為什麼這篇舊 房子 污水處理鄉民發文收入到精華區：因為在舊 房子 污水處理這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者maxidogkimo (oo)看板home-sale標題[請益] 老房子的硬傷時間Tue Ja...
看了蠻多35年以上的老房子 常會遇到的一個缺點 就是防火巷的品質很不好
由於大家都 增建得很滿， 還有防火巷環境衛生整潔維持得不太好。 容易有味道或是蚊
蟲。
所以房子面對防火牆那一側的房間， 品質普遍沒有很好。
沒有景觀、採光通風不夠，棟距太近，油煙味，蚊子多。
但是也沒有什麼辦法解決
這是否是35年以上老屋，普遍的硬傷？
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推 DwyaneWade: 沒救啊，不然為什麼只有新大樓一半到三分之一價格 01/24 10:25
→ toto123: 沒有電梯才是硬傷 01/24 10:25
→ toto123: 有錢誰不想住新房?大部分人都是地段 新舊房去取捨 01/24 10:26
→ DwyaneWade: 而且不是新大樓，妹子沒辦法開箱，帶閨蜜來要爬老舊樓 01/24 10:26
→ DwyaneWade: 梯，聞鄰居臭鞋，沒面子 01/24 10:26
推 cokellen: 隔音也很差 01/24 10:27
推 DwyaneWade: 隔壁煮飯，樓上樓下大家一起香 01/24 10:31
推 littlea: 那就買重劃區新大樓啊 01/24 10:33
→ toto123: 然後買重劃區新房 又會嫌公設比高 鳥籠 預算有限啊 01/24 10:34
推 leastsquares: 都更就是唯一解 01/24 10:35
推 jinso7410: 污水處理就會改善很多，不過只限雙北 01/24 10:35
推 Anyotw: 想想漏水/霉味/廁所 01/24 10:41
→ Anyotw: 通風應該小問題^_^ 01/24 10:41
推 ethel617: 所以划算啊 01/24 10:45
推 tfct: 要選好的地段。像民生社區的防火巷就還是香香的 01/24 10:47
→ tfct: 反之三重新莊的防火巷大概就是第三世界的模樣 01/24 10:48
推 nopenisgreat: 老房子的硬傷就是沒有比新房子便宜多少還要花錢裝 01/24 10:48
→ nopenisgreat: 修、貸款成數也低,現金使用率太高 01/24 10:48
推 ConfusedDuck: 隔音、漏水問題新大樓沒有嗎？@@ 01/24 10:48
→ nopenisgreat: 首購一律貸85成、40年才是唯一解 01/24 10:49
推 tfct: 便宜很多阿 台北市2500-3000萬可以好地段室內30坪。換成電 01/24 10:51
→ tfct: 梯新房大概6000、8000、1億起跳 01/24 10:51
推 airjade: 高雄也都做好污水接管 01/24 10:51
推 DwyaneWade: 像中山國中那種紅燈區地段，再加上老公寓，真的慘不忍 01/24 10:53
→ DwyaneWade: 睹...晚上11:00過後非常精彩xd 01/24 10:53
推 ReiFan: 標題問得不好。不是老房子的硬傷，是防火巷硬傷 01/24 10:58
→ ReiFan: 一定找得到防火巷沒問題的老房子，只是輪不到你買 01/24 10:59
推 clflin: 可以看看六張犁附近 01/24 10:59
推 tfct: 中山國中哪有紅燈區 哪來的鄉下人沒來過喔？ 01/24 11:00
推 a61008321: 中山國小吧 中山國中在松山民生那 01/24 11:09
推 cutesuper: 就個人取捨啊 代表你也可能有這樣的空間 01/24 11:10
推 nopenisgreat: 台灣沒有紅燈區 01/24 11:10
→ Colitas: 整條街買下來重建就沒這個缺點了 01/24 11:10
→ cutesuper: 笑死 中山國中紅燈區 為什麼酸民很愛假會啊 01/24 11:12
→ cutesuper: 大過年還來丟臉 可憐吶 01/24 11:12
→ cblade: 就是預算不夠 你又要地點空間 只能妥協 01/24 11:13
推 CYAward: 昨天才經過中山國中 附近一堆穿得很X的小姐 感覺剛從按摩 01/24 11:22
→ CYAward: 店下班 01/24 11:22
→ CYAward: 中山國中那邊不算紅燈區拉 紅燈區是指一大堆酒店 01/24 11:23
→ CYAward: 中山國中那邊只有低等級的阿公店 手槍店 01/24 11:24
推 evil0108: 都更的誘因不夠 建商跟地主都貪心 彼此懷疑 造成都更難 01/24 11:35
→ evil0108: 以推動 01/24 11:35
推 tfct: 樓上不知道是搞不清楚中山國中跟中山國小 還是鄉下仔得了妄 01/24 11:35
→ tfct: 想症 01/24 11:35
推 chigo520: 看有沒有可能跟台北一樣弄下水道順勢清掉 01/24 11:36
推 CYAward: XDDD開始人身攻擊囉 01/24 11:38
推 f860506: 中山國中的問題是濱江市場龍江路那邊 質感太差了 01/24 11:42
推 littlebroken: 中..中山國中? 復北? 紅燈區 = =? 01/24 11:42
→ f860506: 不過中山國中以東靠敦北其實是蠻好的自住區 01/24 11:42
→ littlebroken: 不是 你要說那邊老怎樣都可以 要說風化區是國小拉.. 01/24 11:42
→ littlebroken: 太扯了吧 復北如果是紅燈區 那全台灣大概都是雞寮 01/24 11:43
推 tswen: 老屋一堆毛病 只有價格低一些 01/24 11:44
推 tfct: 中山國中站的範圍在民權東路、民生東路、敦化北路、龍江路包 01/24 11:46
→ tfct: 含的區域 鄉下人搞不清楚也是情有可原。 不過有人是故意裝 01/24 11:46
→ tfct: 傻把中山國小的情色業套到這邊來 01/24 11:46
推 CYAward: 不要污辱全台好嗎? 北中山就是全台阿公店密度最高的地方 01/24 11:46
推 littlebroken: 拜託google街景看一下 被笑鄉下人也是不意外了... 01/24 11:47
→ CYAward: 街景一看就三間按摩店XDDD 01/24 11:47
推 CYAward: 要酸人家三重就要有心理準備 中山紅燈區酸三重豆干XDDD 01/24 11:50
→ littlebroken: 復北圓環那區全台阿公店密度最高? 認真捏 01/24 11:50
→ littlebroken: 你要不要先看一下中山國小跟中山國中的位置 01/24 11:50
推 DwyaneWade: 中山國中再往北一點點，那個街景比三重更像第三世界.. 01/24 11:53
→ DwyaneWade: low到我以為我到了南部 01/24 11:53
→ DwyaneWade: 重點是老舊就算了，捷運還是最爛的文湖線... 01/24 11:54
→ tfct: 民權 街景有很差嗎？ 好像還好 01/24 12:00
→ cphe: 原來現在講錯話還要硬凹了XD 01/24 12:21
→ cphe: 中山國小跟國中位置差很多好嗎 01/24 12:22
推 ineda: 中山國中站附近環境機能都很好,會說爛的大概想買買不起 01/24 12:23
推 tupppp: 某樓真的知道中山國中在哪嗎…….. 01/24 12:36
推 tupppp: 以後會不會出來說中山區都紅燈區XD 01/24 12:38
→ tupppp: 殊不知中山國中根本不在中山區 01/24 12:38
推 ChikanDesu: 到底共三小 中山國中附近到底哪裡像紅燈區了 鄉下人不 01/24 12:40
→ ChikanDesu: 要幻想自己走一趟好嗎？我真的笑死 01/24 12:40
推 ChikanDesu: 還在那邊造謠 中山國小旁邊林森北路紅燈區沒錯 但誰都 01/24 12:44
→ ChikanDesu: 知道那是黃線蘆洲線 說什麼文湖線就露餡了 代表你根本 01/24 12:44
→ ChikanDesu: 沒實際去過== 01/24 12:44
推 xupmc: 還有電力問題 很多社區的變電器都老舊待換了 01/24 12:47
→ xupmc: 只要用功率大一點的家電就可以明顯感受到電力不穩 01/24 12:47
→ xupmc: 這也是不重拉電線就能解決的問題 01/24 12:48
推 shuichia: 版上某幾個連萬華都買不起的，被洗到新莊板橋之後，開始 01/24 13:11
→ shuichia: 攻擊中山內湖士林，真的笑死 01/24 13:11
→ Tylose: 所以台灣人不愛老屋阿 01/24 13:37
→ Tylose: 一年新生人口數比不過一年新蓋的房子數量，慘 01/24 13:37
→ Tylose: 堅持住新屋，房價如何不漲 01/24 13:38
推 teemo0330: 中山國小跟中山國中居住環境，素質都很低，但中山國中 01/24 13:42
→ teemo0330: 沒有中山國小爛，沒住過台北就不要整天幻想硬拗，台北 01/24 13:42
→ teemo0330: 按摩店都很正常，沒有在經營低俗越南按摩店的，那只有 01/24 13:42
→ teemo0330: 鄉下或南部才會從事的行業 01/24 13:42
推 junior020486: 老屋現在年輕人不愛吧 01/24 13:44
推 dondon0419: 現在是要戰南北就是了~~~什麼叫low到以為到南部? 01/24 13:47
推 fedona: 又有鄉下人搞錯了？ 01/24 14:17
→ bearian: 如果你身上沒有錢，那就不要要求太多 01/24 14:25
推 nautasechs: 我就住民生社區後面就新聞上看到的民生社區防火巷 只 01/24 15:07
→ nautasechs: 有兩個字 真香 01/24 15:07
推 peteryen: 這種老房子就不要買啊！條件好的老房子有人在加價買的 01/24 15:23
→ peteryen: ，像那種獨院老透天 01/24 15:23
推 chimouse: 新大樓一樣聞菸味跟油煙味 隔音也是差 01/24 15:45
→ chimouse: 多的錢買氣派外觀跟公設 01/24 15:46
→ chimouse: 就是重外在的人在買的 我就是 01/24 15:46
→ chimouse: 遇到低能鄰居也是鞋子放外面 吵鬧不自覺 01/24 15:47
→ chimouse: 我之後也會賣掉新大樓換邊間老透天 01/24 15:48
推 CYAward: 中山國中那區房價會那麼低不是沒原因的 何況是老公寓... 01/24 17:05
推 tfct: 中山國中實登60-80 沒有破百真的有點低 只是這些老破公寓老 01/24 17:22
→ tfct: 華廈 實登比新北新房開價還高 太奇怪了 01/24 17:22
推 tfct: 新北新房，開價這麼低 應該不是沒有原因的 我想最大的原因 01/24 17:25
→ tfct: 應該是8+9居民素質吧 01/24 17:25
推 leonhsu: 借薑、米酒很方便耶 01/24 19:32
推 shuichia: 中山國中附近公寓實登大概70上下，30坪隨便破2000 01/24 20:23
推 jen1121: 硬傷就是鄰居 01/24 20:53
推 kklarinet: 老房子硬傷可多了，沒子母車，沒天然氣，沒車位 01/24 22:28
→ kklarinet: 工法還是921地震前的 01/24 22:28
→ kklarinet: 最重要的硬傷就是賣不出去 01/24 22:29
推 CYAward: 60離破百有點遠喔XDDD 60而已就不用整天吹住北市拉 01/24 22:33
→ CYAward: 中山國中紅燈區 跟文山內湖一樣糞 01/24 22:34
→ tfct: 果然是鄉下人 01/24 22:53
→ tfct: 都被推文眾板友打到臉都腫了還在紅燈區 01/24 22:54
→ tfct: 鄉下仔 買個你覺得不糞的地方 加油好嗎 01/24 22:55
推 tfct: 2005從新竹北漂上大學 也該畢業有10年了吧 覺得糞的文山內 01/24 22:59
→ tfct: 湖不知道存夠錢負擔了沒 滿替你擔心的 01/24 22:59
→ CYAward: 你去看看我幹新竹竹北的文 在來說我是不是新竹人XDDD 01/24 23:16
→ CYAward: 中山國中=就是紅燈區 01/24 23:17
推 tfct: 自己貼家鄉新竹的 要不然自己更正阿 你說的算 01/24 23:18
→ CYAward: 2005大學 那我不就35了哈哈哈哈哈 01/24 23:18
→ CYAward: 要搜就連推文都搜我也沒再藏阿 你反串跟認真要分清楚啊XD 01/24 23:19
推 tfct: 也許是新竹人 也許是新北人 無所謂 搞不清楚中山國中的環境 01/24 23:21
→ tfct: 那就鄉下人囉 鄉下人加油點 01/24 23:21
→ tfct: 原來是35都不到的小屁孩 01/24 23:22
→ tfct: 我2013年 買中山國中的時候 ㄧ坪75+啦 那你不就還沒畢業 01/24 23:23
推 CYAward: 我無所謂阿 你在板上被唾棄成這樣還敢嗆人XD 01/24 23:23
→ tfct: 屁孩跟人家談紅燈區 笑死 01/24 23:24
推 CYAward: 哈哈哈 阿公店一大堆 阿伯你不要跟我唬爛你沒去過家裡旁 01/24 23:26
→ CYAward: 的手槍店喔XDDD 01/24 23:26
→ CYAward: 你想知道哪我可以帶妳去 離你家很近 可以私信我 01/24 23:26
推 tfct: 屁孩還在妄想症 還是快去存頭期款吧 真怕你跟不上房價 01/24 23:30
推 tfct: 基本上會喊內湖文山為糞區的 我估計是連頭款都不夠的 01/24 23:32
推 CYAward: 我買啦XD 01/24 23:44
推 tfct: 買啦？想必是比文山內湖高級的地方-大新莊嗎？ 01/24 23:52
→ poz93: 台北老公寓 只是沒有遇到無良黑道建商搞縱火 01/25 00:07
→ poz93: 不然一燒 根本很難救火 防火巷被違建 封死 又都是50年老房 01/25 00:08
推 rihochang: 可以去google某些新北重劃區房的評價，從一星開始看， 01/25 04:07
→ rihochang: 很精采 01/25 04:07
→ fickle85: 中山國小跟中山國中地理位置差很遠耶！老房子硬傷就沒 01/25 09:57
→ fickle85: 電梯、要追垃圾車、管線太舊翻修比裝潢新房貴、鄰居有 01/25 09:57
→ fickle85: 些太老難溝通 01/25 09:57
推 allenbret: 講中山國中 中山國小質感差 臭酸宅要不要看一下這邊的 01/25 09:59
→ allenbret: 價格 笑死 01/25 09:59
推 shuichia: 中山國中公寓住戶聽到自己被一個頭期只有250，只能負擔1 01/25 14:35
→ shuichia: 100的新北仔酸，不知道是什麼感覺 01/25 14:35
推 ChikanDesu: 預算1100萬XDDDDD只能買中山國中不到20坪耶 可憐吶 01/25 18:52