又一卫星城将突出商业楼宇的存在，突出贵族王区众多高层建筑
2021年9月17日

金边：大亨Khun Sear的Noble King地区高楼林立的商业中心的投资项目尚未成型，但通过该项目，土地价格和房地产市场在项目区域 这继续回升并且有很好的机会。

这个大型开发项目占地75公顷，现址沙子和岩石正在沿着湄公河上游倾倒，从Koh Pich和OCIC投资的Koh Nora前面可以清楚地看到。

不过，Khun Sear尚未透露该项目的细节，该项目将开工建设，并斥资数亿美元开发该项目。

柬埔寨房地产专家表示，当有大开发项目时，总会对房地产价格产生影响，自第一个项目公布后就爆发了。

全球房地产协会会长Sam Sok Noeun先生表示，自该项目公布至今，该项目正在开发的Arey Ksat地区的土地价格仍在上涨。到目前为止，位于Koh Pich对面的Arey Ksat的土地价格已从每平方米1,000美元跃升至1,500美元。

他说：“如果我们谈论河滨地区，这是一种罕见的土地，以及位于非河流地区和附近的土地，每平方米的成本约为800美元。”

他补充说，Koh Pich前面380路沿线的其他区域每平方米的成本也从600美元到1,000美元不等。

Sam Sok Noeun先生表示，他不清楚Khun Sear的发展以及发展高层建筑的发展计划，但现在看到土地被夷为平地，为未来的发展做准备。这个地区，如果有从Koh Pich、Koh Nora或金边到Arey Ksat的任何地区的桥梁连接，将加速该地区的发展势头。

他补充道：“这是贵族王国发展的障碍或障碍，没有任何桥梁可以旅行。如果有通往该地区的桥梁，人们出行会更方便，投资者会向该地区寻求发展，还会有公寓项目、高层建筑、高层住宅等，因为它是刚刚离金边很近，市民出行就是坐渡轮过河。

很多人过去在Duke Khun Sear开发项目附近的Arey Ksat地区都表示，自从这个开发项目以来，有很多人想在Arey Ksat购买土地，柬埔寨人和中国人都敢出价高，明明房子就在大路旁边，只有20到30米，30到40米，他们敢出20到30万美元。但有些人不决定卖，想卖。而且不知道做什么生意，所以先住在那里。

据当地有关部门在接受当地媒体采访时表示，大公司在Arey Ksat地区境内的投资将为当地人民带来诸多好处，当地人的孩子也将受益，去远方上班。当地人现在要做的就是让他们的孩子学习技能，以便与许多未来会来该地区投资的公司合作。

公共工程和交通部长Sun Chanthol最近表示，政府计划在不久的将来通过扩建三环路来扩建三环路。建造一座连接Kdei Takuy和Arey Ksat的桥梁连接Koh Dach和6A国道的桥梁。

YouTube版本请看：
https://youtu.be/4gKHFik2ASc

自从 #Emporium #吉榔美食 中心关掉之后，裡面的美食谈到底搬去了哪裡？
有些我找到，有些我却找不回·~~

消息非常不灵通的我今天终于找到了我最喜欢吃的 #林茂街五香
原来他还跟国香鸡饭和飞机水档口同在一家店裡，喜欢这几样美食的朋友可以来看看哦！

林茂街五香 LOBAK
Located in: 国香鸡饭
Address: 20, Jalan Nanas, Kawasan 18, 41400 Klang, Selangor
Phone: 016-258 8387

#吉榔 #美食 #emporium #klang #巴生 #北西八地 #短短地 #五香 #lobak
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三亿播放率，触动心弦的《阿拉斯加海湾》原作者，是大马巫裔唱作人。

MCO全民坐月子，北马女中学生凭清澈动人嗓音，玩抖音翻唱红到大陆。

“我发影片，大家只针对我头发怎么了？黑眼圈那么深？嘴唇那么干？我不想永远呈现完美，那不是真实的我。”完全没偶包的菲道尔，真性情可见一斑。

“百分之一的黑粉通常不会留言，而是私信讲一些难听的话，像说我是XX女、X子，威胁要取关什么的...”15岁身高150的玲惠渴望有天长到165。

网友赞叹到底要多温柔的男生才写得出如此歌词？却原来《阿》是Firdhaus纪念一段刻骨铭心的姐弟恋，“当时我才19岁，而她是个单亲妈妈 ...后来整张EP都是关于她的。”

以一句让人浮想联翩的“XXX”回应是否在恋爱中的Bell，除了翻唱，目前也在学习创作，歌中情爱都纸上谈兵吗？ “那些是粉丝的真实故事。”

《林丽叶频道》 FB Live：【飞扬の歌】

【这里可以找到嘉宾】
（一）菲道尔 Firdhaus
https://www.facebook.com/fffirdhaus.official/

（二) Bell 玲惠
https://www.facebook.com/profile.php?id=100006862331395

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本音樂適用於：
1.金錢運提升
2.事業變好
3.祝福別人財運變好
4.化解在職場上的恐懼、懷疑、受害者心理

不適用於
1.親情
2.寵物開心
3.治療疾病
4.愛情所有
5.讓死者復活

注意：
1.此音樂原為日本音樂
2.此音樂裡面包含了日本神道七福神的咒音，請以神聖的心態來面對，而非“利用此音樂讓自己金錢運變好”的心態，而是真心感謝神明、願望成功以後把這股正面回饋給世界；人在做、天在看，切記心態擺正！

■ 本音樂不適用於：
1.金錢
2.事業
3.親情，除了夫妻以外的所有家庭關係
4.寵物
5.治療疾病
6.召喚已死去的對象

■ 注意：
1.不要再聽音樂的過程中想像自己不要見、不愛的人（極度重要！！！）
2.聽音樂時，最好不要有其他聲音打擾，在聽之前請做好防止騷擾聲音的準備。
3.此音樂原為日本音樂，是528赫茲，是充滿愛的頻率。
4.此音樂裡面包含了不動明王的祝福、和連接雙生火焰的咒音，請以神聖的心態來面對，而非“利用此音樂讓自己愛情運變好”的心態，而是真心感謝神明、願望成功以後把這股正面回饋給世界；人在做、天在看，切記心態擺正！

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綠茶咖啡減重法 | 摩雅綠咖啡 | MOYA綠珈琲 | 健康咖啡
*好書推薦➡️日本減重門診醫師 - 工藤孝文
親自採用"綠茶+咖啡"減重25公斤⬇️
https://health.gvm.com.tw/article/67212​

MOYA 綠珈琲☕️ "代購" Made in Japan??
香醇滑順 , 醒腦怡神?
台灣➡️0916230121
马来西亚whatsapp ➡️ 0169175256

*綠珈琲---參考日本名醫 工藤孝文的"綠茶咖啡減重法"

綠茶咖啡很香 , 而且她的包裝是這樣子條狀的 ,
所以我們喝完了以後呢 , 還可以拿來當書籤 , 味道相當的好聞 .
靜岡川根茶的綠茶香氣 , 同時呢 , 因為有咖啡 , 所以也沒有那個草腥味 .
很棒哦 ! 可以放在書本裡面當做書籤喔 .

摩雅綠咖啡(MOYA綠珈琲)是來自日本原裝進口的 .
我們現在的人都非常希望能夠用很科學的方式、很健康的方式把體脂控制在我們想要的範圍 ,
讓我們的身形維持在最想要的那個狀態 , 所以這個功能性飲品就應運而生了 .
綠茶咖啡在日本有一位醫生(工藤孝文)還特別為它寫了一本書 , 叫做綠茶咖啡減重法 .
裡面非常詳細的記載了綠茶咖啡在人體上的一些作用 , 對於減重減脂、精神提升的好處跟作用 .
摩雅的綠茶咖啡(MOYA綠珈琲) , 顧名思義就是把綠茶當中最好的兒茶素和咖啡當中最好的綠原酸
把它結合在一起 . 材料是來自日本靜岡的川根茶 , 川根綠茶在日本是鼎鼎有名的 ,
而且應用淺烘焙 , 所以非常的甘甜 , 而且也保留了最為豐富的兒茶素 .
兒茶素有一個名字叫做輻射剋星 , 現在的人用手機和用電腦的機會是很多的 , 所以身體都會有一些微量的輻射 . 多喝綠茶就有助於我們把這個輻射分解掉 .
綠茶還有很好的作用 , 跟綠原酸一樣 , 可以讓我們看起來非常的年輕、維持非常好的精神 .
關於綠原酸 , 有一本書叫做"咖啡健康的關鍵密碼" , 書裡面提到綠原酸對於降糖、降壓、
保護神經、保護血管和保護我們的肝臟 .
其實綠原酸在很多的水果蔬菜、牛蒡和蘋果當中都有 , 但是咖啡的裡面是最多的 .
而且我們如果要攝取到像180毫克的一個兒茶素的話 , 可能從早到晚我們都得一直喝很多的綠茶
才能攝取到足夠的量 , 綠原酸也是一樣 .
摩雅的綠茶咖啡(MOYA綠珈琲) , 每一條就是一個完整的包裝 , 隨時隨地想怎麼喝就怎麼喝 .
MOYA綠珈琲沒有水溫的限制 , 也沒有很多飲用上面的限制 , 目的就是讓我們把最好的這些元素
可以進入到人體內 , 對我們的體內形成一個很好的內循環 .
要喝綠茶咖啡 , 首先我們可以準備一個漂亮的GRANDMOYA杯 , 再把包裝撕開來 ,
然後加入熱水就行了 , 不消幾秒鐘 , 一杯非常美味、非常健康的、富含兒茶素跟綠原酸的咖啡就可以享用了 . 如果今天我們在外出差 , 就用礦泉水加一條綠茶咖啡 , 然後搖一搖就OK了 .
在這個地方要提醒大家 , 如果要達到最好的燃脂 , 一定要在運動前一個小時飲用 ,
而且飲用後的半個小時 , 千萬不要喝有奶或奶製品的一些飲料 .

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