【參觀桃園社會住宅展示 青年租屋政策你買單嗎？】

昨天智翔跟著團隊一同前往位於蘆竹區的桃園市社會住宅展示館，參觀並了解桃園市目前推動的多元社會住宅政策，這個行程是之前就線上預約好的，剛好最近鄭文燦市長再度加碼了青年租屋補貼的方案（提升至4000元），因此想藉此跟大家談談目前桃園的居住政策。

桃園的住宅政策由住宅發展處承辦，目前在社會住宅方面規劃第一期十處興建基地約4000戶左右，其中七成提供給一般戶，三成提供給政策戶（經濟或社會弱勢族群），預計今年十月公告社宅出租辦法，桃園區的中路重劃區佔了四案，其中進度最快的中路二號宅，將在明年一月招租，九月入住。

許多人關注的申請資格與租金租期方面，基本上只要年滿20歲，設籍或就業、就學於桃園市的人，平均所得47,992元以下，就可以申請；租金一般戶為市價8折，政策互為市價6折；租期則以3+3年（租賃+續租）為原則，符合特殊情況的一般戶最多延長至9年，政策戶則為12年。

昨天除了智翔與團隊夥伴參加了現場導覽之外，也有些許市民朋友一起參加，包括了一樓的展板介紹，以及二樓的基本房型樣品屋，現場也有民眾向住宅發展處的人員提問，關於裝潢以及傢俱事宜，可見有申請需求的民眾，仍十分關心：關於佈置一個家，究竟還需要付出多少成本，才能住得溫馨、舒適，而關於這點，市府也有配套，與知名廠商優渥實木、HOLA等合作，提供較優惠的套裝傢俱組合，減輕民眾負擔。

目前十處社宅基地，皆以兼具智慧建築、綠建築、耐震標章為特色，另規劃多元社福空間，包含：圖書館、親子館、日照中心、公托中心、青創中心、活動中心等。智翔肯定鄭文燦市長於任內對於居住人權的努力，也十分認同市長在今天看到的宣傳影片中提到的一句話：「居住不只是人權，更是基本條件，人生的夢想不應該只是追求買一棟房子住，人生應該去追求更美好的目標。」

住宅政策目前還是以租屋市場為大宗，除了社會住宅、租金補貼、包租代管等計畫，桃園尚有許多餘屋，希冀市府能在照顧青年與弱勢族群之後，朝健全租屋市場的方向前進，多管齊下，打造宜居城市，智翔雖然不是擘劃藍圖的角色，但會跟上腳步，為桃園的居住政策拴緊螺絲！

＃來吧社會住宅
＃為居住政策拴緊螺絲
＃大家覺得平均所得47992限制是低還是高呢

107/03/29（週四）
社會局工作報告及質詢
台灣已進入高齡化社會，老年人的照護工作愈來愈重要，尤其在老人機構不足的情況下，如何來建構只租不售的銀髮住宅來解決問題，已是刻不的重要課題。桃園市議員林俐玲29日在議事堂上提出「青銀共宅」的建議，希望社會局能率全國之先在桃園市推動。林俐玲也希望增加復康巴士數量，方便身障人士申請，同時也能比照新北市發給老花眼鏡供老人使用。

市議員林俐玲於社會局工作報告中質詢指出，桃園市政府編列45.2億元，在各重劃區選定10處基地，預計興建4000戶社會住宅。其中「蘆竹二號社會住宅基地」展示館就在3月16日啟用，推出只租不售方案，租金約市價的8折介於6千至1萬5千元，其中7成提供給年輕人，另外3成提供弱勢家庭或特殊住戶，住宅內部基本配備齊全，拉一個行李箱就可入住。

林俐玲表示，台灣正式進入「高齡社會」，也就是65歲以上人口突破總人口的14%，到了2025年更會成為20%的超高齡社會。面對這樣的趨勢，市府在為年青人建置社會住宅的同時，社會局是否有想到為老年人規劃只租不售的銀髮住宅？

針對老齡化社會銀髮長者居住問題，桃園市議員林俐玲建議「青銀共宅」方案。

林俐玲說，已有企業集團瞄準了台灣熟齡、高齡族群的日益多元化需求，整合熟齡產業、擴大內需，規劃推出了銀髮養生住宅，並建構「青銀共宅」方案，其中一棟為專屬銀髮養生智能出租住宅「只租不售」，另外2棟朝向「青銀共宅」規劃，意即鼓勵居住銀髮住宅長者的子女購置居住。

「青銀共宅」是一個符合現況的作法，讓長者能夠有健全的養生環境、安全的照護，子女們也能就近關懷，甚至在子女上班的時候，可以幫忙照顧孫子，進而促進家庭和樂、社會和諧，希望社會局能夠學習並推動，讓桃園市成為全國首創的「青銀共宅」社區。

社會局長古梓龍表示，社會住宅是要解決民眾住的問題，「青銀共宅」是讓年青人和長輩在同一戶或是同一棟住宅一起居住，有敦親睦鄰、相互照顧的便利性。「青銀共宅」是一個有意義的方案，但仍需加以評佑考量，諸如年青人和老年人之間的生活習慣差異，將會與都發局研議相關配套辦理。

林俐玲也以協助身心障礙民眾申請復康巴土的經驗指出，復康巴土的數量還是不足，經常會出現排隊排很久的情形，尤其是早上看病的尖峰時刻，大家都集中在那個時間申請，社會局是否考量增加復康巴土。古梓龍表示復康巴士現在有167輛，希望能增加到200輛，目前還在募集中。

「青銀共宅」解決老齡化社會居住問題
台灣已進入高齡化社會，老年人的照護工作愈來愈重要，尤其在老人機構不足的情況下，如何來建構只租不售的銀髮住宅來解決問題，已是刻不的重要課題。桃園市議員林俐玲29日在議事堂上提出「青銀共宅」的建議，希望社會局能率全國之先在桃園市推動。林俐玲也希望增加復康巴士數量，方便身障人士申請，同時也能比照新北市發給老花眼鏡供老人使用。

市議員林俐玲於社會局工作報告中質詢指出，桃園市政府編列45.2億元，在各重劃區選定10處基地，預計興建4000戶社會住宅。其中「蘆竹二號社會住宅基地」展示館就在3月16日啟用，推出只租不售方案，租金約市價的8折介於6千至1萬5千元，其中7成提供給年輕人，另外3成提供弱勢家庭或特殊住戶，住宅內部基本配備齊全，拉一個行李箱就可入住。

林俐玲表示，台灣正式進入「高齡社會」，也就是65歲以上人口突破總人口的14%，到了2025年更會成為20%的超高齡社會。面對這樣的趨勢，市府在為年青人建置社會住宅的同時，社會局是否有想到為老年人規劃只租不售的銀髮住宅？

針對老齡化社會銀髮長者居住問題，桃園市議員林俐玲建議「青銀共宅」方案。

林俐玲說，已有企業集團瞄準了台灣熟齡、高齡族群的日益多元化需求，整合熟齡產業、擴大內需，規劃推出了銀髮養生住宅，並建構「青銀共宅」方案，其中一棟為專屬銀髮養生智能出租住宅「只租不售」，另外2棟朝向「青銀共宅」規劃，意即鼓勵居住銀髮住宅長者的子女購置居住。

「青銀共宅」是一個符合現況的作法，讓長者能夠有健全的養生環境、安全的照護，子女們也能就近關懷，甚至在子女上班的時候，可以幫忙照顧孫子，進而促進家庭和樂、社會和諧，希望社會局能夠學習並推動，讓桃園市成為全國首創的「青銀共宅」社區。

社會局長古梓龍表示，社會住宅是要解決民眾住的問題，「青銀共宅」是讓年青人和長輩在同一戶或是同一棟住宅一起居住，有敦親睦鄰、相互照顧的便利性。「青銀共宅」是一個有意義的方案，但仍需加以評佑考量，諸如年青人和老年人之間的生活習慣差異，將會與都發局研議相關配套辦理。

林俐玲也以協助身心障礙民眾申請復康巴土的經驗指出，復康巴土的數量還是不足，經常會出現排隊排很久的情形，尤其是早上看病的尖峰時刻，大家都集中在那個時間申請，社會局是否考量增加復康巴土。古梓龍表示復康巴士現在有167輛，希望能增加到200輛，目前還在募集中。