別再說版主特別針對綠角囉！李雪雯也是很早就一直批評的對象，為了她部落格直接分類出，專家？專門害人家這個類別，願意推薦利變年金險，實支實付這類傭金率超級低或保費超低的業務員，已經是不可多得的人才，還要被偽專家批評有賺一點錢？十萬台幣的利變年金險，絕對是做公益無誤，偽專家認為很好賺的話，何不自己銷售看看？
定存利率沒降嗎？債券利率沒降嗎？那張利變年金險降到輸定存的？偽專家只會批評，自己拿得出什麼好建議？
不相信專業的業務員，難道要相信連IRR都不會算的偽專家？看看偽專家以前都推薦些什麼鬼東西？ #朝三暮四跟朝四暮二都分不清楚的李雪雯：https://savingking.com.tw/blog/post/342496039
#連解約金是什麼都不知道的李雪雯： https://savingking.com.tw/blog/post/329718510
推薦IRR普遍較差的還本險，甚至IRR最差的 #即期 年金險。

#黃金長期看好？ https://savingking.com.tw/blog/post/320829426
推薦高波動風險，長期平均低報酬的黃金

#用高費用基金都做不到的事情否定低費用ETF的李雪雯： https://savingking.com.tw/blog/post/324070644
推薦高費用基金，還有比儲蓄險更低的公債ETF。
李雪雯的豐功偉業不及備載，不相信專業的業務員，難道相信這種沒知識，滿口胡言的偽專家？要說買利變年金險是邀請老虎同桌吃牛排的話，這種偽專家才是比老虎更兇猛的獅子，而且這些 #獅子還披著羊皮： https://savingking.com.tw/blog/post/the_little_book_of_main_street_money
我們該在意的不是建議的人有沒有賺錢，而是給的建議是否幫助了投資人，沒賺錢卻讓你誤入歧途的偽專家，要批評因助人而賺錢的金融從業人員？難怪非理性效應的作者，丹尼爾.克羅斯比要說 #一碰到錢就變蠢： https://savingking.com.tw/blog/post/money_makes_u_stupid

谷歌搜尋 #儲蓄保險王，結果會自動接續 #綠角，版主真的沒有針對綠角，針對的是對於儲蓄險以偏蓋全的偽專家，綠角只是其一，大概綠角是其中最有名的吧。
綠角自己不也批評諸多金融商品，用片段的事實批評儲蓄險低報酬，結果自己推薦比儲蓄險/定存都還低的政府公債，被人批評有何意外？
#尾巴能夠搖擺狗的劉鳳和： https://savingking.com.tw/blog/post/330671525

#連解約金是什麼都不知道的李雪雯： https://savingking.com.tw/blog/post/329718510

#只看後照鏡開車的怪老子： https://savingking.com.tw/blog/post/348058273

#綠角才是披著羊皮的獅子： https://savingking.com.tw/blog/post/the_little_book_of_main_street_money

不要誤會了，版主怎麼可能只會批評綠角而已？尾巴能夠搖擺狗的劉鳳和，連解約金是什麼都不知道的李雪雯，只看後照鏡開車的怪老子......
版主批評的人可多了，綠角不也批評諸多金融商品？以片段的事實批評儲蓄險低利，結果自己推薦比儲蓄險，定存更低的政府公債，被人批評有何意外？
#被過度神話的海外券商： https://savingking.com.tw/blog/post/excessive_mythic_american_broker_etf

#尾巴能夠搖擺狗： https://savingking.com.tw/blog/post/330671525

#連解約金是什麼都不知道： https://savingking.com.tw/blog/post/329718510

#只看後照鏡開車： https://savingking.com.tw/blog/post/348058273

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＃凶宅 ＃房屋買賣
各節重點：
00:00 前導
01:17「簡訊設計動畫製作」廣告段落
02:07 怎樣算凶宅？每個人想的都不一樣
03:09 法律認證的凶宅，其實很嚴格？
04:37 凶宅真的可以打房嗎？
05:29 凶宅也可以炒房？
06:24 凶宅不是每個人都炒得起
07:17 怎樣避免住到凶宅？
08:18「租」到凶宅，還可以解約嗎？
08:53「買」到凶宅，可以怎麼做？
10:11 我們的觀點
11:20 提問
11:40 結尾

【 製作團隊 】

｜企劃：虎斑
｜腳本：虎斑
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：歆雅
｜剪輯助理：歆雅／珊珊
｜演出：志祺

——

【 本集參考資料 】

→凶宅 定義！怎樣算是凶宅？可以被洗白？凶宅會影響房價？：https://bit.ly/3DYMxAO
→窮比鬼更可怕！網友想租凶宅：多兇都沒關係，自殺火災都OK：https://bit.ly/38Qxdro
→賣凶宅稱""不是很凶"" 民眾：凶宅還分等級？：https://bit.ly/3tnCekU
→驚人巧合令人發毛 台南極凶宅9月二拍：https://bit.ly/38TdtDO
→每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅　得標價遠低於市場價：https://bit.ly/3l8C512
→3組人搶汐止凶宅法拍屋　「幸運兒」203萬拿下 ：https://bit.ly/3tr2zhM
→門檻低又肯議價　板橋凶宅掛賣51天火速脫手：https://bit.ly/3yQvixT
→買到凶宅怎麼辦？解約、打折還是拿賠償？：https://bit.ly/3E1XQIw
→發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來：https://bit.ly/3nhhslJ
→如何避免買到凶宅 檢察官教你停看聽：https://bit.ly/2Vsi78H
→【新莊封屍宅3】銀行也怕凶宅「貸款紛紛走避」　想買準備好現金：https://bit.ly/2VwRLT2
→凶宅灰色地帶｜轉手過一手即不凶 　律師：法官論定沒那麼簡單：https://bit.ly/3heYA3b
→房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地：https://bit.ly/3hfKH4V
→打房沒在怕！工程師投資客：口袋夠深、放著就好，也可以轉嫁房客：https://bit.ly/2Vpuylu


【 判決案例 】

→600萬購凶宅585萬出售 虧15萬仍構詐欺罪被判刑
https://bit.ly/3hiXC66
→賣房未告知凶宅 母女皆判刑
https://bit.ly/2WZla8G
→房客發現36年前曾發生命案　屋主提告凶宅獲賠
https://bit.ly/38XrRus
→台南地主遭控隱匿凶宅挨告 法官認證據不足判無罪
https://bit.ly/3zZsW0L
→豪宅成凶宅 家屬判賠300萬 高院逆轉判免賠：自殺者還考慮貶值？
https://bit.ly/3yUXJL6
→獨／法院認證買到「凶宅」卻沒得賠！女「這原因」把苦吞了
https://bit.ly/2YwU7Ci


【 延伸閱讀 】

→被人們遺棄的空間　凶宅解密：https://bit.ly/3l7daLd



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純網銀是什麼
網銀依法規定不可設立實體分行、也不開放併購實體銀行，所有的業務都在網路上進行，等同於把傳統銀行的業務徹底的網路化。
不必受限於銀行時間、地點，生活到處都能接觸金融服務，相較於網銀和數位銀行更為方便。
🔺但在轉帳提款金額上，與數位銀行一樣有受限制，在突破技術與資安問題前，不開放更高的交易金額。

台灣三家純網銀
LINE Bank、樂天、將來銀行

三家純網銀的組成
LINE Bank→股東有富邦、中信、渣打以及遠傳、台哥大電信
樂天→日本樂天銀行持股約50%、國票金持股約49%與日本樂天信用卡持股1%。
將來銀行→中華電信、兆豐銀行、新光人壽、全聯、凱基銀行等
🔺目前將來銀行上線時間不明

LINE Bank VS 樂天
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📌潛在用戶數
LINE → LINE使用會員約840萬
樂天→ 生態圈約600萬 (樂天購物、旅遊、信用卡、電子書)
📌優勢
LINE → LINE Pay用戶數眾多，使用LINE就能直接開戶，未來可能可以互轉（目前尚未實現）
樂天→ 日本樂天有20年純網銀經驗
📌新戶禮
LINE →前50萬戶最高享150點
-綁定LINE Pay與LINE帳號享100點
-快點卡綁OPEN錢包、FamiPay首刷單筆滿200享50點
樂天→ 開戶享100元，享3個月VIP資格
📌手續費優惠
LINE →每月跨轉60次、跨提5次免手續費
樂天→ 每月跨轉、跨提、日本提款各8次免手續費/跨行存款1次免手續費
(開戶前三個月，VIP等級享有的優惠)
📌活儲利率
LINE →0.2%
樂天→ 0.05%
📌定存利率
LINE → 夢想帳戶零存整付24個月300萬以內最高1.62% (條件較複雜)
🔺提前解約利息將會打折
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B)週末綁定OPEN指定通路最高10%
-每週首筆消費
-星巴克、康是美、統一百貨、速邁樂加油站
-最高回饋50點
-每週限量5000名
樂天→
-每月1次kobo買書5折 / 每月1次樂天市場60元購物金

觀察與結語
📌純網銀可以享有很高的便利性，不需要跑銀行等候，也沒有時間限制，可以輕鬆享有金融服務，就算是數位帳戶有時候也要臨櫃升級或設定
📌高活儲利率部分還是略遜一疇，我推薦遠銀Bankee
📌未來可以期待各種結合，我自己比較看好LINE Bank，因為既有用戶數多，但還是需要看未來發展


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請大家善待文青姊solo的尬聊好嗎？
首次的One Man Show有夠害羞啦！

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這30分鐘就是冒著冷汗對著空氣侃侃而談的處女作
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🔴上半場
話說在洛杉磯租房遇到水患怎麼辦
絕不是把香菇拔起來燉雞湯
也不是用風扇吹散黴菌孢子
文青姊本年度崩潰的親身事件公開
時差還沒調好還不得不搬家
不過却技術性賺回所有損失

🔴下半場
聽眾怎麼這麼好奇文青姊的感情觀
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