BL校園耽美小說 | 《可愛過敏原》作者：稚楚
| 有心得簡評
| 【長篇+現代+偽兄弟+年上攻】

全文字數：約56萬

文案
宋煜對樂知時有三個要求：
在外不能叫哥哥
不能一起行動
不能讓別人知道你住我家

樂知時一直乖乖遵守，在校就是陌生人。開學典禮上，他突發過敏性哮喘倒地，現場一度混亂。誰知作為學生代表的宋煜突然間中斷發言……
當晚，校園貼吧飄起熱帖。
【驚！！我校初中部校草和高中部校草竟然是“兄弟”！】

自打六歲那年爸爸領回來一個混血小寶貝，宋煜的人生就徹底被這個黏黏糊糊中文都說不好的小傢伙纏上了。
幼稚園時期的樂樂：小煜哥哥，我同學今天說他有漂亮嫂子了，嫂子是什麼？
宋煜：他哥哥的老婆。
樂樂：No!我不要嫂子！
宋煜：……
樂樂：我當你嫂子！（哪裡不對……
宋煜：請你好好學習中國本土的親戚關係。
樂樂：不對不對，我當我嫂子！
宋煜：……

口嫌體正直年上貓系攻VS混血乖巧直球奶狗受

1、竹馬年上養成，平淡日常戀愛文，有很多吃吃吃的場景，喜歡快節奏的慎入
2、受出場時初三，攻受無任何血緣關係及法律上的親屬關係，寄住，不是一個戶口本。
3、攻寵受，雙箭頭很粗，本質是弟控x兄控，不喜勿入，不適合極端控黨。
4、可愛受，不是強受，不喜勿入
5、有百合向配角，戲份不多，不喜勿入

內容標籤： 花季雨季 情有獨鍾 青梅竹馬 美食

搜索關鍵字：主角：樂（yue）知時（受），宋煜（攻）

一句話簡介：我哥是我男朋友後來成了我老公

立意：日常生活中的愛與陪伴

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《靠老豆??!》 - 創業應盡用身邊所有的資源 - use them, and use them PROUDLY!

做生意，應如何善用身邊的資源?

前兩日去咗扶輪社同台同施永青有個講座，講人生道理。佢係有料到，唔駛講。

我話「有好多人話「識多個人，好過識多隻字」.... 我反對! 」

我話:「你識幾多人唔重要， 你識夠四萬個人佢囉，但最大問題係 ...... 人哋唔識你。」

最後，係幾多人識你，才証明你有無料到! 施永青可能只係識七千個人，但全香港七百萬人一定識佢。

識多隻「字」，識多隻有用，但人哋唔識嘅「字」，可能就判定你成敗的要決。

之後，有人留言:

「識字識人都係無用，最緊要識揼投胎。你睇下李生🤣🤣」

我唔知佢講緊我，定講緊阿李嘉誠嗰兩個仔啦... 但真心地說，佢講得啱，有point! 我是一個好幸運的人。 沒有我父母，我沒有今日。我自問冇這個本事!

我唔敢講我是一個「富二代」，也不會否認。 我是個幸運兒。但我同身邊所有創業朋友都講，「創業(做生意)當然要用盡身邊所有的資源啦! 」

千祈唔好話「唔好意思」、「唔靠老豆」、「唔靠親戚朋友」、「唔靠邊個邊個」.... 呢啲最傻， 最戇居!

你唔靠，但人哋會靠! 人哋資源多過你，就自然贏你機會大啲! 成功的創業者，應該攞曬所有自己的資源/關係/網絡出來，call 邊個就 call 邊個， 邊個幫到你，就「邊個鞋底」!

成功莫問出處! 發財再立品! 「骨氣」留番畀啲 talkers...

你身邊的網絡/父母/資源只幫到你行第一步， 之後條路點闖出嚟，就要靠你自己的本事了。 如果本身自己冇用，靠老豆點叻，最終你都係個廢柴。

記住，唔需要個個人欣賞你，但只有10%或1%的人欣賞你、認同你，生意都做唔曬。 最忌就係百分百的人都唔記得你。

有老豆、有家底、有身邊親戚朋友支持，唔好怕醜，用盡佢，use them proudly!

我無我老豆，我唔會有今日! 這是事實!

李根興 Edwin

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明初富戶強豪以「鐵腳詭寄」避稅 丨 歷史驚奇

古時以農立國，腳下一片土地對整個社會的重要性可想而知。元末兵禍令戶口散失，影響田賦收取，後來明太祖朱元璋即位，為鞏固統治便命戶部核實田土。面對朝廷查核，有富戶強豪以「鐵腳詭寄」的方式，將田產轉「寄」親戚、鄰里、佃僕等其他人的名下，藉此逃避賦役，可謂用盡手段。

根據《明史·食貨志》，當時「兩浙富民畏避徭役，大率以田產寄他戶，謂之鐵腳詭寄。」久而久之，不少人相互仿效，甚至出現鄉里欺瞞州縣，州縣欺瞞府，層層欺瞞之下，社會弊端百出，被稱為「通天詭寄」。

這情況導致普羅大眾的賦役負擔日漸加重，加劇社會貧富不均的現象。有見及此，朱元璋於洪武二十年（公元1387年）下令國子監監生武淳前往不同州縣核定田畝、制定田籍，丈量土地後繪製成《魚鱗圖冊》，其中一個用意，就是杜絕「鐵腳詭寄」的弊端。

其實《魚鱗圖冊》早於南宋的福建、兩浙等地已經出現，是土地登記簿冊。去到明代，圖冊列明田地的擁有者、田畝數量、地形、肥瘠與否，甚至土地等級等資料，每塊土地被描繪成狀，圖案猶如魚鱗般一片一片。明清兩代，圖冊成為官員用來徵收地丁錢糧的重要依據，不單令稅收有充實、有所保證，一旦出現土地爭拗或訴訟，亦可作為判斷依據。

為了遏制瞞騙，《大明律》之中亦設有「欺隱田糧」一項，按欺瞞田畝的多寡，處以笞刑或杖責等刑罰，當中更列明詭寄的罰則，可見當代社會壓抑不良風氣的努力。

隨着登記百姓戶籍的《黃冊》以及《魚鱗圖冊》兩者編訂及相互輔助使用，確立了明初戶口及田地的精密記錄，建構出社會經濟重要脈絡。《明史》所記載，洪武二十六年，天下田土數量超過八百五十萬頃，不少農民漸漸有田可耕，生活有所依據。

思考問題：
1. 朝廷收稅能力如何影響管治能力？
2. 你認為根據《大明律》嚴懲欺隱田糧者，是苛政還是德政？為什麼？

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區議會選舉後的新舖市 - 銅鑼灣駱克道529號地舖， 成交1.28億。感覺6分。持貨44年升228倍《社運後最大宗單一舖成交》

錄影日期: 2019年11月25日(星期一)5:45pm

第1614成交(堅 - 註冊): 銅鑼灣駱克道529號地舖， 建築約1000呎，成交1.28億，原租金438000， 現新租約25萬，租客新利大藥房， 簽約日期2019年10月10日，原租回報4.1%。美聯做。 舖闊約15尺，深約50呎。

駱克道這段的地盤面積合共都有16個號碼，近一萬五千呎。Commercial zoning, 重建可達15倍地積比率。

1975年原業主 Chung Wing Cheong 以56萬買入。持貨44年升229倍。 買家是名人站老闆梁健恩。 駱克道對正Sogo後面，極度罕有成交。 六層高大廈， 樓齡64年，業權份數1/6。 好大重建潛力，博收購都好。

Note: 促成交易的經紀是美聯 Don Kong (Tel: 9493 8803) - 是我認識的全世界其中一個最好經紀，really! 唔怕蝕底，乜都願意幫手，乜都夠膽試下，好跑得， 又唔串，好謙卑，REALLY! 我和他沒有親戚/商業關係，我只是真心的認同他。So happy for him.

此舖成交紀錄:
- 1975年10月以56萬買入
- 1970年9月以4萬第一手買入

成交比較:
- 這段的駱克道，Sogo後面，近年極少成交。 根據土地註冊處，近5年是沒有成交。

關於區議會選舉結果對舖市的新形勢:
(1) 泛民大勝， 用選票發了聲，政府希望會更聆聽社會訴求。 希望社會暴力會減少。
(2) 由於新局勢底下，政府未來政策難有大動作， 新發展/新樓宇供應將會難落實。 市區重建應該會增加，可以多留意具重建潛力的商舖。
(3) 遊客段/核心位，繼續會是重災區。買家信心盡失。但如果是核心位，較小依賴遊客，中低檔民生消費，如果平市值2至3成，有3厘以上租值回報，旺位就撈底唔怕買。揸3至5年以上，應難錯。短炒則無可能。

總結，逆市應買「用低價撈靚位」，揸中長線，博收購或等待市況回復平靜。除非超超超平(比市值平4成以上)，才會買差位，貪平。 逆市梗係買返啲靚位。

Note: 如果對影片任何內容有意見，請通知我。我會盡量配合修改。我無心得罪任何人，請多多見諒。

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁  www.bwfund.com

李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

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#銅鑼灣舖，#駱克道舖，#區議會選舉後的新舖市