為什麼這篇蘆 洲 房價走勢鄉民發文收入到精華區：因為在蘆 洲 房價走勢這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者fenway18 (天然本草)看板home-sale標題[新聞] 新北房價起義了？上半年蘆洲表現...
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內文：
新北房價起義了？上半年蘆洲表現最亮眼
記者游智文
實價統計顯示，自住客回籠下，新北市今年房價普遍回漲，公寓方面，14個主要行政區僅
三峽、五股均價下跌，其他均上揚，大樓也一樣，僅林口、中和微跌，其他行政區均上揚
。
房仲業分析，自住客購屋務實，新北、台北一橋之隔，一級房市區，包括板橋、新店、三
重，中和，永和等，比北市內湖、南港還便宜，房市回穩，自住回流，買氣回升比台北市
明顯，也帶動房價全面止跌回漲。
根據永慶房屋統計實價資料，今年上半年新北大樓漲最多的是蘆洲區，和去年上半年相比
，漲幅近5%，其次為永和、三峽、 新莊、五股、土城等，年漲幅都在3%以上。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，蘆洲和北市士林、大同一橋之隔，去年蘆洲大樓均
價一坪32萬元，士林區一坪61萬，相差近一倍，和大同去年均價每坪也相差20多萬元，蘆
洲有不少區域環境不錯，相比之下，不少土林、大同民眾改至蘆洲買屋，是蘆洲房價上揚
主因。
謝志傑表示，目前蘆洲以南港子重劃區最夯，在學區、生活機能等優勢下，房價持續上漲
，也帶動蘆洲整體房價上揚。三峽、五股、土城也都受惠人口移入，房價出現補漲。
三峽最明顯，根據官方調查，北大特區目前點燈率已破九成，大量人口進駐，加快當地商
圈發展，公車密度也跟著提升，加上三鶯線進度超過33%，預計2023年完工，投資買盤開
始進場，房價出現上漲走勢。
五股洲子洋重畫區之前因多個建案祭出二字頭破盤價，不少投資客跟著拋售，房價一度重
挫，隨多棟大樓陸續完工，人口進駐，房價逐漸回穩，土城則在暫緩發展重畫區建案熱銷
帶動下，房價逐步走高，今年上半年大樓均價來到每坪32萬水準。
心得：
數據是實價登錄，看到新聞貼上來給大家討論一下
自助買盤下，這一年來，新北市好像都還是有點回溫~
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推 kusomanfcu: 去年初就開始回溫了 09/13 23:25
推 LeeAnAn: 這個我幾個月前就說過了。臺北市持續緩漲，新北跌了一陣 09/13 23:30
→ LeeAnAn: 子後開始回漲，相對的漲幅就比較大。這一波將帶動臺北市 09/13 23:30
→ LeeAnAn: 蛋黃區再怒漲一波，蛋白區緩漲或持平 09/13 23:30
推 kusomanfcu: 雖然樓上說的怪怪的，但是到明年底 雙北會持續漲無誤 09/13 23:33
→ kusomanfcu: 。。 09/13 23:33
→ stevenyenyen: 那還不快點買?全部身家貸款下去買，穩賺不賠啊 09/13 23:36
推 fbifxxkma: 那裡8+9那麼多 這些人真不挑 09/13 23:40
推 shter: 8+9 也是可以買房的吧 09/13 23:51
推 inthenchen: 蘆洲重劃區好像滿吸引老人的，便宜又新交通算方便 09/13 23:59
→ inthenchen: 因為我媽的同溫層有在聊 09/14 00:00
→ northsoft: 如果現在房價算貴，成交量就不會成長了 09/14 00:03
→ northsoft: 成交量一直增加，空空應該想想為什麼別人不覺得貴 09/14 00:03
推 cool189: 起義……三小標題 09/14 00:05
推 seelove: 主要是 願意北市公寓換大樓的老人也多了，但又換不起同 09/14 00:07
→ seelove: 區的～就只好過橋 09/14 00:07
推 dragontwo: 哭暈 09/14 00:42
推 kusomanfcu: 今年應該30萬買賣移轉，超過顏總攻防線 09/14 01:03
推 HarryHTC: 套死！ 09/14 06:51
推 redmi2: 樓上套死 09/14 06:59
推 black209014: 全台灣都發大財井噴了 09/14 08:02
推 Celtic8879: 北大特區sway哥在最近幾次直播都有點名 讓我們繼續 09/14 08:41
→ Celtic8879: 看下去 09/14 08:41
推 shellpig: 北大特區這一年來漲了不少，但感覺也差不多了吧不然太 09/14 09:16
→ shellpig: 誇張了 09/14 09:16
推 sunsand: 房價漲對大家都好，台灣房價長期偏低對經濟不是好事。接 09/14 09:40
→ sunsand: 著的5-10年房市應該會再進入多頭期，加上降息潮，值得期 09/14 09:40
→ sunsand: 待 09/14 09:40
推 fortinet: 台北市我是覺得沒緩漲，反而出現一些不好的訊號。長期觀 09/14 09:58
→ fortinet: 察的幾個指標老建案已經連續出現破底。因為很少人賣所以 09/14 09:58
→ fortinet: 成交量低，但屋主要賣只能破盤再破盤出售 09/14 09:58
→ fortinet: 還有幾個台北市中心CP值很高的，像公寓一樓可停車和有 09/14 10:04
→ fortinet: 抽籤車位，本來仲介丟過來有考慮出手，但後來成交價比 09/14 10:04
→ fortinet: 我預想的低不少...讓我有點擔心了 09/14 10:04
推 HarryHTC: 房價漲對台灣經濟不利 接下來5-10房市進入空頭期 加上 09/14 10:08
→ HarryHTC: 少子化 凍薪......真的要小心 09/14 10:08
推 kevinhon: 大叔還要至少賴家5-10年嗎？到時變賴家長老了 09/14 10:11
噓 RicRubio: 房價漲對大家都好哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 09/14 10:39
→ RicRubio: 又是一個房地產是經濟火車頭的套套嗎 09/14 10:40
→ samadhi: 蘆洲跟北大只是因為現在相對其他區便宜 之後太高還是又跌 09/14 10:43
推 arenda: 永和有兩間電梯房 不過還是希望房價跌 這房價年輕人太痛苦 09/14 10:54
→ arenda: 想要房價一直漲的無可置評 09/14 10:56
→ scent: 要買房真的只能再投胎一次拼拼看了 09/14 11:50
噓 stevenyenyen: 臺灣長期房價偏低?對經濟不好?鍵盤經濟學家?有讀過 09/14 13:11
→ stevenyenyen: 書嗎？有用過腦袋嗎？怎麼睜眼說瞎話? 09/14 13:11
噓 prtscn: 整天在那邊喊回溫 事實上是冷冷清清.房價漲對大家好?笑死 09/14 16:24
推 kusomanfcu: 又有一批新鮮的想結婚買房的推文了 09/14 16:28
推 dragontwo: 新鮮的魯酸 09/14 16:29
→ sayya2311: 價跌...就跟你說量增；量減...就跟你說價增 09/14 16:43
→ sayya2311: 回溫的新聞固定隔一陣子發一篇, 都已經發好幾年了... 09/14 16:46
推 Nightu05: 推樓上，回溫再回溫 09/14 16:48
噓 a137101: 原來台灣房價偏低..... 09/14 19:06
→ kusomanfcu: 之前不是說升息 房貸斷頭，降息 景氣不好 沒錢？ 09/14 19:21
推 Celtic8879: 只看ptt一定會以為台灣房地慘狂噴不止 09/14 19:52
→ RicRubio: 套套就只能上來取暖啦，深怕房價跌下去呢 09/14 19:55
推 YouGot5566: 很怕啊 怕了十幾年了XD 一直沒崩 09/14 21:20
→ HarryHTC: 你崩就大家已經很開心了 09/14 22:33
→ kevinhon: 自己家裡的囤房的確崩很久了沒人要 09/14 22:49
→ HarryHTC: 你的腦子確確實實有洞一陣子 就醫去吧！ 09/14 23:16
→ magicpd1983: 蘆洲根本完勝其他區域 09/15 14:41
推 wanttu: 新北那個地方8+9最少？到處都宮廟好嗎 09/15 17:42
推 gamnia: 蘆洲移入的白領越來越多，ㄧ些新社區的居民素質也都比較好 09/16 11:07
→ gamnia: 但8+9跟沒素質的人還是不少，看看那漂亮的摩托車違停 09/16 11:08
→ gamnia: 還有晚上的便利商店有多少8+9把那邊當酒吧 09/16 11:08