為什麼這篇買套房出租划算嗎鄉民發文收入到精華區：因為在買套房出租划算嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者hahagirls (布丁)看板home-sale標題[請益] 買房出租划算嗎?時間Mon Au...
最近有筆繼承的資金入帳
一直以來都有在看台中的房子
預算上限3000萬
想在西屯區買個10年以下3房2衛 高樓層的房子
用來出租
請問有前輩這樣做過嗎?
我沒當過房東 所以還不是很清楚
看了591租屋網 蠻多房子在出租的 好像也很競爭
想請教各位大大的看法
感謝~~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.190.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564980428.A.37C.html
推 KYOLONG: 出租不是都買舊透天改套房翻新？最好是樓下店面樓上出租 08/05 12:51
→ KYOLONG: 互不干擾的 08/05 12:51
3000萬買不到西屯區10年以下透天的吧 XD
※ 編輯: hahagirls (223.141.190.69 臺灣), 08/05/2019 12:53:35
→ dragontwo: 買一戶3000萬房子來租人，頭殼壞去了 08/05 12:55
→ dragontwo: 建議把Ceca大的文章爬一爬吧 08/05 12:56
推 grotwpig645: 舊透天改套不知道多少錢 08/05 12:57
→ shooter555: 買3房來租不划算吧0.0? 08/05 12:59
→ fbifxxkma: 房客在裡面殺人自殺 你就知道划不划算了 08/05 13:07
→ fbifxxkma: 台灣這種人種素質極低的地方 08/05 13:07
推 titigirl: 這不錯 挺好的 08/05 13:13
推 rpg1510: 投報4%以下的物件不要碰 房客自殺、修漏水、空租期 08/05 13:13
→ rpg1510: 到後面只能勉強打平 08/05 13:13
推 jackred: 不划算 去買金融商品 記得分散 這樣生活比較簡單 08/05 13:13
→ abyssa1: 高總價出租不划算 08/05 13:14
推 primeman: 買店面比較好 08/05 13:16
推 F0r: 3000萬對你來說如果很一般 也不是不行 08/05 13:22
推 Zodelyst: 套房 1+1 2房 越大投報越低 08/05 13:30
→ Zodelyst: 同理，越新的也越低 08/05 13:30
→ Zodelyst: 要出租還是買20年（921後的）自己大整 08/05 13:30
→ abomgo: 3000萬可能漲到6000萬啊，這個要考慮進去 08/05 13:33
推 wolfcry: 頭殼壞 房客會在你房開趴 吸毒 賣春 當詐騙機房 要趕又 08/05 13:40
→ wolfcry: 怕被塗屎 灌水泥 3000萬拿去定存都省事多了 還不提自殺一 08/05 13:40
→ wolfcry: 切毀瞭了租不掉也賣不掉 08/05 13:40
→ IS0987: 不要沒事找事做好嗎 08/05 13:46
推 kamisanma: 自己算投保率啊，學習怎麼估有形和無形的成本，錢才守 08/05 13:52
→ kamisanma: 得住 08/05 13:52
推 taristocrat: 1000萬買0056 08/05 14:05
推 chair209: 當店面或廠辦的包租公 08/05 14:07
推 aowen: 那是錢太多的人在做的事 08/05 14:22
推 justinnn: 買10間300萬的房子出租或轉賣 08/05 14:31
推 cxiii: 你沒有投資客的思維 先買戶好地段的爛房子練練等吧 剩下 08/05 14:40
→ cxiii: 的錢存起來 08/05 14:40
噓 fbifxxkma: 還有人想在台灣這種沒出息的地方買房喔? 08/05 14:51
推 AS1: 房客如果在裡面 B.B.Q 或懸樑 就挫屎了 08/05 15:32
推 shiang0114: 買商辦廠辦店面好多了 08/05 16:15
推 Linerange: 買店面吧 08/05 16:38
推 flyingkenh: 出租房客風險非常高 08/05 16:49
→ Linerange: 其實現在美股川普用推特控制股市也蠻好做 08/05 16:49
→ Linerange: 道瓊期貨早盤已經暴跌了，晚上應該也是跌，等夠低就進 08/05 16:50
→ Linerange: 場摸底 08/05 16:50
推 stacyhuangss: 現在有房客自殺險 08/05 16:52
推 jason751231: 你會煩死 除非給別人管 08/05 17:53
推 Narok: 好多人羨慕嫉妒恨哦… 08/05 18:27
推 sloya: 想清楚管理的問題就好 08/05 20:29
→ bob70278: 出租至少買20年左右的投報才會高 08/05 21:23
推 MJdavid: 用一千萬買固定月配息的收入 應該都比三千萬買房出租收的 08/05 22:09
→ MJdavid: 基金 08/05 22:10
→ MJdavid: 租金高吧 08/05 22:10
推 horb: 三千萬的5%是150萬 租出去扣成本 賺得到150萬嗎？ 賺不到 08/05 22:19
→ horb: 還是去買金融股比較好 08/05 22:20
推 batista1980: 3萬8/ 3000萬大安區華廈 08/05 22:34
→ batista1980: 4萬5 /4000萬大安區華廈 08/05 22:34
→ batista1980: 2萬5 /2300萬信義區舊公寓 08/05 22:35
→ batista1980: 3萬4 /大安區2500萬新大樓 08/05 22:36
→ batista1980: 3萬 /天母2500萬華廈 08/05 22:36
→ batista1980: 台北同溫層大概看到這樣 08/05 22:37
→ batista1980: 台中不知道 08/05 22:37
推 amordelcor: 8-10萬/6000-8000萬大安區華廈 08/05 23:39
推 dragontwo: 隨便內湖1300萬公寓都28k了，信義25k？房價還2300萬？ 08/06 04:28
→ dragontwo: 同溫層？是天真層吧 08/06 04:28
→ royant399: 有說是舊公寓，不知道屋況，也不見得不可能吧 08/06 05:39
推 dragontwo: 行情在哪邊，用特例説嘴叫做天真。 08/06 06:35
→ dragontwo: 2300萬租你25K，2％發生機率的東西你怎麼看？ 08/06 06:36
→ sagarain: 印象中有各區出租單坪均價數據 08/06 07:01
噓 HarryHTC: 刪文哥 比房仲還房仲 利害 08/06 07:17
推 dragontwo: 對，比你強多了。 08/06 07:55
推 batista1980: 呵，氣呼呼的勒。反正你又買不起這價錢的租人，激動 08/06 08:10
→ batista1980: 成這樣 08/06 08:10
→ batista1980: 人家房東有錢隨便租礙到你了？ 08/06 08:11
推 batista1980: 一手房東當初入手幾百萬罷了，現在不過是拿堆雜物的 08/06 08:33
→ batista1980: 地方租人 08/06 08:33
→ batista1980: 內湖靠內科某些地段可以拉抬大家都知道啦！ 不用跟信 08/06 08:35
→ batista1980: 義區比啦 08/06 08:35
推 dragontwo: 買不起這價錢租人...? 在你的幻想中嗎? 08/06 08:39
→ dragontwo: 只出一張嘴，只會讓人瞧不起而已 08/06 08:39
推 batista1980: 哇，氣到賤嘴說人在幻想耶 08/06 08:42
→ batista1980: 你這德性，你兒子瞧的起嗎？ 08/06 08:42
→ dragontwo: 你之前嗆要比的什麼都比你強而已 08/06 08:43
→ batista1980: 真的嘴裡講不出好話的，嘖嘖 08/06 08:43
→ dragontwo: 連你嘴炮的房租，我都直接都貼實際價錢了 08/06 08:44
→ batista1980: 哈哈哈，好喔！ 08/06 08:44
→ dragontwo: 真的比你優秀太多了 08/06 08:44
→ dragontwo: 拿點實際的東西出來好嗎?嘴炮? 呸 08/06 08:44
→ batista1980: 原來你有信義區2300的舊公寓啊！ 失敬 08/06 08:44
→ dragontwo: 我公寓資產和計的價錢比3000萬多啦，要咬我嗎? 08/06 08:45
→ batista1980: 好啦！ 你繼續激動啦。跟你這種討論沒意義。反正整天 08/06 08:46
→ batista1980: 就只想攻擊人引戰的咖而已 08/06 08:46
→ dragontwo: 嗆一嗆，一比輸，就逃了~ ╮(╯_╰)╭ 08/06 08:47
→ batista1980: 你就是沒信義大安區這價位的公寓，不用獻醜了啦 08/06 08:47
→ dragontwo: 反正你不久後就要進桶了，不趁機會多發洩點? 08/06 08:47
→ dragontwo: 我投資買投報高，租金成長高的，你有事? 08/06 08:48
→ batista1980: 不用嗆啊！ 事實就在那。誰知道你突然嘴賤在激動什麼 08/06 08:48
→ dragontwo: 有言道，腦子有問題不是一兩天就能累積出來的 08/06 08:48
→ dragontwo: 嘴賤，跟你比喔，你該行王者耶 08/06 08:49
→ batista1980: 人家就租那價錢啊！ 說人天真跟幻想，你有事嗎？ 08/06 08:49
→ dragontwo: 笑你不行啦，沒錢沒房，出張嘴網路上哇哇叫 08/06 08:49
→ dragontwo: 天真爛漫，同溫層租金好便宜 08/06 08:49
→ batista1980: 喔，自介嗎？ 難怪沒事會嘴賤 08/06 08:50
→ dragontwo: 對阿，你越來越自覺了，Joke 08/06 08:50
→ batista1980: 呵。說謊造謠界的王者你好啊。我至少跟你說過5次n年 08/06 08:51
→ batista1980: 前鄉下房就放那。還能繼續說謊造謠，厲害 08/06 08:51
→ batista1980: 你繼續哇哇叫造謠吧 08/06 08:51
→ dragontwo: who cares 小角? 08/06 08:51
→ batista1980: 又自介啊？ 慣犯 08/06 08:52
→ batista1980: 靠嘴賤刷存在感喔？ 08/06 08:53
→ batista1980: 你兒子知道你這德性嗎？ 08/06 08:53
推 dragontwo: 不是貼成交價錢了嗎? 你的呢? 最近的喔 08/06 08:53
→ batista1980: 腦袋還好嗎？ 我又不是房東 08/06 08:54
→ dragontwo: 喔，原來是幻想的 08/06 08:54
→ batista1980: 哈哈哈。又嘴賤，可憐耶 08/06 08:55
→ batista1980: 希望你兒子講話水準不要跟你一樣 08/06 08:55
→ dragontwo: 對阿，你現在知道大家怎麼看你了喔 08/06 08:55
→ dragontwo: 我兒子應該會跟我一樣比你強很多吧 08/06 08:56
→ batista1980: 哈哈，我只知道我看你整天嘴賤引戰覺得有點可憐 08/06 08:57
→ dragontwo: 會覺得什麼都比自己強的人可憐，你也真是奇葩了 08/06 08:58
→ batista1980: 嗯。我相信你兒子就算是小朋友，講話也比你有水準強 08/06 08:58
→ batista1980: 多了 08/06 08:58
→ batista1980: 哈哈哈，好喔。你強不強我是不知道啦。不過看一個人 08/06 08:59
→ batista1980: 一邊整天嘴賤，一邊整天在網路上跟不認識的說自己很 08/06 08:59
→ batista1980: 強挺有趣的 08/06 09:00
推 batista1980: 濃濃的自卑感反撲啊！呵呵 08/06 09:03
→ batista1980: 看起來跟成長經驗有關 08/06 09:03
推 batista1980: 早就都不缺什麼了，還在那跟你比強不強勒。哈哈 08/06 09:08
推 batista1980: 開盤了，快去處理吧！ 別在這跟我亂到時候又被夾爆了 08/06 09:13
→ batista1980: ，呵呵 08/06 09:13
→ batista1980: 終於想通為什麼火氣那麼大，唉，可憐 08/06 09:14
推 dragontwo: 這人幻想情況也是頗嚴重的，可能被嗆到手足無措了吧 08/06 09:16
推 batista1980: 呵，你別謙虛了。 08/06 09:21
→ batista1980: 嗆？ 誰啊？ 我只看到有人嘴賤一直哇哇叫耶 08/06 09:22
→ batista1980: 被幻想界王者稱讚我擔當不起啊！ 08/06 09:23
→ batista1980: 只希望這症頭不會遺傳就好，阿彌陀佛 08/06 09:24
→ batista1980: 要發作只發作一代就夠了，拜託 08/06 09:29
噓 batista1980: 買不起還嫌人家租太便宜，莫名其妙 08/06 09:31
→ batista1980: 真不知道一早搞什麼火氣那麼大，沒事一定要嘴賤主動 08/06 09:42
→ batista1980: 攻擊人一下也爽。到底是賠多慘？ 08/06 09:42
→ batista1980: 賠錢自己的問題，不用上來發作靠嘴賤主動攻擊網友發 08/06 09:44
→ batista1980: 洩啊 08/06 09:44
→ batista1980: 何必一早就氣呼呼的讓大家看笑話 08/06 09:51
→ MiLu307: 伸手問投報之前,有無做過功課了? 08/06 10:07
→ HSTim: 你算一下投報率不就很明白了？連這種功課都要上網問 08/06 12:57
→ HSTim: 你還是存定存比較實在 08/06 12:57
推 rockhart: 買店面比較划算 08/06 14:34
→ supa64: 台中3000…………為何要想不開買新成屋出租? 08/06 16:59
推 taro0116lo: 當然 08/06 21:08
推 batista1980: 股市一拉回就閉嘴了。真的是賠錢就來發洩哇哇叫的， 08/07 00:18
→ batista1980: 受不了 08/07 00:18