[爆卦]豪宅賠售 虧損是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇豪宅賠售 虧損鄉民發文沒有被收入到精華區:在豪宅賠售 虧損這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 豪宅賠售產品中有22篇Facebook貼文,粉絲數超過26萬的網紅好房網News,也在其Facebook貼文中提到, 曾賣南港豪宅慘賠1500萬「悟出心得」~ #利菁 #南港豪宅 #賠售...

 同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210504民視 人算不如天算?妙天禪師賠售豪宅損失破千萬! 民視原影→https://youtu.be/mo6XBnumXvk 民視快新聞→https://youtu.be/QfGVP0MdADs 民視原址1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/20215...

豪宅賠售 在 森田 Instagram 的最佳貼文

2021-07-05 12:30:33

因為這波疫情,大家多多少少都受到影響,但是對於電商平台反而是大利多,大家待在家的時間多了,所以手滑的時間也相對變多,除了在網路上面購物之外,我也發現很多身邊的朋友也開始在研究如何開始經營電商,希望多個副業也順勢搭上宅經濟列車。 - 當然,也有朋友問我,如果要經營的話該注意哪些事項?因為這跟我的新事業...

豪宅賠售 在 HK Foodies?and Always More❣窮遊 Instagram 的精選貼文

2021-03-30 14:39:49

8/3-14/3 新聞概要 8/3 -7.21案證人F指約百白衣人聚集,遭5至6人用藤條木棍毆打,感謝另一證人相救 -71歲男子心臟病發,本港第三宗接種科興後死亡;市民續打科興:對祖國貨有信心、兩三人死無法避免 -三日錄接種科興後2死2危殆個案,專家委員會稱其中3宗與疫苗無直接關係,一宗需待報告 ...

豪宅賠售 在 Tiffany T妹 Instagram 的最佳貼文

2021-03-02 08:29:39

今天以太幣跟比特幣跌超過15%是不是崩盤?散戶問題最多,漲跌本來就很正常,當跌的時候拋售才是損失!!記住 因為散戶最麻煩,永遠不懂商品價值,更不懂跌的原因。 虧錢的都是「膽怯的散戶」,歷史也證明一切,這些投資者完全不知為何跌、為何漲?人家是低價買進,他是低價嚇到拋售。 為什麼過年後會跌一波?!! 資...

  • 豪宅賠售 在 好房網News Facebook 的最佳解答

    2021-07-03 18:00:51
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    曾賣南港豪宅慘賠1500萬「悟出心得」~
    #利菁 #南港豪宅 #賠售

  • 豪宅賠售 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文

    2021-06-23 18:58:44
    有 38 人按讚

    【排擠效應 中山北路變成慘賠大道】
    郎美囡分析,雖然豪宅市場受惠資金回流、台商回歸,從前年開始回暖,不過從市場成交價格觀察,若非指標性豪宅,買方議價多參考豪宅盤整後的行情,追價意願不高,且賣方入手多在市場高點,因此出現多筆降價出售的交易...

    #台北房市 #中山北路 #房產研究室 #豪宅賠售 #排擠效應

  • 豪宅賠售 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文

    2021-06-23 17:41:41
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    📌📌豪宅賠售!「這個案」屋主賠千萬出場🏘🏘

    依據近期 #台北市 #實價登錄 資料,位於 #中山區 中山北路二段的 #豪宅「#中山富御」又出現降價轉售交易,13樓二戶在2021年5月同一天交易,一戶降價1,060萬元,另一戶降1,650萬元,該豪宅2018年15、16樓戶轉售降價6,092萬元,同樣位於中山北路二段「遠雄富都」、「璞真詠真」也都出現過降價出售的交易。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,中山北路為台北市貫穿南北的主要道路,豪宅熱絡時期中山北路二段上推案踴躍,但房市盤整後價格下修,加上區域同類商品產生排擠效應、買方選擇多,故市場回溫後,該區價格卻未回升。

    MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

  • 豪宅賠售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2021-05-05 11:21:25

    210504民視 人算不如天算?妙天禪師賠售豪宅損失破千萬!
    民視原影→https://youtu.be/mo6XBnumXvk
    民視快新聞→https://youtu.be/QfGVP0MdADs
    民視原址1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021504F03M1
    民視原址2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021504W0059

    向來信徒眾多的妙天禪師,失算了?近日傳出一戶登記在他名下,相關企業的中山區豪宅,屋齡13年,今年2月以7400萬元出售,相較2013年購買價格,慘賠超過千萬,房仲專家分析,這棟豪宅當初價格買在高點,加上政府持續打房,若屋主急需資金也只能認賠出售。

    (民視新聞/劉珮芬、郭文海 台北報導)……↓

    這下真的沒有了!每次一開講,台下就信徒滿滿的妙天禪師,最近傳出一戶登記在他名下,相關企業的豪宅認賠出售,難道是失算了?這棟豪宅大樓屋齡13年,在今年2月13樓坪數84.87坪,3房2廳2衛的小豪宅,以7400萬元出售,每坪約96.3萬,相較2013年入手價格約8497萬元,賠了超過千萬,專家幫忙「算」出原因。

    房仲業者陳泰源說,「第一個原因是因為,這個賣方當初,他在買的時間2013年左右,那個時候本來就是房地產最高點,剛好整個景氣反轉往下,第二個原因,近幾年因為政府有一連串,一波波的打豪宅、打炒房的政策。」

    中央打炒房,近期加大力道,包括公司法人購置住宅貸款最高成數為4成,第三戶購屋貸款與高價住宅,也增加貸款成數限制為5.5成,對於高總價的物件,屋主一時想脫手,還得長期抗戰,專家更指出妙天禪師會賠售的另一種可能。

    陳泰源說,「因為如果對於有錢人來講,他要買真正所謂的豪宅,第一個他不太會選擇在,中大型醫院的正對面,第二個他會選擇零店面規劃的,純住宅產品,第三個他也不一定會選擇,大馬路第一排,會有噪音跟隱私上的困擾。」,種種因素加起來,讓妙天禪師虧了上千萬,究竟是不是人算不如天算?引發許多討論。

    陳泰源youtube→https://youtu.be/dDlvHTIw_8c

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210504.html

  • 豪宅賠售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2019-07-30 16:09:11

    190730民視 名人牌失靈?顧立雄鄰居賣豪宅賠4百萬
    影片網址→https://youtu.be/difX2yfJ_jg

    有名人光環加持,房價也難檔下跌嗎?根據實價登錄,金管會主委顧立雄住的豪宅社區,有屋主轉手賠了400多萬,但專家說,比起近5年房價下修幅度,小賠出場已經算是"相對抗跌",因為台北市長柯文哲的住家,鄰居從開價超過1億元,一路下修到6千多萬才終於成交,打了六折,原因就出在柯文哲名氣太高,讓住戶抱怨隱私曝光。

    (民視新聞/徐紹芸、黃啟豪 台北報導)

    記者/徐紹芸:「金管會主委顧立雄夫妻倆就住在為在文林北路上的這棟豪宅,當時入手價超過1億元,不過現在傳出同棟鄰居轉手卻賠了4百多萬。」

    25樓高的豪宅,佇立在文林北路上顯得特別顯眼,顧立雄夫妻倆2013年看上這棟豪宅,以1.38億元買下頂樓,每坪單價100萬,不過最新實價登錄發現,同棟5樓60坪的房型,屋主2014年以4600萬買進,當時每坪超過80萬,但今年4月出售,成交價跌到4160萬,每坪單價不到70萬,總共賠了440萬,讓人聯想,難道房價連名人加持都失靈了嗎。

    房仲業者/陳泰源表示:「普遍很多房價,可能都跌2到3成,但是它只跌1成而以,反而可以看得出來,這個社區是相對抗跌的。」

    專家說,比起整體房市下修幅度,小賠4百萬出場,已經很幸運,因為同樣是政界名人,台北市長柯文哲,住的大安區豪宅可就沒那麼幸運,因為長期有媒體採訪影響,造成住戶抱怨隱私受威脅,房價也跟著走跌,據了解,5樓住戶一度開出1.2億元價格,但遲遲沒成交,最後以6988萬賣出,賠了超過5千萬,等於打6折。

    房仲業者/陳泰源表示:「財經投資背景的專業人士之外,或者像一些企業的董事長,會對房價有加分,但是如果說像是一些小模或是一些藝人等等,很多人反而會打上一個問號。」

    名氣越大,對房價來說恐怕不一定帶來正面效果,想靠名人光環,加持房價,也得跟對人。

    新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019730F02M1

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190730-4.html

  • 豪宅賠售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2019-07-05 15:43:49

    190703三立iNEWS 北市林森北路豪宅 轉手10戶全部賠售
    影片網址→https://youtu.be/covTbA5QPpY

    坐落在林森北路大坪數現代感豪宅,屋齡6年外觀氣派,但持有屋主卻有連續10戶賠售出場。

    記者/戴慈慧 採訪報導……↓

    實價登錄資料最近一筆19樓一戶以6200萬成交對比入手價6689萬整整賠了489萬,另外還有9戶通通都是認賠出場,而其中最慘的個案是以5558萬購入,4年後5000萬賣出,賠售558萬。

    房仲業者 陳泰源 表示:「以林森北路的話因為大家都知道那裏是一個比較聲色場所、八大行業聚集的地方,那林森北路這個門牌大家也不是那麼喜歡,這個一定會影響到房價。」

    專家分析附近的特種行業、會館、KTV林立,環境相對複雜,讓路段的單價比同區還來得低,門牌印象跟周邊的嫌惡設施對房子轉手的影響相當大。

    房仲業者 陳泰源 表示:「脫手性會比較低,尤其是在賣房子,一般三個月、了不起半年就可以賣得掉,但是對於有明顯缺陷或者是有嫌惡設施的房子,它的銷售期通常至少要1年以上。」

    這一間位在萬華的豪宅正對面緊鄰高架橋,在風水上形成攔腰煞,起初每坪破百萬,而4年之後單坪的價格掉到4字頭等於是直接打了4折,像是公共設施、公廟或是聲色場所、殯葬業等等,除了影響價格,脫手期也會拉長,買屋前妥善比對免得意外進了房市套牢區,花大錢買的豪宅成了好難脫手的牢宅。

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190703inews-10.html