想到當天下10萬斡旋，最後就直接轉
訂金了，一天內完成，以上經驗跟各位分享囉。
ps…感謝仲介大大們的努力斡旋，小弟深深覺得這次2趴的服務費17萬多付得很值得啊！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657862673.A.657.html
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:25:32
推 Lushen: 新北 18年 27.5 可以透露地區嗎@@07/15 13:26
→ sdhpipt: 恭喜恭喜07/15 13:26
→ Lushen: 大區就好 (樹林泰山林口之類的)07/15 13:27
推樓上大大，哈等我交屋後，我再自己上來回覆此篇，謝謝啦
推 vava5566: 恭喜阿。熬到半夜三點真的是好誇張阿07/15 13:27
推 keyword1983: 恭喜07/15 13:27
→ IS0987: 恭喜大大～沒記錯你都在迴龍那區塊出沒吧？是買在那附近07/15 13:28
→ IS0987: 嗎07/15 13:28
推樓上，哈不是，離迴龍有段距離了
推 sdhpipt: 賣方竟然願意跟著你們熬夜 XD07/15 13:28
推樓上大大們，感謝祝福，哈等我完成交屋，也上實價登錄後，再跟各位分享區域囉！我
們上個月底簽約，我昨天完成銀行對保，如無變數，應該近期就可以了
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:30:08
推 leoth: 恭喜發財07/15 13:29
→ s8752134: 恭喜07/15 13:29
推 IS0987: 好奇問一下換房是把原本的公寓賣了？07/15 13:30
喔對啊，可能到時要把公寓賣了，沒法扛兩筆貸款呢
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:32:38
→ Tattoo: 中古屋還是比較好談價格07/15 13:34
是的，18年的中古電梯社區
推 jian0202: 恭喜 住入住順利07/15 13:34
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:35:54※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:36:14
推 kelsierlee: 恭喜你！是說我家通常也是88折左右出價，不論新舊07/15 13:38
謝謝，對方開價1000萬出頭，最後成交是88X 左右
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:39:54
推 LeMirage2000: 恭喜07/15 13:39
推 chioo: 恭喜恭喜~我們也看中古大廈，屋主開1200萬，房仲幫我們110007/15 13:39
→ chioo: 萬去談，結果被屋主罵著回家...07/15 13:39
真的是時間點問題，仲介跟我說上一個人斡旋下880失敗，所以我本來也不抱任何期待
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:40:56
推 yiliang1107: 恭喜07/15 13:41
推 sdhpipt: 其實我是不太懂為啥會罵? 出價不夠高直接拒絕就好 會罵人07/15 13:41
推 u987: 單純就是開高給你殺,有什麼好高興的?07/15 13:41
推樓上，我老婆也是這麼說的，然後過程中，屋主堅持9開頭，我們也覺得不會成了，只
是店長一直慰留我們，叫我加一點，加到90X，我們不肯，都已經要放棄走人了。
後來才說不然88X，他再去談談看，我們也同意，反正這就是底線囉
→ sdhpipt: 應該是仲介死纏爛打或是用心理手段挑釁之類的吧?07/15 13:42
推 HAHAHUNG: 恭喜！07/15 13:42
推 weekman: 半夜兩三點...屋主應該是想睡了XD07/15 13:43
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:47:00推 ws1234: 恭喜 屋主開1000萬是要給你殺的07/15 13:45
對啊，但是，屋主就算要給我殺，也會希望是9開頭成交吧？！只是我們不願意，也沒那
個能力負擔啦哈，最後居然變成8開頭成交了，我們還滿驚訝的吧！
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:48:30
推 th1314: 恭喜你，我也是昨天完成對保，看一次就買下去，感覺很不真07/15 13:48
→ th1314: 實07/15 13:48
謝謝樓上啦
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:49:47
→ yiliang1107: 也有可能房仲讓利 07/15 13:49
→ yiliang1107: 不管如何，都恭喜原po07/15 13:49
哈或許是吧，但我們該付的2趴仲介費，完全是實付的喔，也付的很甘願啦，畢竟這次仲
介朋友，真的很幫我們手頭緊的買方
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:51:16
推 cicatrix: 仲介折服務費成交07/15 13:51
哈或許吧！這是仲介朋友們的努力與談判專業，我就不知道了
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:52:59
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:55:01
推 hide0325: 屋主：我想回家07/15 13:55
推 charliebitme: 恭喜 看來店東應該也有各讓一點服務費%數予賣方 07/15 13:56
推樓上，我猜也是吧，因為我也堅持不肯加到9開頭數字（至少要多出20萬）
那會讓我資金出問題，
所以我們也是保持著有成就買，沒成，就算了的心態吧
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:58:34
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:59:20
推 kagaya: 好累 愛睏07/15 13:59
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:59:40※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 13:59:53
推 alexhsu0909: 服務費拉不上來幫仲介QQ 07/15 14:02
我同意，所以我的標題是寫，「感謝仲介盡力幫買方」，所以我們這次服務費2趴付的很
有價值，心甘情願囉
→ alexhsu0909: 各自進小房間談的吧07/15 14:03
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:04:30→ alexhsu0909: 搞不好屋主本來底價就是88007/15 14:03
→ flavorBZ: 差在服務費，沒有不點頭的07/15 14:03
→ alexhsu0909: 仲介大大才建議你開880以上 07/15 14:03
→ alexhsu0909: 因為本來88X就會成交嘻嘻 07/15 14:04
可是，他們收我850斡旋，然後我印象中當晚第一次議價時，對方是開93X的樣子，
我嚇到，想說差太多錢了，本想就算了走人好了…
→ alexhsu0909: 結論也是 恭喜啦07/15 14:04
哈哈，以上小劇場，我們也都會去猜測，但已不可考了
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:05:28
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:07:24
推 beminaru: 結論還不是一開始仲介說的880…那在忙什麼07/15 14:06
推 KrisNYC: 恭喜恭喜 天助人助自助07/15 14:06
謝謝啦，我的確是很堅持不要到9開頭的數字。
→ beminaru: 代表一開始對方底價就是寫880，差在服務費而已07/15 14:07
那為何要收我850斡旋，然後當晚第一次議價又變93X，足足多了80萬出來，我們本來有點
小生氣，想說好吧，退斡旋，回家好了…
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:08:50
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:09:51
→ xdxd3310: 因為底價就在880附近 喊高一點服務費比較高 有成交就賺07/15 14:10
哈也是，其實我也理解雙方的心態，但還是很感謝房仲大大最後幫我成交了。
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:12:52
推 alexhsu0909: 因為一般預期就是中間值成交07/15 14:11
→ alexhsu0909: 所以850收斡 “仲介說“買方要93007/15 14:12
推樓上，這種數字的攻防戰，實在太有技巧了，我真的沒辦法理解哈哈
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:14:05
→ alexhsu0909: 營造各讓一步的感覺 07/15 14:13
→ alexhsu0909: 就是屋主本來的底價880 890囉07/15 14:13
推樓上，原來如此，那真的很慶幸自己沒有買貴，沒有妥協要到9開頭這個數字啊
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:15:41
→ xdxd3310: 也有可能屋主早就簽880以上可以賣 是要看你們熬不熬07/15 14:15
→ xdxd3310: 另外仲介說之前開多少還失敗 那真的聽聽就好...07/15 14:16
推 shena30335: 會收斡就是底價有到，剩下看仲介能多抽多少07/15 14:17
哈原來如此，那我還是不要去想為何多出30多萬這件事了，因為我下850，最後88X成交，
但我們還是感謝仲介朋友與店長的努力
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:18:59
→ cyshowen: 其實只是仲介的6%要讓利幾%而已 看你們太難搞 放棄而已07/15 14:18
→ shena30335: 不用去在意仲介或賣方小劇場，緊守自己底價等結果就是07/15 14:18
是的，所以我們也滿感謝仲介朋友們的努力，至少有買到了，而且價格是我們可以負擔
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:20:50
→ cyshowen: 屋主很大可能只是要拿860比實價多一點就開心了07/15 14:20
我的實價是近一年，所以大概是850萬，但是如果只看今年的實價，是超出850不少。
→ cyshowen: 仲介那邊收3%左右~ 所以成交在88X07/15 14:21
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:22:25推 shena30335: 自住的話 住的舒適 安全 乾淨 方便 等等才是最重要07/15 14:21
謝謝樓上，這次的社區，的確還滿喜歡
→ cyshowen: 剛開始叫你出880~ 就是仲介已經有賺頭 可以跟店長交代07/15 14:22
是啊，但我是下850斡旋，最終88X成交
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:23:31
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:24:40
推 a558815: 恭喜 辛苦了 07/15 14:28
謝謝啦，也是順便分享，我是拿該社區「近一年」的實登再加一點點來斡旋，不是近幾筆
的…原來也是有機會的
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:30:43
推 ctx705f: 成交了就別計較那些 看你以前到現在的文章 應該要翻多了07/15 14:30
謝謝樓上，是啊，所以還是很感謝仲介朋友跟店長的努力週旋，這次的服務費其實是付的
很值得。
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:32:15
推 smallpenguin: 恭喜 07/15 14:36
→ madlesss: 看你敘述你沒買貴也沒買便宜，那些議價的細節也沒那麼07/15 14:38
→ madlesss: 重要了 07/15 14:38
推樓上，謝謝啦！沒錯，都成交了，而且金額可以負擔，也就沒想這麼多了
推 KrisNYC: 低總價來說 能買到實登價算相當不錯 我長期關注的幾個07/15 14:39
→ KrisNYC: 社區 2000萬以下的物件 今年1月~4月成交不多但還是在墊高07/15 14:40
哈哈，仲介朋友也說1000萬內是低總價…
→ madlesss: 買到自己想要的房子才是最重要的，恭喜你07/15 14:43
謝謝樓上啦
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:44:55
推 pinkbest: 過程中店長一直試圖說服你出到九百萬 你現在感謝他什麼07/15 14:45
→ pinkbest: 應該是感謝自己 自己守價保衛口袋07/15 14:46
哈沒有放棄我們，讓我們回家啊，因為他大可以退我斡旋，然後他們再去找願意出900萬
以上的買方啊，應該不會難賣吧？！
畢竟現在是賣方市場，我買不起900萬，他們應該還是可以找的到願意出900萬以上的
人吧？！
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:47:30
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:48:54
推 pinkbest: 這讓我想到撿石頭理論 下一組客戶真的會更好嗎07/15 14:48
哈我也不知道，但店長沒有放棄我們…不然他大可以退我斡旋10萬，再去找下一組客人吧
？！
所以也是感謝他們願意為我們努力啊
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:50:38
→ pinkbest: 或者是把握眼前談價錢的這組客戶 努力用力抓緊push 07/15 14:49
推 alexhsu0909: 不知道 也店東底線就是3%07/15 14:51
推 freekid: 恭喜～07/15 14:51
謝謝啦
→ alexhsu0909: 少了寧可換下一組07/15 14:51
所以我們是有謝謝店長他們為了我們買方盡力週旋囉
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:52:59
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 14:54:47
推 onlyiknow: 有喜歡最重要！恭喜！07/15 14:55
→ onlyiknow: 一日成交 才不會夜長夢多 殺出程咬金07/15 14:55
推 ovaka: 恭喜07/15 14:57
謝謝囉
推 HotShotBB: 我猜888成交XD07/15 15:02
哈樓上大大，等小弟交屋後，再來回文分享一下，謝謝囉
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 15:07:35
推 kusomanfcu: 大慶嗎07/15 15:20
推樓上，哈不是大慶啦，是在新北市
推 siribest: 猜土城過交流道07/15 15:28
等小弟交屋後，再立馬上來回文跟大家分享囉
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 15:33:21
推 b2284446: 恭喜畢業~07/15 15:46
→ Asdukee: 恭喜^__^07/15 15:53
推 jimrogers: 恭喜07/15 16:08
推 idmaker: 可能剛好屋主也缺錢 蠻幸運 感覺能跟你們熬到半夜應該也07/15 16:09
→ idmaker: 是想急著賣 07/15 16:09
其實當天，房仲朋友們跟我們說屋主是平常心啦，說他不缺錢，委託兩個月賣不掉就算了
，所以我們本來也不抱任何期待，姑且一試，沒成交頂多退斡旋囉
推 aJan5566: 恭喜成交 仲仲演戲演這麼用力也辛苦他了07/15 16:11
我是不這麼覺得啦，因為…我有強調，你們可以再找下一個買方啊，畢竟我出的價錢有落
差，如果真的不行，我也不會怎樣的。
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 16:14:07
推 s26492755: 恭喜恭喜 可惜我們不能當好鄰居了07/15 16:14
推樓上哈謝謝祝福，對啊，等交屋後再簡單處理房子裝修，就要搬家了
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 16:15:19
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 16:17:12
推 q156446: 我覺得開價是浮雲 底價880萬差不多 再加上仲介費07/15 16:17
→ q156446: 有的沒有的費用 也差不多900萬 不過18年的房子07/15 16:17
→ q156446: ... 好舊喔 07/15 16:17
樓…樓上大哥，18年不會舊啦，這個社區保養的很好，而且屋況也ok耶…我還看過29年社
區開價1100萬的…暈
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 16:22:53
推 eupa1973: 賀07/15 16:22
推 gm3252: 恭喜，某些計較太多的人永遠挑不到啦07/15 16:28
推 gm3252: 現在租金漲成這樣，新北這個價錢自住買怎麼想都划算07/15 16:30
我們評估過，每月貸款金額的確ok
→ william826: 恭喜 好仲介可以配合一輩子07/15 16:33
謝謝樓上，真的，覺得這次2趴仲介費付得很值得哈哈
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 16:36:18
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 16:43:12
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 16:43:37
→ alexhsu0909: 雙北18年的房子哪裡舊了.07/15 16:43
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 16:44:58※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 16:45:21
推 cuteasam: 收斡旋=有過底價，仲仔後面的故事聽聽就好 07/15 17:04
真的嗎，那為何第一組出斡旋880會失敗？還是那也是故事而已嗎哈哈，但無所謂，畢竟
也成交了，謝謝大家的關心囉
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 17:07:58
推 zzyzx: 真的就演演戲而已 仲介也不會特別往哪方靠攏07/15 17:08
理解，成交才是王道，但小弟過程還是有真實感受到仲介朋友跟店長的努力斡旋，最終成
交金額，也是可以負擔的，就還是真心感謝囉
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 17:10:31
推 catmeandwife: 恭喜買到理想中的房子07/15 17:16
謝謝樓上大大
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 17:18:00
推 indoman: 恭喜07/15 17:19
推 a15151616: 恭喜07/15 17:44
推 rock8655: 恭喜07/15 17:53
→ Teemo: 你的講價流程跟我買的時候幾乎一樣, 只是沒有到半夜XD 恭喜 07/15 18:03
→ Teemo: 議價*07/15 18:03
推 ppgg486: 感覺是仲介讓服務費拼成交07/15 18:15
哈我猜是吧
推 ganninglaomu: 好好笑 人家買到就恭喜就好了 一堆人在那屁話07/15 18:20
推 ming920261: 恭喜07/15 18:30
推 youbee: 恭喜啊，喜歡又能負擔最開心07/15 18:32
謝謝樓上大大們啦
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 18:36:41
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 18:37:16
推 TEYU21: 推耐心，是我850不要就走人了，外面那麼多間再賣07/15 18:42
我的斡旋是下850，如果不加一點點也不太好吧，但我的極限的確是88x就是了哈
→ aqaq123: 恭喜07/15 18:52
推 meredith001: 恭喜 我當初開價668的房子我開600萬 最後610萬成交07/15 19:44
→ meredith001: 我是有帶家人去幫忙殺價 找有買房經驗的親友幫忙會07/15 19:44
→ meredith001: 比較簡單07/15 19:44
→ meredith001: 我當初斡旋也是給十萬 房仲也很熱心幫忙07/15 19:45
是啊，真的有下斡旋有機會，也恭喜你喔
推 sa0128: 恭喜 應該就是差在仲介服務費而已才拖那麼久07/15 21:12
推 lu0713: 等等會不會有篇文章感謝仲介讓他順利賣房？目標賣850，結07/15 21:25
→ lu0713: 果賣88007/15 21:25
哈哈推樓上，不知道賣方會不會上房版…
推 puring007: 羨慕，我的狀況跟原po很像。只是我是斡老公寓。一樣開107/15 21:38
→ puring007: 0xx,880談不下，屋主堅持要900，後來沒談到....兩天後07/15 21:38
→ puring007: 被別家仲介賣掉。等實價了QQ07/15 21:38
是的，這真的是看緣份，我們也是保持著嘗試心態，如果88x買不到，就算了
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 21:55:04
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 21:57:41
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 21:59:57
推 aaaplay: 仲介有讓 07/15 22:24
推樓上，隱約有猜的出來
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/15/2022 23:27:51
推 specman: 可能折賣方服務費 要不就要凹你幫忙出點賣方服務費07/15 23:41
推 coolben: 一群酸葡萄的人，人家買房子就要恭喜，不然你們多懂行情07/16 01:25
→ coolben: ？買過幾間？07/16 01:25
推 koyo167: 恭喜 要是我一定放棄 沒辦法撐這麼晚 07/16 05:44
→ dearggg: 恭喜成交 07/16 06:52
謝謝樓上大大們
推 secrectlife: 太天真了，仲介會忙那麼久只是想抽高仲介費而已，是07/16 07:45
→ secrectlife: 他最後妥協不想搞事了07/16 07:45
→ secrectlife: 多的是被仲介搞到妥協加價的，多演一兩個小時就可以07/16 07:47
推樓上，是啊，事後我們討論，也慶幸自己堅持在88X，沒有妥協到9開頭，至少總
價省了20幾萬吧
→ secrectlife: 多轉幾十萬的仲介費 多好07/16 07:47
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/16/2022 08:23:07※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/16/2022 08:23:48
推 xluds24805: 恭喜，這真的是比耐心的 07/16 13:10
推 Exc4liboor: 恭喜！說真的 能守住價格保持者沒買到就算了 的心態很07/16 15:54
→ Exc4liboor: 好07/16 15:54
謝謝樓上，也很感恩沒有追高上去
推 shellpig: 推文一堆通靈的xD 仲介殺賣方也是殺恨兇的，實際成交就07/16 16:17
→ shellpig: 看狀況 07/16 16:17
推 Ninivite: 一看就知道房仲說880萬下斡失敗是認知作戰(洗你的認知) 07/16 16:36
哈說到這個，我們當晚到最後也很累了，我一直跟店長說，其實我們沒辦法出9開頭，你
可以再找下一組客人，我們無緣。
但店長說，他好不容易終於試探到賣方的低價，他希望還是我們買，他不想把機會（生意
）讓給別人做…所以他最後又再去努力協商，最終88x成交，皆大歡喜。
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/16/2022 17:44:51
推 F5: 收斡旋就表示ok了啦 後面都演戲騙你眼淚07/16 18:17
→ F5: 前一個出價完沒成交也可能貸款沒過等等07/16 18:17
→ F5: 最後這趴都在拖台錢 等仲介兩邊演戲07/16 18:18
推 F5: 應該是服務費可以處理的範圍 你不07/16 18:22
→ F5: 買換人賺07/16 18:22
→ F5: 衡量一下就成交了 但應該早就知道沒問題了07/16 18:23
謝謝樓上業務經驗分享，哈，但小弟是850斡旋耶，那是否早知道我就不要加到88x啊？我
多噴了30幾萬？…開玩笑的啦，畢竟也都成交了，也就不多想囉，謝謝各位囉
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/16/2022 18:33:40
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/16/2022 18:34:41
推 F5: 我是成交兩次的買方 最後這趴真的浪費時間 07/16 18:56
推 zebirlin: 收斡又沒啥 先把兩邊框出來盧 看哪邊先投降阿~ 07/16 21:54
推樓上，我也是這樣想的，如果我斡旋850，議價時若堅持不加價…
我想最後大概也是直接退斡叫我們回家吧哈哈
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/16/2022 22:23:17
推 adonisXD: 成交貼近實價登錄就恭喜啦07/17 00:37
謝謝啦
噓 Mysex: 演戲而已在那邊爽 真好騙...07/17 00:53
推樓上大哥，可否冒昧請教一下喔，若是我已原斡旋金額850買，堅持不加價，
那會否連戲都不演，直接退斡旋叫我們回家呢？
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/17/2022 08:22:55
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/17/2022 08:23:59
推 white12345: 恭喜買到～屋主開價是開多少 能這種金額買到真厲害07/17 13:21
謝謝樓上祝福，屋主開價是1010到1030之間，哈先不講太細囉
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.156 臺灣), 07/17/2022 17:16:16
→ krit1009: 仲介幫忙？？？難道你沒付仲介費？？07/17 22:18
推樓上，我想主要還是感謝房仲大大的積極性跟認真的態度吧！講真的，我這麼堅持不要
9開頭的價錢…他大可放棄我們這組客人，
再去找下一組願意出9開頭的客人就好啦，現在房子應該不難賣吧？他何必這麼辛苦再一
直去幫我們跟屋主談價錢對吧？
所以就這一部份，我們還是很感謝仲介大大的努力斡旋，幫我們談到一個可以負擔的價錢
囉
※ 編輯: saufu08 (101.12.22.6 臺灣), 07/17/2022 22:35:32
推 lyt316: 自古套路得人心 07/18 19:09