成蘆橋往八里左岸那這條自行車道是我的最愛，也最常騎的，整條車道沿著淡水河蜿蜒，可以一路騎到十三行博物館，沿途風景極美，走一次就會深深著迷！
伴月灣所在地就在成蘆大橋旁，若在這裡置產，以後從自家社區踩腳踏車出去，1分鐘就能進入自行車道，往左可到八里左岸市集享受美食，有吃有玩；往右就是蘆洲微風運河，可以玩風帆、SUP、釣魚、慢跑、散步，這麼豐富的休閒生活，真的是我夢寐以求的💕
不過這座水岸宅不只有豐富的自然景觀而已，因為侯市長的銀河灣計畫可望促進蘆北地區的發展，加上鄰近五泰輕軌成子寮站，之後還有增值性的期待。
總價不到千萬，建案預計於2023年底~2024年初完工。
✍️賞屋筆記 https://landodolo.pixnet.net/blog/post/559345381

📍伴月灣
基地面積▸951坪住宅用地
棟戶規劃▸2幢7棟 182戶住家、6戶透天住家、11戶社會住宅
格局規劃▸二房19~20坪 / 三房23~24、27~32坪
樓層規劃▸地上15層、地下4層車位
管理費用▸60元/坪
高速公路▸國道一號
快速道路▸64快速道路
學區▸成州國小、五股國中
生活採買▸全聯超市、成州市場、成泰路商圈、蘆北商圈

預約專線 02-8292-5511
接待中心 新北市五股區疏洪北路與成洲八路口
💝第一則留言有驚喜

📢📢「這建設」翻轉「新北3區」生活品質👷‍♂👷‍♂

綠意盎然、水質良好，這是 #鴨母港溝 目前的寫照，#新北市長侯友宜 於2021年8月30日視察鴨母港溝改善成果，擺脫以往髒、臭、黑之印象，鴨母港溝在市府各單位的努力下展現全新樣貌，成為當地休憩散步好去處。新北市鴨母港溝流經三重、五股及蘆洲地區，集水區面積達到464公頃，廣闊的集水區加上長達1.3公里主河道，對於該區居民生活有著密不可分的影響，藉由新北市水利局積極打造鴨母港環境綠美化、解決污染來源及渠底改善重新塑造鴨母港水環境。

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【鴨母港溝蘆洲端整治有成，三重端應盡快進行渠道改善工程】
　　新北市鴨母港流經蘆洲、三重，集水區面積達464公頃，全長約1.3公里，過去因泥沙淤積，排水不良，污水、雨水混雜等造成環境污染，影響居民生活品質。
　　明堂自台北縣政府時代，即多次督促相關單位改善，如今水利工程技術精進，透過抽水防洪、污水截流、渠道改善等工程，不僅大幅減少污染，同時美化了鴨母港溝蘆洲端景觀。未來還會有兩岸植栽、光雕投影，營造浪漫風情。
　　而三重端因涉及現有渠道土地分區使用問題，目前仍處於施作渠道改善疏濬工程的階段，明堂遂與在地的大有里長鐘林美珠現場連袂向侯友宜市長陳情，侯市長當場允諾近期內進行設計規劃，盡速完成疏濬。

新北市三重區大有里 鐘林美珠里長

蘆洲仁愛國小對面的仁愛公園，尚有土地未完全徵收。經由市府和私地主協議，可以再多出100坪左右的土地讓市府使用。市議員李坤城要求區公所在半年內完成綠美化，讓公園再升級。

9月21日，侯市長率市府相關局處到蘆洲，與三蘆九位議員及立委座談，由城鄉局簡報未來蘆北銀河灣開發計畫。與會民意代表皆提出意見，坤城也表達對 #銀河灣計畫 的可行性及三重果菜市場在此重建的質疑。
座談會時間有限，坤城於9月30日在議會再質詢，要求相關局處先書面回覆這十大問題，總質詢再就教市長：
1.程序正義的問題？
都市計畫已於109年7月17日已送內政部審查，現在整個計劃大改變，程序上沒問題嗎？
2.開發經費的問題？
按照市府的規劃，未來蘆北是大商場、大展覽會館，請問這些經費從哪裡來？
3.智能批發市場和現有市場不同在哪裡？
簡報中看不出來智能市場「智能」在哪裡，還是名稱上好聽？
4.未來規劃市場面積，有符合三重果菜市場的需求？
請問農業局有和三重果菜市場討論過遷到蘆北重劃區的議題？行口攤商的意見為何？
5.交通路廊的規劃？64、65不會塞車？
未來不論是果菜市場還是大商場，最怕塞車問題，從簡報中看不到解決之道。
6.銀河灣的開發計劃能擋住變電所？
聽起來整個計畫最關鍵之處，能否能擋住變電所，現場沒有一位官員能給肯定答案：「對，不會來」。
7.開發之後對人文環境的衝擊？
蘆洲已是全國「鄉鎮區」人口密度第二名，如果按照此計畫，未來對蘆洲人文環境的衝擊為何，並未看到評估報告。
8.蘆北未來的開發願景，是人文水岸住宅還是台北信義計劃區？
整個計畫把蘆洲描繪為台北信義計畫區、南港展覽館，這真的是蘆洲人想要的未來？
9.如果成功？開發計劃會延幾年？
如果都市計畫重來能成功，開發計畫會延幾年？
10.如果協調不成，未來的計劃？
如果蘆北地主及市民，三重果菜市場行口攤商對此計畫有意見，蘆北蘆南重劃就放著不管？

這次帶大家賞屋的是家泰大MiNi
以小坪數創造大空間感的理念發想
讓首購族能夠更輕鬆的入手
地點更是蘆洲舊市區 附近商店林立
交通方便 鄰近捷運 公車 學校

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建案名稱:家泰大MiNi
投資興建:權泰建設開發有限公司
營造公司:青鈿營造股份有限公司
基地位置:新北市蘆洲區中興街38號旁巷子
基地面積:約260坪
樓層規劃:壹棟/地上13層/地下3層
登記類別:住宅區
戶數規劃:47戶住家/37車位
坪數規劃:18~27坪
主力房型:1房~2房
公設比例:約33%
管理費用:暫定100元/坪/月
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