來說一些輕鬆的事，台灣的金鑽鳳梨這一整個月也在香港大熱中，目前主要由香港的黃店（挺台灣挺香港的店）負責代購，每次大貨到港時都馬上被搶購一空，港編有幸在近日買到了一顆，果然清甜味美好吃非常，現在還正期待你們的蓮霧呢😍😍😍

p.s 中共自以為是，以為不要台灣鳳梨、澳洲龍蝦、捷克鋼琴等就能讓相應的國家跪下，誰知這些都是其他國家心中的寶貝，好心賣給你中共不要，就留給識貨之人吧

p.s.2 下列相關新聞（1）內文圖中的「瘋狂懲罰」是香港的潮流網絡用語，意思其實就是把某些東西買光光。「瘋狂懲罰台灣鳳梨」就是香港人一定要買光台灣的鳳梨，讓做台灣鳳梨買賣的人認為生意過多像被「懲罰」一樣。

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相關新聞：

（1）鳳梨台灣熱潮｜中國禁入口 香港需求量暴升五倍 一星期二百箱柯打（訂單） 生果檔老闆：多到唔夠紙箱用（貨量太多使紙箱不夠用）
https://tinyurl.com/9zjhkf6b

（2）陸禁台灣菠蘿｜蓮霧同遭內地棄單　包括香港商人齊下訂反賣至斷貨
https://tinyurl.com/n4f4pj47

（3）共同社：陸禁台灣鳳梨 使日本採購量創新高
https://udn.com/news/story/6809/5319640

（4）台灣鳳梨貴2倍還是賣光 日網曝「掃貨現況」大讚：超厲害
https://udn.com/news/story/120912/5301958

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圖片來自：比卡爾食品專門店（其中一家代購金鑽鳳梨的香港黃店）
新聞取自：蘋果日報／HK01／聯合新聞網

#港編 #金鑽鳳梨 #蓮霧

【保值，比增值更重要】

還沒甚麼買房經驗的人，特別容易被「洗腦」。

銷售人員常用「增值性高」的說法。

例如：未來會有捷運、輕軌、有大商場、有重大建設…企圖賣給你一個「未來」。

其實，
建商已經是用未來的價格在賣你了。

然後你可能還會發現，
講好的這些大建設，只聞樓梯響，
本來想增值，結果一套就N年。

所謂「增值」只是一個大夢。

對我而言，現在買房，
「保值」比「增值」還重要。

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【蛋黃區的小套房 VS 帶蛋白區的大兩房】

很多廣告這樣寫，
買市區小套房，不如郊區大兩房，
看似有理，
但崴爺分享自己的經驗。

如果，你買房的需求是「階段性」的，
未來還可能會換房，
或是，
你把房子當成投資的理財工具。

我建議你選蛋黃區！

蛋白區，雖然便宜，
但你未來脫手時，
會發現很有難度，
需要花很長的時間議價、讓價。

以我的例子：
這兩年前後轉售桃園、內湖的房子。

桃園的房低總價，
看房者踴躍，
但成交難度高，
雖然買方多有興趣，
因為大家相對口袋淺，
出價都會讓你傻眼。

轉售內湖的房子時，
雖然只帶看幾組人，
(我賣房沒有委託仲介，都自己賣)
他們看了喜歡，就會出價，
而且不亂砍亂殺，
因為相對來說，買方口袋夠深….

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更多崴爺買房的分享，
你可以聽聽【地產秘密客】Podcast頻道，
裡面有我這二十年買房賣房的血淚心得。

★【地產秘密客 Ft. 崴爺】
誰說買房穩賺不賠！蛋黃區小宅VS蛋白區大房哪個好？

Apple Podcast：https://reurl.cc/N6ZN7q
Spotify Podcast：https://reurl.cc/r85KDx

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買房、賣房很有趣，也有很多學問，
如果你也很感興趣，
可以加入 #地產秘密客 的粉專
也訂閱她們的Podcast頻道。

兩位美女是崴爺在蘋果日報時期的同事，
專門負責地產線，非常專業，
而且用年輕一代的視角，
來看現在的房市，
很「接地氣」！

如果你有什麼買賣房子的問題，
也可以交流一下喔。

【美國「戰略模糊」辯論ing。台灣該做什麼？】
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近日台美關係有許多進展，包括衛生部長、國務院次卿訪台，雙雙創下最高層級內閣官員及國務院官員訪台的紀錄，配合一些軍售消息、甚至是蕭美琴在推特上的大使稱號等新聞，許多人都在期待台美關係全面正常化，也就是建交的可能性。然而，在此同時，外交部長吳釗燮接受美國公共電台NPR專訪（https://pse.is/vc3e2） 時說：「台灣目前不會尋求與美國建立全面外交關係」，似乎有種在潑冷水的感覺一樣。
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但其實這整個專訪的重點不只是建交，而是這句：「台灣期盼美國能持續對台軍售。但若與中國發生衝突，台灣不會依靠美國干預。台灣防禦是台灣自己的風險與責任，台灣會努力為未來局勢做好準備。」
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我們在上一篇文章（https://pse.is/v3ex3） 當中，已經詳細討論了「為何不建交」的問題，那麼這篇我們就繼續來討論第二部份。
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➤ 本文刊於蘋果日報9/27紙本版，精簡版可見這裡：https://pse.is/vvr44
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吳部長到底是在跟「誰」講這些？目的是要傳達什麼訊息？
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要了解這個脈絡，必須從美國的「戰略模糊」策略講起：美方從來不明確指出，當中國對台灣動用武力侵略的時候，會做什麼樣的反應。一直以來，美國維持一系列軍售的承諾，甚至還有一個白宮備忘錄，內容明白寫出軍售原則是賣給台灣的武器等級，視解放軍軍力發展而定。然而，在台灣關係法的規定以及所有行政部門官方立場，其實都沒有改變過，都只有說：美方將嚴重關切破壞和平的行為，並採必要的相應措施。
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事實上，最近美國政策圈已經出現不少檢討戰略模糊的聲音。主要理由是：中國在各方面的發展都愈來愈強大，且開始挑戰美國的領導地位，戰略模糊已經不足以嚇阻中國了。如果不把事情講清楚，則有可能會造成各方行為者誤判，例如當中國決策者認定美國不會出兵協防，則更有可能發動武力侵略台灣。
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在政策圈當中，最「大咖」的論戰之一，來自智庫「外交關係協會」（CFR）的主席哈斯（Richard Haass）。他是近年來對於中國的態度明顯從主張溫和與交往政策為主，「轉向」到認為必須要用更堅定的手段對付中國的代表人物之一，而且這個轉向真的是非常最近的事！
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CFR智庫是非常老牌而且很有威望的自由派智庫，最有名的出版刊物就是最頂級的國關外交雜誌《外交事務》。最近該雜誌就推出了一系列對模糊策略的論戰（https://pse.is/v7xlt） ，哈斯等人最主要的論點就是，戰略模糊已經不再能夠阻止中國的擴張野心。
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另一方面，認為需要繼續戰略模糊的代表是葛來儀。在上面提到的那篇論戰文中，她進一步闡述她所反對的，是美國無條件地做出軍事承諾。因為如果沒有審慎評估美國將對於「怎樣的」威脅向台灣做出承諾，反而會直接讓中國「豁出去」而選擇最直接的動武選項。
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同時還有一個重要的考量是台灣方面，葛來儀認為，雖然現在蔡總統的政策和行事作風相當穩定，且和美方的默契很好，但是美國無法確認接下來每一個領導者都是如此。事實上，美方的戰略模糊除了嚇阻中國之外，還有一個目的是要約束台灣不能在追求法理台獨（或其他刺激中國的政策）方面走得太遠，並且把防衛的責任丟給美國。而且，假設美方做出超過台灣關係法的承諾，甚至有可能會變成長期對台政策的一部份（像是通過立法），這就失去了調整的彈性。
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聽來可能不舒服，但這些美國人也只是從美國利益最大化的角度出發，對各種情況作推演設想。事實上，每個國家在國際政治方面都是如此計算，非常正常（反過來說，台灣人也該以台灣利益最大化的角度出發）。
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其實從以前到現在，美國政策圈就常常在討論說台灣國防預算太低、募兵成效不彰、抵抗中共的決心不夠等問題。他們會有這樣關心的出發點是在於，一旦中共侵台，美國是否必須付出「過高」的代價去協防。這也就是吳釗燮部長專訪內容最重要的部份，強調台灣的自我防衛決心和負責任的態度。這樣的訊息完完全全就是針對長久以來美國政策界最擔心的部份，也就是台灣的自我防衛能量不足。
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對美國來說，目前的論辯看來，已經奉行許久的戰略模糊政策是有調整的空間，只是，要「清晰到什麼程度」，大家仍然在爭辯當中。台灣方面能做的事情當然就是從各方面加強自身的防衛能量，並且建構更緊密的同盟關係，讓美國決策者認為台灣是夠份量的盟友。至於建交，現階段看不出對美方實質且立即的好處，所以台灣也表明不會主動爭取。
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▶ JW部長這部份的回應也非常切合許多建制派學者們、國務院事務官們的普遍看法：認為台美關係當中可以改進增強的面向非常多，不急於建交。
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我們也認為的確不該這麼急。雙邊關係正常化是一個很長的過程，我們只需要確定雙邊關係是往愈來愈好的方向發展，立即建交是不切實際的政策目標，我們現在需要做的事情還有很多（除了要加強台美關係的各個面向外，也包括我們上一篇提到的，釐清我們自己的國格問題。參閱前面的文章：https://pse.is/un3dk） 。
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美國維持已久的戰略模糊策略現在正被大量討論中，背後主要是由於中國崛起、美中從同盟關係轉變為競爭關係。不過美國政策圈還有一點是尚未討論到的，那就是這樣的模糊，在台灣被許多「疑美論」者拿來當做反美的理由，認為美國隨時都會放棄台灣，所以我們應該對中國採取示好、扈從的策略。
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其實，像馬英九和蘇起等人不斷強調美方不會協防、或者美軍一定會被中國打敗的論點，背後主張往往都是「遠美親中」。以前戰略模糊的目的之一是要阻止台灣在兩岸議題上走得太快太遠，但現在美國可能也必須要考量到親中人士散播的失敗主義，以及在中美競爭下，想要站隊到中國那邊的拉力。
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以前這些親中派的人們所主張的問題沒有突顯出來，因為先前美國和中國是準同盟關係，一起發大財最重要。但現在美中關係已經完全改變了，變成競爭的關係，那麼這些疑美論者不斷想要站隊到中國那邊，這樣的主張對台灣來說就會有許多問題了。
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而對一般台灣人來說，辨識這些近乎於投降主義的主張，也是相當重要的加強自我防衛的課題。尤其，中國對台灣太近，而美國太遠。我們必須要了解美國與中國的更多狀況，才能夠維持自我防衛的信心和決心。
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手撕雞食得多，手撕雞配腸粉你又有沒有食過呢？這個配搭是華輝小食老闆溫炫亨，於機緣巧合下首創的。當時還給員工和家人笑指這個組合怎會有人買呢？所以起初他是偷偷地賣給客人，誰不知大家都讚賞，就決定放上餐牌，發展至現在。

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