為什麼這篇西曬的房子方位鄉民發文收入到精華區：因為在西曬的房子方位這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者w74132003 (ひだまり)看板home-sale標題[請益] 座向選擇與西曬問題時間Fri...
西曬的房子方位 在 ??????? Instagram 的最佳貼文
2021-06-15 01:47:36
今天問我媽當初怎麼會買西曬的房子 她說年輕不懂挑方位 咦 可是我很喜歡餒 有朝一日有錢買房 我要買西曬房！ 天氣好除了有夕陽看 還有絕美夕陽光自拍😀...
各位版上前輩晚安
小弟在北部尋找透天
目前鎖定一社區連棟透天6年屋
算四層半，其中兩戶出售（相互斜對面）
為面對面的社區類型，中間為車道
售價方位資訊如下
1.開價1780 （全新）
坐西北朝東南
價格超硬，談不起來
2.開價1500（目前屋主自住）
坐東南朝西北
多次降價求售
有基本裝潢
但擔心西曬問題
實價登錄最新交易都1400出頭
兩間格局完全一樣，只是看了很多西曬的文章超怕...
而家人也很重視採光
但也有人提到冬天面西反而可以減低北部濕氣
想問廣大鄉民會怎麼挑呢？
都幾？
附上格局圖
http://i.imgur.com/X5mzqqk.jpg
-----
Sent from JPTT on my Sony XQ-AT52.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.181.84 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623427084.A.968.html
推 decay: 千萬不要選西曬，我是過來人 06/12 00:25
推 nqj: 現在正好大熱天你找大太陽的下午去感受一下不就好了 06/12 01:03
→ abingmix: 真心請教，面對面透天的棟距，西曬有差很多嗎？ 06/12 01:16
推 asuslover: 除非你都待在一樓 不然西曬絕對有差 06/12 01:41
→ asuslover: 夏天整個牆壁都是熱的06/12 01:41
→ asuslover: 只有一樓比較涼06/12 01:42
推 ching7896: 兩邊的開價已經說明一切06/12 02:20
→ ching7896: 而且日後你要轉手也比較難賣06/12 02:21
推 aaa7513231: 這逐層退縮的設計好棒喔，但他西曬的感受會更重就是06/12 06:35
→ aaa7513231: 了06/12 06:35
推 chjghjg9487: 錯層陽台誒好讚 這有一百坪吧！好便宜06/12 06:53
→ checkman: 全新那棟這麽近難道不會西曬06/12 07:06
總坪數79歐[1m推 skyman1331: 如果地點一模一樣 秒選2 06/12 07:28
推 skyman1331: 深窗設計後 西曬直射減少 採光更棒06/12 07:30
推 skyman1331: 又少快300萬...06/12 07:34
推 skyman1331: 只要避開頂樓或舊式公寓的大面直射 面西是假議題06/12 07:39
→ skyman1331: 面哪都是會開冷氣的06/12 07:39
推 Yi12Bird: 冷氣買好一點 現省30006/12 07:55
推 geral74026: 看你西曬的空間是啥 房間的就GG06/12 08:29
推 missher: 同社區，都是6年屋？如果屋齡一樣，只是一間沒住過，選06/12 08:31
→ missher: 便宜的，西曬價差沒那麼多，室內冷氣開強一點就好。06/12 08:31
推 heremattis: 2 西北坐相好，西曬影響不大 06/12 08:39
推 jason88633: 西曬變頻冷氣跟窗簾能解決，沒有陽光怎麼解決？06/12 08:43
推 pk0943: 西曬廁所衛浴和後陽台超棒06/12 08:46
推 dir2007: 西曬無遮擋的話，到晚上牆壁都是溫的06/12 08:53
→ dir2007: 所以要看棟距喔~通篇沒提06/12 08:54
推 tomcloze: 電費不可能300萬 06/12 08:54
→ dir2007: 另外西曬是下午才會比較亮 06/12 08:55
→ dir2007: 早上沒什麼採光，適合可睡晚一點，下午才出門的作息 06/12 08:55
推 eurodream7: 格局好棒！可以請教是哪個建案嗎？ 06/12 09:03
推 clasp: 宜蘭常下雨 買房特地選西曬 覺得有陽光很好 06/12 09:16
→ clasp: 三樓沒開冷氣是熱了點 但平時也沒在使用覺得沒差 06/12 09:18
→ clasp: 一樓二樓窗簾有拉上 其實就還好 06/12 09:19
→ clasp: 我是客廳和主臥面西。臨路。對面沒有房子 給你參考 06/12 09:21
推 slg: 西曬的好處應該是家裡比較不潮濕 06/12 09:21
推 cka: 西曬真的好可怕...牆壁都溫的 06/12 09:38
推 mozume: 電梯透天才1780 QQ,西曬的問題在你捨不捨得開冷氣 06/12 09:44
→ mozume: 西曬的牆會散熱一整晚,就算早上房子也比較熱,如果你是捨得 06/12 09:46
→ mozume: 全天開冷氣的人西曬絕不是問題 06/12 09:46
→ marrvosal: 面西北要看是北北西還是西北西 最好是現場感受最準 06/12 09:57
推 Refauth: 基本上台灣人嚮往潮濕發霉的居住環境，所以不能西曬啦 06/12 10:05
推 pymax: 西曬就是降價求售還沒人要 06/12 10:07
推 jaricho: 我覺得潮濕發霉的屋子更慘 06/12 10:14
推 wei220: 當然2啊 根本沒差異那麼大 06/12 10:16
→ choping: 客廳無法接受西曬 超熱 很怕沙發被曬壞 窗簾幾乎都拉起 06/12 10:27
→ choping: 來 房間和其他空間我是可以接受 06/12 10:27
推 yin12355: 怕潮濕就選朝南的 06/12 10:27
→ yin12355: 但差距280萬看你能不能接受囉 06/12 10:28
推 jaricho: 這有陽台擋住 客廳會有陽光直射曬到嗎？ 要不要實際去感06/12 10:32
→ jaricho: 受一下 畢竟280萬可以買好窗簾換好幾組沙發吹N年冷氣06/12 10:32
→ jaricho: 沒預算考量 就選最好的格局坐向06/12 10:33
推 jObiG: 差200當然選1，北部面東南好，採光通風都很棒。06/12 10:53
→ ur260: 以後賣人西曬就篩一半 住過西曬櫃子靠牆 晚上衣服還是溫的06/12 11:03
→ ur260: 中午下午冷氣沒關過 不然熱爆06/12 11:04
推 jaricho: 沒西曬與有西曬的價差大概差幾成比較合理 5％ 10％ 15％06/12 11:17
→ jaricho: 20％ ?06/12 11:17
謝謝版友的回覆，物件在宜蘭，且小弟真的是怕潮濕怕到瑟瑟發抖了...感謝樓上們的建議，看過一次後其實西曬沒想像的嚴重，尤其客廳剛好沒有陽光進來，而且採光又很棒，會再多考慮，謝謝。
※ 編輯: w74132003 (223.137.246.212 臺灣), 06/12/2021 12:38:23
※ 編輯: w74132003 (223.137.246.212 臺灣), 06/12/2021 12:44:43
推 rick6304: 西曬開冷氣就好 潮濕你開除濕機 衣櫃怎麼除 06/12 12:44
→ rick6304: 抽屜拉開衣服都霉味 06/12 12:44
推 seanlydia: 西曬讚爆，永遠乾燥，不發霉 06/12 13:10
→ seanlydia: 黴會致癌，流汗對身體有益 06/12 13:11
→ mozume: 北部西曬跟潮溼關連不大,像去年12月連下一個月的雨,連太陽 06/12 13:13
→ mozume: 也沒,西曬在北部的冬天是沒用的 06/12 13:13
推 insingW: 想說北部哪裡有這麼好的物件，宜蘭，那算東部。 06/12 13:54
推 rick6304: 連太陽都沒 那面西也不熱啊 現賺200萬 06/12 13:56
推 carolwu18: 北部西曬很棒啊 06/12 15:14
推 shena30335: 西曬沒什麼差，反正太熱也是開冷氣 至少乾燥通風好 06/12 16:34
→ shena30335: 太潮濕反而麻煩，木製裝潢&家具容易發霉生蟲損壞 06/12 16:35
→ shena30335: 趁現在夏天的下午多去看幾次房體驗一下西曬也可以啊 06/12 16:38
推 Lilyzoea6: 要上班誰下午會在家 不過頂樓牆壁油漆容易有裂痕倒是真 06/12 18:07
→ Lilyzoea6: 的 06/12 18:07
推 MrFJ: 電費抵不過價差，但實際生活的長年忍受度就因人而異了 06/12 19:32
推 a76126: 住過西曬，冷氣頓數不夠會很難過，牆壁會吸熱，到晚上還 06/12 21:12
→ a76126: 是跟控窯一樣 06/12 21:12
推 jaricho: 控窯 形容真經典 哈哈 06/12 21:28
推 Iron56: 冷氣直接買最好的不用300萬 06/12 21:30
推 vovhsin: 台北人覺得西曬很棒 06/12 22:11
推 jaricho: 省下280萬 裝最好冷氣 買台雙B停車庫 06/12 22:19
推 gust0985: 我家就是西曬說真的夏天早上還蠻熱的（熱醒那種），但是 06/12 22:27
→ gust0985: 就像你說的一定比較不會潮濕，衣服也很快就曬乾，我是 06/12 22:27
→ gust0985: 住台北市 06/12 22:27
推 gust0985: 說真的雙北能看到太陽日子一定不會比南部多啦，西曬又 06/12 22:31
→ gust0985: 不會怎樣，沒必要為了這個原因買比較貴那間…… 06/12 22:31
推 homgor: 西北不要，夏天完全直曬，冬天反而沒什麼陽光 06/13 00:53
推 zard1983: 潮濕才沒救，西曬開冷氣加好的隔熱窗就好 06/13 12:10
推 jaricho: 潮濕可以長時間開除濕機解救？ 06/13 12:13
→ DarkLife: 300萬拿去買冷氣吹到死 應該夠吧...?? (住了30年西曬 06/14 11:53
推 tim1059: 西曬基本上沒救 怎麼擋還是像烤爐一樣 06/15 11:45
→ tim1059: 但便宜200多也算不少了 06/15 11:45
→ convey1227: 林口買西曬 剋潮 07/04 19:32