為什麼這篇蘆洲房價2021鄉民發文收入到精華區：因為在蘆洲房價2021這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者gamnia (微笑川普)看板home-sale標題[請益] 新北蘆洲的房價趨勢?時間Mon F...
從北市搬來蘆洲也兩年了，一直以來還是有觀察新北各地的房價趨勢
為未來換房隨時做好準備
觀察長榮南港子商圈到蘆洲捷運站那邊中古屋大概每坪40~45左右
中正路那邊的新房子開價也大概45~50左右
但其他地方價格一直都沒有什麼動
像我的社區在我搬進來之後大概有五六筆交易
前面幾筆價格都跟我沒什麼差別，甚至有的還跌一點
但去年成交的兩筆確實價格都有高一點點，但也就跟以前房價最高點差不多
蘆洲的房價一直以來呈現一個漲也漲不太動，跌也跌不多的趨勢
不像板橋、新店、土城那邊因為都有新的重劃區建案拉抬的關係，所以房價有跟著上漲
個人比較不理解，土城比蘆洲離台北市還遠，為何價格卻比蘆洲還高
請問了解蘆洲房市的人，是不是因為蘆洲一直以來缺乏大型建案拉抬以及建設的關係
所以造成房價就是一直維持這種不動的狀況呢?
如果以投資來，蘆洲是不是算不適合投資的區域呢??
小小努力存錢未來想換房的自住戶，非投資客，純粹好奇，勿戰，謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.92.73 (臺灣)
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推 opop1133: 漲 結案 02/08 16:43
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/08/2021 16:46:26推 paulchen: 就你說的重大建設啊 土城除了本身板南線 又多了萬大線+ 02/08 16:48
→ paulchen: 長庚醫院+北土城交流道+新商場題材 蘆洲好像沒有? 02/08 16:49
→ abyssa1: 土城離板橋近就夠支撐房價了 02/08 17:00
推 jeromeshih: 土城比蘆洲離板橋近? 02/08 17:09
→ jeromeshih: 蘆洲未來不知是否有機會吃到士北科外溢，另外環狀線沒 02/08 17:11
→ jeromeshih: 好也影響蘆洲和新北市的流動 02/08 17:11
推 DraymondHuan: 北環段今年招標，蘆洲南北側農業區才會開始重劃， 02/08 17:12
→ DraymondHuan: 蘆洲就會有重劃題材了 02/08 17:12
推 tswen: 蘆洲從20萬漲到50萬。應該漲很多了。這兩年沒漲是正常的 02/08 17:32
推 fedona: 8+9聚集地 02/08 17:47
推 epicurus: 藍線無敵 蘆洲未來要看新莊跟士林 02/08 17:58
推 F93935: 漲翻了 一堆人都洗到五股了 02/08 18:04
推 F93935: 公寓都開價4字頭有夠誇張 實價登錄都跟舊大樓一坪差不到 02/08 18:05
→ F93935: 兩萬 蘆洲是一個強力剛需市場 02/08 18:05
→ F93935: 蘆洲這六年幾乎沒什麼跌幅不像新莊副都心那樣 02/08 18:06
我自己的觀察就是漲完捷運開通那一波之後就沒啥漲了，反而有回跌一點所以拉長線跟以前比來看確實來漲，但未來看不出來有啥漲的推力?
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/08/2021 18:10:00
→ F93935: 就是剛需盤 就是強大推力 02/08 18:23
推 s012505: 土城 司法園區 北土城 長庚 萬大線 雙捷 雙快 行政園區 02/08 18:29
→ s012505: 題材多 02/08 18:29
推 CharleneTsai: 有嗎? 我之看的印象 蘆洲還是比土城高啊 02/08 18:31
推 s012505: 蘆洲進北市基本上要經三重 捷運 板南線更好用 之後萬大線 02/08 18:33
→ s012505: 更可以串聯土城跟中永和連結 02/08 18:33
推 Bourne10: 蘆洲以後復興路要弄一座橋到承德路。另外要等南北環農 02/08 18:40
→ Bourne10: 業區開發，另外集賢路的捷運也要完工後才有更大的錢途 02/08 18:40
→ Bourne10: 。 02/08 18:40
推 IS0987: 土城有板南線還有新開的第二交流道，還有新落成的醫院， 02/08 18:44
→ IS0987: 蘆州有什麼？ 02/08 18:44
→ IS0987: 另外土城還有工業區=就業機會，蘆洲呢？ 02/08 18:45
推 F93935: ㄏㄏ蘆洲北側重劃區有醫院喔。土城吹那麼大 最高價也輸蘆 02/08 18:57
→ F93935: 洲啦 02/08 18:57
推 andygogogo: 蘆洲拜託別漲了，住的很舒服 02/08 18:57
→ checkman: 萬華也離台北很近 一樣的道理 02/08 19:01
推 F93935: 蘆洲往西吃五股工業區 往東吃士北科 進城又是南京松江台北 02/08 19:02
→ F93935: 華爾街 02/08 19:02
推 Anyotw: 蘆洲沒有拉拉隊，只有純貴區。 02/08 19:05
→ Anyotw: 還是一環。2環就有天花板，天生的沒辦法 02/08 19:05
噓 s012505: 蘆洲的未來地區醫院跟土城長庚醫學中心比? 02/08 19:07
推 F93935: 醫學中心咧 明明就新北市委外經營 02/08 19:17
推 nicegood888: 蘆洲近幾年沒重劃區題材 而且房價和鄰近的三重 新莊 02/08 19:24
→ nicegood888: 接近 02/08 19:24
推 denhhy: 蘆州北側開始搞的話，原舊市區也會開始漲 02/08 19:33
→ Refauth: 噴到炸裂 結案 02/08 19:44
→ F93935: 蘆洲還很多地可以重劃北側啊還有更寮那塊 02/08 19:59
推 IS0987: F大我知道蘆洲北側也要蓋醫院拉～但是那也要那個重劃區搞 02/08 20:32
→ IS0987: 的定在說，台灣地主毛一堆啊～～ 02/08 20:32
→ IS0987: 我是認為早晚會蓋，但是依照台灣的玩法可能再10年看看吧 02/08 20:32
→ IS0987: 蘆洲會很高價看賴是對面的士林跑來買，跟本身行政區不大 02/08 20:34
→ IS0987: 所以單價相對就高 02/08 20:34
推 cookeeshop: 捷運站那棟買來出租還不錯...其他就不知道了 02/08 20:55
推 joseph4229: 蘆北有環狀線跟到士北科的橋加持後條件非常好，而且還 02/08 21:43
→ joseph4229: 有風景 02/08 21:43
→ joseph4229: 但一個蘆洲兩樣情，蘆洲重劃區跟非重劃區的市容完全兩 02/08 21:44
→ joseph4229: 個世界，重劃區還離捷運比較近 02/08 21:44
推 seelove: 蘆洲在地人實力超強，有時候比三重還貴 02/08 22:13
推 Nightu05: 土城有開45的呀，成交應該能更低，比蘆洲低 02/09 00:30
推 lovemost: 蘆州的幾個問題，早年那地方很會淹水，地勢很低 02/09 00:30
→ lovemost: 所以早期會住到蘆州的居民都是些被洗出去的 02/09 00:32
→ lovemost: 自然造成後續很容易發生治安事件，房地產自然不可能高 02/09 00:33
推 Nightu05: 家人蘆洲在地人 覺得目前價格是天花板@@真的等北環吧 02/09 00:33
→ Nightu05: 治安事件? 這三重也適用欸XD 02/09 00:34
推 F93935: 汐止也適用嗎 02/09 05:25
推 feliz5566: 以二環來講不算優 吹建設的人生有幾個10年可以等 02/09 07:59
推 wooogeee: 蘆洲還有不錯的預售屋可參考嗎？ 02/09 09:52
推 c90195h: 不要再討論了 我想買蘆洲啊 02/09 11:33
→ c90195h: 以現階段單價來說 蘆洲跟汐止差不多 投資角度個人看好汐 02/09 11:35
→ c90195h: 止 因為靠近南港 02/09 11:35
→ c90195h: 然後房價高低千萬不要聽當地人的意見 可以查網路上10年 02/09 11:37
→ c90195h: 前的討論 一堆都說太高買不下去 現在回去看完全打臉 02/09 11:37
→ checkman: 地名還是原罪，聽到蘆洲就軟一半 02/09 14:47
推 handsomecat3: 蘆洲幾年前就把該漲的提早漲完了，往上沒啥空間了 02/09 20:58
→ exuberant: 三蘆新 很多人不要 02/09 23:27
推 jecko: 蘆洲早就漲起來放了 沒空間 02/10 00:46
→ jecko: 正天龍人才不會去住三廬 02/10 00:47
我從0歲住在台北市住了35年...我現在才知道原來我還不算天龍人QQ→ Nightu05: 板橋人也不會XD 但三重可能會改住板橋 02/10 01:37
→ Nightu05: 身邊好幾個例子 02/10 01:37
推 smallcooo: 有認真找房子的就知道蘆洲房子很搶手 好案子都秒殺 02/17 14:10
推 notbed: 早期台北還是田啦，最好是被洗出來的，三重蘆洲主要都是 02/17 15:26
→ notbed: 彰化雲林後代，爸媽沒在教才出一堆8+9。 02/17 15:26
真的三蘆一堆雲林來的XD※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/17/2021 15:49:27
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/17/2021 15:54:06
推 xJIAJIAx: 在地人+1 覺得現在真的漲很多QQ 買在北側舊市區 20多年 02/18 11:40
→ xJIAJIAx: 前一坪才16-18 02/18 11:40
→ mfky2001: 蘆洲住了三十幾年、改變滿大的、快跌吧、我想換大間的 03/10 01:24
推 h129875230: 馬的在地人都不離開蘆洲怎麼跌 人口都是淨移入 03/13 20:20