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買房介紹費 在 鄒紀葳KRYSTALZ?日喬恩生技聯合創始♡︎菈莫生醫總代理 Instagram 的最讚貼文
2021-09-16 02:34:11
今年浮誇一點，送自己一棟會館級別墅當禮物 因為我比較注重隱私，就不發外觀跟建案名稱了♥︎ 包含設計裝潢，前後初估大概要花近3000萬 這真的是人生最貴、最衝動的一次決定 從看房到下訂付款，只花了5天的時間，很瘋狂 第一天自己去看，第二天親友去看 第三天爸媽去看，第四天約談價格 第五天約董事簽約...
各位版友大家好
我透過現在租屋的大樓裡的社區經理那裡
聽說我們社區有一戶要賣
但社區經理說成交了要支付介紹費為房價的1%
目前這個物件還沒有交給仲介
社區經理是第一手訊息
我想請問
如果透過社區經理成交後，這個1%介紹費在未來轉手時是可以作為購屋成本嗎
因為不是仲介，需要開立什麼樣的收據才能作為日後證明文件？
透過社區經理介紹購屋需要注意什麼嗎?
另外我想請問1%介紹費是行情嗎？
還是有別的行情價格？
第一次買房有些地方不是很清楚
先謝謝大家幫忙回答
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推 CaLawrence: 社區經理是管委會的意思嗎04/06 13:30
→ atear: 社區物業的主管吧 或稱主任04/06 13:35
對 就是物業管理的主任→ s7024546: 沒有證照收這個錢會有問題吧04/06 13:37
推 F93935: 他能開發票給你就可以啊，例如裝潢發票04/06 13:38
推 hello177: 若你覺值得就給，不值就不要，04/06 13:40
推 h49072002: 沒發票 不能認成本 就介紹費的概念04/06 13:41
→ p20770299: 你被坑了04/06 13:43
推 frank111: 沒牌的簽勾仔，事先沒說好就包個紅包意思意思04/06 13:44
→ frank111: 簽勾仔拿1%是不多啦，但要先說好，還要有基本的服務04/06 13:46
→ frank111: 只是給個資訊就拿1%也太好賺了，而且他說不定轉頭也跟04/06 13:47
→ frank111: 賣家拿1%，在辦公室坐著就賺了40萬，爽04/06 13:47
因為是很好滿搶手的社區社區經理又的確比仲介早知道這消息
所以介紹費什麼的我是不太介意 找仲介反正也要這個錢
只是如果不能發票作為日後購屋成本證明就要再談談看能不能降一點
→ airjade: 不用理會04/06 13:49
推 changecash: 介紹費是賣方的事情 你管他幹嘛…04/06 14:07
推 sdhpipt: 他沒有牌照的話是犯法的 但是也有些總幹事是有不動產業務04/06 14:17
→ sdhpipt: 員牌照 曾經聽過這樣的新聞04/06 14:18
推 prichman: 價格漂亮 當紅包給也沒差 買到划算就賺啦04/06 15:04
→ samm3320: 社區經理是物業的員工吧04/06 15:14
推 lbehide: 1%是行情，也不是不能談，反正就是私人的介紹，不過還是04/06 15:57
→ lbehide: 看他能不能談下你要的價格，買賣方面最後還是要找合法代04/06 15:57
→ lbehide: 書開履保把關04/06 15:57
→ GiantChicken: 包紅包就好了 除非他開得出發票04/06 16:06
推 josh37: 1%太扯了，不如找仲介還比較有保障 04/06 16:35
推 ppnow: 垃圾人不要理他，我這裡固定有幾個大媽每天poFB，明目張膽04/06 16:41
→ ppnow: 的要抽傭，超煩04/06 16:41
推 CaLawrence: 成交之後賴帳他能怎麼樣？04/06 16:56
如果有line的紀錄談及1%介紹費的話呢？推 mekomas: 你要自住的話 以後還要每天見面 何必成交後賴帳04/06 17:27
→ mekomas: 如果對社區本身熟的話很划算吧04/06 17:31
推 jaricho: 1%也在計較 我看別買房了04/06 19:19
首先 誠如樓下版友所說，1%是將近20萬左右，不是可以隨便的金額再來我的內文也沒有提到不願支付，只是想請教比較有經驗的版友看法
實在不必這樣說話
推 CaLawrence: 1%怎麼可能不計較 隨便都差十萬以上欸04/06 19:52
※ 編輯: ke24126 (122.116.7.223 臺灣), 04/06/2023 20:08:42→ Cubeice: 包個3600紅包差不多 04/06 20:02
※ 編輯: ke24126 (122.116.7.223 臺灣), 04/06/2023 20:12:22推 gmjoin2007: 他也是多賺的 1%太貪心 跟他說五萬 不要拉倒之類的 04/06 23:10
→ moonice2: 1%真的蠻多，紅包整數即可，或者找開發仲介，透過仲介 04/07 06:02
→ moonice2: 給介紹人就可以以後當成本 04/07 06:02