🌟齊來發揮創意小宇宙🌟
#BubbleBands泡泡橡皮圈編織套裝
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為左令家晞b練下專注力，媽mi我就梗係出盡法寶啦！今次同家晞一齊玩Bubble Bands泡泡橡皮圈編織套裝✌🏻✌🏻✌🏻唔好以為呢啲嘢一定係女仔先玩喎，其實男仔都可以訓練到佢地專注力同創意㗎！成功編織到仲會令到佢地更加有自信心㗎😆😆😆！

呢個BubbleBands泡泡橡皮圈編織套裝有50個唔同顏色泡泡橡皮圈，一個Y型編織工具，仲有5個扣☺️☺️☺️！附送贈品有3個顏色小扣，可以用向連接泡泡橡皮圈製成品兩端㗎🎀🎀🎀！富彈力嘅泡泡橡皮圈質地有彈性而且特別柔軟，好容易就製作一啲佩飾！仲可以發揮一下想像力同創意製作唔同嘅手鍊、項鍊同其他配飾等等☺️☺️☺️！製作自己嘅專屬飾物❤️❤️❤️！想知家晞b玩成點？去片啦😆😆😆！

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截止時間：9月4日晚上23:00
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110年 #租金補貼 申請只到下週二 8/31
　　　　　　
申請時間：110年8月2日至8月31日
申請方式：線上申請 / 紙本申請（郵寄）
　　　　　
防疫期間， 減少不必要遞件風險
這次不接受現場收件~ 保護自身健康安全
申請租金補貼，戶籍地跟租屋地不用在同一縣市也可以申請呦~
需相關檢附文件有：
（一）申請書。（線上申請者免附）
（二）戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本。
（三）申請人之郵局存摺封面影本。
（四）租賃契約影本。
（五）合法房屋證明(擇一檢附)：
*租賃住宅之建物登記謄本、
*所有權狀影本、
*建築物使用執照影本
*測量成果圖影本或未登記建物的合法房屋證明。
（六）其他符合加分條件
如：具經濟或社會弱勢者，檢附最新且有效之證明文件。
　　　　　　
今年的租金補貼各因地制宜，實施地方縣市分級制度，
補貼金額分別從2,000元至8,000元
更詳細內容請參閱：https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=GroupA
住宅補貼諮詢專線：(02) 7729 - 8003
專人接聽即日起至110年10月1日（星期五），
週一至週五上午8:00至下午6:00　　　
　　　　　　
#110年租金補貼
#人民管家內政部
#疫苗輪到你就去打

香港今日社論2020年11月24日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/uHwF9ZsACWw

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明報社評
疫情第四波來勢洶洶，政府針對歌舞群組強制檢測，具體執行不僅混亂，還有很多「甩漏」。當局強調公營及私營化驗所一天有能力檢測數以萬計樣本，處理歌舞群組本應綽綽有餘，過去3天所出現的瓶頸和混亂，並非檢測能力不足，而是當局安排不周、執行不到位。歌舞群組確診人數持續擴大，當局下令強制檢測，意味事態緊急，不排除尚有很多無徵狀感染者，可是當局同時又容許檢測工作歎慢板，檢測中心額滿「截龍」，未做檢測者、等待結果者可以繼續游走社區，增加病毒擴散風險。抗疫10個月，香港已有不少控疫工具和手段，問題在於當局是否有決心以「基本清零」為目標，雷厲風行落實。

蘋果頭條
上月踢爆有警員在執行職務期間，使用在大陸購物網站淘寶及鴨寮街有售、沒有錄音功能的「私伙」無線電對講機，警方當時並無正面回應，僅指會了解事件，事隔一個月，警方回覆指已就相關法規提醒及「訓示」相關人員，但無回應使用「私伙」對講機的警員人數、採購程序、以及使用時的對話是否有紀錄等問題。有警員於今年10月1日的示威活動中，使用官方裝備以外的無線電對講機，配備「私伙」對講機的警員多為機動部隊的警長。據記者現場觀察，警員會使用該對講機交代現場人手調配，及傳達行動指令。而「私伙」對講機為大陸品牌「瓦力能 WLN」，淘寶及鴨寮街均有出售，設有16條預設頻道，並無錄音功能，意味著其行動不受監察。

東方正論
疫情失控，昨日又70多宗確診，特區政府抗疫不力，推出措施擾民居多，連派錢也會招來民怨。最近又一「傑作」便是染疫津貼，當局會為確診者提供一筆過5,000元津貼，以為是惠民德政，怎料民間反應之大，質疑不公平、引起反效果之聲不絕，徒為社會添煩添亂。食衞局局長陳肇始在周日放風透露推出染疫津貼5,000元，已經引起醫學專家及市民批評，指造成金錢誘惑隨時令有人因財困鋌而走險，故意染上新冠肺炎以獲5,000元。有網民號召親朋齊領津貼，亦有人兜售聲稱確診者或感染群組的口水。

星島社論
特首林鄭月娥月初上京，與中央六個部委商討她爭取的惠港措施，相關措施將於明天《施政報告》公布。據悉，中央支持的其中一項惠港金融措施，是擴大「互聯互通」。實施六年的滬深港通機制，將擴大涵蓋範圍，內地投資者南下資金，將可買賣本港上市的生物科技股及第二上市股份，以鞏固香港國際金融中心地位。屆時，「北水」也可投資阿里巴巴、京東、網易等重磅科技股。分析認為如相關股份估值已很貴，「北水」未必會追入，但無可否認是利好因素。特首林鄭月娥特別押後原定十月中宣布的《施政報告》，獲中央安排赴京與六個部委開會，更獲國務院副總理韓正接見，藉此機會尋求中央支持她提出的經濟發展措施，務求使《施政報告》更具內涵。

經濟社評
特首林鄭月娥明天宣讀施政報告，本來大家寄望她交出一份振興經濟、改善民生的方案，詎料疫情失控，而今次爆疫又是港府甩漏所致，當前疫情嚴峻，港人飽受折騰。戰勝疫情是目前香港民生、經濟最緊急及重要的議題，也是反映今屆政府政績的重要事項，林鄭應緊貼每日形勢，親自指揮，統籌集中各個部門資源各級官員，全力迅速應變，做出實效，打好這場疫仗。國務院副總理韓正早前要求港府要把疫情當頭等大事抓，向來有「好打得」稱號的林鄭，實應親自領軍，每天應變，與專家及持份者保持緊密溝通，時刻審視效果，務求做到最好，因她熟悉政府運作，也強於跨部門協調統籌，做實事、講效果。

香港今日社論2020年08月25日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/xhVXHaY5koA

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明報社評
疫苗研發競賽如火如荼，多國爭相與疫苗製造商簽訂預購協議，甚至資助研發，港府亦表示將採取雙管齊下採購策略，包括參與國際疫苗聯盟，以及直接聯絡各地疫苗商採購。科學家能否研發出高效疫苗，乃是未知之數，疫苗採購必須漁翁撒網，不能只押重注於某一兩種疫苗。疫苗民族主義、國際政治操作、富國優先利己，全都有可能影響日後疫苗供應，國際疫苗聯盟希望，全球不論富貧明年底前都有疫苗可用，可是富國未有積極響應出資，有可能令計劃成效大打折扣。坐待疫苗面世，不確定因素太多，刻下香港首務仍是建立起一套高效控疫系統，讓疫下經濟民生盡量持續復常，疫苗作為長遠輔助工具，如何引入應以科學為本，避免政治化。中美歐俄爭相研發疫苗，大國競賽愈演愈烈，俄國率先註冊全球首款新冠肺炎疫苗，在美國，總統特朗普不斷向食物及藥品管理局（FDA）施壓，指控有人「蓄意拖慢」疫苗審批進度，《金融時報》更透露，特朗普政府放眼大選，考慮不等臨牀實驗結果，強行在大選前授權英國牛津大學及阿斯利康藥廠研製的疫苗，在美國全面使用。

蘋果頭條
美國共和黨全國代表大會今日在北卡羅來納州夏洛特（Charlotte）登場，總統特朗普正式獲得提名競逐連任，他周一現身會場，豪言共和黨只有在「選舉被操縱的情況下才會輸」，指民主黨企圖利用選民對武漢肺炎疫情的關注而「偷雞」。他重申郵寄投票有舞弊風險，說選民懂得在安全情況下親身到票站投票。他周四晚會在白宮南草坪發表接受提名演說。特朗普競選團隊周日在官方網站公佈特朗普第二任期的政綱，內容涉及就業及應對武漢肺炎疫情等不同領域，其中更有獨立章節提及中國問題，排在十大重點施政領域的第3位，強調要結束美國對中國的依賴。特朗普第二任期的政綱標題是「為你而戰！」（Fighting For You），分為十大項，包括就業、消除武漢肺炎、科技創新、保護警隊、教育及健康等議題，其中與中國有關的議題亦獨立一項。

東方正論
百無一用是廢官，因為防疫出現漏洞，爆發第三波新冠肺炎疫情，令到本來已經放寬的社交距離政策又要突然收緊，二人以上禁聚令及晚市禁堂食措施一再延長，已經實行超過一個月，原定今日屆滿，據消息指政府考慮再延長禁令，待完成為期兩周的全民檢測後，才會考慮放寬禁聚令及禁堂食令。抗疫刻不容緩，禁聚令等相關措施雖然惹來爭議，但似乎能收一定效用，昨日新增九宗確診個案，為第三波疫情爆發以來，首次回落至單位數字。抗疫還未成功，當然還需努力，全民檢測將於下月一日開始，初步預計為期七日，再按進度延期不多於七日，即是希望十四日完成計劃。若消息屬實，食肆最少等到九月中才能恢復晚市。

星島社論
屹立北角逾六十載的北角皇都戲院大廈，兩年前獲新世界申請強拍，最新土地審裁處昨批出強拍令，底價逾四十七億元，創歷來金額最大的強拍底價紀錄；目前已集齊約百分之九十八業權，餘下五個單位並未收購，部分屬失蹤小業主或未能聯絡上。新世界表示，積極考量如何保存前皇都戲院的精髓，期望在統一業權及詳細勘察建築物的結構後，積極探討保育戲院相關部分的可行性和方案。據了解，該公司有意將項目打造為北角地標。該廈屬一級歷史建築物保育問題一直備受關注，惟最新土地審裁處昨以底價為四十七億七千六百萬元批出強拍令，創下歷來強拍底價最多紀錄，對比兩年前申請時估值逾三十一億元，高出約五成三；而對上一個最高估值強拍項目為西半山美麗臺，二〇一四年申請強拍時估值達近三十億元。

經濟社評
深圳創業板改革後，首批上市股份昨日掛牌，悉數上升，國務院副總理劉鶴聲言，深交所要成為創新資本中心和世界一流交易所。面對波譎雲詭的中美關係，深圳及上海急速改善資本市場營運，香港金融市場要再顯神通，政府與港交所須鞏固優勢、反思不足，理順與內地城市的競合關係，促進大灣區和國家整體發展。深創板首批共18家註冊制上市企業共集資200億元人民幣，昨天全數高於招股價收市，康泰醫學一度攀升29.3倍，最終升10.6倍，對亟欲在美國退市、尋求回歸A股的紅籌，有意套現的創投基金都是好消息。新經濟前年已貢獻內地GDP的16.1%，今後將是內循環經濟的火車頭，中央明顯致力發展直接融資，扶持各式科企。據劉鶴解釋，推進創業板改革並試點註冊制，可為下一步中小板和主板註冊制改革奠定基礎，希望創業板與其他板塊各有側重、相互補充，形成多層次市場體系。

錄影日期: 2019年10月16日(星期三)1:32pm
感覺3分(如個人名買)，2300萬，持貨11年升58%《樓上舖，但住宅契》

第1563(堅)成交: 銅鑼灣白沙道6號1樓，太平館樓上，成交2300萬，Drexx Becox 內衣店, 現租約27000，回報1.4厘。建築1500呎， 闊18呎，深50呎，業權份數1/6。簽約日期2019年7月25日。 樓齡約63年。

2017年2月租約租金為$27000。
2014年8月租金為$35000。

此舖(住宅)成交紀錄:
- 2008年2月21日以1460萬買入
- 1976年5月7日以26萬第一手成交買入

此舖(住宅)成交比較:
- 2018年11月6日，白沙道8號3樓，成交1600萬
- 2018年10月5日，白沙道8號4樓，成交1590萬
- 2018年8月1日，白沙道10號2樓，成交1700萬

《星島報道》銅鑼灣白沙道「樓上鋪」沽作價2300萬11年升值58%

近期社會活動升級，鋪位交投大減，惟於淡市下，每宗個案均有「特色」，銅鑼灣白沙道錄罕有的「樓上鋪」成交，作價2300萬，平均呎價1.53萬，物業於11年間僅升值58%，升幅不多，新買家回報只有約1.4厘。

上址為白沙道6號1樓以2300萬易手，原業主於2008年2月以1460萬購入，持貨逾11年，帳面獲利840萬，物業升值58%。代理指出，上址面積約1500方呎，平均呎價1.53萬，租客高爾夫球公司，月租約2.7萬，回報僅約1.4厘。

該名代理分析道，區內白沙道、啟超道及蘭芳道，向來鮮有單位買賣，尤其低層「樓上鋪」更少，原因是這些舊樓高只有4至6層，業主憧憬重建收購潛力，不輕易放售，況且低層單位市旺市淡都容易出租，淡市可退而求其次作住宅出租，不愁租客。上址呎價1.53萬，相當超值，可說低市價成交，惟當回報不吸引，則等同資金被「鎖」。

根據土地註冊處資料顯示，上址於2013年中鋪市高峰期，由時裝店以3.5萬承租，租約由2016年12月至2018年8月，內衣公司月租2.7萬。

樓上舖風險:
「樓上舖」，注意住宅不能擅自更改作商業用途。如買家將住宅物業改為「樓上舖」作商業用途，大型銀行一般不會接受按揭申請。買家要留意公契上列明之土地用途，究竟是住宅或是商業用途。住宅契但做樓上鋪可能唔批按揭。個別細銀行可能肯批，但利息會貴。

有些很舊的唐樓會有機會地契內沒有寫明許可用途（即沒有說明是domestic還是non-domestic)，如果是這種樓，就算做了樓上鋪，銀行審批按揭時都可能較有彈性。

也要留意保險風險， 商業及第三者保險未必獲得賠款。

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康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

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