[爆卦]變價分割 強制執行狀是什麼?優點缺點精華區懶人包

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 同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,120的網紅舒翠玲,也在其Youtube影片中提到,106年買賣取得埤塘土地的建商 用低於公告現值的價格 仗著龐大的資金和律師團 企圖用變價分割的手段吞併老百姓的祖產.... #巧合中的巧合108年1月鄭文燦配合演出~買賣和土地變更時間的神準 106年到107年底無論都委會大會和專案小組會議都主張維持埤塘水體不予變更 #子彈會轉彎~鄭文燦親自下海讓子...

變價分割 在 ??HK?‍♀️FOODIE? Instagram 的最佳貼文

2021-09-10 19:04:55

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變價分割 在 占星布偶熊 Instagram 的最佳貼文

2021-09-17 17:45:54

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變價分割 在 咩莉•煮食 Instagram 的精選貼文

2021-09-10 06:08:01

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  • 變價分割 在 蘇家宏律師 Facebook 的最讚貼文

    2021-08-26 18:08:18
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    繼承的1/4房屋持分被法拍了,家人被告變賣房產該怎麼辦?

    有一位網友說:她阿姨的先生在5年前過世,留有一棟透天厝,繼承人有阿姨與3個小孩,其中小兒子欠了不少錢,小兒子執意要繼承父親的遺產,於是辦妥繼承登記沒多久,小兒子擁有的1/4房地持分就被查封拍賣。

    阿姨不懂法律,沒有在法院拍賣程序行使優先承買權利,買回那1/4持分,就被別人買走了,變成阿姨,兩個兒女以及”投資客”共有姨丈所留下來的透天厝。

    最近”投資客”向法院提告分割共有物的訴訟,法院通知開庭,要變價分割房地,該怎麼處理不會被獅子大開口?

    心法:運用法律程序,給予投資客適當的利潤解決

    投資客持有1/4房地的持分,在法律上,他有權向法院提告分割共有物,提出變價分割或金錢找補…等方法來解決彼此的”共有”關係,讓透天厝變成由1人所有的單純關係,法院不會因為阿姨他之前不懂法律,所以沒有在之前拍賣程序買到…等原因就不判,所以阿姨只能面對,阿姨家人只擁有3/4產權的事實。

    方案一:
    阿姨家人必須要”拿錢去買投資客1/4持分”,價格就依照市價與投資客取得成本之間,找一個雙方都可以接受的金額,盡量在法院達成和解,阿姨一家就可以取得完整的所有權。程序費用也會比較節省。

    方案二:
    萬一投資客獅子大開口,就讓法院判決變賣透天厝,看最後拍賣多少錢,如果價格接受,就再優先承買房子,再單獨取得所有權。

    律師很有感觸…

    1.如果明知道子女有欠債,寫一份遺囑也許就可以避免房子被拍賣。

    2.如果知道自己有欠債,就拋棄繼承,持分也不會被賣。因為,繼承的財產還是要拿來還,現在電腦連線很厲害,債權人找的到。

    3.如果被法院拍賣持分,其他共有人趕快買起來,就不會有問題,現在持分房屋還是有人會買。
    預防總是勝於治療!

    #心安傳財富
    #恩典來守護
    #繼承
    #共有
    #持分
    #拍賣
    #投資客
    #法拍

  • 變價分割 在 好房網News Facebook 的精選貼文

    2021-08-20 15:20:26
    有 10 人按讚

    在台北精華區隨便有塊地 賣掉真的就是土豪了🤩
    #大直 #分財產

  • 變價分割 在 好房網News Facebook 的最佳貼文

    2021-08-18 21:00:47
    有 527 人按讚

    這塊地賣了~~

    #大直 #星巴克 #大直典華 #土地

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  • 變價分割 在 舒翠玲 Youtube 的最佳解答

    2019-11-21 15:58:22

    106年買賣取得埤塘土地的建商
    用低於公告現值的價格
    仗著龐大的資金和律師團
    企圖用變價分割的手段吞併老百姓的祖產....
    #巧合中的巧合108年1月鄭文燦配合演出~買賣和土地變更時間的神準
    106年到107年底無論都委會大會和專案小組會議都主張維持埤塘水體不予變更
    #子彈會轉彎~鄭文燦親自下海讓子彈轉了好大一個彎
    #踐踏水利專業漠視民意需求
    #為建商量身訂做服務周到
    #赤裸裸的官商勾結毫不隱藏
    #龐大的金錢遊戲土地利益
    #運用公辦重劃單獨整體開發
    #漠視灌溉需求滯洪功能回填埤塘
    #鄭文燦點池成鑽