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[爆卦]苗栗縣房屋稅是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇苗栗縣房屋稅鄉民發文沒有被收入到精華區：在苗栗縣房屋稅這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 苗栗縣房屋稅產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過9萬的網紅曾玟學 苗栗縣議員，也在其Facebook貼文中提到， 【囤房兩百戶跟只有一戶的稅率相同，公平嗎？啟動房屋稅修法，落實居住正義！】 財政部在2014年的房屋稅條例，將住家用房屋區分為「自住」與「非自住」兩種，分別適用不同稅率，自住房屋稅率1.2%，非自住房屋稅率授權各縣市訂定差別稅率，最低1.5%、最高3.6%。 但苗栗縣一直以來，都是採取最低的...

　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過55萬的網紅3cTim哥生活日常，也在其Youtube影片中提到，原來tim哥去找桃園市長鄭文燦、新竹市市長林智堅、新竹縣縣長楊文科、苗栗縣縣長徐耀昌四個縣市是因為地方政府在稅務方面推出了AI智慧化的服務，未來大家有稅務（地價稅、房屋稅..等）問題、繳稅的問題都可以透過24小時的AI客服去找到答案喔！ 重點是！！！居然連Google助理直接語音聲控！ 現在Podc...

「苗栗縣房屋稅」的推薦目錄
  • 曾玟學 苗栗縣議員

    苗栗縣房屋稅 在 曾玟學 苗栗縣議員 Facebook 的最佳解答

    2019-11-22 00:17:36
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    【囤房兩百戶跟只有一戶的稅率相同，公平嗎？啟動房屋稅修法，落實居住正義！】
    　
    財政部在2014年的房屋稅條例，將住家用房屋區分為「自住」與「非自住」兩種，分別適用不同稅率，自住房屋稅率1.2%，非自住房屋稅率授權各縣市訂定差別稅率，最低1.5%、最高3.6%。
    　
    但苗栗縣一直以來，都是採取最低的1.5%，沒有修正過。
    　
    我在這次議會提出《苗栗縣房屋稅徵收率自治條例》修正草案，「自住」維持1.2%，「非自住」從全部1.5%，改為二戶以內者2.4%，三戶以上者3%的差別稅率。
    　
    依財政部規定，個人擁有三戶之上的住家用房屋，才會開始算入非自住用。也就是說，依照本提案修正，前三戶稅率都會是和目前法規一樣的1.2%，第四、第五戶提高為2.4%，到第六戶以上才會是3%。絕大多數的縣民不會受到影響。
    　
    從最新的稅收資料推算，預計這樣每年能為苗栗縣增加一億兩千萬以上的稅收。
    　
    縣內很多必要的公共建設縣府常說沒有經費，而房屋稅是地方稅，其中六成會撥給鄉鎮市公所、四成歸縣府，若能成功修法，我會要求增加的歲入來完成親子館、運動中心及公園等公共設施。
    　
    但在質詢過程中，稅務局長以中央正在修法為由，認為稅制不應頻繁變動，地方應該先不要動，我不曉得局長是否知道立法院已提案12/18停止開會，這又是這屆最後一個會期，過了這會期一切要重來，因此房屋稅條例修正草案有非常非常非常高的機率不會通過，所以現在來修地方自治條例我覺得更加務實，不要拿中央來當藉口。
    　
    再來，局長一直說建商跟財團會把成本轉嫁給消費者，但囤房稅的用意正好是反過來要讓投資客不願意擔負較高的稅金，進而降價出售。且局長說抑制囤房的方法是社會住宅和公益出租，很可惜苗栗目前這兩項進度都是0。那麼，在稅制上來趕緊改革，不是更合理嗎？
    　
    在隔壁新竹縣就曾有血淋淋的例子，本身就是建商的議員，透過其影響力把持議會，把原本已經通過的房屋稅修法硬生生調低，難道我們不該對這些囤房的建商財團和炒房投資客課以更高的稅嗎？
    　
    再來，其實這樣的修法也就是合理運用中央法規給地方政府的空間，在1.5-3.6的區間中做調整，並無不合理之處。
    　
    試想，擁房兩百多戶的人，跟擁有一戶非自住的人，繳的稅率是一樣的，怎麼想都不公平，甚至局長自己也覺得不公平。
    　
    希望這個會期我們能通過這個法案，改善苗栗縣的財務，不只要節流、更要開源。修改囤房稅率，落實居住正義。
    　
    #記得開HD聲音才不會怪怪
    #居住正義不可妥協影片也完整呈現不可妥協
    #沒空的人可以先看前面三十秒精華之後再慢慢看

  • 曾玟學 苗栗縣議員

    苗栗縣房屋稅 在 曾玟學 苗栗縣議員 Facebook 的最佳貼文

    2019-09-17 09:00:00
    有 263 人按讚


    昨天時代力量立法院黨團提出了《房屋稅條例》修正草案，要求由中央建立囤房稅，直接規定累進稅率區間，並針對單一自住房屋調降房屋稅率。而也正是因為之前大多數地方議會皆無所做為，才會有這樣的進一步修法。
    　
    我在議會的下一次定期會也會提出《苗栗縣房屋稅徵收率自治條例》修正草案，「自住」維持1.2%，「非自住」從全部1.5%，改為二戶以內者2.4%，三戶以上者3.6%。其實是相當單純的修正，以下做簡單說明。
    　
    1. 為何要修法？

    財政部在2014年就修正《房屋稅條例》，將住家用房屋區分為「自住」與「非自住」兩種，適用不同稅率，自住房屋稅稅率維持1.2%，非自住稅率則提高為1.5%到3.6%，並授權各縣市訂定差別稅率，但目前除了少數縣市如台北市、桃園市、宜蘭縣、新竹縣、連江縣有不同稅率外，其餘縣市皆採最低標準之稅率。
    　
    先不說即便目前最高的稅率3.6%可能都還過低，一堆縣市不管有幾棟自有住宅全都是最低的1.5%稅率，持有成本這麼低，對少數大戶來說，當然是爽爽囤、慢慢炒，而也正是這樣，時代力量才會提案要求中央法規直接建立累進稅率區間。
    　
    這樣的法案在立法院能不能通過還不知道，但我的修正草案是在符合現行法規的規範下，落實母法授權地方的囤房稅。
    　
    2. 苗栗有這個需要嗎？

    很多人可能會覺得苗栗縣大多數的住宅都是自有住宅，囤房炒房什麼的，應該都是都會區比較嚴重吧？但您可能不知道，根據內政部不動產資訊平台2019年的最新資訊，苗栗縣的房價所得比為7.26，相當接近桃園市的7.39和新竹縣的7.83，甚至還比新竹市的6.91高上一截。
    　
    而所謂房價所得比就是「住房價格與城市居民家庭年收入之比」，亦即苗栗縣的家庭平均需要7.26的年收入，才能購得房屋。從鄰近的幾個城市這樣比較起來，大家應該都能認同苗栗也有改善的空間，更何況近年來竹南頭份的新建案是一直蓋一直蓋。
    　
    3. 我會不會受到影響？

    先說結論，99.5%的人都不會受到影響。
    　
    根據財政部規定，個人擁有三戶之上的住家用房屋，才會開始算入非自住用。也就是說，依照本提案修正，前三戶稅率都會是和目前法規一樣的1.2%，第四五戶提高為2.4%，到第六戶以上才會是3.6%。
    　
    根據財政部2018年苗栗縣房屋稅籍所有人之統計資料，擁有房屋的人數共為205,699，但僅擁有一戶的183,610人，其實就佔了九成。擁有四戶以上的僅有1,108人，佔0.54%，擁有六戶以上的更是223人，僅佔0.1%。
    　
    因此，本自治條例的修正百分之九十九的人不會有任何影響，會被課到囤房稅的，僅有不到百分之一的人。
    　
    過去許多縣市議會都是議員們聯手封殺這樣的修正案，新北、竹縣和台南都是血淋淋的案例，屆時苗栗會是哪些議員反對和為建商護航，也請大家一同監督。
    　
    4. 我是租屋族，房東會不會把轉移到我身上？

    有些朋友會擔心，房東會不會將提昇的房屋稅轉嫁到房客的租金上面。首先，本來就不該這麼做。再來，其實有更聰明的作法。就是加入政府的包租代管服務，一旦登記為公益出租人，房屋稅就能適用自住的1.2%。
    　
    房東不僅能增加所得稅免稅額、地價稅房屋稅比照自用住宅，還有修繕補助跟居家安全相關保險補助。而房客則享有租金五折到九折的優惠（依據弱勢情形劃分），並補助3000公證費，代墊租金最多三個月等優惠。
    　
    包租代管對政府、房東、房客來說都是利多的政策，而苗栗縣目前推出的「包租代管栗即住」因為才剛上路而已，僅有30位房東登記，目前尚為成功媒合房客，但以六都第一期的執行成果來看，成效應該會逐漸出現。也鼓勵更多的房屋持有人登記參加包租代管服務，讓資源進行更有效之運用。
    　
    5. 增加的稅會到哪裡去？

    房屋稅是百分百的地方稅，根據財政收支劃分法，四成分配給鄉鎮市公所、兩成由縣府統籌分配給鄉鎮市公所、四成為縣府所有。簡單來說就是六成歸地方公所、四成歸縣府。
    　
    我以2018年的房屋稅數字為基礎，再依不同持有戶數做計算，以本次修法的徵收率來算，每年能增加約一億兩千萬的稅金。這對縣府和地方公所來說，會是相當大的助益。
    　
    許多鄉親一直期盼的苗栗能有一座國民運動中心，若本次修法能成功，我希望縣府能用這些增加的稅入，來規劃自己蓋一座。中央的補助計畫只到2017年，今年初教育處送過一次案，就被體育署退回了，從計畫說看來，一座運動中心差不多需要五億，如此龐大的金額，以苗栗縣的財務狀況，確實很難全部自籌。
    　
    但計劃書內容看來，最麻煩的地已有著落，就是頭份竹南交接處的運動公園前，地為竹南鎮公所所有。日前縣長有說若中央能補助，縣府要擠出一兩億來配合蓋運動中心應該還辦的到，若一年能增加一億兩千萬的稅收，我會建議縣府成立一個頭份竹南國民運動中心專戶，讓縣府和兩邊的公所將經費逐年存入，相信若分配運用得當，兩年左右我們便能啟動完全自籌的國民運動中心計畫。
    　
    當然，前提是本法案大多數議員都能認同且支持，我也會努力說服大家。

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