🇬🇧#懶系女孩生活在英倫

最近除了上班💼一直忙於睇樓租屋的事🏡
也是暫時遇到的難題之一🥴
由於在香港根本沒有租屋經驗😅更何況我們這些英國新手👶🏻
要短時間內在外地租屋🏡真的是一大挑戰‼️

上網做了些功課📚🖇大概了解幾點🇬🇧在英國租屋的注意事項⚠️

1.英國的屋🏡有分好幾種，要先知道自己想租屋的類型，例如是Detached (獨立屋), Semi detached (半獨立屋), Terraced (排屋), Flat (單位), Bungalow (平房), Student Hall (學生宿舍)等等，而我們這種✈️工作假期簽證的人，通常都喜歡租Flat/Studio，有獨立廁所🚽和廚房，又或者Share house！

2.外國人很流行Share house🏡，就是把一間屋的房分租出去，所以一間屋可能有幾個Parties一齊住👨‍👩‍👧‍👦，不過視乎自己喜不喜歡有Housemate而決定，如果你想認識新朋友、多講英文、交流各國文化，Share house是其中一個好方法👍但假如你是不喜歡共用廁房/廚房、擔心衛生問題、怕太多人很嘈等，Share house🙅‍♀️就可能不太適合你了。

3.🙋‍♂️與Landload (房東)同住與否?😂本人是幾喜歡與屋主同住的，除了有安全感之餘，有時早上或夜晚遇到他們，還可以閒聊幾句，其實他們租屋出去，除為了賺取生活費，大多都很友善❤️很welcome他們的guest，有什麼對英國當地的不了解❔問下屋主就可能解答到你。

4.最好跟👨‍💼Agent (地產經紀)睇屋，因為英國太多人把自己的屋出租，所以什麼人都有，不同的租屋網都歡迎大家email去約睇屋，為保障自己安全，最好透過Agent去睇屋，通常Agent會集中在下班後的時間🕠相約客人一同去睇屋，這樣比較安全👍而且Agent做生意很活躍，會不時refer好的樓盤給你❗️記住如果你是一個女仔，最好不要自己約屋主睇樓，因為我們也試過這樣做，房的質素的確比Agent介紹的差一點，而且相對較為不安全👎

5.要定下Budget💰除了月租(Monthly Rent)，英國租屋要睇包不包含Bills，例如是電力⚡️、水費💦、熱力🔥等等，如果長租合約，通常都是不包Bills的，而且法例規定租客是要付Council Tax (房屋税)，所以要計算一下每個月的總支出，到底合不合自己的Budget才好做決定！而通常簽約前，Agent會收首個月租和5星期Deposits等，🤗要注意自己的資金流動哦！

6.最後，留意地理💊、交通🚟(近不近地鐵站、巴士站?)、周邊配套(有沒有超市🛒、商場、學校?🚶‍♀️人流旺不旺?)、上網查看👨‍✈️地區罪案率等，只要一切符合自己條件，就可以放心租屋了❤️

//關於英國租房子全攻略🏡 英國租金多少？House平過Flat？

最近要搬往湖區一小鎮(aka山旮旯)，又尚未有資格成為樓奴，所以都繼續搵屋租。一直都有不少人詢問英國租房子渠道及過程，今次來分享一下。

Step1👉睇APP最方便- Rightmove
我們租2間房子都用這個APP。先選好區域、房屋種類要房子(House)或單位(Flat)、房間數量、租金預算，就會彈出合適的房子，內有齊照片、房屋規格、可入往日期等等的資料。若是短期租約，有部份房子是提供傢俱的。

這個App在香港也能用，可以預先睇定。

Step2👉致電Agent約睇樓
看到心水房子，想預約親身查看。拉到最底有負責地產的電話。通常只需24小時通知便可安排看房子。

Step3👉決定要租了-Background Check
看過一切合適，不是你想租就馬上給你。不，還要經過一輸背景審查。可能每間Agent/業主做法不同，我們這次要上網填Form申請，由於登記租客有2位（我跟老公)，1天後Agent各傳了一封Email給我倆，要在網上表格填上背景資料，包括個人資料、5年內住過的地址、工作薪金、銀行戶口資料、現時住址Agent的資料。還要付上一位證明人(Referee)的聯絡，可以是你的老闆或現時業主，以核對你的身份，以及證是你是一位良好的租客。

不要以為Referee只是循列填的資料，我剛收到CC Email，Agent給我們的Referee傳了電郵指很快會聯絡他核對我們的資料。

一般的Background check程序需時1-2星期，主要核對你有無權在英國居住，以及是良好租客不會搞破壞就會放租。是煩，但不用太擔心。

Step4👉簽約、交銷匙
一切完成後，Agent會致電給你約簽租及交銷匙。之後房子若出現狀況，仍可聯絡Agent或管理公司預約維修。我們現時的管理公司超級好，出現問題時都極快找人維修，維修不了就直接跟我們換新，而且速度很快。所以有負責任的業主/Agent/管理公司真的很重要！

好了，一切看似完成。但還未完啊！還要登記水電煤、上網、搬傢俬，想起我就頭痛了～～～

Q&A：
👉英國租屋資料會說明每房間的尺吋大小，但不會說明整間房子有多大 （即間房幾多呎）

👉英國租金大約多少？//很視乎你住在哪個城市/哪個區，以北方Newcastle (真的算是大城市了不要笑)，我住在距離市中心2個地鐵站，走路到地鐵站亦只需5-8分鐘，附近有超市學校，算是很很很方便的地段。2房的Flat包車位租金是500鎊 (大約HKD＄5600)。

而搬到湖區小鎮3房House租金也只是 550鎊 (大約HKD＄6100)

👉Sharehouse租房是否平過Flat？//可以是，朋友在同區將房放租、亦有朋友租房，租金大概250-400鎊，通常是水電煤全包。亦有朋友住市中心，一間房的租金跟我2房單位是一樣的。

👉Flat是否平過House？//以為House有2層連花園連車房會很貴租，絕對不是。其實主要睇房間數量及地段，租金基本上差不多，以及視乎你會不會想打理花園。

👉千萬不要忽略Council Tax // 別以為英國平租好爽，只要你租樓，每個月都會收信向政府交稅，Council Tax通是是每月額外100鎊。所以將本來租金加Council Tax才是真正的租金。OK，交完都爽過係香港租樓。

以上就是我在英國的租屋經驗，若有朋友來讀書或Working Holiday，不妨參考一下～