為什麼這篇西 屯 房價 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在西 屯 房價 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者scitamehtam (scitamehtam)看板home-sale標題[新聞] 台中蛋白區...
西 屯 房價 PTT 在 我是邱喜 Instagram 的最佳貼文
2021-06-02 17:33:01
Taichung 🏨 這次 #飯店巡禮 來到了 #台中 靠近 #逢甲商圈 的民宿 附近有什麼厲害的我不知道 我就是為了這個浴缸來得啊！！！！！ 這廁所看了我龍心大悅🤩🤩🤩 原本早在三月想到台中玩順便入住 結果被訂走了，直接就不去台中玩了（就是這麼誇張XD 房型是：豪華雙人房(有浴缸附早餐) 🛁 價...
台中蛋白區都不蛋白了 房價攀上4字頭
https://estate.ltn.com.tw/article/16104
潭子、豐原近年建設腳步加快，大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求，尤其潭子區擁有潭子
科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接7
4號也陸續完工，備受購屋族關注，其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆，吸引不少自住客群搶
進，根據實價登錄資料統計，弘富重劃區「住宅大樓均價」在五年內就有56.9%的漲幅。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，74環線是兵家必爭的一線戰區，不少匝道隨
著大量社區交屋，上下班時間塞車問題成為隱憂，而潭子區可開發素地不多，且因案量少，
從中山路上74號沿路幾乎沒有塞車問題，國4豐潭段的開通更為此區挹注強勁撐盤利多，受到
購屋族群熱烈關注，具品牌加持的個案更具備了保值抗跌的特性，房市發展備受期待。
觀察潭子區推案，以寶璽機構旗下的睿嚮建設，首發案弘富重劃區推出「睿嚮大涵」，全案
施工、規劃團隊皆由寶璽建設原班人馬操刀，產品規劃戶戶邊間雙面採光，目前全案預售實
登揭露已來到33筆，均價約37萬。另外，同樣位於弘富重劃區的「恆山和合」目前已揭露13
4筆交易，均價約33萬，表現同樣亮眼，至於去年的個案「佳茂6962三期-御景莊園」則有19
8筆成交，均價約落在32萬元，也顯示目前潭子區已穩站3字頭，且案量穩定去化。
而同樣有國4豐潭段的加持的豐原，除了「豐原轉運中心」正式啟用，將規劃為運動產業園區
的「豐富專案」也正積極規劃中，近期品牌建商久樘開發在豐原精華商圈的愛國街、中陽路
上所推出的新案「久樘宸陽」，規劃37~45坪的3~4房，目前實價登錄揭露已有98筆，最高成
交單價為43.8萬元，當中出現突破當地新屋總價的3筆3000萬元以上成交，而最高成交總價甚
至來到3632萬元。
此外，富宇建設在當地推出的新案「大宅豐鼎」，位於豐原火車站商圈內，產品規劃37~50坪
3~4房，進場時開出5字頭的區域新高價，目前在實價登錄揭露的25筆交易當中，就有10筆是
每坪單價超過50萬元以上的成交。
心得
台中這幾年重量級建設齊發
北屯既西屯之後崛起
現在帶動周邊蛋白區崛起
房價扶搖直上
捷運藍線好像也箭在弦上了
中長線台中還是非常看好發展的
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推 buike: 蛋殼海線20幾，滿地預售屋應該快繃了吧 03/15 08:47
推 piliwu: 海線問題是前幾年買1x萬投資客太多，2x萬不可能崩 03/15 08:49
→ piliwu: 建商頂多不蓋他 03/15 08:49
→ piliwu: 成本就這麼多 03/15 08:49
推 jinso7410: 豐原五字頭…想當初兩年前江翠北也是五字頭 03/15 09:09
→ jinso7410: 即將遷都台中不要不信 03/15 09:09
→ jinso7410: 差2年彷彿差了20年 03/15 09:10
→ jerrylin: 潭子四字頭 好喔 XD 看那邊的外勞買不買得起 03/15 09:11
推 GrafRaphael: 到最後一些人回流到中區這個房價凹陷區買房也不是不 03/15 09:12
→ GrafRaphael: 可能 03/15 09:12
→ GrafRaphael: 中區好像才3字頭而已 03/15 09:12
→ snowduck: 潭子四字頭可能是隔一條街就北屯機捷區的那邊吧？ 03/15 09:14
推 foricer08: 確實 大里也都四十萬一坪了 03/15 09:15
噓 flame1983: 海線連蛋殼都稱不上 就是沾在蛋殼上的雞屎而已 03/15 09:17
→ dream77125: 淪落到要靠新聞炒房XDDDD 03/15 09:19
推 yychiuchang: 哈哈，推樓上，74內滿滿的空地跟空屋，哭啊，坐等長 03/15 09:21
→ yychiuchang: 期崩潰。台中外圍淡水化 03/15 09:21
推 yychiuchang: 海線就讓投資客互相掐價吧，然後租給暫住的外國人說 03/15 09:24
→ yychiuchang: 租金好棒。 03/15 09:24
推 fatb: 台中真的炒翻... 03/15 09:25
→ yychiuchang: 我黨都趕著讓綠能黨營事業上市撈錢囉。接下來缺電， 03/15 09:26
→ yychiuchang: 綠能一定被檢討，很難撈了。我黨都腳底抹油上市割韭 03/15 09:26
→ yychiuchang: 菜，結果投資客仍然不怕，超有趣。造市撈錢者都跑了 03/15 09:26
→ yychiuchang: 。 03/15 09:26
推 thinksilver: 利率低基本上根本就沒再怕阿 03/15 09:39
推 cblade: 海線十幾萬被看崩到二十幾萬 03/15 09:53
推 buike: 哪有缺電，危言聳聽，造謠罰300喔 03/15 09:55
推 k374318: 盤子價 03/15 10:01
推 thinksilver: 很多人都搞錯了 本金根本不是問題 反正投資都是轉嫁 03/15 10:06
推 wowzz: 豐原5字頭，西屯幾字頭? 03/15 10:11
推 ak90071: 回不去了嗎 03/15 10:12
推 morrishh: 嚇死人了 貴到爆 03/15 10:19
推 robot456: 潭子夾在14期跟G0中間，以目前市場行情3-4字頭不過分啊 03/15 10:22
→ robot456: ？ 03/15 10:22
推 MDJJ: 之前版上忘記某大就說過台中特性了 03/15 10:25
推 iceonly: 那些都是假凹陷區，想買便宜請買嶺東，謝謝 03/15 10:25
→ MDJJ: 台中本來蛋黃就是本地人定義的，哪有什麼正宗蛋黃 03/15 10:25
→ robot456: 嶺東預售快上4字頭了 03/15 10:26
推 clamperni: 台中人考慮屋齡大於地點 03/15 10:27
推 xulglma: 海線不是稻草區嗎？什麼蛋白 03/15 10:42
推 cicatrix: 笑了，再不買啊，2020年加一點可以買央北的誠鑫 03/15 10:49
→ GrafRaphael: 外來人口不見得只考慮屋齡，便利性也是重點 03/15 11:12
→ GrafRaphael: 外來人口重劃區買不起其實可以考慮舊市區 03/15 11:12
→ GrafRaphael: 也沒比海線潭子貴多少，只要避開七期五期科博館還是 03/15 11:14
→ GrafRaphael: 有不貴的 03/15 11:14
→ MacD89: 舊市區一堆老害 不是土生土長的本地人的話對舊市區完全沒 03/15 11:23
→ MacD89: 有愛 03/15 11:23
推 neverli: 中區有藍線經過，挑未來捷運站點買也不是很差的選擇 03/15 11:29
推 realmd: 縣市合併豐原邊緣化，不知多少人被這句害到 03/15 11:57
推 gn01272256: 笑死 豐原5字頭？投資客自己左手換右手 03/15 12:06
→ gn01272256: 哪個自住的會買5字頭豐原 麻煩出來貼一下喔 03/15 12:07
噓 deepdish: 這你敢信 03/15 12:09
→ deepdish: 投資客炒完了就可以變心去炒別的地方 跟金城武演的一樣 03/15 12:12
推 ganninian: 相較投資客炒翻天的烏日太平 潭子才是低調強 03/15 12:26
→ destinygirl: 豐原不只有五字頭的，連車位也要二百多萬了。 03/15 12:26
推 destinygirl: 豐原的房價比舊台中市區一些建案還貴，這算不算房價 03/15 12:29
→ destinygirl: 倒掛？ 03/15 12:30
推 Harlequin727: 豐原那價位不可能有投資客買吧 有稀缺性自住客還是 03/15 12:39
→ Harlequin727: 會買單 03/15 12:39
推 miha80425: 海線二手屋已經爛成屎了 誰買誰勇者 03/15 12:42
推 lin8807819: 建議還是74內 03/15 12:53
推 yychiuchang: 有啦，海線還可以藍線定案炒一波，然後等20年後開通 03/15 12:59
→ yychiuchang: ，剛好搭捷運到中榮看診 。 03/15 12:59
推 buike: 海線被大家嫌爆，房版人人溫拿所言不虛 03/15 13:11
→ kaupupu: 台中有哪些人的收入可以買得起... 03/15 13:19
推 Cathay: 會買海線那種地方的人，對身體健康沒有講究到看病要去榮總 03/15 13:26
推 yayayogo: 總覺得74內北區CP值最高 03/15 14:37
推 PTTcrazy: 等預售屋大降價時~~誰買中古屋XD 03/15 14:43
推 a20731: 潭子就算了 豐原也叫蛋白區？ 03/15 14:55
→ a20731: 要說市政府 豐原也有市政府 03/15 14:55
→ a20731: 雖然陽明大樓舊舊的 03/15 14:55
→ a20731: 好歹也有分到快一半的局處 03/15 14:55
推 cloud543: 石岡實價都3字頭囉，嘻嘻，， 03/15 15:20
推 kusomanfcu: 藍線才通過規劃 運氣好就十年後 03/15 15:25
噓 haunt11: 沙鹿人躺著也中槍 03/15 15:26
噓 evil0108: 看到遷都台中就想笑，台中跟本不適合當首（守）都，遷 03/15 15:29
→ evil0108: 到台中就準備被共軍打爆。 03/15 15:29
推 shiyanin: 海線大甲預售大樓漲到1坪30萬了 03/15 15:54
→ shiyanin: 如果是要買第二間房子的話，這個價位還能下手嗎? 03/15 15:54
推 IamJoey: 今日台中明日高雄 03/15 15:55
→ shiyanin: 現在住的透天沒有電梯，10年前買時沒想清楚電梯的重要性 03/15 15:57
推 chanel1259: 豐原原本是副都心，現在被取代了。但是當地人還當自己 03/15 17:23
→ chanel1259: 是舊縣區冠軍 03/15 17:23
推 AffogatoDog: 房價飛漲 03/15 17:25
推 kenntrf: 爽開一波高價，然後等著跑路 03/15 17:26
推 goodjop: 看不起台中人的消費能力的人 真的不是台中人 03/15 17:57
→ goodjop: 營業額最好的好市多在台中 營業額最高的新光三月在台中 03/15 17:58
→ goodjop: 海線 哪家建商就不說了 版上很多高手知道 一坪開4X了 03/15 17:59
推 Cathay: 那是因為台中好市多跟百貨公司都少吧,又囊括中彰投三縣市 03/16 11:31
→ Cathay: 的客源，營業額當然高 03/16 11:31
推 ck1030423: 別裝有錢了 有錢人多在台北 03/16 11:56
推 werty982730: 台中好市多跟百貨少？跟誰比啊？而且台中好市多業績 03/16 13:30
→ werty982730: 不是全台第一，是全球第一，有不有錢不知道，囊括中 03/16 13:30
→ werty982730: 部的消費力很猛就夠了 03/16 13:30
→ Taiwanwolf: 豐原應該跟梧棲同等級蛋殼區了吧 03/16 14:53
推 pohan0921: 整個潭子只有北屯路轉中山路一段一公里內有30+的機會 03/17 14:38
→ FlynnZhang: 海線只有沙鹿能買 03/18 14:28