盤面波動大的時候，會特別早起？！
我只能說我突然懷念起西曬的房子～

科技股在昨天持續維持弱勢
納斯達克指數收盤下跌0.7%
科技巨頭表現偏弱
另外Nvidia(NVDA)下跌4.4%
台積電ADR(TSM) 收盤下跌5.5%
淨利比去年同期成長11%，在法說會後未激勵股價
看好整體產業的需求仍然強勁
半導體類股在前天創高後同樣有明顯的回檔

如果有看盤的讀者
會發現道瓊在這兩天反而是更強的
昨天收盤時收在34987點，漲幅0.15%
距離五月的盤中高點35091其實不遠

關於兩個指數，道瓊與科技股的表現與操作
最近兩集Podcast我都講了蠻多操作面的討論
為什麼短期操作道瓊
對於納指與成長股後市的看法應該都蠻明確的表達了
中間我有進行放空小那或相對高檔的成長股避險
但也沒有做太多 畢竟當前大趨勢仍是向上

昨天最新一集裡面也有聊到 ARK的Q2報告
近期ARK熱潮算是比較冷卻了
不過市場上仍有資金流入
早上看到報導 小摩警告ARK基金將陷入更大危機
由於持股過於集中在成長型公司
顯示出類似於2000年科技泡沫的特徵
而表示甚至該放空ARK的基金

今年2月高成長的估值回調
讓ARKK的基金也下跌超35%左右
雖然在近期有明顯反彈(結果這兩天回調又GG)
但整體來說還是弱於大盤

市場近期看起來更偏好防禦性質的類股
這樣的情況可維持多久？
我認為基本上還是回到基本面
接下來的財報季公司是否仍可有讓市場驚艷的表現
股價在等待期間波動趨緩下來迎接下個趨勢

在此之前先聽最新集Podcast吧！
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Yahoo奇摩房地產 小編住過西曬的房子，真的熱到受不了🥵

#東曬 #西曬 #買房 #Yshare

以前都不知道座向影響那麼大
直到某年住到西曬的房子 🤧
夏天根本人體烤箱啊......

#座向 #購屋 #方位 #西曬 #帝王座向

200203三立iNEWS 買房停看聽！邊間戶小心優點變成缺點
影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE

指著牆壁上的壁癌和水痕，這間租了5年的小套房是邊間的房型，原本以為租了好房子，沒想到卻有意想不到的困擾。

記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源：「我當時會挑這個房子住啊，是因為它邊間兩面採光，會覺得挖，空氣、採光都超好，可是妳有沒有看到，我早就已經把它封住了，我連這個窗口我全部都貼膠帶，因為它其實下雨的時候都會滲水。」

通風採光好是優點也是缺點，因為太通風，颱風來的時候窗戶會搖動，風聲噪音很明顯，而且側面牆如果一開始施工不確實，時間久了，滲水就會產生壁癌，同時，邊間不論租或買，價格上也會比同樓層的其他房型貴個1成左右。

記者/呂蓓君：「像這樣子邊間的房子，優點是採光通風特別好，缺點是可能會有滲水，或者是壁癌的問題，除了邊間之外還有哪一些樓層也會有這樣子的小困擾。」

房仲/陳泰源：「幾個樓層比較不好脫手不外乎就是二樓跟四樓，四樓的部分是因為大家其實，你知道就是華人會比較在乎4這個數字，二樓確實很多會忌諱，當然它的優點可能是爬樓梯比較輕鬆，缺點就是因為它通常二樓其實是整棟大樓管線的集散地跟轉彎處。」

管線轉彎處，容易造成地板滲水、堵塞，另外頂樓的房型也要注意，頂樓是接觸日曬的地方，容易受到天氣影響，冬冷夏熱，下雨還可能有漏水問題，光是修繕費以及電費就要花上一大筆錢，大樓頂樓則可以靠管委會來處理。

邊間或是頂樓，如果出現在舊公寓或透天厝，透過裝修則可以緩解這些問題。

有了遮棚之後，下午的陽光不會再直射屋頂，漏水也不會這麼快發生，走到室內，邊間西曬又該怎麼解決？

記者/呂蓓君：「使用一些裝修上面的技巧，其實也可以改善邊間上面的缺點，像是西曬的房子的話可以發現，其實一面牆就會做更衣間，同時噪音的問題則是用氣密窗來做改善。」

不只有更衣室，主臥靠窗牆邊也設計收納衣服的櫃子，可以阻絕被陽光直射的輻射熱直接進入屋內，善用邊間的優點，設計上也要避免未來可能會產生的困擾。

無論購買哪種房型或是什麼樓層，都各有優缺，買房前先做好功課、實際走訪看屋，才能找到最適合自己的房子。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200203inews.html

150127TVBS惡劣房仲 帶友到屋主家開趴 菸酒亂丟
影片網址→http://youtu.be/WmUvx4gTJ30

感謝記者 林彥汝 的採訪，關於房仲看屋的一些基本常識↓

1.要先弄清楚電燈開關，是要一個個打開/關閉，還是可以直接用總電源開關？有些屋主因為仍自住，魚缸有養魚，或者是冰箱有在使用，結果房仲帶看為了方便/效率，也擔心怕不小心有電燈忘記關，乾脆直街關總開關，結果導致屋主魚缸的魚缺氧致死，或者是冰箱的生鮮食品壞掉。

2.冷氣忘記關，有時候帶看的房子是頂樓或者是朝西有西曬的房子，或者當時正逢夏季中午，房仲為了給客戶涼爽感，會提前10分鐘進屋開冷氣，但往往帶看結束忘記關冷氣，導致冷氣連續好幾天24小時運轉，讓屋主的電費爆增。

3.屋主委託的鑰匙千萬不能搞丟。

4.自備脫鞋，多半房子都非木質地板，而是一般的石英磚，所以常常看屋會覺得腳底板冰冷，如果房仲準備脫鞋，也可以讓客戶看屋時感到貼心。……↓

居然有這麼惡劣的房仲！一名游先生，去年委託房仲幫忙找買家，因為工作很忙，加上常出國，於是將備用鑰匙交給對方，沒想到房仲卻私自帶朋友到家裡打牌，離開時，還沒有把垃圾收走，飲料、煙蒂隨處亂丟，屋主事後氣得錄影存證，並且解除委任！

出國工作，回到家裡，居然看見這種景象。

屋主：「怎麼這次搞得這麼嚴重，把我地板弄得亂七八糟，害我還要收東西，已經好幾次這樣子了，真的很過份。」

客廳裡，飲料灑滿地，煙蒂也直接丟在地上，弄髒家裡的人，竟然是幫忙賣房子的房仲。

屋主：「喝過的豆漿，整個都臭掉還放這邊，也沒有清乾淨，怎麼這麼惡劣。」

處處是髒亂，屋主還得幫忙收拾，沙發上，一大整團用過的衛生紙沒丟，麻將桌被使用後，也沒有恢復原狀，就連電腦也被打開。

屋主游先生：「飲料打翻，菸蒂直接丟在地上。」

滑著手機裡的相片，受害的游姓屋主，越想越氣！他說，5個月前，把位在萬華的房子交給房仲來賣，因為工作很忙，加上常出國，擔心有人要看房子，自己抽不出時間陪同，於是把備用鑰匙交給房仲，想不到，對方卻趁他不在台灣時，帶朋友到自己的家玩。

屋主游先生：「房仲也承認，真的是有帶朋友來聊天。」

房仲陳泰源：「房子越乾淨、越整齊，一定是越讓人家覺得說，這個房子很好，所以我們可能會盡量幫屋主打掃。」

其實，房仲帶買家去看房，都有行前教育，像是窗戶離開時，記得關，總電源不亂關，還有最重要的，是不能私自帶朋友到屋主家開趴，甚至過夜。只是，這名剛入行的房仲，似乎完全把公司的規定拋在腦後，最後包紅包向屋主賠不是，也被解除委任。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/564752

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/85107796