為什麼這篇菁英匯格局鄉民發文收入到精華區：因為在菁英匯格局這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者franchelle (精騎是超人)看板home-sale標題[請益] 預售屋格局請益時間Thu...
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各位大大好
小弟最近即將在a7入手人生的第一套房
格局圖如下 室內約18.5坪
https://i.imgur.com/ZImaCeQ.jpg
本來看建材 位置那些都覺得蠻喜歡的
但最近越看越覺得格局不好規劃
（據建商表示已經過了客變期）
大概想到的問題有
1.因本案為高樓層建築物 依法明火廚房要加裝防火門隔開（可以幫我想像一下中間有道
牆）
但爬文蠻多人都說可以跟建商選擇換IH爐或交屋後自己打掉
不知道這樣的狀況大家會如何做規劃？
2.目前有考慮將進大門左手邊的房間那道門關掉
請統包把門移到主臥與那間房間的中間
就像這樣
https://i.imgur.com/rZeyFdg.jpg
價錢部分會不會不好壓？
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推 ppnow: 跟老人討論只有兩種答案，一有煞不要買，二會崩盤不要買02/23 18:18
目前是偏向直接解決長輩的部分（？推 angele: 穿堂煞不重要，現代社區訪客不可能直入呀02/23 18:30
※ 編輯: franchelle (114.136.36.198 臺灣), 02/23/2023 18:30:17推 a9940597: 聽長輩的你永遠不要買02/23 18:35
→ chrisstar: 聽長輩各種嫌乾脆都別買02/23 18:37
→ franchelle: 原來如此 聽完各位大大的想法 我先把穿堂煞的部分拿掉02/23 18:37
→ franchelle: 好了02/23 18:37
推 realmd: 硬要隔3房又只給1衛 你打算幾個人住?02/23 18:37
基本上就我跟我太太住 偶爾有訪客住下來這樣 但也只是幾天而已※ 編輯: franchelle (114.136.36.198 臺灣), 02/23/2023 18:39:38
推 bustinjieber: 是真的不好規劃，建議不要動02/23 18:43
→ bustinjieber: 小房間直接當更衣儲藏間02/23 18:43
推 angele: 不需要三房的話，暗房那一間可以考慮半開放書房跟客廳連一02/23 18:43
→ angele: 起增加空間感。02/23 18:43
→ bustinjieber: 另外你沒有地方放鞋子，建議一併規劃在小房間02/23 18:44
→ angele: 我門前考慮的建案也有類似暗房，如果真的買了會規劃成琴02/23 18:44
目前是完全不考慮當臥室 不過的確有需求當成儲藏室使用→ angele: 房。沒對外窗的房間當臥室心裡的坎過不去。02/23 18:44
推 outspoken123: 鞋櫃電器櫃？A7應該有很多好選擇吧02/23 18:46
非寶X的有點難挑....→ realmd: 2個人住把暗房和主臥一起請設計師規劃，那個主臥門對廁所 02/23 18:47
請教一下主臥對廁所有什麼雷點呢？！→ realmd: 門其實還蠻雷的02/23 18:48
→ bustinjieber: 目前我看唯一解，大門方向如紅色粗線02/23 18:49
→ bustinjieber: 暗房不要門，裡面做複合式鞋櫃+一日衣櫥+儲藏空間02/23 18:50
→ bustinjieber: 沒玄關跟落塵區絕對不ok02/23 18:51
※ 編輯: franchelle (114.136.36.198 臺灣), 02/23/2023 18:53:28※ 編輯: franchelle (114.136.36.198 臺灣), 02/23/2023 18:54:16
推 dondon0419: 長輩煞02/23 18:55
※ 編輯: franchelle (114.136.36.198 臺灣), 02/23/2023 18:56:07※ 編輯: franchelle (114.136.36.198 臺灣), 02/23/2023 18:57:12
※ 編輯: franchelle (114.136.36.198 臺灣), 02/23/2023 18:59:24
推 canlest: 不要寶佳沒問題，但不要犧牲更多呀 02/23 21:19
推 machado13: 寶佳格局還完勝 02/23 23:16
請問大大是說哪個建案呢※ 編輯: franchelle (49.159.6.219 臺灣), 02/23/2023 23:48:57
推 kagaya: 暗房做鞋櫃儲藏室剛好 02/24 00:22
→ kagaya: 這樣你鞋櫃玄關儲藏室一次都有了 也不用改 02/24 00:23
推 lescholar: 這案最大問題是地段 格局可改 地段不能改 這位置可算是 02/24 00:32
→ lescholar: A7目前建案最偏遠的之一 個人認為還是不要離捷運站、主 02/24 00:32
→ lescholar: 幹道太遠比較保值 A7非寶佳也不少 如果你談到的價格是 02/24 00:32
→ lescholar: 目前實登價 同樣價位有許多更好的選擇 比如說遠雄新未 02/24 00:32
→ lescholar: 來2、3、甲子園、君邑羅浮、富宇天匯 最近開案的富堡菁 02/24 00:32
→ lescholar: 英匯 都可以比較看看 02/24 00:32
→ lescholar: 但如果你在旁邊產專區上班 那當我沒說 02/24 00:34
→ mp60707: 硬要格3房 就是這種四不像 02/24 01:09
推 supertrump: 建議不要打牆，打要錢，清要錢，超貴效益超低 02/24 11:06
→ supertrump: 如果常煮的話還是建議瓦斯 02/24 11:07
推 ywc1199: 已經買到三房了不要考慮這種連鞋櫃都不能做還有隔著餐廚 02/24 11:15
→ ywc1199: 採光的好嗎 02/24 11:15