今天的財經產業趨勢單元，邀請飛達智能董事長 陳洛婕來到空中，飛達智能股份有限公司成立於2019年，是由實體公司轉型升級為線上服務，達成虛實整合的最終型態。飛達智能第一支「師虎來了」APP共向平台是應用線上即時媒合來滿足客戶與師父的需求。

過去民眾在找師傅到府維修時，只能透過親朋好友介紹或管理員，也都沒有辦法預先知道大約會花多少的錢？師傅也不定要來？約好了也不一定會準時出現，還擔心被騙不知道師傅報價合不合理？售後常常找不到師傅等等的陋習。但透過「師虎來了」APP，當需要找師傅的時候，在下單前就可以預先知道大概會花多少的錢，價錢是公開透明化的，顧客不怕被師傅坑。

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◎內容介紹
像現代人肚子餓了就叫 foodpanda，要搭計程車就叫 uber，師虎來了也是一個從共享經濟作為出發點的修繕服務平台，能夠用最快速地把最專業的師傅送到你家。可以送哪些師傅呢？水電、裝潢、電器、消毒、清潔、搬家等六大種類、230 種工項的師傅。

「師虎來了」雖然是共享平台，但與其他共享平台很大的差別是「師虎來了」是帶有技術含量的的平台，賣的是技術、服務品質以及管理，有很高的進入障礙，最重要的就是要提供給民眾一個好的修繕服務品質。過去民眾在找師傅到府維修時，只能透過親朋好友介紹或管理員，外地來的年輕人也只能上網搜尋，且也都沒有辦法預先知道大約會花多少的錢？師傅也不定要來？約好了也不一定會準時出現，還擔心被騙不知道師傅報價合不合理？售後常常找不到師傅等等的陋習，相信許多民眾都曾經遇過以上這樣的經驗。但透過師虎平台，當需要找師傅的時候，在下單前就可以預先知道大概會花多少的錢，價錢是公開透明化的，顧客不怕被師傅坑。

相信大多數的民眾對修繕價格都是沒有概念的，修繕市場是一個資訊很不對等的情況，消費者常常當冤大頭，像今天到你家裝潢富麗堂皇馬桶不通通馬桶報貴一點，但到我家比較簡陋就便宜一點。只要透過平台，「師虎來了」APP 裡面所有工項在客戶下單前就會告知歷史價格參考範圍，不用擔心被當冤大頭。

◎來賓介紹：飛達智能股份有限公司
飛達智能股份有限公司成立於2019年，是由實體公司轉型升級為線上服務，達成虛實整合的最終型態。飛達智能第一支「師虎來了」APP共向平台是應用線上即時媒合來滿足客戶與師父的需求。

「房價」

一年多前，換了工作，上班通勤的時間去一趟約五十分鐘，回來一趟又五十分鐘，舟車勞頓讓我興起想搬家念頭。本想在任職的大學附近買間房子，但這地帶太陌生，總搞不清楚東南西北東，一晃眼，一年多過去，大台北地區的房價以無差別方式四處飆漲，好地段，爛地段，好房子，爛房子都燙了金似的昂貴，每一間的價格都覺得燙手，也就難下好離手。

我在台北有一間房，自己住著，因此對台北的租屋市場有點陌生，行情不在心中，但據說這些年漲得很兇，大學同學一家三口，每搬一次家，租金就往上攀升，從原本的一萬多，現在已經是兩萬多，我問為什麼這麼貴？她覺得我吃米不知米價，「租金漲很兇，三房的房子，沒有兩萬多，根本找不到，之前那間一萬多，是因為承租很多年，房東人好沒漲價，我搬走後，房東也要調漲。」

租屋族變得不敢搬家，因為每搬一次家，就要感受一次這幾年租金飆漲的情況。同事有天跟我說，在台北一萬多塊的租金，想租家庭式的房子，只能租到鬼屋，我不可思議的看著她，她從line上傳來幾個連結，每個房子的狀態，都讓你驚嘆這能住人嗎？租金欄位不客氣地寫著一萬多，驗證兩萬多才有正常房子可租的都市傳說。

我遲遲難以在工作的附近找到合意的房子，又不想忍受通勤之苦，興起不如先租房，等來日，對區位更了解，也比較好選擇。翻看租屋網頁，一頁一頁看過去，看了十頁，才知道，即便我上班的地點是新北市不算蛋黃的地區，房租沒有兩萬以上，根本看不到順眼的，難得看到幾間不錯的，也都拒絕寵物，我有兩隻貓，應該會直接被拒絕，到底有養寵物的人，是怎樣找到房子的，真是辛苦了。

幾年前，媒體圈的朋友，買房子的價格落在一千多萬，後來身邊有朋友買兩千多萬的房子時，我們忍不住嘖嘖，現在，一千多萬在台北能買到的房子坪數越來越小，兩千多萬成了好房子的基本款。

那天搭計程車，司機大哥說，他曾經載一個客人，本來在台北有間房，後來賣掉，搬去桃園後，買了三間房，兩間租人，因此有了被動收入，離開台北的日子，生活變得愜意與輕鬆，天龍國偶爾有事情再搭計程車或者捷運過來就好，天龍人逃離天龍國，這股逃離潮越來越熱，如同忘了旋緊的水龍頭，一開始只是涓滴，後來嘩啦嘩啦越來越大，成為潮流，也許有天逃離台北會成為主流。

每當我跟主管吵架時，我都突然覺得房價高，可以維持社會秩序，因為當你身上揹了高額的房貸時，所有吞不下去的氣，都因為帳單，委屈變得吞吐容易，如果身上沒有壓力沉重的房貸，職場上跟主管翻臉拍桌丟辭呈的情況會高出許多，高房價與巨額的房貸，可以讓人乖乖上班，真是台灣經濟振興的功臣。

據說動物滅種之前，會開始不想生後代，也許人類的滅絕不是來自天災，而是人類自己創造給人類的折磨，以前是台北居大不易，現在是台北租屋也不易了，天龍國果然越來越尊貴不凡了。

照片說明：索尼世界攝影大獎人物類 第一名照片《My Home》
攝影：林育毅老師

台北租屋搬家七個小貼士

港女這兩周沒有出文，是因為忙於應付搬家。再一次經歷了找房子和搬家的過程之後，整理了七個貼士可以和大家分享。

1. 在台北找租盤，除了可以上591租屋網上看，亦可以在一些Facebook 租屋社團上尋找。很多屋主都會把他們的房子 Post 在這些社團上，你可以私訊屋主約看。
2. 因為台北的租務市場非常熾熱，條件好的房子(例如在中心地帶，生活機能好，價格合理) 放盤一兩天便會被租下來，所以如果你看中了一間好房子，最好立即下定金，以免給人租走了。
3.簽租約之前，記得仔細檢查屋內的電器，例如冷氣機，熱水爐，瓦斯爐等等是否正常操作，如果需要維修的話最好立即向房東提出。另外如果屋子內有些地方有瑕疵，要拍照作紀錄，和向房東提出，這樣可以避免退租時有糾紛。
4. 如果你是經房仲租房子，通常他們會開一個line群組，把你和房東加進去，方便之後房屋有什麼狀況可以在群組內溝通。
5. 在台灣租屋要先準備兩個月租金作為押金，和第一個月的租金。如果你是經房仲租房子，需要付半個月的服務費。
6. 如果你是住在有管理處的大廈，記得入住時要向管理處登記你的名字和電話。
7. 如果你的要搬的東西並不多 (例如只有10多個紙箱)，可以用台灣大都會車隊的搬家小黃服務，你只要先把東西打包好，然後打電話給他們，他們便會把你的東西運送到新地址，價錢大約是計程車車資再加幾百元台幣，比搬家公司便宜很多。但要留意的是，他們只會把你的東西運到你新住址的樓下，並不會幫你搬上樓。