熱門Ptt文章

[爆卦]財力證明薪資單是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇財力證明薪資單鄉民發文沒有被收入到精華區：在財力證明薪資單這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 財力證明薪資單產品中有28篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅阿千看世界 Kenki，也在其Facebook貼文中提到， 📣🦞蝦皮購物公告了！全站可用數位五倍券 限定你五倍券綁的是「信用卡」的人可以使用，❌海外店家不可 ❌買點數禮券不可，然後我看那串公告下，一堆粉絲留言要求加開「台灣Pay」支付，但蝦皮就不能呀！你們不會知道接一個金流渠道要花多少時間和串一些東西（我知的原因，像阿千待的遊戲業要串一個金流都要花很久......

　同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210228壹電視 買房不難？做外送2年購「新北市套房」房仲揭關鍵打臉 壹電視原影→https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2021-02-28/389692.html 記者/江柏均：「這年頭要在雙北市買房還真的不大容易，不過現在就有網友表示...

「財力證明薪資單」的推薦目錄

財力證明薪資單 在 陳默君 彩妝保養｜素人改造｜創業教練｜生命密碼 Instagram 的最讚貼文

2020-08-12 01:25:10

一般人所從事的事業， 分成 4種類 E、S、B、I 創造 被動收入 的難度各有不同👇 獲得被動收入的方法， 最簡單的就是從你的「事業」著手， 而一般人的事業又分成4種類型： ✅1. Employee（員工）： 有做有錢，沒做就沒錢 穩定性很高，但努力只有一次性的回報。 有做就有錢，沒做就沒有錢...

財力證明薪資單 在 歐洲旅居手札x 德國不乖老婆 Instagram 的最讚貼文

2020-05-04 07:24:58

Our journey to the next page. ☺ #Bremen #德國找房撇步 🧐㊙ #不乖小夫妻房事告急 ⏰ #不萊梅看房記 🏠🏡 . . 首先，感謝透過各管道來～ 滿滿關心的各位親友同學！🤗🙏 有隊長在，我不會過勞～不用擔心 😂 來更新一下，不乖小夫妻的房事： 我們找到房啦！🎉 ...

  • 阿千看世界 Kenki

    財力證明薪資單 在 阿千看世界 Kenki Facebook 的最佳貼文

    2021-09-24 07:44:18
    有 352 人按讚

    📣🦞蝦皮購物公告了！全站可用數位五倍券
    限定你五倍券綁的是「信用卡」的人可以使用，❌海外店家不可 ❌買點數禮券不可，然後我看那串公告下，一堆粉絲留言要求加開「台灣Pay」支付，但蝦皮就不能呀！你們不會知道接一個金流渠道要花多少時間和串一些東西（我知的原因，像阿千待的遊戲業要串一個金流都要花很久...簡單來說先從合約談支付抽成後，大公司走送審時間超長...技術再串..等等等）總之大家就別期望你有可能在蝦皮用台灣Pay，綁台灣Pay請你認真再去看一下可用這支付綁信用卡能付款的地方！
    ▫
    #我買iPhone手機可省1萬 #一半還政府幫我買單
    📱💰對！今天我買一支iPhone手機或貴一點的3C家電好了，我只要是「#星展全新卡友」綁了五倍券，我買一支手機就可以省快1萬，我這很早就教過了
    📌 假設一支iPhone 13 Pro 256GB 36400元
    ➕ 我在蝦皮買先拿店家折扣 200~350元不等
    ➕ 再來蝦皮活動再折 2000元
    ➕ 你用綁五倍券的信用卡刷，等於政府花5000元幫你買單
    ➕ 再來是星展eco永續卡新戶再拿2000+100=2100元
    ➕ 對你還有搶到500元的好食券
    ➕ 你還有卡片刷卡的6666內3%，超出後1.5%無上限
    🧮 這一堆就省 1萬多了
    🔺你又剛好綁滿共同5人，那就是25000都去買手機政府幫你出
    ▫
    ⏰你是星展全新卡友?來!今明兩天最後送出去還有機會9/26送件的我不保證你有機會，你只要還在想要綁什麼或你想選紙本的人，你別忘了這次跟三倍券最大的不同就是可以電商平台消費，防疫在家就是要網購起來🤣
    🈸星展eco永續卡 快辧(不用代碼)👉 https://lihi1.com/48FME
    🔺財力證明請備齊，前三期薪資證明拍存摺和本子帳戶，或今年所得申報證明
    ▫
    💖【貼心提醒新光卡友】💖
    你是新光全新卡友已經核卡「#新光寰宇現金回饋卡」的人，這卡在9/30你獨享滿萬送千等於10%回饋(給1千元家樂福即享券)，如果你在9/30前沒有累積消費到1萬，這個1000元回饋你就沒了，但你消費了1萬後！你五倍券是綁他，仍然要在10/8後消費5000元，政府才會退你5000元
    🈸新光信用卡快速線上申辦👉 https://lihi1.com/ynzd7
    ▫
    🛒9/25蝦皮活動(又有2千折價券) 👉 https://reurl.cc/mvv1nj
    🦞蝦皮搭卡這樣刷很省攻略👉 https://0rz.tw/DMGup
    ▫
    ────【#這些通路折扣大】────
    🕹神腦👉https://lihi1.com/mSBJJ
    🕹蝦皮3C直送👉https://lihi1.com/W2JFx
    🕹愛買👉https://lihi1.com/0pWj0
    🕹全國👉https://lihi1.com/GrqU0
    🕹順發👉https://lihi1.com/8MpXZ
    ▫
    ───【#我沒放棄綁台灣Pay的各位】───
    我一直強調你要懂他再綁，了解綁卡後可在哪刷，我甚至影片做了三分之一的時間都在教台灣Pay，也教你們要選什麼卡在那裡可以買手機省
    🧲再看一次台灣Pay綁信用卡可用地方👉 https://lihi1.com/piXus
    🧲影片從19:42分開始看，教你台灣Pay怎買手機👉 https://youtu.be/ijjNXs7ekM0
    ▫
    蝦皮購物 (Shopee) #台灣Pay #數位綁定 #五倍券 #振興五倍券 經濟部 經濟部中小企業處 DBS 星展銀行 新光銀行 家樂福Carrefour Apple Apple TV #iPhone13 #iphone13pro #星展eco永續卡 #蝦皮商城

  • 李姓中壢選民

    財力證明薪資單 在 李姓中壢選民 Facebook 的最佳貼文

    2021-07-08 09:38:17
    有 32 人按讚

    <我們不妨想想，當「參加部分工時」勞工保險的勞工都開始啟動紓困補助時，那些沒有收入、或是收入甚低、更不穩定的國民年金投保人，為何卻被對疫情衝擊體會最深刻的衛生福利部給遺漏了呢？>

    勞動部今年的勞工紓困，是以參加勞工保險人群中最弱勢的一群勞工——部分工時受僱勞工——作為紓困的對象。其次，發放的紓困金與實際投保薪資沒有設定比例關係，投保薪資兩萬或一萬的勞工都領一樣的紓困金，都是一萬元新台幣。

    所以，「參加部分工時勞工保險」只是找出紓困對象的方法，申請的人不需要提出疫情期間工時或收入減少的其他證明，就都能領到這份一次性的補助。

    概念上，這種一次性的紓困金，既稱之為「紓困」，其主要目的在於「救急」，因此審核手續要盡量簡單、補助金額清楚、款項快速入帳，才能達到「救急」的目的。至於平常「救窮」時在乎的財力條件，如被補助人名下是否有車有房，暫且不問。

    連勞動部都已經想到要照顧弱勢的勞工族群時，筆者忍不住想問，每天追蹤疫情走勢、對疫情衝擊感受應最深刻的衛生福利部，何時要關心自己主管的社會保險：國民年金保險的人們呢？

    何謂國民年金保險？國民年金是只要年齡介於25和65歲、在國內設有戶籍、且沒有參加任何其他社會保險（即勞保、農保、公教保、軍保）國民，都是國民年金的納保對象。

    依法，國民年金的主管機關是衛生福利部。

    衛生醫療（健保）服務與福利服務，本就有彼此的連動關係，這也是為何2013年組織改造時，將福利相關業務從內政部移轉到衛生署，並一起升格為衛生福利部。

    想像上一般人只要有工作，就能加入既有的軍、公、教、勞、農保險，這些有納保的人們日常生活中都有相對明確的職業依賴關係，從而可以訂出比較明確的收支狀況。一旦遇到「金融海嘯」時，至少還有原本的工作這條「船」可以攀著逃生。當「船」破時，既有的逃生機制（如：失業救濟）就會啟動作為備用救援計畫。而如果「船」雖沒有沈，但這條「船」很小，無法提供足夠的「浮力」時——如本次勞動部紓困的「部分工時」勞工們——勞動部就有介入提供紓困的必要。

    既然如此，那些連船都沒有的國民年金保險投保對象呢？

    為何會有人不加入各職業保險？理由不一而足。還在學的碩博士研究生、在家照顧長者小孩的家庭主婦、打零工薪水少到連繳工會勞保都覺得有壓力的水泥工匠們、居家接案工作項目不固定的SOHO族等等。這些25到65歲的人們，無法加入各職業保險的理由各異，但結論都是一樣，就是沒有固定工作依存關係，來換取職業保險的老年、生育、殘障給付，所以政府才介入建立國民年金保險「撈起」這些人。

    過去因為國民年金保險的給付效果不立即直接，如年輕男性一定用不到「生育給付」、身故以後家人領取的「遺屬年金」（與投保人本人這輩子無關）、「老年年金」要等到65歲才領到，每月繳仟元保費卻要2、30年後才能領錢，這麼遙遠的事，對年輕人來說，不如把錢拿去看場電影或上館子犒賞自己，甚至有律師Youtuber因此做影片指出，國民年金保險對年輕人誘因太低。

    被紓困遺漏的人：疫情重創經濟，「國民年金」投保人怎麼辦？https://opinion.udn.com/opinion/story/12638/5582306?

  • 財力證明薪資單 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-07-05 15:15:02
    有 6 人按讚

    210622工商 如何讓銀行看得起你？買房新手必看6大重點
    工商書房→https://ctee.com.tw/bookstore/selection/477016.html

    買房除了自身的喜好及挑房哲學，買房之前如何培養財力證明以爭取優惠房貸更是重要！尤其我買的是限制更嚴格、權狀未達15坪的套房，讓我來分享與銀行交手的過程中，究竟有哪些眉角是要特別注意呢？

    堅守預算上限

    雖說買房是一個妥協的過程，但有些底線不能退讓。以條件設定來說，過去我（房仲）都以「符合客戶需求」找房，預算其次，畢竟出錢的不是我，何況買家通常對房仲也會有所保留，所以剛開始我總會介紹價格超出一點或接近上限的房子。

    如今換成我是買家，反而以「預算」為最優先前提。一朝被蛇咬，十年怕草繩，投資是該有壓力，但不該壓得讓人喘不過氣，我曾經高估自己的賺錢能力，買了高額儲蓄險，帶來長達6年的自虐式生活，但我不願再為了置產而影響生活品質。因此我堅持預算不調升，改放寬其他條件後繼續找房，畢竟銀行最後給我「搞什麼花招」我不會預先知道，唯有保守評估才能守住安穩的心。

    談到房貸，主要分4大項目：還款年限／年期、貸款成數、房貸利率、只繳利息不繳本金的寬限期／寬緩期。以我從業10年的心得，影響這4個項目的因素，屋況其次，購買人本身才是重中之重！

    如何讓銀行看得起你？

    還記得2013年「頂新魏家買帝寶貸款99％」的新聞嗎？那時因為還沒有「豪宅限貸令」（台北市總價超過7000萬元以上房貸上限6成），所以再天價的豪宅也能跟普通住宅一樣最高貸款至85成，而頂新魏家的財力已經大到銀行不怕它倒，又渴望賺取客戶的利息，兩情相悅最終取得超優惠貸款成數。

    我想表達的是，房子條件再爛或是總價超高，導致銀行不願意放款太多時，如果購買人的財力證明夠雄厚，通常貸款仍不是問題。然而，每個人的工作性質不同，培養財力證明的方法自然也不一樣。

    以我為例：我待的公司規模並不大，又是零底薪的業務型態，像我們這種人在買房時，銀行給的條件通常不太好，所以我努力在其他財力上培養證明。除了買房自備款的活存加定存共上百萬元，長達1年以上的時間維持有增無減的趨勢；還有2張在2018年已繳清的6年期高額美元儲蓄險保單，且不解約亦不申請保單質借；以及每月的信用卡帳單都繳清不拖欠，也沒使用過最低應繳金額，維持零負債及良好的信用評比。

    我發現，現代銀行普遍已與時俱進，知道許多行業看的是「年收入」而非「固定月薪」，所以在申請貸款時，有的專員甚至不要求看存摺，而是請我簽名授權，讓銀行直接向國稅局調閱我近2年的年度綜合所得稅申報紀錄。

    像我接觸的其中一位房貸專員甚至挑明講，縱然我能提供每月穩定且高額的薪資證明，他們也會因為我的職業是業務員而不採信。講更直白點，對於收入不穩定的職業，如果希望爭取好的貸款優惠，財力證明必須在「年度綜合所得稅申報紀錄」且「2年前」就開始培養！

    還款年限

    目前市面上主要有20年期及30年期兩種，有的銀行為了搶客甚至推出40年期專案，而還款年期的長短，攸關屋齡與購買人的年紀。

    以人來說（通則非一定）：銀行會以法定退休年齡為依據（也就是65歲），假設購買人年紀低於25歲，那麼65−25＝40，也就可以爭取到40年房貸。假設購買人年紀已達40歲，那麼買房還款年限最長就是20年了。

    以房來說（通則非一定）：銀行會以行政院頒布的「固定資產耐用年數表」為依據判斷房子的壽命。加強磚造為約35～40年，RC（鋼筋混凝土）、SRC（鋼骨鋼筋混凝土）、SC（鋼骨）的耐用年限為約50～65年。算法跟人的退休年齡一樣，簡言之，屋齡越新，貸款年限越長。

    以我為例：我買的是SC結構，屋齡約10年的房子（代表建物壽命還有至少40年），雖然我已37歲（距離法定退休年紀尚餘28年），但由於我具備「首購」身分，所以銀行經綜合考量之下仍願意給我30年期。

    要注意的是，雖然年限拉長讓每月繳款的負擔變輕，但銀行賺的利息也就越多。所以我的策略是，30年期方案的目的是為了減輕每月的繳款壓力，但不代表真的要繳滿30年，只要有賺到較多的獎金或意外之財就早點繳清。因為時間可以換取金錢，但是再多的金錢也買不回已經消逝的時間。

    貸款成數

    一開始，我找的是中國信託，才知道原來它們不承作套房，縱然我是VIP客戶，最高也只能貸6成，後來換國泰世華，沒想到它們最高能貸85成，這樣一來一回就差了25％，也就是將近250萬元的自備款！

    不過每家銀行的政策都不同，且每年都在變動，今年國泰世華銀行承辦小套房最優惠，並不代表明年也是喔！

    房貸利率

    每家銀行略不同，甚至同一家銀行會出現2種方案。像我選擇兆豐列為我申貸的銀行之一，核貸下來後竟端出2種方案讓我選擇。

    方案1：貸款7成，利率1.48％，無寬限期。

    方案2：貸款8成，利率1.31％，3年寬限期，但要加收1筆48600元的房貸型壽險。

    起初，兆豐為了引誘我找它們申貸，只講方案2卻絕口不提「房貸型壽險」，直到核貸下來後才說因為我買的是套房，加上我本身是零底薪的業務等因素，因此必須加保才可以啟動方案2。原本我被唬住了，後來問朋友才知道，這筆費用其實在一開始申貸時就該讓客戶知道，當然也有可能是我誤會兆豐了，所以我要苦口婆心勸讀者，不管如何，買房一定至少要找2家銀行，貨比三家不吃虧。

    寬限期

    還沒有買房經驗的人，或許只知道寬限期的意思是只繳利息不繳本金，但這樣代表你並沒有完全搞懂。

    以20年期搭配2年寬限期來說，我發現有人竟誤以為是頭2年只繳利息，等2年過後再啟動20年的本利攤還，也就是2＋20＝總共22年。正解是，頭2年只繳利息，剩餘的18年本利攤還；換句話說，原本可用20年攤還的本金，卻因為寬限期導致剩下的18年都要多繳一點錢，先樂後苦的概念。

    我要強調，這並無所謂對或錯，只是偏好使用寬限期的人與我觀念不同罷了。以我朋友為例：他的房子價值1000萬元，月租金行情約2萬元，如果啟動寬限期，每月只需負擔約1萬元利息，只要寬限期一到，就轉貸（換銀行）並持續使用寬限期，就這樣無限循環，他可以永遠不繳本金，每月只付1萬元的利息，就能住在月租行情2萬元的房子裡，如果有閒錢，還可以去享樂或投資。從這個角度看，買房似乎比租房划算，差別只在能否湊出自備款而已。

    最後我選哪種方案？

    兆豐的方案2：貸款8成，利率1.31％，3年寬限期，房貸型壽險48600元。

    國泰世華：貸款85成，利率1.31％，無寬限期。

    以上是銀行核貸下來的2個方案，最後我選擇了國泰世華，而我的想法是這樣的。

    如果選兆豐，代表未來3年期間我可以光靠月租金2萬元去繳1萬元的利息，每月還有1萬元零用錢可花用，同事也附和說：「3年很長，3年內會發生什麼事不知道，只繳利息，及時享樂，等3年後說不定房價漲了，到時再賣掉，獲利了結，豈不爽快！」聽起來似乎很有道理。

    只是，寬限期並不符合我的價值觀。一來我的個性偏好「先苦後樂」；二來這是我人生的第1間房子，算是「起家厝」，我本來就打算長期持有；三是我把買房當存錢，所以沒有不繳本金的打算；四是小套房可以貸款85成，且不需購買房貸型壽險，某個角度也算證明自己的財力被銀行認可的里程碑。

    還有1個觀念也很重要：只做自己擅長的投資。我的強項就是不動產，如果我把閒錢拿去轉投資不擅長的股票或其他，反而可能虧錢。寬限期會讓人留下更多的現金在身上，而閒錢越多則越想作怪，這是人性。既然這樣，不如一有閒錢就乖乖提前繳清房貸吧！

    省出一棟房：24招易上手的存錢絕技(本文摘自陳泰源著《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》，台灣遊讀會股份有限公司提供)

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210622-6.html

你可能也想看看

搜尋相關網站