[爆卦]變更起造人時間是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 變更起造人時間 在 張哲生 Facebook 的最佳解答

    2020-11-16 13:53:06
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    謝謝日本網友古賀潤分享他於1999年11月在臺北東區頂好廣場香檳大廈2樓的「淘兒音樂城」拍攝的照片,乃十分珍貴的影像紀錄。

    這家淘兒音樂城是昔日 Tower Records 在臺灣開設的三家分店裡位於臺北東區香檳大廈的「東淘」,另外兩家是西門町紅樓前面的「西淘」和士林夜市金雞廣場裡的「雞淘」。

    香檳大廈位於臺北市忠孝東路四段75號,由太平洋建設股份有限公司總經理章民強與頂好股份有限公司負責人金巧珍共同起造,林良鴻設計,1969年3月6日開工,1970年9月10日竣工,工程造價約新台幣2,928萬元,為一棟12層樓高的鋼筋混凝土造建築。

    由林良鴻設計的香檳大廈,緊臨台北市忠孝東路邊的一個三角形都市開放空間(原為河川加蓋之計劃道路,後變更為綠地),其實體設計的手法似著眼於負空間之界定,比方連續如長龍般的造型,可為廣場型的空地提供一個尺度相當的背景,而連續的柱廊更可為負空間的人群活動增添活力;其他如陽台單元之實體斜角挖空的「造型手法」,以及單元重複所造成的韻律感,乃至於利於植栽的陽台設計,在在都顯示香檳大廈這座早期的十層公寓,在集合住宅以及區域性商業中心的功能之外,更扮演著烘托都市空間的積極角色,是臺北市區難得的多元都市建築。

    註:在建築設計中,空間可以簡單的區分成「正空間」與「負空間」兩個種類。如果放置物體在一個空白的空間中,可以圍塑出形狀時,這個被圍塑出來的形狀稱為正空間,如果沒有辦法圍塑出形狀,則把該空間定義為負空間。正空間和負空間具有不同的用途,在建築設計裡,常傾向經過、穿梭於負空間後,在正空間停留;負空間有著移動、流體、驅趕的屬性,而正空間則有著固定、固體、穩定的感覺。

    淘兒音樂城是我逛過的唱片行裡,第一家可以在店裡用耳機欣賞CD唱片內容的唱片行,因此令我印象深刻。

    同場加映:1999年11月拍攝的「西淘」照片
    https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/photos/a.10154478846129531/10158181044664531/

    【關於 淘兒音樂城】

    淘兒音樂城原名 Tower Records,是一家來自美國的連鎖唱片行,曾經在世界各地開設許多分店,宣傳口號是「No Music, No Life.」(沒有音樂就沒有生活)。

    1960年,美國人羅素所羅門(Russell Solomon)在美國加州沙加緬度創立了第一家 Tower Records,就開在他的父親於1939開設的電影院「Tower Theatre」裡的藥房內(我記得小時候許多唱片行都是和藥房共用店面),因此唱片行便與戲院同名。

    1970年,Tower Records 在好萊塢(Hollywood)開店。

    1980年,Tower Records 在日本札幌開設第一家海外分店,並開始在世界各國開店,其鼎盛時期曾在加拿大、英國、日本、香港、台灣、新加坡、韓國、泰國、馬來西亞、菲律賓、愛爾蘭、以色列、阿聯、墨西哥、哥倫比亞、厄瓜多、阿根廷等地都設有分店,而在美國境內最多曾有89家分店,由美國企業 MTS 公司營運。

    然而進入21世紀,數位音樂出現之後,唱片銷售數量快速地下滑。2002年,MTS 公司賣出了其日本法人。2006年8月20日,MTS 公司申請破產,美國境內的分店全部結束營業,但仍有網路商店存在,至於海外分店則仍繼續營業;日本的分店由日本的 Tower Records 公司(タワーレコード株式会社)接手營運,而成為日本最大規模的連鎖唱片行,共有82家分店。

    1992年,Tower Records 在台灣開設分店,名為「淘兒音樂城」,曾經在台北市開了三家分店,一家位在忠孝東路四段頂好廣場香檳大廈2樓,暱稱「東淘」,另一家位在西門町紅樓旁,暱稱「西淘」,還有一家則是位在士林夜市金雞廣場,暱稱「雞淘」(因房東產權問題,這家的存在時間最短)。2003年11月,Tower Records 完全退出台灣市場。

  • 變更起造人時間 在 韓賜村 支持會做事的人 Facebook 的最讚貼文

    2020-11-03 09:38:12
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    #政府要主動保障人民的權益
    #公務員的疏失不應該由人民承擔後果

    11月2日韓賜村議員與陳致中議員在高雄市議會召開《訂正仁美地區大丘園段都市計畫圖重製專案通盤檢討公聽會》

    鳥松仁美地區大丘園段約2.8公頃土地原本編定為『農業區』,由65位地主所有,今年9月8日65位地主都收到高雄市政府都發局一紙公文,通知地主因為民國90年5月18日「第一次通盤檢討」繪製都市計畫圖錯誤,上述土地將「訂正」為『保護區』。如此將造成地價大幅落差、原本合法建物變成違建、原本農業區農損因保護區而無法申請.....,對人民的權益侵害甚大。韓賜村議員接到地主自救會陳情,特別召開公聽會邀請都發局、工務局、地政局、法制局官員蒞會聽取並回應人民的意見。
    韓賜村議員表示,基於維護社會最大公益與信賴保護原則,公務員之疏失不應由人民承擔後果。本案計畫之變更訂正,應維持90.05.18(第一次通盤檢討)案之計畫圖內容,畫為農業區。
    地主自救會提出以下意見:
    1、90.05.18至今109年9月,將近20年的時間,本區土地迭經買賣交易,交易價格、銀行融資,均以農業區土地為鑑價標準。
    2、上述20年期間,原行政區鄉公所出具的「都市計畫土地使用分區證明書」均載明為『屬於仁美都市計畫,編定為農業區』。
    3、土地登記簿、土地權狀皆登載為「一般農業區農牧用地」。
    4、人民亦據此申請原高雄縣政府建設局建造執照獲准在案並起造完成。
    5、本區土地若由原編定農業區變更為保護區,則土地行情將有大幅度的落差、銀行融資將重估現值甚至收回、農業區合法建築因變更成保護區而成為違章,對人民權益的侵害甚鉅。
    6、本計畫編號4變更的理由可能肇因於公務員的疏失致登載錯誤,惟此疏失錯誤歷經20年之久,期間所產生的交易秩序與損失,基於信賴保護原則,絕無由人民承擔後果之理。
    7、本計畫編號4擬變更區域,隔北平路51巷以西為保護區,以北和以東鄰地皆為農業區,故本區按20年來原編定維持為農業區並無扞格。

    經與會官員與地主代表的充分討論溝通,公聽會做成下列結論:
    1、法制局認為依《大法官742號解釋》首先指出都市計畫通盤檢討變更中的具體項目,如果有直接限制特定人民的權益或增加負擔時,就可提起行政訴訟。又《行政程序法第117條》違法行政處分於法定救濟期間經過後,原處分機關得依職權為全部或一部之撤銷;其上級機關,亦得為之。但有下列各款情形之一者,不得撤銷︰
    一、撤銷對公益有重大危害者。
    二、受益人無第一百十九條所列信賴不值得保護之情形,而信賴授予利益之行政處分,其信賴利益顯然大於撤銷所欲維護之公益者。
    故本案在法律行政救濟上應該還有空間。
    2、都發局認同本案有信賴利益保護的必要,將向高雄市都委會及內政部都委會陳述意見。另會同法制局研議可否有法源將本案保留為農業區。
    3、工務局在本案救濟手段進行期間,對該區建物保持現狀不做處置。

  • 變更起造人時間 在 吳佩蓉 Facebook 的最讚貼文

    2020-06-04 13:27:27
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    立委選戰期間,去了雲林三趟。前兩趟是為了追查韓國瑜競選市長時期的政治獻金用途,連兩天拜託朋友開車從高雄北上。

    第一天的行程除了到韓國瑜政治獻金冊上所列的店家一一消費,取得發票或收據外,還特地繞到傳說中擁有籃球場的豪華農舍、維多利亞學校和另一處由李佳芬投資的建設公司「翰霖坊」所蓋、要價千萬的房舍(比佛利莊園)勘查,以釐清這些店家與韓國瑜一家生活圈的相對位置。

    從政治獻金支出的明細,看不出韓國瑜在雲林有設置任何競選辦公室,負責報帳的葉仟偌,原名葉慧玲,她的先生是維多利亞學校的總務主任,亦是文將營造負責人(翰霖坊與維多利亞起造房子的廠商),應該是韓李一家信任的重臣。

    除了葉仟偌,雲林那邊還聘了兩位工讀生處理庶務,薪水大約數千元不等,推測是臨時性的支援(葉)。

    從地點來看,光是大家日常就近消費的小七來說,在雲林的發票足跡竟遍布「斗六」、「虎尾」、「古坑」、「西螺」等鄉鎮。韓家最愛的咖啡甜點店「卡莫卡巧克力莊園」有12筆紀錄,其中落在1124投票後有5筆,總額2萬6千元左右。

    最啟人疑竇的是,韓陣營購入筆電的店家「超鍏國際有限公司」,地點位於莿桐鄉大美村,我們在附近繞了幾圈,根本沒看到這家店,附近全都是一般住家和田地。

    當晚回到高雄,約略整理手邊的資料,發現還有一筆高達74萬元的郵寄費,以及幾家餐廳和甜點店的發票還沒取得。我求助另一位朋友陪我再跑一趟雲林。我還記得那天是周六,因颱風來襲,天空飄著細雨,朋友強忍著身體不適,開車去斗六等地查訪那間物流公司。

    公開資訊能查到的幾處「和運物流企業社」地址,我們都走過一次以上,甚至還有一處已變更為宮廟,最新落腳地是在窄小的街巷內,會車困難,房子外觀是一般住家,完全沒有物流公司紙箱堆積、人員忙著搬貨的忙碌景象。

    當時競選小物的販售,限量一萬個,極短時間就賣光,選後,韓陣營申請「賣菜郎韓國瑜」商標,商家不得任意使用圖、字樣。申請地址就在維多利亞學校。對即便如願成為高雄市長,對韓國瑜而言,雲林仍是他的大本營和根據地。

    高雄舉債繁重,韓國瑜就任後,不但沒有改善,包括韓的心腹,觀光局潘恒旭和新聞局王淺秋等局處,用於一次性的活動(煙火式)費用照舊。為了避免被罷免,更趕辦這場要價幾千萬元的嘉年華活動,名為振興,實為作秀。

    從韓國瑜對於政治獻金的使用,加上市庫預算的執行,都可以看出,實際作為完全與他選舉宣稱的節儉、錙銖必較的說詞背道而馳。所謂的「一碗魯肉飯,一瓶礦泉水」庶民作風,無疑「攏係假」。

    眼看他宴賓客,眼看他樓塌了

    再過50多個小時,韓國瑜崛起的神話,很可能徹底毀滅。

    傷得最重的並不是韓國瑜,而是高雄市民,這座城市與人民值得被善待,不論結果如何,希望在罷免結束後,市政推動能盡快恢復常態,做好準備,與國內外城市進行良性互動與競爭,超車趕上,重返榮光。

    #罷韓
    #政治獻金
    #韓國瑜
    #雲林

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