主持~
「桃園市社會住宅出租辦法公告記者會」

今天要為民眾說明，並且帶大家參觀未來中路二號社會住宅標準配備屋與樣品屋!

社會住宅分三種房型~租坪僅計算室內坪數、陽臺、小公，不將大公設計入，目標是要讓民眾以經濟實惠價格承租社會住宅~也保障最基本的居住權利，要給桃園的年輕人除了住得起、也要住得好!

目前桃園市的社會住宅首波推出10處、4170戶，而最早動工的中路二號社會住宅建築結構體也已經完成，明年3月將完成內裝，首波預計明年4月完工!
將有212戶在明年2月開放申請!
那~想要租社會住宅的朋友要怎麼申請呢？
又有哪些資格條件呢？

#只要18歲以上、設籍桃園滿一年或具桃園市就學、就業事實者、家庭成員於北部區域(基北北桃竹竹)都沒有自有住宅、且平均每人每月所得不超過新臺幣4萬7,922元、不動產總價值低於540萬元、未申請租金補貼、包租代管者，就符合桃園社會住宅申請資格喔!
承租期限以3年為一期，續租不得超過6年~

基本配備包括冷氣、廚具、乾溼分離衛浴、窗簾、床架、衣櫃等，1房型多了客廳沙發跟餐桌椅等移動式家具!
以桃園市民卡管理門禁當做磁卡!

裡頭家具俱全!看的我心癢癢啊！無奈何...我已失去申請資格😭

#桃園市政府都發局
#記者會主持人魏靖璇

🏠社會住宅 國政來幫大家畫重點囉！

🔆🔆申請資格🔆🔆

1⃣️18 歲以上
2⃣️設籍桃園滿一年或具桃園市就學、 就業事實者
3⃣️家庭成員於北部區域(基北北桃竹竹)均無自有住宅、
4⃣️平均每人每月所得不超過新臺幣 4 萬 7,922 元、不動產總價值低於 540 萬元、未申請租金補貼、包租代管者

✔️即符合桃園社會住宅申請資格

🔸🔸🔸桃園開放 18 歲以上符合資格者可申請，讓剛上大學的年輕 人也能有入住社會住宅的機會🔸🔸🔸

🔘社宅申請對象將以「七成青年三成弱勢」為原則， 並採混居概念，承租期限以 3 年為一期，續租不得超過 6 年，符合住 宅法規定之經濟或社會弱勢者，或符合特殊情形者，桃園市政府將另訂標準。

關於 #社會年輕人的權益、#桃園市民的權益，國政會嚴格監督市政府的！

#林國政桃園好爸爸
#林國政
#桃園市議員
#社會住宅
#桃園社會住宅

【智翔的議會質詢-都市發展局（3/13）】

＃煉油廠都計變更

每個會期都會追蹤進度的中油煉油廠，今天智翔再次詢問都發局針對煉油廠範圍（南崁地區都市計畫之「特種工業區(工一)」及林口都市計畫之「特種工業區(工八)）做都市計畫變更，包括內容與時程，是否有後續進度？

都發局長表示，今年六月可望將煉油廠區域的都市計畫公開展覽，會將高度污染的「特種工業區」降級，做其他桃園區的產業使用，但勢必會遭遇中油的反對與陳情，都發局長也提到，會將這些陳情內容一併提到都委會去做審議。

＃桃園區公保地通檢進度＆ ＃取得公保地的財務規劃

目前南崁、桃園內壢間都市計畫的公保地通盤檢討，已經獲市都委會通過，將送中央審議，智翔也請都發局促請內政部盡快審議通過，早日進行半半徵收或跨區重劃，以達到當初實施都市計劃的目的。

因為通檢的結果，連帶影響這些公保地的解編，智翔日前在市長施政報告當天也提到，許多地主等待公保地解編許久，根據一般徵收的規劃，距離目標年也還有21年，因公保地特性又無法做其他利用，不符地主權益，所以能否來規劃未來每一年度的徵收計畫與財務規劃。

但都發局長也透露，目前市府財政上無法做到，希望以區段徵收跟容積轉移處理，智翔也建議，起碼在公體綠廣兒用地的用地上可以儘早規劃，將項目的預算編列出來，畢竟是能夠提升生活品質與市民福祉的公共設施。

＃容積移轉代金制度

與上一題連帶相關的題目，目前用代金取得容積的制度即將上路，但代金的支用辦法仍然不明，因此今天藉機向詢問到局長確認幾個問題，包括：一、容移代金是否專款專用？二、是否全數用在公共設施保留地的取得？三、使用上是否依照都市計畫的區分，讓同一都市計畫內增加的容積，帶來區內更多的公設用地？

而上述問題目前都得到都發局長肯定的答案，未來制度上路後，我們就期待看看，能否加速桃園的發展。

＃舊市區振興

包括今年度剛辦完的「夜妝古城」活動，桃園市府各局處其實皆有協助舊市區振興的方案，例如都發局的老建築整新、經發局的短期活動，和工務局的街道改善等，但實施的區域或路段常各行其是，看似缺乏整體規劃，也不易讓民眾有感。

因此想建議，能否就舊市區的振興進行跨局處整合，把預算與資源集中在同一區域或路段，相信能有更明顯的效果。

另外，智翔也藉由分享關於新、舊「桃園人」對於「街上」認知的差異，來提醒都發局，應重視舊城區包括車站周邊的都市更新，如果可以比照其他直轄市，成立都更中心和都更處，拉高都更的層級以及人力、資源，相信可以讓都市更新的工作更加順利。

＃中路站整開區的公設用地不足

因鐵路地下化計畫新增的中路站，整開區現有的公設用地，目前在圖示上僅有埤塘公園、學校用地、以及社會住宅用地，但計劃書內明列的停車需求，預計要2.65～2.9公頃，卻未劃設停車場用地。將來隨人口增加勢必有新增停車場的必要，如果現在不及早規劃，那恐怕中正公園停車場開發受阻的情況將重演。

再者，由於桃園綠地已嚴重不足，加上未來可能的社福、公托、公幼、停車場等設施，智翔認為不應把這邊的公園做多目標使用，減損僅剩的綠地。如果真要在公園要設立停車場，或是結合社宅及學校用地設立，也請透過土管要求地下化，設置地下停車場，社福設施也可以設置在社宅之中，希望都發局能將眼光放遠，做長遠的規劃。

＃社會住宅的比例目標

最後一題則是社宅的比例問題，目前全球社會住宅比率最高的國家為荷蘭，達到 32%，其首都阿姆斯特丹甚至有 50%都是社會住宅，在荷蘭，只要是中等收入以下的市民都有資格申請社會住宅，是自購住宅以外最重要的居住選擇。

而亞洲國家中，日本及韓國約有 5%至 6%的社會住宅存量，主要協助無能力自購或租賃的弱勢家戶，也包含部分剛出社會的年輕家庭。

台灣目前社宅比例還不到1%，因此想問問都發局，桃園市的社會住宅比例，目標應該是幾%？ 若目前配合中央的社宅政策，桃園調配到的戶數，距離理想的目標又有多少的差距？ 由於時間關係，希望都發局能在會後再給我詳細的數字。