無助到來這發文，希望有用…
不知道有沒有屋主有關注我的🙇🏻‍♀️或求介紹🥲

本人目前租處到8/9日，希望能在七月底前找到適合的租處（萬華、三重、蘆洲、中山國小區）
需求：一房一廳，可養寵物（兩貓一狗，不亂吵、不隨地大小便、不破壞傢俱）
希望落在16坪以上，可開伙、有陽台、乾淨明亮、空屋亦可
單身、一人獨住，自由業者，租金按時穩交租，由於疫情影響到工作不得已搬離目前租處

租金可接受範圍：13000-16000

認真做事就是要堅持
📣阿娥向您報告📣
🔸三重 #錦通街 2支 #電線桿拔除，歷經阿娥與 #林煒財榮譽總會長 和市府相關單位多次的會勘討論，#克服管線障礙，終於在 #三月一日 #完成拔除，並將 #變電箱設置信義公園。
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🔸三重 #正義北路244巷 #108號 和 #46號 屋主 #違建 又 #危樓 使用，#環境髒亂 未加整理，#承租弱勢族群，變相營利，惡劣行為造成社區 #鄰里不安。
🔸阿娥與 #自強里王鴻賓里長 強烈要求市府相關單位 #執行公權力，在 #1月底 已將正義北路244巷46號整棟和108號 #違章建築 #全部拆除，#不再讓弱勢族群受害，讓社區環境 #整齊乾淨，鄰里居住安心。

#新北三重蘆洲
#把愛傳出去
#李翁月娥
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☎️服務電話：(02)2285-9669
🕰服務時間：週一至週五9:00AM至17:30PM
🏠服務處地址：新北市蘆洲區三民路193號

【大直新聞週五報】

1.基隆河的水岸豪宅「帝景水花園一期」，12樓戶在103年12月購入時，每坪單價高達171.6萬，加上2個車位，總價高達2.2億，然而在109年4月轉手時，單價剩下不到150萬元，以總價1億8888萬元成交，大虧3112萬元。→https://news.housefun.com.tw/news/article/152821284626.html

2.北市大直堤頂大道第一排「聖荷西花園」社區，頂樓樓中樓戶以總價1.05億元成交，與前次交易總價1.3億元相比，屋主持有7年，賠了2500萬元。→https://money.udn.com/money/story/5930/5204815

3.大直豪宅轉售慘賠2500萬，《聖荷西一期》。→https://house.ettoday.net/news/1906464

4.繼聯華神通集團董事長苗豐強家族入住後，大直高樓豪宅「西華富邦」又見新住戶。根據實價登錄揭露，蘆洲謝姓自然人以2億1974萬的價格，買下該豪宅社區5樓戶，每坪單價為145萬。專家分析，西華富邦高低樓層的每坪單價價差近70萬，高低樓層每戶價差近億元，因此也會有富豪入住低樓層，不僅能省下億元，也能同時享有豪宅服務品質。→https://www.nownews.com/news/5163022

5.大直豪宅西華富邦，一年成交17戶。→https://money.udn.com/money/story/5621/5172539

6.「春大直」引進心樸超市、 清酒吧與餐酒館，要你體驗夜未眠的河岸風情。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210114tour002/

7.以特殊鸚鵡螺造型成為大直新地標的台北大直英迪格酒店，耗費4年多、20億元建造，成為飯店界熱議話題，但經營者永紅集團董事長楊秀光其實鮮少受訪。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus002/

8.楊秀光緩緩訴說整合大直英迪格1,700多坪土地的過程，耗時9年，分別向3個地主買地，其中1位地主1個月內漲3次價，價差1億元，「還有1位要看存款簿，確定你有錢才賣。」耗時最久的第3塊地則由禾聯家電持有，原打算出租給汽車旅館，建物已蓋到地下1樓，但兩方合作破局，楊秀光才有機會買下土地，→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus003/

9.說起楊進光，不得不提他創立的信功肉品，去年12月，信功因否認行政院長蘇貞昌「支持萊豬進口」說而爆紅，也於同月底在春大直商場開幕首家直營店「麥豚屋」。→https://www.mirrormedia.mg/story/20210115bus004/

10.2021新年ATT大直店也推出「一元富始」美食優惠活動，集結館內18家餐飲，從1/15到1/31連續17天，由不同餐廳推出1元銅板價的限定美食，包括誠屋拉麵牛骨白湯拉麵、兩餐韓國年糕火鍋吃到飽及莆田摘星雙人套餐，通通只要1元，每日限量10份。→https://travel.ettoday.net/article/1903368.htm

190603東森 屋況說明書未強制檢測 民眾恐步「海砂屋」陷阱
影片網址→https://youtu.be/SEOUxdlDhnk

新北市蘆洲一名水電工王先生，他和老婆辛苦存錢10幾年，買下一間31年中古屋，後來交屋時，才發現，房子有水痕，天花板拆開，發現鋼筋水泥輕輕一剝就掉落，請人鑑定，才知道是海砂屋，王先生有三個孩子要養，現在新房子不能住，租屋處房東又在趕人，蠟燭多頭燒，現在真的不知如何是好。

記者 吳宇軒、李家名 採訪報導......↓

買到海砂屋的民眾王先生：「這像豆腐一樣，輕輕一剝就掉了。」

客廳、天花板拆開，可見鋼筋、水泥裸露，輕輕一剝就掉落，走到臥室更誇張，水泥整塊砸下來。

買到海砂屋的民眾王先生：「原本這裡有一個衣櫃，我們把它拆掉的時候，這裡有一個嚴重的壁癌。」

王先生原本來看房，外觀、結構都是好好的，房子也像是整理過一樣乾乾淨淨，結果一交屋，房子狀況不斷。

買到海砂屋的民眾王先生：「說被裝潢蓋住，然後房仲說他也不知道，前屋主也說他不知道，那我們要求助於誰？」

如何避免買到海砂屋？其實從買房子的那一刻起，就要小心踏入陷阱！

翻開屋況說明書，這是屋主要賣房時得要自行填寫的表單，但上頭關於海砂屋的項目卻只有「是否做過氯離子檢測？」

房仲業者陳泰源：「居住期間他是住得好好的，所以通常屋主他就會勾，而沒做過檢測，因為他懶得提出這樣的報告。」

沒有強制力要求一定要做檢測，讓買家自行承擔潛在風險，但是就算要做檢測，恐怕屋主心中也會有點疑慮。

台北市土木技師公會副理事長賴建宏：「通常會用一個電鑽在現場梁的構件去取樣，一般來講常看到的三房兩廳的格局，通常會取三處左右的試驗數量。」

要做海砂屋檢測，得要在屋內梁柱穿孔，在房屋還沒成交之前，屋主大多不願意被鑽孔取樣，消費者恐怕只能觀察梁柱附近有沒有順著鋼筋方向的裂痕，或是牆壁與地板有沒有氣泡與隆起，要是真的買到了海砂屋，法界人士提醒，要注意求償的時間限制。

民法規範中，買方得要在五年內察覺有異，並且從發現日開始六個月內提出告訴，才能針對瑕疵部分請求減少價金等賠償，但最好的方式還是購買前看清楚，並且溝通取得檢測報告，才能免除後續的法律訴訟。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190603.html