來 早安 3/10 愛德恩盤前素懶

一. 今日大盤可能方向
美國反彈 ADR(含盤後): TSM +3% / UMC +7% / ASE +4% / AUO +3%
日本-0.1% 韓國+0.7%
昨天講的紡織今天繼續友好新聞 傳產講一個禮拜多 大立光金融講兩天到昨天都很強 但!今天可以先別追了大盤這水位用接的勝率比較高也比較舒服 同學(泡董就是說你)早上還訊息問說能不能買今天你這樣問我就像台積電670才來問我能不能追依樣 哪有人大股票用追的啦 欸欸 這資金輪動都講一個半禮拜 大立光投信也買20幾天了 要知道我的邏輯是科技不好所以前往傳產 低基期或金融跑 可是昨天美股科技反彈這麼多 它們今天我想不會強 今天1/趁反彈減碼你套牢的科技股 2/汰弱留強 3/觀察大盤有沒有帶量站回月線 4/外資昨天續賣今天觀察能不能轉買超 5/二月營收帶動股價型態轉強的個股 今天盤前看面板 航運 記憶體及動能爆量股 被動元件也會看
操作就是依照自己的劇本執行而已 我每天都沒在擔心
[[[[[所有多單股票都是你有賺爽賣就賣 或跌破五日線/十日線賣]]]]]

二. 持有或觀察中股票 法人籌碼追蹤 非買賣建議 有空看看就好
代碼 商品 投信買賣超 外資買賣超
1590 亞德客-KY -40 -139
2038 海光 0 133
2376 技嘉 145 4527
2464 盟立 0 -178
2610 華航 820 13932
2618 長榮航 422 2546
2636 台驊投控 0 406
3078 僑威 0 188
4961 天鈺 265 -1225
8016 矽創 1 215
8213 志超 0 450

三. 新聞大方向 讓你找動能 有動再說 沒動就不上
(+)特斯拉一口氣飆漲20% 投資人逢低搶進讓熊市突轉牛市
(-)歐盟加入晶片製造大戰 2030年拚占全球20%產量
(+)冤家變親家 大立光參與先進光私募
(+)日月光2月合併營收創歷年同期新高
(+)台日合作！新一代電晶體架構曝光 台積電2奈米穩了
(+)面板雙虎勇 2月營收暴增
(+)TrendForce：DRAM市況正式進入上漲周期.
(+)儒鴻訂單能見度到10月 全年營收有望再創高
(+)8吋晶圓代工產能吃緊 世界及聯電2月營收同創歷年同期新高
(+)敦泰2月業績小增 估本季淡季不淡
(+)三星美國德州廠停工 市調：第2季SSD報價看漲8%
(+)面板雙雄2月營收旺 友達年增4成、群創成長近8成
(+)車用封測帶動 日月光、同欣電2月營收創同期高
(+)GIS-KY財報優外資喊買、目標價上看168元
(+)台積電ADR反彈2.2% 費半創11個月最大漲幅
(+)凱美第二波調漲 4月1日啟動
(+)蘋果PCB供應鏈2月營收亮眼 臻鼎、健鼎、欣興及華通皆創同期新高
(+~= )力積電去年EPS1.23元 擬辦現增暫定每股40元發行
(+)利基型DRAM價格於2月再漲近7% 台系廠商同步受惠

四. 其他
(+) 券商調高1476儒鴻3711日月光 3008大立光 細粒6415目標價
早上工作一小時的精華都給你了 請各位幫我按讚分享出去阿!!!
愛德恩感謝你 穩一個 ~~~~~~~~ Cheers.

【房地合一稅明年上路！營建、房仲股長線將走下循環】

房地合一稅明年上路，
對房地產相關股票而言，
無論是營建股或房仲股，
長線下循環趨勢已定！
所以就算有些目前跌到便宜價、或殖利率很高的，
也不建議拿來當「定存股」！

---------------
台灣房地產的歷史--18 年 1 循環

台灣的房地產景氣大約 18 年左右 1 個循環。
也就是説，從谷底到高峰大約會經歷 9 年;
而從高峰再跌回谷底也又再需要 9 年。
不得不說，這是 1 個很長線的景氣循環，
所以在上循環之時，房價似乎永遠「只漲不跌」！
但房價真的「只漲不跌」嗎？

1.1985 年 ~ 1994 年的房地產上循環
1980 年代中期 ( 1985 年之後 ) ，
是台灣經濟起飛的年代，
「台灣錢淹腳目」是那個時代最精彩的形容詞。
1986 年台股首次躍過 1000 點，
房地產也在 1985 年之後開始走升。
1987 年國產局標售華航附近土地創下當時天價，
也拉開了房價狂飆期的序曲。

雖然民眾在短期內所得遠遠趕不上飆漲的房價，
但由於產生「預期心理」-- 遇期房價會越來越高漲，
「房價所得比」越是不合理，就越是飆漲。
1990 年 2 年房價飆 3 倍的泡沫，
造成第 1 次無殼蝸牛運動！

以台北市為例，房價在民國 1989 、 1990 年 2 年內，
上漲為民國 1988 年的 3 倍之多，
民國 1988 年時可以買一層房子的錢，
在 1990 年時可能只能買到 1 、 2 間廁所。
在這樣的情況之下，
終於爆發了第一次「無殼蝸牛運動」。

2.1994 年 ~ 2003 年房地產的下循環
不過當大部分的人都買不起而走上街頭時，
反而是要開始盛極而衰了。
1995 年 ~ 1996 年，當時的總統李登輝先生，
發表「兩國論」引起台海危機，
大陸把飛彈對準台灣，很多人擔心引起戰爭，
當時很多大戶、有錢人紛紛拋售台灣的房地產遷居國外，
房價也開始長達 9 年的下跌循環。

2003 年SARS危機，
房地產買氣與售價跌到谷底
2003 年中，台灣爆發「SARS疫情」，
這是 1 種嚴重的致命傳染病，
當時人人自危不敢出入公共場所，
對已經走 9 年下循環的房地產來說更是致命一擊，
很多房地產都賣不出去，用極低的價格求售，
房地產產業急凍！

3.2003 年 ~ 2012 年的房地產上循環
不過最冷的寒冬過後，冬雪消融，就帶來了春天。
2003 年中之後，房地產產業從谷底爬升，
又開始往上循環。
剛開始是悄悄的，
但隨著經濟、股市整體大環境的熱絡，
房地產景氣又熱絡起來。
此波上循環在 2012 年左右又到達了最高峰，
其中參與的相關業者都賺的荷包滿滿，
除了建商之外，
最著名的還有大型的炒房集團「二黃一劉一陳」。

政府的打房政策有效嗎？
雖然曾經有房地產投資客，
公開在媒體上認為政府打房的政策是無效的，
但事實真的是這樣嗎？

根據內政部資料統計，
今年1 - 4 月台北市買賣移轉件數與 2013 年房市高點相較，
整體衰退達 33 %，
12 個行政區分別有 22.1 % ~ 46.2 % 不等的量縮幅度，
而在價格方面也有 3 個行政區衰退逾 1 成。

以往最熱絡的雙北房地產價格下跌、成交量也急凍，
不少投資客只能轉戰炒作其他縣市的房子。
不過人稱「帥過頭」的房產投資客，
近期卻因為在新竹大浦炒房失利賠錢，
而與旗下成員發生糾紛。

2016 年起出台的「房地合一」政策，
將讓房地產的下循環更劇烈
由上述情況可見，
政府推動的政策是有效的，
效果雖然緩慢、但是久遠。
如果搭配景氣循環週期、與過去的歷史情況來推斷，
目前可能開始長線走下循環了。

雖然目前房價還是看起來很高，
下循環的開始還是會有很多人沒有感覺，
但若未來經濟、股市也一起走衰，
而且出現重大事件，
到時房價就會邁入「恐慌急跌期」。

房地產相關的股票介紹

在了解國內房地產景氣的過去、現況與可能的未來之後，
我們也可以把這些觀點套用在房地產的相關類股。
EX: 營建類股、房仲類股…等。

房地產的長週期景氣循環特性，
也同樣的體現在營建股的身上。
近幾年房地產景氣維持在高檔區，
2014 年營建股的獲利不錯，
所以今年營建類股發的殖利率很高，
前 20 名都超過 8 %，
而和旺 ( 5505 ) 和聯上 ( 4113 ) 甚至高達 20 % 以上！

營建股、房仲股歷年股價、股利落差極大
不過不要只看今年的高殖利率，
就把營建類股當成是「定存股」。
我們以人稱營建業「 F 4 」之一的大建商 -- 興富發來觀察，
發現在上一波的谷底( 2001 年 ~ 2003 年)，
它的年度最低價只有 1.62 元，
與 2013 年的年度最高股價 76.4 元，
足足差了 47 倍！

而且不僅如此，不管景氣好壞「定存股」應該要有提供穩定股息的功能。
雖然興富發近 2 年都配發了 7 元的高股利，
但我們同時也觀察到，
谷底期 ( 2002 年 ~ 2004 年) 的股息卻是掛「零」。

結論:
回到主題:「營建股殖利率高達 20 % 以上適合拿來存股嗎?」
我個人傾向的答案是「不適合」的。
不論是營建股或是房仲股 (如:信義) 都一樣，
谷底和高峰時落差極大的股票，
根本不適合，想穩穩領股息過生活的「存股」一族啊！

大家週二(1210)晚安! 晚上最新消息....

(一)
1.日月光(2311)被高雄市環保局查出K7廠排放廢水到
後勁溪 高雄市環保局也發現:K7廠有專責單位與專責
人員 負責操作廢水處理設施 卻採取隱匿通報並抽引
自來水供主管機關採樣企圖矇混 除依水污染防治法
裁處罰鍰新台幣60萬元 並命廠方停工 針對高雄K7廠
是否會停工?日月光表示 會與市府及環保局續溝通
2.日月光營運長 吳田玉:K7廢水處理事件造成負面影響
我們非常不安 藉此向社會道歉 環保局指證我們虛心
接受我們致上深深歉意 我們有決心去改進!高雄K7
廢水處理事件痛定思痛 保證類似單一事件不再發生!
---企業環保問題 世界各國都關注 日月光高雄楠梓廠排廢水
傳:已遭勒令停工 日月光卻說沒有勒令停工 怎麼回事?
---日月光污染情況多嚴重?污染水源?污染空氣?污染農地?
農地上面種植稻米.蔬菜?全國已吃下有毒米?有毒菜?
---介紹日月光楠梓K7廠?K7廠污染違規紀錄?日月光排廢水,
多久以前就已經發生?政府罰款長達多少年?日月光為何不改
善?歸咎政府罰款實在太輕?無法嚇阻廠商嚴重污染情況?
---日月光若停工會衝擊明年業績?日後國際形象?國際大廠
會抽單?蘋果?
---股價今天跌停打開,是誰買?目的?公司自己買?
※怪!外資今買超第一名日月光,專家:外資大買日月光兩原因
(1)被迫無奈下的買盤,意思?(2)不為人知內幕!意思?操作?

(二)
1.集中市場 融資增4億達1898.90億
融券增4792張達64萬844張
2.新台幣終場收29.635元 貶值0.5分
3.財政部公布11月全國賦稅收入初步統計 累計1至11月
實徵淨額1兆7136億創歷史新高 但僅占分配預算數
97.8%料今年仍會短徵

(三)
1.鴻海(2317)自結11月合併營收新台幣億4561.86億
較10月3826.2億成長19.2% 比去年同期3865.89億
成長18% 鴻海11月合併營收 續創今年以來單月新高
累計今年前11月鴻海自結合併營收達到3兆4631.87億
較去年同期3兆4923.95億元微降0.84%
2.台積電11月營收創8個月低 ‧供應鏈調節庫存及匯率不利
11月合併營收443.3億月減14.4%創近8個月新低
‧Q4營運目標約1440~1470億較第3季減少10.5%
→市場估12月回升至478.75億
3.聯電11月業績 7個月新低
‧11月營收103.45億月減1.17% 創7個月來新低
‧聯電估Q4晶圓出貨量 季減8%~10% 產能利用率滑落至75%
4.友達11月營收 月增4.4%
．11月營收354.12億月增4.4%．1-11月營收3829.94億年增10.56%
．面板出貨量:大尺寸月增12.7% 中小尺寸月減6.3%
---鴻海.台積電.聯電.友達11月營收解讀?操作?外資?

(四)
1.開發金控(2883)自結今年11月稅後純益新台幣2.09億
累計1至11月稅後純益76.05億 每股稅後純益EPS 0.52元
2.金控業11月獲利出爐 富邦金(2881)累計1至11月稅後純益
新台幣322.09億 每股稅後純益(EPS)3.27元遙遙領先同業
國泰金控(2882)則緊追在後
2.由於大陸內需強勁 出貨順利 價格不斷調高 台泥(1101)
11月營收多達新台幣112億創歷年單月新高 光是11月在
大陸出貨量達445萬公噸也創單月新高紀錄
3.桃園地區高樓宅受到消費者青睞 據房仲業者統計:今年
第3季桃園20層樓以上的房產交易戶數有221件 較第2季
144件增加53.47% 顯示高樓豪宅景觀價值吸引買方
---今年房市代表字"憂"為何?今年房市憂什麼?明年房市代表字?
---明年房市五大變數?明年房市發展悲觀?樂觀?如果升息,全國
最要小心區域?若升息房價仍抗跌在哪?
---今年房市北冷中南熱 明年也是如此?今年房市投資資金有從
北部移至中南部?明年?明年中南部,房市比較具有期待地區?

1.收8443跌1量719 外資+52億
---台股昨天大漲後,馬上漲不動?轉弱?今天收黑K,高點沒過
低點卻有破,昨跳空缺口補八成,今天盤正式轉弱?
---台股漲不動,因為美股漲幅受限,美聯儲三大高官建議削減QE
解讀聯儲三大高官話?官員影響力?美股會繼續漲不動?
貝南克會聽下建議,FED12月會議,會提早縮減QE?美股?
---今天集中+櫃買中心,超過40檔跌停板,可是大盤才跌1點
專家:今天台股有弱中透強跡象?真?更多訊號?明天盤?
---從今天尾盤有賣壓股? 以及有買盤推升股? 仔細研判
台股今天到底是弱?還是強?

2.焦點股 VS 操作大教學
---今集團股熄火,哪些集團股還有機會?集團作帳順序股?
---很多公司年底也要作帳! ※錢線.非凡商業周刊大獨家!
※今晚專家根據歷年統計資料先找出12月100%漲的股票
再算出這些個股一整年平均漲幅 最後再算出"兩者差"
就代表這些作帳公司,現在到年底還有多少上漲空間可期待?
差越多越好!
---新掛牌股日前飆漲,這兩天重挫+之前超強股,近期回檔重!
※操作大教學!可留?不留?研判訊號?
---今撐盤股檢視!
(A)金融股.壽險股:傳開發金以每股17元迎娶萬泰銀
農曆年前拍板,消息屬實?開發金.萬泰銀操作?
(B)紅米機台灣開賣,賣很好卻被網友罵,為何?紅米機股?
(C)傳:中移動周四開放4G手機預購?中移動確定和蘋果
合作?中移動和宏達電合作計畫有變?網通股操作?
---國際股市哪些個股大漲vs台灣相關股?
美光:華亞科 朗訊:合勤控 蘋果:鴻海
推特:網家 青島海爾:瑞智 孟山都:F龍燈
華芳紡織600273:遠東新 米蘭站1150:嘉裕1417
波音:榮剛5009 國泰航0293:華航2610
AK鋼鐵控股:中鋼2002 燕京啤酒000729:愛之味1217

3.根據奇摩2013十大熱搜股,哪十大焦點股?檔檔檢視!
最重要展望2014年,這十大焦點股,誰仍有機會表現?

晚最新!
(1)電信三雄財報出爐 台灣大(3045)11月與前11月每股盈餘
均蟬聯獲利王 電信三雄今年前11月獲利都有超水準演出
以中華電信(2412)表現最搶眼 幾乎達成全年獲利目標
(2)精英(2331)今開董事會 通過將內湖總部大樓以新台幣66.8億
出售給三商美邦人壽(2867)並將售後回租大樓10年 處分利益
近33.92億元 貢獻每股獲利約4.6元
(3)華航(2610)長榮航(2618)復航(6702)11月營收出爐 其中
華航營收不但比10月升溫 累計營收也在11月轉為正成長
(4)宏碁(2353)今公布11月營收新台幣307.43億元月增11.5%
法人:主要是受惠歐美假期購物旺季 平板.筆電買氣增溫
惟與去年同期相比下滑5.3%
(5)鴻準(2354)11月營收新台幣118.28億 月增20.6%
創下今年來新高 法人:主要受惠蘋果iPhone 5S和新款iPad
出貨放量 惟與去年同期相比下滑31.1%。

****精采內容都在(周二)錢線百分百,睿涵與您分享專業***