有朋友找我當房子的 ＃登記人🏠
請問我該注意什麼？🤔
如果我答應他了 之後我要買房子
是不是就沒有 ＃青年首購 的優惠了？🧐
你有遇過這樣的問題嗎
＃借名登記 的學問可大了⭐⭐⭐
還不清楚的大家可別隨口答應呀👀
快來看看該注意些什麼🕵‍♀

#輕鬆哥談政治
青年有屋政策🥰
輕松哥在地服務，看到許多空屋，但是房東卻不想將空屋出租，寧可把空屋擺在那裡，輕鬆哥認為，雖然房子是房東的，可自行選擇是否出租或出售，可是囤房會讓想租房子的人租不到房子，這樣會剝奪人們【居住】的權利。

所以輕松哥認為應有三步政策來依序推行。

🌸第一 『囤房稅』施行，使屋主願意轉換資產配置
台北市府推行良好的囤屋稅政策採累進稅率制、自助輕稅，房屋所有權人本人及其配偶、未成年子女於全國僅持有1戶供自住使用、辦竣戶籍登記之單一且自住房屋，稅率至0.6%。取消自住3戶優惠，住家用房屋不再區分自住或非自住，以家戶持有全國房屋戶數採累進差別稅率，保障其中1戶稅率1.2%，持有超過1戶以上房屋採累進差別稅率。

此制度有效抑制房價並促使有多筆房產的家庭在孩子成年後轉換資產配置，減少啃老族並促成年輕人更願意在適婚年齡結婚買房。

🌼第二 發行『房屋債券』開發社會住宅
由於房地產業周期長，資金周轉慢的行業特點，所以國際房地產企業都傾向於發行中長期債券(1-10年)，以獲取長期資金。發行『房屋債券』開發社會住宅可與青年購房相結合，購屋者可監督及參與其中的設計討論。房地產債券的發行可採取與購房結合的形式，居民購買債券可以不還本付息，到期轉為購房的預付款，補差價後，以實物形式還給債權人住房，或債權人享有一定購房優惠的形式。這種方式既能促進債券的銷售，又能加快解決居民住房問題。

🌻第三 推行合作住宅
因為都市化的因素，現在大家與鄰居之間的相處日漸疏離，所以部分的人開始嚮往舊時村里的互助美俗、不閉門扉的情境，增加緊密的社會支持網絡，讓社區居民關係密切，可消解現代都市水泥叢林中的民至老死，不相往來的悲戚狀況。

上面這些是輕鬆哥想進入國會讓年輕人可以買得起房子，就算買不起，至少也租得起，給輕鬆哥一個機會，讓找房子可以更輕鬆!

#輕鬆有屋
#輕鬆哥
#台灣民眾黨
#張幸松
#居住正義

#輕鬆哥談政治
青年有屋政策🥰
輕松哥在地服務，看到許多空屋，但是房東卻不想將空屋出租，寧可把空屋擺在那裡，輕鬆哥認為，雖然房子是房東的，可自行選擇是否出租或出售，可是囤房會讓想租房子的人租不到房子，這樣會剝奪人們【居住】的權利。

所以輕松哥認為應有三步政策來依序推行。

🌸第一 『囤房稅』施行，使屋主願意轉換資產配置
台北市府推行良好的囤屋稅政策採累進稅率制、自助輕稅，房屋所有權人本人及其配偶、未成年子女於全國僅持有1戶供自住使用、辦竣戶籍登記之單一且自住房屋，稅率至0.6%。取消自住3戶優惠，住家用房屋不再區分自住或非自住，以家戶持有全國房屋戶數採累進差別稅率，保障其中1戶稅率1.2%，持有超過1戶以上房屋採累進差別稅率。

此制度有效抑制房價並促使有多筆房產的家庭在孩子成年後轉換資產配置，減少啃老族並促成年輕人更願意在適婚年齡結婚買房。

🌼第二 發行『房屋債券』開發社會住宅
由於房地產業周期長，資金周轉慢的行業特點，所以國際房地產企業都傾向於發行中長期債券(1-10年)，以獲取長期資金。發行『房屋債券』開發社會住宅可與青年購房相結合，購屋者可監督及參與其中的設計討論。房地產債券的發行可採取與購房結合的形式，居民購買債券可以不還本付息，到期轉為購房的預付款，補差價後，以實物形式還給債權人住房，或債權人享有一定購房優惠的形式。這種方式既能促進債券的銷售，又能加快解決居民住房問題。

🌻第三 推行合作住宅
因為都市化的因素，現在大家與鄰居之間的相處日漸疏離，所以部分的人開始嚮往舊時村里的互助美俗、不閉門扉的情境，增加緊密的社會支持網絡，讓社區居民關係密切，可消解現代都市水泥叢林中的民至老死，不相往來的悲戚狀況。

上面這些是輕鬆哥想進入國會讓年輕人可以買得起房子，就算買不起，至少也租得起，給輕鬆哥一個機會，讓找房子可以更輕鬆!

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#居住正義