作者spreesell6 (Lion Sixto)
看板home-sale
標題[請益] 房子裝潢被要求加收保護費?
時間Tue May 16 15:49:36 2023
有一事想請問版上大大
小弟購買的大樓近期剛交屋,現在正準備裝潢
由於大家還沒住進去,自然還未成立管委會,
現階段由代銷公司成立的物管中心來代管
我向物管中心提出裝修申請
事前上網查了一下資料,
發現大家都有繳交一筆保證金跟環境污染費
這部分我已支付
但隨後又被物管中心告知
本社區還要多繳交一筆近萬元的裝潢保護費?
我追問下,
物管中心說是事前
已幫我們在電梯跟走廊貼好防撞木板
防止搬運的時候撞到牆面、鏡子
但我問了親戚、友人,沒有其他社區有這樣的費用
況且這些貼好的木板,
根本是去年還未交屋時
房子機電、泥作都未完成時就存在的設施
加收的這筆錢,感覺是在幫建商Share工程費?
由於對方態度強硬,還稱不給就不核發室內裝修許可
想請問一下能怎麼處理?
我簡單算了一下
一戶收費近萬元,我們社區高達百戶
等於多收了快一百萬新台幣
就算自己找人來加裝防撞木板
應該也不用這個費用吧
另外這筆錢被收走,未來管委會成立後
是要移交給管委會嗎?
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推 ohohohya: 通常不是押金而已嗎 05/16 15:52
推 Mayfair0597: 你們管委會條文有寫嗎?我家社區的是押金,裝修完會 05/16 15:52
→ Mayfair0597: 退還的,但規定可能不同,建議確認看看 05/16 15:52
→ ohohohya: 而且還是裝潢商負擔 05/16 15:53
→ frank111: 合理阿 裝潢本來就要做公設的保護措施,建商先幫你們做 05/16 15:55
→ frank111: 而已,你們自己做也要萬把元,前幾天還有人被要求做到十 05/16 15:55
→ frank111: 幾萬元的 05/16 15:56
推 taohua: 你可以叫自己的裝潢做 那個沒多少錢 近萬賺死 叫他開發票 05/16 15:56
→ taohua: 啦 05/16 15:56
→ frank111: 定木頭沒破萬做不到啦,那個幾千塊的就貼層紙而已 05/16 15:58
推 Anderson0819: 好慘喔才三千的東西被收一萬根本搶劫吧笑死 05/16 15:58
推 realmd: 梯廳保護只要作一次+維護 每戶都收也太好賺 05/16 15:59
推 tsmc20: 合理個毛 05/16 16:01
推 linyap: 合理個鬼,正常只付保證金跟清潔費! 05/16 16:02
→ linyap: 我做梯廳保護2萬、清運一萬。收百萬太扯 05/16 16:03
推 abyssa1: 便宜耶 05/16 16:05
→ abyssa1: 你自己找絕對貴很多啦 不到一萬趕快繳一繳就好 05/16 16:06
推 frank111: 你自己做要2萬,建商收不到1萬,自己算算賺還賠? 05/16 16:06
→ frank111: 吃米不知道米價 05/16 16:07
推 jpwd: 我們電梯用壓克力防撞花了七、八萬,後來搬進的幾戶分擔 05/16 16:08
→ frank111: 你叫設計師報梯廳保護的價格給你,保證你感謝建商先做好 05/16 16:09
→ jpwd: 我分擔了1萬8左右,該花的錢還是別省。 05/16 16:09
推 soqqcat: 自己做工程做保護至少也要ㄧ兩萬吧,但是一次工程跟多名 05/16 16:10
→ soqqcat: 住戶要,多的費用要怎麼歸屬呢? 05/16 16:10
推 abyssa1: 保護工程要包梯廳跟電梯啊 這個價格算很便宜 05/16 16:10
→ abyssa1: 各層自己做分母分子很難算到時候吵不完 鄰居搭你便車你 05/16 16:10
→ abyssa1: 也不爽 叫他攤費用又要計較一堆 建商這個數字很客氣 05/16 16:10
→ abyssa1: 真的繳一繳就好,不然跟他嚕看看能不能免費送大家 05/16 16:10
推 leecoco: 說三千的來做給我看 笑死 兩個師傅一天就一台車六千了 05/16 16:10
推 abyssa1: [請益] 請問裝潢的保護門價位是否合理? 05/16 16:15
→ abyssa1: 看看上面苦主保護工程花了二十幾萬 05/16 16:15
→ icexice: 最近裝潢,貨梯跟下貨樓層延用其它住戶做好的,只做自己 05/16 16:16
→ icexice: 樓層到門口這段,9000元 05/16 16:16
我知道不到一萬比行情便宜,但如果我跟其他戶協調,大家一起分攤呢?
畢竟大家同時交屋,左右鄰居現在都在裝潢中
換個角度想,建商收了可能近百萬的錢,然後成本只有幾萬塊
賺這麼大難道都沒問題嗎
※ 編輯: spreesell6 (111.251.183.95 臺灣), 05/16/2023 16:21:05
推 abyssa1: 樓上你就free rider啊,你的鄰居在背後很不爽你沒擔錢 05/16 16:17
推 abyssa1: 成本不可能只有幾萬塊啦 你們幾層樓幾個梯廳算一下 05/16 16:21
→ abyssa1: 除非你是100戶共用一個梯廳? 05/16 16:22
推 LonyIce: 笑了 推文一堆人吃別人豆腐還得意洋洋的不知道在幹嘛 05/16 16:22
→ frank111: 協調?呵呵呵,每個人都這麼會算,幾塊都在計較,你的工 05/16 16:23
→ frank111: 時比較長你要多付一點,最後就撕破臉了啦 05/16 16:23
→ abyssa1: 一個梯廳 基本的四戶六戶應該就要3~5萬了 05/16 16:24
→ abyssa1: 一戶不到一萬應該沒賺你錢啦 何況可能有的住戶不裝潢 05/16 16:24
→ abyssa1: 直接家具買一買就入住了 或是囤房投資客 還少很多分母 05/16 16:24
推 abyssa1: 不到一萬塊我只想趕快繳一繳 叫我跟別的的住戶協調..饒 05/16 16:27
→ abyssa1: 了我吧 或許你是溝通大師啦,我寧可繳三萬都不想協調 05/16 16:27
推 is1128: 不就是押金嗎? 05/16 16:30
→ abyssa1: 你協調時如果遇到鄰居像icexice版友你會不會生氣 05/16 16:31
推 lovemost: 有這筆費用沒錯,但是不該要近萬,要也是一次可以用很久 05/16 16:31
→ lovemost: ,重復使用 05/16 16:31
推 manson666: 說三千的到底懂不懂啊 05/16 16:37
推 kevin190: 看社區,有些不收,有些社區收了但只退一部分錢 05/16 16:50
推 gerychen: 我覺得了解用什麼名目收,錢進到哪邊比較重要 05/16 16:50
→ gerychen: 如果最後是進到社區管理費,那也沒什麼問題 05/16 16:50
→ XDXD1221: 滿合理,自己裝潢是算天數收清潔費 05/16 16:51
推 GPNN: 本來就要保護 但可以找木工或泥作來弄 費用會便宜一點 05/16 16:51
推 horb: 兩千塊可以解決。 05/16 16:54
→ horb: 請他們拆掉。或是降價 05/16 16:54
→ horb: 不過還是要看面積。但如果面積很大還是保護費繳ㄧ繳。省心 05/16 16:55
推 ataky: 應該是押金類吧 沒用到會退的那種? 05/16 16:57
→ horb: 反正我做保護。電梯加電梯前的走道。大概花兩千多。但是材料 05/16 16:57
→ horb: 沒用到木板那麼高級 05/16 16:58
推 elvis30901: 我們是錢給工人讓工人做保護也 05/16 17:06
→ icexice: 我們是有跟鄰居講好的,裝潢好會負責拆除清運保護,他們 05/16 17:11
→ icexice: 也省了這段費用 05/16 17:11
→ icexice: 我提這個是想讓原po了解光自己那層從出電梯到門口就要9 05/16 17:13
→ icexice: 000 05/16 17:13
→ howardandy: 我們是社區會叫我們自己包含你說的那些事後拆除時收一 05/16 17:18
→ howardandy: 千清潔費而已 05/16 17:18
推 childeviler2: 看是做到什麼樣程度的保護,材料+人工料錢就取決你 05/16 17:19
→ childeviler2: 的範圍多大,幾萬幾千都有看過 05/16 17:19
→ onejune: 可以出阿 買斷 裝潢完拆掉 05/16 17:19
→ childeviler2: 如果建商做好,把收據拿出來,然後幾家share了,多 05/16 17:21
→ childeviler2: 退少補還是怎樣講清楚 05/16 17:21
推 abyssa1: 回icexice, 了解 誤會您了,之後拆除清運又是一筆錢 05/16 17:26
推 onejune: 這樣收費的管委會 後續堪憂阿 05/16 17:32
推 jpwd: 建築廢棄物清運現在超貴 05/16 17:35
推 yeng1217: 押金啦 保護費這用語挺屌的ww 05/16 17:41
推 clamperni: 這是一種新算法 05/16 17:54
推 abcpiii: 自己做保護好了 05/16 18:09
推 inconspicous: 不出就是從你們管理費出 05/16 18:20
推 Bulldog5566: 梯廳保護以現在行情1萬內算便宜了,統一施作總比各家 05/16 18:32
→ Bulldog5566: 裝潢公司品質良莠不齊好,不然公設被破壞,建商又不 05/16 18:32
→ Bulldog5566: 理,還是要從管理費支出。 05/16 18:32
→ k798976869: 通常是押金 有損壞東西才會扣除 結束時退還 05/16 18:59
→ k798976869: 這單純是建商想賺錢 05/16 19:01
推 kusomanfcu: 我以為是社區有流氓來收保護費 05/16 19:34
→ miauah: 保護費XD 05/16 19:37
→ LuckyCheer: 這筆錢通常是裝潢廠商跟你收 05/16 19:51
→ sirloin: 不就保證金? 05/16 20:05
推 surveillance: 建商跟代銷名稱po出來 05/16 20:10
推 Arnol: 我看我簽的合約有 lol 05/16 20:29
→ babyMclaren: 看有沒有法源依據,這筆會不會退還 05/16 20:30
→ babyMclaren: 就算有條約,以後開會大家投票叫他吐出來 05/16 20:31
→ babyMclaren: 沒出席夠的人數,有其章法,不必每次都要全部出席 05/16 20:31
推 adapt: 一萬算便宜,但若是每家都出就上百萬了 05/16 20:32
推 icexice: 通常會有三筆費用,押金(會退)、清潔費(不退)、保護工程 05/16 20:33
→ icexice: 費(不退,但一般是付給裝潢公司) 05/16 20:33
→ icexice: 保證金跟清潔費看規定多少就多少,比較有爭議的是建商做 05/16 20:36
→ icexice: 一次保護工程,卻要跟每戶都收一次,到底總價多少、每戶 05/16 20:36
→ icexice: 分攤多少、多收會不會退,這帳目要交待清楚才對 05/16 20:36
→ blackbo: 本來就會收 05/16 21:05
推 piliwu: 至少發票要拿出來啊 05/16 21:56
推 CO2: 押金 很正常的事 且也是統包出的 05/16 22:11
推 fautumn: 覺得被佔便宜就請管委會拆掉自己做新的,雖然傷了荷包起 05/16 23:33
→ fautumn: 碼心裡開心 05/16 23:33
推 iwcuforever: 覺得還好,自己花錢也差不多幾萬塊,假設你一層4户 05/17 00:30
→ iwcuforever: ,花1萬還算合理 05/17 00:30
推 chair209: 有進管委會都還好 05/18 10:04