210703風傳媒 如何增加收入來源，加速存錢速度？超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份，人人都可以做到
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編按：《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法，為自己買下了一棟房，因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道，教你快速存到一桶金！

我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟零底薪、收入不穩定，與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢？

演講

演講就是一種分享，每個人都有自己的職業、興趣或專長，光上述3項就是演講題目的基本款了。

以我的經歷來說，我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈，也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師，從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活，而現職是房屋仲介買賣與租賃，另外2020年我爸媽（地主）與建商談合建爆發糾紛，光上述這些，我可以講的題目就很多了，像是以下。

跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽，地主才不會被騙⋯⋯這些，都是我可以演講的題目。

而邀請我演講的單位早已不只房地產公司，過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約，2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀的頻率也隨之增加，現在每年平均至少有4場以上的演講機會。

對了，演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣？如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔！

作家

人人都知道紙本弱化是趨勢，但我還是鼓勵你出書，因為書是個人的最佳名片，可當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻。除此之外，有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。

以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如：公司官網、591售屋網等），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣，因此如果你想變成有錢人，或者希望被有錢人看見，那就出書吧！

縱然現在書市景氣差，可我每年至少都能賣個幾百本，我也會利用演講時順便賣書，而賣書的版稅，是我所有業外收入中最不費力的被動收入。

臨時演員與通告來賓

我就學時期念的是戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台，甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢，也能順便提升知名度，而且，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告，我平均1年最少有4次機會。

婚禮歌手與活動主持人

我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集，猶如閉關修練，白天當「土豆葛格」，晚上當大學生，光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢，重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。

至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情類，後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後，我的唱功與歌路就此產生進化與改變，現在連饒舌、飆高音等歌曲，我也都十分拿手呢！

現在每每遇到親朋好友結婚，或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時，我總能提供多元的服務：主持＋唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！

斜槓助益本業

我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識，當中不乏主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託，也常常在演講後接到賣屋委託，當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。

撇開房仲本業，每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外，加起來的業外收入至少是我房租的5倍！換句話說，我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。

有人說，成功有兩種，一種是在其專業領域達前5％，另一種則是在多項領域裡排名前25％。第一種通常很難，且萬一趨勢、社會結構改變，還可能面臨夕陽產業的淘汰危機，相較之下第二種比較容易。

我不是頂尖業務，但我賣房子的業績排名始終保持中上；我不是黃子佼，但我還是會主持；我不是陳建斌，但我還是會演戲；我不是謝和弦，但我還是會唱歌；我不是吳若權，但我還是會寫文章；我不是蔡康永，但我還是會演講。我，就是以此為目標，發展斜槓人生帶來業外收入，還能拓展多條後路與機會，並有助於本業，人生也因此更多采多姿！

作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：寫作、演講、上節目通告）

責任編輯／焦家卉

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html

7月2日是Margot Robbie的生日。

你最喜歡Robbie的哪個角色呢？是在《華爾街之郎》（The Wolf of Wall Street, 2013）的粉紅色的拜金主義女神、《大賣空》（Big Short, 2015）的客串、《老娘叫譚雅》（I, Tonya, 2017）的滑冰選手、《從前有個好萊塢》（Once Upon a Time in Hollywood, 2019）的60年代女神莎朗帝、《重磅腥聞》（Bombshell, 2019）的新進女主播，還是瘋狂的小丑女哈莉奎因（2016, 2020）。

＃小明星的成名記
在 2012 年之前，澳洲小女星羅比，尚且默默無名。然後她幸運接到馬丁史科西斯即將拍攝的《華爾街之狼》試鏡通知，角色是李奧納多狄卡皮歐的拜物主義美女老婆娜歐米。

在這場試鏡中，有兩個小場，一個是與李奧納多吃飯，另一個是與李奧納多吵架。吃飯那場，羅比自覺表現不夠好，於是如果要爭取到《華爾街之狼》的角色，肯定要在跟李奧納多吵架的那場，表現特別突出。

試鏡開始，夫妻吵架，李奧納多咆嘯起來果然很恐怖，臉部猙獰，噴暴髒話，劇本中的羅比，也向李奧納多咆嘯。然後，接下來是李奧納多霸氣地要羅比過來吻他，原本劇本應該是想以親吻當成夫妻吵架的收尾。
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＃人生關鍵三十秒
殊不知，在那試鏡當頭，羅比腦中閃過「我就只有這三十秒鐘的機會，必須創造讓人印象深刻的表演，不然這輩子也不知道還會不會再有這種機會。」

只是，被李奧納多親口說「過來吻我」，這種機會也是一生一次的極為難得，於是，到底是要乖乖走過去主動親吻，還是要來個特別驚天動地的表演呢？

羅比腦中瞬間閃過一個念頭，那念頭也決定了她未來的演藝事業。
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＃脫稿即興的副作用
果然，她是朝著李奧納多走了過去，不過，不是投降地吻向李奧納多，而是霸氣地賞他一巴掌。

瞬間，試鏡現場尷尬凍結，這女主角脫稿演出，李奧納多還被很甩一巴掌。

經過世紀超長的三秒，羅比忽然清醒，趕緊給李奧納多尷尬地道歉。與此同時，導演史柯西斯大讚羅比的脫稿即興，而李奧納多也一邊稱讚一邊要求「再給我一記巴掌吧」。

然後，羅比就成了《華爾街之郎》裡的性感娜歐米，在戲中傲氣挑逗李奧納多。
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＃甩巴掌之外的另一招
因為在《華爾街之狼》的花瓶戲份，讓羅比沒有太多的表現機會，反而落得不佳的名聲，有人認為她是靠美色獲得角色，而不是實力。

於是，之後當羅比獲得昆丁塔倫提諾於《從前有個好萊塢》的莎朗帝一角，又有人開始酸她，這次是怎麼獲得這個角色的呢？你是對導演做了什麼呢？

羅比說，不是，我是自己寫信去給塔倫提諾毛遂自薦。
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＃真有實力的譚雅
在2017年的《老娘是譚雅》，羅比早就證明過，自己除了美艷之外，也有表演實力。

在《譚雅》，羅比不惜扮醜表演譚雅的狼狽，也不在乎譚雅風評不佳曾有醜聞。在《譚雅》，羅比表現譚雅在成功時的風光，也誇張地以臉部表情表演譚雅的瘋狂。

果然，《譚雅》讓大家看見羅比表演的爆發力，也在2018的奧斯卡與金球獎，分別獲得最佳女主角的提名。
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＃為女性發聲的女性主義者
羅比曾說過她最喜歡《譚雅》這部電影，因為她不只是個表演者，也是由製作到成品的全程參與者。這是一部由女性角度詮釋的電影。

羅比成立自己的公司 Lucky Chap，不僅要提供更多的工作機會給女性，也要拍攝為女性說話的電影。

2019年，羅比在《重磅腥聞》，也是一場延續 MeToo 運動的表演，為那些在職場上受到性騷擾的女性打抱不平。
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＃芭比真人電影
羅比最讓人印象深刻的角色，還有哈莉奎因，希望今年暑假有機會在戲院看到《自殺突擊隊：集結》（The Suicide Squad）。

不過，最讓我期待的是，由羅比演出的真人芭比。據說導演是拍攝《淑女鳥》（Lady Bird, 2017）的葛莉塔潔薇（Greta Gerwig），而編劇則是潔薇的老公諾雅波拜克（Noah Baumbach），也就是《婚姻故事》（Marriage Story, 2019）的導演與編劇。這樣的組合，真是讓人期待。

以前，我不是很喜歡巨蟹座，但是自從知道羅比和蕾雅瑟度（Lea Seydoux，7/1）都是巨蟹座，就不再討厭這個看起來有點懦弱的星座，反而非常欣賞。
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＃每天陪你宅在家看一部好電影Day49
＃第38部電影
＃2021年7月2日
＃MargotRobbie
＃瑪格羅比
＃LeaSeydoux_7_1
＃華爾街之狼
＃真人芭比電影

這組照片的第三發了
最後來講講幸運這件事～～～

我本來就這麼感覺著
而我的星座也是這麼說
說我就不要肖想什麼偏財運、小幸運
乖乖腳踏實地去做就對了
導致我甚至去刮刮樂、買樂透等等
偶爾多中個兩百元
心裡都會害怕說
這是不是把我其他地方的好運用完了QWQ...

因此當我有機會參與 #拍手 的合作時
我真的大叫！！
這麼幸運的事情居然發生在我身上
還是我非常需要的！！！

在接案的路上
只要是有稍微理解脈絡和運作的演員都知道
機運真的是佔了不小的比例
而我又是可能是屬於比較不吃香的那一類
我想我的絕大多數的人生狀態和性格塑造
都是從挫折中累積而來的吧((結果還是一堆毛病

以前的我對於機會這種事情
不是很懂得如何去把握
甚至到現在我都還是常常犯一些莫名其妙的過錯
但這樣的我能夠跌跌撞撞到現在
也算是一種幸運了

雖然我不會把吸引力法則掛在嘴邊
但是因為一直都不設限的去做任何事情的我
在近幾年終於
有些事情的發生 好像帶給了我一些所謂宇宙力量吸引而來的成果
讓我多了更多可能性和突破
以及感謝

無論如何這次奇特的拍攝經驗有說不完的細節
詳細故事也可以到我個人臉書或是粉專去看XDD
((馬上自我推銷起來嘞~~~
也強力推薦不管是否為演員的大家都可以去追蹤 拍手Clappin
裡面所給予的
不只是表演的能量和資源
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最近有想要回去重玩明星志願三，沒想到看到這款明星志願系列的手遊竟然悄悄地在商店上架了。看了一下上架時間竟然是在2021年7月27，還是一款非常新的遊戲呢！雖然對明星志願手遊我是不抱有太大的期待，因為上一款明星志願手遊真的是一場災難。沒想到這款完全沒打廣告的手遊，在故事劇情上寫得非常用心。
但我在這邊還是要敲碗一下，能不能再出一款明星志願系列的單機遊戲，手遊的形式真的不太適合這類型的遊戲啊！ 如果有任何疑問，都可以在下面提問，只要我幫得上忙我就會盡量回答喔。
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【名稱】明星志願璀燦星戀
【類型】養成型RPG
【開發】星宇互娛（大宇資訊旗下子公司）
【簡介】
在《明星志願 - 璀璨星戀》中，玩家需要將化身為懷抱明星夢的女主角，跟隨劇情體會成為巨星前所經歷的酸甜苦辣以及苦辣酸甜。遊戲中的試鏡關卡，需要依照不同的情境，輸入對應的心情，才能夠在試鏡中過關斬將取得工作機會。在造型上，也需要各種不同風格的搭配組合，隨時隨地準備好自己，才能夠面對時各種活動的需求。
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