【龔成問答信箱】（Q18641-Q18660）

Q18641：

龔老師您好，想問下您點睇0023(東亞銀行)、0769(中國稀土)、0656(復星國際)、0778(置富產業信託) & 0390(中國中鐵)？現價都值得入嗎？謝謝

龔成老師：

東亞銀行（0023）一般，賺錢能力比過往減弱，現價合理。

中國稀土（0769）無乜投資價值。

復星國際（0656）都有質素，但增長力比過往弱左。

置富（0778）有質素，理想收息股，可投資。

中國中鐵（0390）都有少少質素，但增長力比過往弱左。

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Q18642：

老師，看到係的留言，現時手上有一手8140，有點心荒，星期一能走嗎？還有什麽時候會過澳門開班？

龔成老師：

人和科技（8140）的確有點令人擔心，每年生意只有$5000萬，無乜增長力，平均一年的盈利，大約為$1000萬。

行業是建築，係香港從事機械鋼筋業務，這類業務估值唔會太高，加上增長力唔見有，企業的合理價值，應該只有$1億左右。

而佢現時的市值去到$13億，除非你見到佢有一些極利好的因素，否則，這股根本唔會值這得價，小心。

賣出這股較好。

疫情過後，一定會過來澳門。

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Q18643：

阿Sir 你好，想請敎恆生0011還有沒有投資價值？佔倉大約5％，而且一直月供緊，應該如何處理？

另外想問同仁堂科技1666、中國通訊服務0552 各佔倉5％，應該持有還是換馬？本人能夠承受高風險，謝謝你賜敎

龔成老師：

恆生（0011）算是銀行股中，較有質素的一隻，可以守守。當然，你要明白佢增長力比過往有所減弱，主力只是收息股，你要衡量，自己的投資組合，應該有多少%是收息股。

至於同仁堂科技（1666）可以守，但中短期仍會較一般，唔好加注。

而中國通信服務（0552）長線持有無問題。

如果你可以承受風險，可以等上述股上翻少少，轉一些更有增長力的股。另外，可以停供恆生，將資金轉其他。最簡單是考慮安碩恒生科技ETF（3067），長期月供。

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Q18644：

老師 我今年30歲女 收入算幾穩定 首次買樓 預算1000萬內做高成數 想要唔太舊既

對南昌上蓋匯璽同將軍澳上蓋天晉有興趣 老師你點睇呢兩個樓盤？萬分感謝！！

龔成老師：

從長遠的投資價值，南昌匯璽會較好，始終地理優勢強，長遠會較好。

但新樓較難分析平貴，這方面你要多做功課，唔好只因「易上車」就買，易上車不等如平。你要做呎價，預期租金回報率，去比較分析。

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Q18645：

1. 宜家科技指數唔平，如果3088係咪宜家唔應該入貨？同埋大概咩價位入會係合理區呢？

2. 因為我現時已有13隻股票，如果再加會唔會太散呢？同埋加多兩隻潛力股，啊sir你會建議加咩好？

3. 之前試過月供優質股，不過好似每次月供個價都偏貴。所以之後變左一手手買。如果月供潛力股既話，有咩建議呢？

龔成老師：

1）你預現價在合理區頂部，我會建議以慢慢分注，或月供的模式，去入科技指數基金。這類基金可以長期收貨，耐心持有等收成。最重要是不要這刻一次過入太多。

2）13隻股票，如果你的財富組合未算好大，其實已開始多。不過，加入基金無問題的，反而應處理你原有的貨。

3）其實月供始終是較好選擇，或者你自行分注去入都得，除了華夏恒生科技（3088）你可以比較下安碩恆生科技ETF（3067）。

另外可考慮月供：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

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Q18646：

老師我在澳門，香港的股票班怕是趕不上，故熱烈期待你會來澳門開班授徒，或是疫情平穩後我來香港報讀

你推薦的平穩收息股我已悉數買入，並留下一半資金待股市低位再伺機而動

另老師看你的書中提到樓股平衡，我澳門有3個物業，珠海都有3個物業，無貸款，是否不用再買樓宇，只買股票或債券就可以了，另本人享長俸退休金制度，若有餘錢再有什麼應考慮投資呢？

龔成老師：

如果你現時的總財富，已經持有一定數量的物業，你應該將財富，配置到其他類別。

因此，你之後可以強化翻股票部分，令你的財富組合更平衡，而暫時都唔好再增加物業類。

如果未有信心選股，就加指數基金。

疫情過後，一定會過來澳門班！

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Q18647：

想再請教一下, 如何比較吉利同比亞迪的發展潛力? 大家都係慢慢走向電動車發展, 吉利會可以為下一隻潛力股嗎?

是因為比亞迪擁有消費電子,汽車電子, 國際商用電動車,這些市場的壟斷嗎?

龔成老師：

雖然大家都是走向電動車，但比亞迪（1211）係2007年已推出第一款電動車，雖然唔太得，但你可以見到佢行得好前。加上佢本身是造電池的，因此這方面始終有一定的技術。

吉利（0175）都有增長力的，但就未必會升得好勁。

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Q18648：

你好老師，我今年28歲，租樓，已婚，有一囡，扣除日常家庭開支，只剩餘每月2千元，打算投資基金，但因為需要高流動性，所以本金比較少，但應該點樣揀？ 謝老師

龔成老師：

如果你有家庭，又要高流動性，建議你先儲現金。

到你有足夠的現金數目，比較安心，就開始做月供股票，你可以供盈富（2800）$1000+安碩恒生科技（3067）$1000，長期進行。

由於這些基金都交易所上市，你要賣出套現十分易，相信適合你的。

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Q18649：

Sir, 恕小妹愚昧問一個問題, 覺得你應該睇了洛克菲勒自傳, 其中第六章［贈予的藝術］內的部分章節～ ～贈與的精神內涵 ～無私奉獻是成功之路 ～服務社會的慷慨 ～助人的重要原則 ～一些基本原則

1）從而啟發你, 無私奉獻幫助別人, 希望能夠從你身上學習投資知識/選股能力, 將此技術成為他們終身有用選股技能, 所以係FB 免費解答所有網友股票問題（籍此增加知名度, 你的創新思維夠膽, 因為之前沒人做過, 你係第1個非常佩服）

2）當然想進一步增加投資知識, 上股票堂緊係要收費（絕對明白, 理想當然）世上沒有免費午餐, 要付出才有收獲。

3）希望我都有你咁勇就好！

4）自從上了8堂基礎班, 已好努力選股, 因為要返工, 分析1只股票都要2～3個月（盡能力啦）。分析完後email給你, 切磋一下及給予意見🙏謝謝

5）會報讀進階班, 到時見

身體健康 學生～

龔成老師：

1）我都睇過唔少洛克菲勒相關書，所以唔記得了，但我相信，我比社會愈多，我得到的都愈多。

過往我得到好多社會資源（如圖書館），現在有能力，付出多少少都無問題。

2）我從來唔搞免費課程，這反映當蠱知識的價值，有時免費d人就唔珍惜。

3）每個人都有自己的目標，做你喜歡做的事就得！加油！

4）你要保持溫書，分析年報，加油。

5）進階班見！

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Q18650：

老師，有幾個問題請教

1）關於心理素質
我忍不住 $85 賣了 一手 1211
$28 賣了一手 1347
是否需要 delete 手機 股票 app
以後只買不賣 ？

2）反向 etf 長遠股價向下，因為大市長期向上的，投資價值不高。

3）投資比讀書考試困難一百倍。完。
謝謝

龔成老師：

1）如果你經常睇股價，例如每日幾次，我建議你delete 手機 股票 app 。

我地要關心企業，如果你著重股價，這就變成了一般的散戶，你這樣投資好難成功。你要平常心面對股價上落，要提自己，這是持有了一間企業，要睇長遠的企業發展，唔好理會大市情況。

2）對，不應投資。

3）要學習心理因素，香港人最弱就是這方面。要訓練到自己，面對持貨股價大上大落，都無感覺的。

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Q18651：

成哥，想問一下小米咩價先合理，現在見佢回落打算分注入。

另外想問如果以三年時間，中生1177還是小米1810較高值博率

龔成老師：

小米（1810）有質素的，長遠有發展力，你預去翻$18以下進入合理區。

中生（1177）與小米，兩隻都有潛力，我自己兩隻都有，好難講邊隻3年後會好D，兩隻都是有前景，可能中生潛力高少少，但風險度會大少少。

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Q18652：

你好，龔Sir係朋友剛介紹認識你，早些認識你就唔會輸咁多！本人57歲持有股票有：

670/ 3.6入一萬股
1052/ 7.2入一萬股
1313/ 11.6入2千股
6869/ 14入3千股
2628/20.3入一千股
788/1.55入3萬股
939/ 7 入一萬股

這些要怎樣處理，現在想每月用8000元供股有介紹的2800、823、1299、3033、3067邊幾隻好，剛才看你講的ETF手續費又係架唔明，多謝你能幫我分析

龔成老師：

你開始是退休或接近退休年齡，在財富配置上，應該較多穩健類的股票，收息股。

航空企業的賺錢能力唔強，加上風險高，因為好受油價、對沖等因素影響，東航（0670）長遠仍會面對這情況。

雖然本身都有一些業務上的質素，但企業長期價值增長有限，行業有風險。因此投資價值未算好高，你等佢上翻就賣出。

長飛光纖光纜（6869）雖然都有質素，但賺錢能力有所減弱，這刻你可守住先，上翻去就可賣出。

至於其餘幾隻，你可以長線持有。

同供方面，你選股都可以的，不過，你應該加入收息股，如港燈（2638）、香港電訊（6823）、置富（0778）等。

另外，恆指科技指數的基金，有潛力，但你要衡量是否適合自己，因為會較波動，如果想投資，可以，只要金額不要過多就得。上述兩隻，你可選安碩恒生科技（3067），管理費會低D。

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Q18653：

龔sir你好，我有問題想請教一吓：

1. 大行報告
a)其實可以信幾成? 有冇邊間大行係準確啲?
b)所謂目標價，我地係唔係可以當係合理區? 如果係，咁係頂部定中間?
c)通常佢預算幾耐會達到目標價?

2. 新世界發展
我利用“生活選股法” 之前喺尖沙咀行K11 Musea新商場，之後經過北角又見到K11 Atelier寫字樓，2個都設計新穎美觀，check 到係 0017新世界發展 項目。

但我見阿sir 推薦地產股似乎無佢份，請問佢是否有啲咩問題？（未做分析，純粹見到佢啲項目覺得幾好）
謝謝

龔成老師：

1）A）你只能當參考下，但我地都會綜合多間作分析（是多間，不能只信一間）。

B）都可以咁樣理解。

C）佢地有些報告會講年期的，例如12個月的目標價，不過，你當參考下好了。

2）你的選股方向正確，不過，新世界發展（0017）同時有好多其他業務，因此一個業務好，不代表全部都好。整體上，這是優質股，你都可以考慮，但佢中短期仍會較弱，長遠會好轉，但不是高增長股。

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Q18654：

老師你好
請問7200跟7500能否長揸，謝謝

龔成老師：

（7200）的投資目標，係追踪恒生指數每日表現兩倍（２ｘ）的投資業績。

（7500）的投資目標，係追踪恒生指數每日兩倍反向表現（－２ｘ）的投資業績。

這是一些較為中短線的工具，不太適合長線的，同時，我不太建議投資這類槓杆工具，風險較高，同時當中潛在成本會較大。

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Q18655：

同埋龔sir想問問你如果對於買左貴貨既時候下跌既心態？ 係咪應該都係不用理同下跌到合理價位再做買入再等待？

龔成老師：

首先，就算是優質股，也盡量避免有貴的時候買入，就算入，也只能小注投資。

如果你確定持有的是優質股，而你這刻持貨不過量，就算下跌，也完全不用理，如果跌得多，就可加注，當然，要睇翻這股佔你組合的%會否過多，以及你的現金情況。

決定我地持有與否，關鍵是「質素」。

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Q18656：

你好，龔sir
想問吓你點睇0035 遠東發展

龔成老師：

遠東發展（0035）業務有點多，物業發展、物業投資、酒店業務及管理、經營停車場，以及證券與金融產品投資。

例如佢的物業發展，其實分布在澳洲、香港、馬來西亞、中國內地、新加坡及英國。至於酒店業務及管理，佢將擁有28間酒店，分布於香港、馬來西亞、中國內地、新加坡、倫敦、澳洲、德國、奧地利及捷克。

不過，全球經濟較弱，地產較一般，都對佢造成一定的影響，但相信只是中短期，長遠仍是不差。整體質素是有的，收息可以，但股價則未必是增長型。現價都可以投資的，合理區。

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Q18657：

你好，我26歲，保守型，月薪$30000，當中有$15000必要性開支，每月平均儲$10000-$12000，由今年初先開始學投資，現有約$50萬定期，另有$10萬左右既股票：-

0003 @$11.5 -2000股
0066 @$39.75 -1000股
2800 @$24.975 -2000股

目標3年內結婚同有個$600-700萬左右既物業。

我想問我宜家合適既方向應該係要乘宜家個市差啲，將所有定期盡快轉去買股票

但係我又擔心如果3年內經濟仍然差，我所有既股票不升反蝕，咁我連個本都少左，仲衰過只係放銀行。謝謝。

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

不過，由於你是保守型，加上資金將會在3年後用，因此，又唔能夠太過進取。

你可以主力投資「平穩增長股」，同時，只能動用部分資金，經常都要有3-5成的現金在手。

現時持股，可長線。

另外，你可以將現時的現金，分注投資優質股，
你可以考慮盈富（2800）。

另外再加其他：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18658：

老師，看了你的專頁及財務自由行幾個月了，實在獲益良多，多謝你的無私分享。

由於還未太學識選股，想開始定期買2800穩定投資，現有三手，平均價$24.6。想請教一下環球及香港經濟持續不景氣，如果繼續每月定期入一手是否可行？打算長線持有最少3年。

另外本人有2100股0003，平均價$13，是否值得長線持有？還是先沽出一點止蝕？

龔成老師：

你原有的盈富（2800），可長線，另外，你可以保持每個月入一手，只要你唔好用盡現金，就得，經濟雖然有不確定性，但我地投資最重要是長期，有時中短期的不利反而能令我地在較好的價位買入，因此，唔雖然要擔心，分注投資能將買入價平均，保每月一手可以。

至於煤氣（0003），其實仍是有質素的股票，但增長力弱左，而佢改為20送1，反映增長力可能減少左，但不算差。

香港業務不強，但中國部分不差，中短期雖然較一般，但見佢的長遠發展力仍在，但就要耐心點。

由於佢一向都穩定派「相同股息」，在這情況下，反映派息的增長會少左。但整體來說，這企業仍是有質素的。

我睇翻佢近年在中國的投資，仍是保持進行的，每年都有幾十億，這些投資不會好快就見到收成，但這企業就仍是發展中的。我對佢長遠發展仍是正面，只是增長力的問題。

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Q18659：

龔老師您好，有事希望請教。因為想嘗試做點小生意，想做網店，然後賣一啲平常既家品，例如清潔劑等，因為老公比較熟依行同供應商。

資金不多，原意係我要臭小朋友又想揾多點家用。請問您可唔可比一點點意見呢？感謝感激

龔成老師：

生意好多時都是試出來，其實你已經可以開始進行，當你有方向後，就可以行動，之後不斷試市場，從而作出調整。

賣清潔劑等絕對有市場，但你要想方法建立你的客戶群，令人地知道你的存在！

另外，你要有你的獨特性，如果你同其他人一樣，點解要幫你買？你要答到這刻問題。

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Q18660：

你好，我新手一名，37歲，月入25k，老婆freelance 月入平均18k，不穩定，有兩名子女。目標當然是盡早可以退休。

現有股票餘下:
66 1500股
388 200股
823 800股
1038 2393股
1398 10000股
2388 7000股
2628 2000股
9988 200 股
KO 98股
GOOGL 4股

股票組合需要改變嗎？另打算下月開始月供9988（$2000）1299（$2000）1928（$1000）66（$1000）823（$1000）可以嗎？

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你37歲，財富仍有增長力，但就不能太進取，你可以集中投資平穩增長力，加少少潛力股。

上述股票，大多是有質素的，你可以持有，工行（1398）這類收息股，未必太適合你。

至於月供股票，可以最好加入盈富（2800），如果想組合有較高增長力可以加入少少安碩恒生科技（3067）去月供。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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