出社會已經七年
租屋的歷史也是七年
不過目前為止我只住過二個地方
(現在的住處是上週末才開始住的)
看屋跟租屋的經驗算是少
但還是跟大家交流分享一下嘍

第一次租屋是在七年前
是跟好友及好友的朋友一起租
當時剛出社會
對租屋這件事情沒有想太多
且當時比較沒有時間
所以房子是好友跟好友的朋友一起去看的
我完全沒看到房子XD

後來租了一間在萬華的三房舊公寓
屋齡大概跟我一樣大
有電梯
有管理員(不過老伯伯不太管事……常常不見人影)
有垃圾回收場(但小髒亂…我看過老鼠屍體躺在地上)
離捷運龍山寺站跟萬華車站走路各只要1-2分鐘
房子跟龍山寺是反方向
所以不會太亂或是太吵鬧
生活機能還算是不錯

只是房子真的滿舊的
衛浴也只有一間
格局也有點怪
三間房間裡面
我的房間算是方正
但是沒有對外窗
只有對客廳的氣窗
好友的房間有對外窗
但卻是三角形的房間
好友的朋友住的那間最正常
有對外窗
不過是梯形的
對著大馬路
有時候會有點吵

這樣一層公寓的租金是12000元
管理費是910元
水電瓦斯是自己拿帳單去付
前房東完全不管
網路的部分則是我們自己牽的

這樣三個人攤下來還算是便宜
特別是在台北市這種地方……
不過很多人看過之後都說這房子我怎麼住得下去XD

前房東不好不壞
平常不太管我們
只有收錢時才會見面
走自由放任路線
但是東西壞了她也不管
之前熱水器壞掉還要我們自己出錢修= =
後來是我去講了半天她才勉強買了個新的
但她很節儉的把壞掉的舊熱水器搬回自家……

還有就是塞過二次東西進來
第一次是硬要給我們一張桌子
第二次是塞了好幾個酒櫃進來
讓人滿無言的

就這樣住了好幾年
直到今年開始
前房東說想要把房子收回去
但一下說要收一下卻又說不收
就這樣到了九月初
(合約到期的時間)
房東終於正式宣布要收回去
給我們二個月時間搬家

這次找房子我就比較有注意一些了
好歹出社會這麼久
就會比較在意一些事情
也上來這個板看了很多
(可是看越多好像越覺得害怕…感覺好像會租不到好住處…)

先定了預算後
我就開始把自己一定要的條件列出來
(地下室/頂樓加蓋/一樓賣吃的/暗巷/沒對外窗……不列入考慮)
然後先上各租屋網看看行情
再計畫要往哪裡找房子

看了幾天的591後
我有修正一些條件
也確定自己這次要住套房
(再好的朋友真的還是不要一起住比較好……很多生活習慣上的差異……)
就先把找房子的日期定在九月下旬
(因為我只有週末可以看屋…想說就用2-3個週末去找)

到了我預定要看屋的二天前
我開始打電話給房東們約時間
然後把路線安排好
也印出地圖
以備不時之需

看屋當天
第一個約的是九點半
我的習慣是提早到
因為怕自己會迷路
同時早到也可以先觀察附近的環境

第一個是在板橋漢生西路
一到就看見隔壁的一樓是宮廟
當下就覺得應該會很吵
那時覺得就算房間很好應該也不會租
沒想到當我打給房東說我已經到了的時候
一位不知是房東的女友還是老婆
竟然跟我說房子已經出租了
害我滿不爽的
好歹也事先說一聲吧

但因為我有找了幾間備選的
所以就打給其中一間問說可否當天的下午看房子
對方也答應了
我就將它列為當天的最後一間

接著我打給第二間的房東
問說可否比約定的時間還早一小時去看屋
房東很乾脆的答應了

第二間在文化路一段的188巷內
我在找路的時候發現有菜市場在其中
就在第二間房子的隔壁條巷子
雖說我白天幾乎都不在
但有點擔心會髒亂+吵鬧

第二間是在公寓的四樓
一層住5人
房間算是很亮
只是很小很小
沒有擺衣櫃就只剩下可以走路的空間
如果擺衣櫃下去大概不用走路吧……

房東感覺是有在管理的
公共區域跟頂樓洗衣處都很乾淨
佈告欄也有把電費公告出來(1度4.5元…小貴)
但我看大部分人的電費都不多

雖然房間整體看來是不錯
交通方便且採光超佳
但真的太小了
我東西算是滿多的
應該放不下去

第三間看的是在文化路一段285巷
離漢生西路比較近
是公寓的三樓
一層住4人
房間比第二間大很多
我的數位鋼琴可以放得進去
缺點大概就是瓦斯是用桶裝的
以及浴室有點小
不過格局很方正
又有很大的對外窗
整體感覺滿不錯的

房東是個中年男子
講話滿有條理的
聊天之後才發現房東家在桃園
跟我是同鄉
房東女兒還是我的學妹呢

而且我媽的好友住在隔壁巷子三十多年
大概可以斷定此處應該還算不錯
否則我媽的朋友不可能一住這麼久
所以就先列為考慮

第四間是在民有街
是公寓的四樓
入口處沒有鐵門
是開放式的樓梯
但很奇怪的是大白天的看起來入口很陰暗
有點不敢想像晚上會是怎麼樣

還有就是因為靠近捷運站的大馬路
相當多的車流
算是滿吵的

房東是個看約六十幾歲的老太太
走路有點搖晃
問她很多問題她好像都不是很清楚
感覺以後有事情她也不太會管……

房間裡面是還OK
只是有點暗
白天還要開燈才看得比較清楚
對外窗是對著防火巷
且跟隔壁的距離超近
一看就是別人家的窗戶
不算很透風
室內滿悶熱的

第四間就是當天才約看的
在莒光路
附近生活機能超好
也相當熱鬧
晚上回家應該算很安全
只是網站上說出租的是四樓
到了之後房東才說是五樓(頂加)

房間裡面還算滿明亮的
但一層住了6個人
上下層總共住了13人
感覺有點多
公共區域也有點髒
此外還有頂加加
說是可以曬衣
不過上去一看亂得可以

這邊的電一度要5元(是來搶的嗎……)
然後20M的網路13人分
洗衣間看起來也滿髒的
不知道為什麼還有水泥跟石塊
加上一樓是賣吃的
怕有很多小強跟老鼠
因此就放棄了

雖然只看了四間房間
不過我跟我媽是覺得第三間雖然最貴(7000元套房)
但環境最好(住宅區)
房間內的感覺也最好(下午一點在房間內很涼快)
房東感覺也還不錯(有問必答且清清楚楚)
加上我媽覺得她的朋友住附近可以照顧我
所以就很快決定要租這間了

跟板上很多人比這樣可能算是快的了
但我平常真的太忙
沒有太多時間可以慢慢挑選
所以雖然第三間仍有其缺點
但還可以接受
就跟房東聯絡要簽約了

簽約的時候房東算是很仔細
對於條文是一條一條的詳細說明
也主動拿出房屋權狀跟身分証正本給我看
(當然我也拿了身分証跟公司識別証給房東查驗)
事後也用簡訊告知我網路的帳號跟密碼
要我有問題再問他

後來我用了二個禮拜的時間打掃舊屋+打包
就在上週末搬進新住處了
也順便跟前房東交屋

交屋時前房東人還算好
因為我們本來還要把公共區域打掃一番的
但她說她們自己掃就好
把水電瓦斯扣一扣之後就把押金還給我們了
(雖然說她真的有一點囉唆…但最後也沒另找名目亂扣錢)

搬進新住處的前一天跟當天
新房東都有打給我確認幾點搬跟搬好了沒
住了一天後也有打給我問說東西是否都可以正常使用
還算是滿不錯的啦
感覺得出來有在負責任
沒有說收了錢就不管了

而新住處很通風
睡得也滿舒服的
比起之前沒對外窗的房間
真是非常的涼爽
環境跟室友也都很安靜
東西也幾乎都是全新的
(房東說去年才裝潢好的)
對我來說算是相當理想的地方
希望這個地方可以住久一點啦~

雖然沒看過太多房子
但有些地方是我去看屋時會注意的
像是四周圍的環境與公共區域的整潔
房東的談吐跟態度
室友的職業及作息
房間內的通風狀況/設備/格局…等等

如果是自己介意的問題
請一定要問清楚
口頭的承諾也務必要寫成白紙黑字
以避免後續的糾紛
希望大家都能找到好房子及住得開心嘍~

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