找房子終於告一段落了，
甚至還遇到詐騙要求先匯款的XD

#好在我是個小機靈

要去當板橋人了~新莊沙優拉拉~

我這邊將這幾年的租屋看房心得分享給大家，
要找到理想的租屋好物件，
絕對不是靠運氣，當然口袋夠深的不用看這一篇啦XD

租屋，除了一點資本外，
更多的是耐心與積極度，
我在文章中會提到2個觀念
像是「看房敏感度」以及「提前看房」
當習慣該地段物件後，
一旦比這區的價格還要好的物件出現時，
那就是該出手的時後惹~

詳細解說都在文章中，祝大家都能找到理想好房。

這次找到的理想地該地段同格局大約是18K-20K，
後來用16K承租到，覺得很滿意呢 XD

https://shff.tw/591-2/
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再見、九二一！

20年前的那個夜晚，我在睡夢中，被搖晃給震醒。

那樣的搖晃，此生未遇，我在蘆洲租屋六樓小套房裡面，邊搖、邊晃、邊拿起電話，打去「地震測報中心」。

職業病吧～ 剛當上記者的我，第一時間不知道怕，只想著：「這地震真誇張，震央在哪裡，個地市幾級」？幾分鐘之後，我電話回電台（飛碟電台），半夜兩點，我線上直接報新聞，回報台北市虎林街，有大樓傾斜。

一開始真的以為只是龜裂、傾斜。

半小時後，當我騎著機車，從蘆洲趕到東星大樓的時候，我嚇傻在現場，大樓竟變成一堆廢墟。

因為大停電的關係，即使電視台凌晨想開播，沒有電可以看。廣播可以。裝上乾電池，打開收音機，飛碟電台的菜鳥記者黃暐瀚，與很多聽眾，度過了九二一的那個凌晨，直到黎明。

天亮之後才發現，原來台北的災情，還不是最嚴重的。

台中、南投，聽說更嚴重，幾天之後，我與美人姐、昌明哥，一起開夜車，南下台中，送物資，展開我的災情採訪。

直到現在，那一幕幕的斷垣殘壁，那令我難忘的「空沙拉油桶＋保麗龍」，以及六歲的小弟弟張景閎，都還時時出現在我的腦海中。

大里金巴黎社區搶救現場，那個被餘震所掉落石塊砸到大腿的救難員，二十年過去了，你還好嗎？

九二一，二十年了。我當記者，也二十年了。

這二十年，我的每一天，都深受九二一的影響，我知道，人或許勝不了天，但人可以戰勝自己。

戰勝自己的貪婪，戰勝自己的自私，戰勝自己，逃避現實的一面。

願亡者安息，願台灣無災。再見、九二一！

暐瀚 2019-9-21 de 淡水

http://yt1.piee.pw/LSMN8

190608蘋果 一橋之隔到天龍國也很貴 雙北租金單價破千

新聞網址1→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190608/1579962/

新聞網址2→http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190609/38359879/

在台北市租屋生活不容易，許多剛出社會的單身族群，為省租金轉向一橋之隔的新北市租屋，但最熱門的5個租屋區域也悄悄漲價了。據業者資料統計分析，過去大家熟悉的「板橋」、「三重」、「中永和、「新店」5個熱門租屋區域，租金已悄悄上漲，甚至最貴的永和已逼近北市價位。

陳韋帆／台北報導……↓

據屋比房屋比價平台統計，北市平均租金最低區域為北投、文山區，租屋單價每坪分別為1290元、1272元；新北租金排名依序為永和1195元、板橋1149元、三重1144元、中和1133元、蘆洲1107元、新店1058元。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，談到市中心租金高漲，其實近年新北也隨著上揚不少，位於北市外圍第一區的中永和、板橋等區域，也高達每坪千元起跳，已與北市文山、北投兩區相近，顯見租屋族近年也越來越辛苦。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，過去許多北漂上班族、尚未買房的，為了省租金又兼顧生活品質，其實都會選擇到新北租屋，但考量工作、交通下，多數仍會選擇一橋之隔就到北市的區域；久而久之也造就了「板橋」、「三重」、「中永和、「新店」5個區域一直以來都是北市上班族租屋熱門地段。

但租金與房價息息相關，北市房價居高不下、外圍區段也隨之上揚，即使近年房價進入盤整期，仍然許多人無法購屋，租屋需求上升的狀態下，租屋熱門區域也隨之上漲。

美商ERA資深經理陳泰源指出，單看統計可發現，租屋與買房一樣可選擇通勤用換取想要的空間，但兩項注意事項提醒量體最大的套房租戶；第一、通常套房型租屋處鄰居較多、出入份子較複雜，要留意自身安全；第二、套房常有採光、通風不佳問題，挑選物件時須特別留意。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190608_19.html

190603東森 屋況說明書未強制檢測 民眾恐步「海砂屋」陷阱
影片網址→https://youtu.be/SEOUxdlDhnk

新北市蘆洲一名水電工王先生，他和老婆辛苦存錢10幾年，買下一間31年中古屋，後來交屋時，才發現，房子有水痕，天花板拆開，發現鋼筋水泥輕輕一剝就掉落，請人鑑定，才知道是海砂屋，王先生有三個孩子要養，現在新房子不能住，租屋處房東又在趕人，蠟燭多頭燒，現在真的不知如何是好。

記者 吳宇軒、李家名 採訪報導......↓

買到海砂屋的民眾王先生：「這像豆腐一樣，輕輕一剝就掉了。」

客廳、天花板拆開，可見鋼筋、水泥裸露，輕輕一剝就掉落，走到臥室更誇張，水泥整塊砸下來。

買到海砂屋的民眾王先生：「原本這裡有一個衣櫃，我們把它拆掉的時候，這裡有一個嚴重的壁癌。」

王先生原本來看房，外觀、結構都是好好的，房子也像是整理過一樣乾乾淨淨，結果一交屋，房子狀況不斷。

買到海砂屋的民眾王先生：「說被裝潢蓋住，然後房仲說他也不知道，前屋主也說他不知道，那我們要求助於誰？」

如何避免買到海砂屋？其實從買房子的那一刻起，就要小心踏入陷阱！

翻開屋況說明書，這是屋主要賣房時得要自行填寫的表單，但上頭關於海砂屋的項目卻只有「是否做過氯離子檢測？」

房仲業者陳泰源：「居住期間他是住得好好的，所以通常屋主他就會勾，而沒做過檢測，因為他懶得提出這樣的報告。」

沒有強制力要求一定要做檢測，讓買家自行承擔潛在風險，但是就算要做檢測，恐怕屋主心中也會有點疑慮。

台北市土木技師公會副理事長賴建宏：「通常會用一個電鑽在現場梁的構件去取樣，一般來講常看到的三房兩廳的格局，通常會取三處左右的試驗數量。」

要做海砂屋檢測，得要在屋內梁柱穿孔，在房屋還沒成交之前，屋主大多不願意被鑽孔取樣，消費者恐怕只能觀察梁柱附近有沒有順著鋼筋方向的裂痕，或是牆壁與地板有沒有氣泡與隆起，要是真的買到了海砂屋，法界人士提醒，要注意求償的時間限制。

民法規範中，買方得要在五年內察覺有異，並且從發現日開始六個月內提出告訴，才能針對瑕疵部分請求減少價金等賠償，但最好的方式還是購買前看清楚，並且溝通取得檢測報告，才能免除後續的法律訴訟。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190603.html