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在 買公寓產品中有98篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 想請教：我媽媽跟我舅舅在95年合買一間公寓，但不知道她們怎麼協調，權狀上面所有權人是我舅舅，但信託給媽媽到125年，想了解這樣是什麼意思? 我媽在101年過世了，我舅舅剛過世，目前那間房子是我爸爸一個人住，不知會不會影響爸爸住的權利? 似乎是這間公寓由媽媽居住使用30年，期滿就要搬走還給舅舅，但從...
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過3萬的網紅R&R的鳳花雪月，也在其Youtube影片中提到，買房子真的是人生大事！好多細節可以跟大家分享😄 剛開始看房子時，光掙扎房子要不要有電梯？實際使用坪數？房子屋齡？光這些就快要發瘋了😂 最近看到年輕人買不下舊公寓，寧可選擇偏遠大樓的物件，其實我完全可以理解😂 這支影片就跟大家分享「到底要選擇大樓還是公寓？」的心路歷程😄 IG：https://ww...
「買公寓」的推薦目錄
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買公寓 在 puka88888 Instagram 的精選貼文
2020-08-22 07:37:32
下課了 終於可以有時間依靠在一起 我想要的其實不多 偶爾可以這樣靠在一起抱一下也很滿足 不會推開你 不會生氣 不會事事以他為主 是一種舒服的存在 昨天吃飯時跟他說 我們把錢省下來 再買公寓好嗎？ 我想要有自己的房間 他馬上說好啊 前陣子我向宇宙下了訂單 相信很快 我會有自己夢想中的房間 我們倆人各...
買公寓 在 ?????????? | 葉靜儀 ??? ???? ??? Instagram 的最讚貼文
2020-05-02 05:04:44
買公寓贏汽車！價錢從RM318,000起！♥️ . . . 🔅𝐆𝐥𝐨𝐦𝐚𝐜 𝟏𝟐𝟏 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞𝐝 𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭🔅 . 📍Kayu Ara @ Petaling Jaya 2房1浴室 | 450sqft的單位 | RM318,000起 3房2浴室 | 750sqft的...
買公寓 在 Fion Wang Instagram 的最佳貼文
2020-05-08 05:31:07
⠀ 如果把首爾以「文化」來分區，那有幾個特色區域。 ⠀ ⠀ 🎭 惠化大學路︰劇場⠀ 🎼 弘大︰音樂類（地下樂團、嘻哈音樂…）⠀ 📖 西村︰文學、出版⠀ 🎬 忠武路︰電影 ⠀ ⠀ 因為幫成均館學生處理訂房的關係，我最近很常在惠化大學路出沒。覺得惠化真是個充滿人文氣息的好地方...
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買公寓 在 R&R的鳳花雪月 Youtube 的精選貼文
2021-06-30 20:00:19買房子真的是人生大事！好多細節可以跟大家分享😄 剛開始看房子時，光掙扎房子要不要有電梯？實際使用坪數？房子屋齡？光這些就快要發瘋了😂
最近看到年輕人買不下舊公寓，寧可選擇偏遠大樓的物件，其實我完全可以理解😂 這支影片就跟大家分享「到底要選擇大樓還是公寓？」的心路歷程😄
IG：https://www.instagram.com/ekimkarlova/
FB：https://www.facebook.com/RifatRynne![post-title]()
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買公寓 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2020-11-29 15:13:54201126中天 明倫社宅3房型月租逾4萬 民眾：不如繳房貸
Toutube影片→https://youtu.be/a093KEh3_Nc
記者/楊祥瑜：「走進明倫社宅3房型可以看到有大面的落地窗、客廳以及餐桌，而且往後走一共是有3個房間，像這樣子一共44坪的大小，租金要價4萬0500元，讓很多民眾講，還不如繳房貸。」
記者/楊祥瑜、謝鈞仲 採訪報導……↓
設施機能完善，緊鄰圓山捷運站，明倫社宅4萬元租金成了熱門話題，算一算家庭月收12萬元才能負擔得起，若這4萬0500元全用來繳房貸，本金利息繳完20年就能擁有一棟900萬元～1000萬元的房子。
房仲業者/陳泰源 表示：「1000萬在台北市可以買還不錯的小套房，新北市也可以買大概兩房的產品，買公寓使用空間又更大，實際上利息1萬塊不到，跟你全部的4萬多塊去租社會住宅全部都給房東，給市政府繳去了，在這兩個相比之下，不如買房子。」
但也有網友認為與明倫社宅同路段的新成屋，房價高，分30年貸款也得繳近6萬元，回推成家庭月收入至少要18萬以上才可負擔，因此社宅價格比較划算。
不過截至26號下午3點半，明倫社宅3房型已有4件申請，天龍國的社會住宅月租金破4萬，社宅有如豪宅引發兩極看法。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201126-34.html![post-title]()
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買公寓 在 台日浪速毛family Youtube 的最佳解答
2020-03-25 05:57:36我們在看房子時最後選擇公寓社區大樓而沒有選擇買土地蓋豪宅！
謝謝您點我們的影片。
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買公寓 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答
想請教：我媽媽跟我舅舅在95年合買一間公寓，但不知道她們怎麼協調，權狀上面所有權人是我舅舅，但信託給媽媽到125年，想了解這樣是什麼意思?
我媽在101年過世了，我舅舅剛過世，目前那間房子是我爸爸一個人住，不知會不會影響爸爸住的權利?
似乎是這間公寓由媽媽居住使用30年，期滿就要搬走還給舅舅，但從”法律外觀”，可能影響到你爸爸繼續居住的權利!
首先，讓大家快速了解不動產信託:
不動產所有權人可能為了照顧自己，把不動產交付信託(要過戶登記給受託人)，受託人就要依據信託契約的指示管理房產，受託人在信託期間，讓信託”受益人”獲益。
從權狀所有權人名義是舅舅的事實，可能這件並不是依照信託法的規定辦理。因為如果信託給媽媽，所有權人應該是媽媽，登記原因記載:信託。
從產權登記為舅舅的事實，以及信託的表面文義解釋，媽媽是替舅舅管理房產!媽媽已經不在了，是否必須由爸爸繼續管理?或是給爸爸繼續居住?則需要法律的依據。
你也許會問，不是有信託給媽媽到125年嗎?
但沒有註明這房屋信託受益人是誰?也沒有依照信託法的規定，妥善記載信託目的、受託人、受益人….等，並且到地政機關辦理登記，因此，這房子到125年以前的受益權就沒有受到信託法保障。
就是因為媽媽與舅舅兩人都不在了，所留下來的文件似乎也不符合信託法的規定，名義上所有權人是可以要求爸爸搬走，或許你會想，權狀在我這裡，舅舅的孩子未必知道?
舅舅的繼承人會因為辦理繼承的手續，獲知有此棟公寓，他們可以直接辦理繼承，要求自己管理房產或出售。
因此，趕快多找找過去的資料，當時媽媽跟舅舅合買公寓，媽媽曾經出錢的證據，還有歷年的繳稅贈明。目的是要證明，當時雙方合買公寓的”真實約定”，是由媽媽享有30年(95年到125年)居住使用權利，之後所有權歸舅舅。
要使爸爸能夠安心居住在公寓內，最好跟舅舅的繼承人協商，如果協商不成，再透過法院，提起確認之訴，確認媽媽有房屋居住使用權到125年，如果契約文字不明確，就由法官來解釋契約的真義，最後由法院裁決。
也可能什麼爭議都沒有！
為什麼一切都不確定❓憑著感情為基礎，最後可能還要上法院，讓法官依法來認定？反而家人關係變得複雜？
律師看過很多家人間，一開始因為愛與信任，沒有想太多，權利界線模糊。人不在了，記憶也消失了，之後就留給其他家人拚湊事實，故事版本就「見仁見智」，自然多有爭執....。
如果能先畫好界線，甚至築起防火牆，未來的家人就不會有太多不確定，平安享受財富！
#心安傳財富
#恩典來守護
#信託
#公寓
#不動產
PS:如果舅舅是把公寓信託給媽媽管理，受益人是爸爸，信託期間是95年到125年，並且依照信託法辦理信託過戶登記給媽媽（受託人），如此一來爸爸就有權利住到125年。
（要看到所有證據才能夠真正判斷，以上謹用一般法律概念分享法律，非提供個案法律意見）
買公寓 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
兩派各有取捨
但價格還是很重要滴💸
#公設比 #公寓 #新建案 #大樓
★年輕人買3房也能一次到位?
→ https://bit.ly/39qpPDo
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買公寓 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
看起來好像賺到了 結果多花一堆錢最後什麼都沒得到
#買房 #權狀