[爆卦]興泰董事長是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 興泰董事長產品中有885篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水 三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8 三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846 營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都...

 同時也有31部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水 三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8 三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846 營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都...

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  • 興泰董事長 在 Facebook 的最佳解答

    2021-09-29 14:01:12
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    210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
    三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
    三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846

    營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都更案!原來是北市都更案建物工程造價調漲,漲幅通通超過2成,這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少,可能會造成都更案停擺,也有可能衝擊到地主的分收比。

    記者張珈瑄、郭翊軒/台北報導......↓

    歷時十年都更整合,建案看起來就快完工!另一邊還有全台規模最大海砂屋,看看工地內還有怪手正在興建中,這裡是北市松山區,有不少都更案。

    記者張珈瑄:「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更,不過未來建商的成本恐怕會增加。」

    原來是因為台北市都更案建物工程造價,歷經3年1次大調整,最新發布的調幅狂飆漲!樓層數以11到15樓建案來看,鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元,2021年漲到14.45萬元;鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元,漲到16.6萬,漲幅全都超過2成。工程造價一調漲,代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高,也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。

    東龍國際建設董事長王棟隆:「有的建商是當初合建條件早就談好了,談好的跟地主簽的條件已經固定了,成本增加導致於就是說,成本一增加的情況之下,會造成的供給可能會往後延遲。」

    營建成本飆漲,恐怕會讓建商把開工日無限往後延,造成都更案停擺!也有可能會調整地主分收比,也就是都更戶恐怕會分到更少。

    東龍不動產資深經理陳泰源:「你蓋房子的成本就是愈來愈高,所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤,那如果說地主在這方面有一定的堅持的話,那有可能建商就寧可不做。」

    工程成本被墊高,建商利潤空間也被壓縮,恐怕爛尾樓風險也跟著提高。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html

  • 興泰董事長 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-28 12:15:16
    有 408 人按讚

    陳玉珍用這兩個字罵民進黨立委!究竟是誰比較「卑賤」?民進黨回以「插隊才卑賤」,誰面對人民面對老共時比較卑賤?國民黨立委陳玉珍罵民進黨立委是護航所以「卑賤」, 立法院國民黨團已接連於17日、24日霸佔議場,杯葛行政院長蘇貞昌就「3+11」進行專案報告。為防國民黨團今再杯葛蘇揆進行施政報告,立法院民進黨團昨率先排班固守議場出入口,務必讓蘇揆順利完成報告。

    中國東北地區近日多個城市突發性停電,加上受到「能耗雙控」政策等影響,多地限電導致工廠停工,許多台灣企業在中國工廠同樣受波及。對此,財信傳媒董事長謝金河直言,「同樣是大停電,台商柿子專挑軟的吃,反應卻大不相同」。謝金河說,台灣經歷兩次大停電,一次是2017年8月的全台大停電,蔡政府才剛執政不久,所有媒體都嚴厲譴責,當時停電也造成上任不久的經濟部長李世光下台;最近一次是5月疫情失控之際,台灣因為缺水、加上大停電,在野黨群起要要求剛上台的經濟部長王美花下台,還好她後來挺住了。

    🇩🇪德國聯邦議院26日選出版圖,左翼在野黨「社民黨」(SPD)以些微優勢贏得大選。德國駐台代表許佑格(Jörg Polster)指出,因台海安全、台灣抗疫成就,德國新任國會議員必有興趣訪台,他將推動更多的德台官員互訪。

    🇯🇵日本自民黨總裁選舉進入白熱化階段,前首相岸倍晉三支持的高市早苗近來大打台灣牌;除日前與蔡英文總統視訊外,26日深夜與副防衛相中山泰秀對談時表示,若就任首相,考慮與台灣締結海空事故防止協定、設置日台熱線,與台灣共享並互相通報領空侵犯應對措施等相關的航跡情報。

  • 興泰董事長 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-28 11:26:55
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    陳玉珍用這兩個字罵民進黨立委!究竟是誰比較「卑賤」?民進黨回以「插隊才卑賤」,誰面對人民面對老共時比較卑賤?國民黨立委陳玉珍罵民進黨立委是護航所以「卑賤」, 立法院國民黨團已接連於17日、24日霸佔議場,杯葛行政院長蘇貞昌就「3+11」進行專案報告。為防國民黨團今再杯葛蘇揆進行施政報告,立法院民進黨團昨率先排班固守議場出入口,務必讓蘇揆順利完成報告。

    中國東北地區近日多個城市突發性停電,加上受到「能耗雙控」政策等影響,多地限電導致工廠停工,許多台灣企業在中國工廠同樣受波及。對此,財信傳媒董事長謝金河直言,「同樣是大停電,台商柿子專挑軟的吃,反應卻大不相同」。謝金河說,台灣經歷兩次大停電,一次是2017年8月的全台大停電,蔡政府才剛執政不久,所有媒體都嚴厲譴責,當時停電也造成上任不久的經濟部長李世光下台;最近一次是5月疫情失控之際,台灣因為缺水、加上大停電,在野黨群起要要求剛上台的經濟部長王美花下台,還好她後來挺住了。

    🇩🇪德國聯邦議院26日選出版圖,左翼在野黨「社民黨」(SPD)以些微優勢贏得大選。德國駐台代表許佑格(Jörg Polster)指出,因台海安全、台灣抗疫成就,德國新任國會議員必有興趣訪台,他將推動更多的德台官員互訪。

    🇯🇵日本自民黨總裁選舉進入白熱化階段,前首相岸倍晉三支持的高市早苗近來大打台灣牌;除日前與蔡英文總統視訊外,26日深夜與副防衛相中山泰秀對談時表示,若就任首相,考慮與台灣締結海空事故防止協定、設置日台熱線,與台灣共享並互相通報領空侵犯應對措施等相關的航跡情報。

  • 興泰董事長 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

    2021-09-29 13:52:23

    210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
    三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
    三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846

    營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都更案!原來是北市都更案建物工程造價調漲,漲幅通通超過2成,這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少,可能會造成都更案停擺,也有可能衝擊到地主的分收比。

    記者張珈瑄、郭翊軒/台北報導......↓

    歷時十年都更整合,建案看起來就快完工!另一邊還有全台規模最大海砂屋,看看工地內還有怪手正在興建中,這裡是北市松山區,有不少都更案。

    記者張珈瑄:「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更,不過未來建商的成本恐怕會增加。」

    原來是因為台北市都更案建物工程造價,歷經3年1次大調整,最新發布的調幅狂飆漲!樓層數以11到15樓建案來看,鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元,2021年漲到14.45萬元;鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元,漲到16.6萬,漲幅全都超過2成。工程造價一調漲,代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高,也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。

    東龍國際建設董事長王棟隆:「有的建商是當初合建條件早就談好了,談好的跟地主簽的條件已經固定了,成本增加導致於就是說,成本一增加的情況之下,會造成的供給可能會往後延遲。」

    營建成本飆漲,恐怕會讓建商把開工日無限往後延,造成都更案停擺!也有可能會調整地主分收比,也就是都更戶恐怕會分到更少。

    東龍不動產資深經理陳泰源:「你蓋房子的成本就是愈來愈高,所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤,那如果說地主在這方面有一定的堅持的話,那有可能建商就寧可不做。」

    工程成本被墊高,建商利潤空間也被壓縮,恐怕爛尾樓風險也跟著提高。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html

  • 興泰董事長 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2021-07-02 14:26:37

    210701三立iNEWS 疫情影響掀旅館倒閉潮 中小型飯店恐成獵地收購目標
    三立原影→https://youtu.be/TdlU9TKzbEc

    將飯店出入口裡裡外外全都噴消毒水,接著在用拖把清潔乾淨,飯店拉出紅龍區分檢疫旅客以及員工、訪客動線,不敵疫情衝擊只有轉做防疫旅館才能勉強營運。但確實已經有不少飯店快撐不下去。市面上已經傳出現獵地掮客。

    記者/張珈瑄、李維庭 採訪報導……↓

    掮客出面代表集團先尋覓認識的業者洽談,詢問飯店方有沒有想要賣,但可能沒辦法賣太貴,如果有意願回覆再繼續往下談。因為疫情期間,獵地集團鎖定經營不善旅館趁低價收購。

    商旅董事長/劉季強:「有,聽說很多都已經歇業的,有尋找買主,有些正在收購一些小飯店,等到景氣好的時候才能夠有個集團來經營。

    有商旅老闆證實確實在個大業者群組中有出現收購消息,不過目前都屬於洽談中,房仲也分析,中小型旅館總價較低,受到疫情影響更大,恐怕就是這波收購目標。

    房仲業者/陳泰源 表示:「現在市面上至少是砍5折以下,比較會是偏向投資客,或者是本身有跨領域、跨相關飯店旅行業者的投資客、口袋夠深的人來經營這一塊,才會有興趣出價買。」

    畢竟旅館收購動輒上億,背後集團看準疫後復甦,大舉進場撿便宜。

    陳泰源YT→https://youtu.be/xPH4nLIaFJA

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210701inews.html

  • 興泰董事長 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳貼文

    2021-05-27 18:26:07

    根正苗紅,身為台獨黨綱撰寫者,擁有滿滿台灣價值的民進黨創黨黨員郭正亮,一棒接一棒,接下了最近突然喉嚨不舒服講不了話的吳子嘉董事長的遺志,繼續說出關於台灣疫苗的真相!太英勇了,讓我們懷念他!

    台灣現在搞了兩支國產

    你即使七月底好了啦

    你高端跟聯亞都可以做出來 上線

    國際認證你怎麼弄 對啊

    你沒有做到三期你怎麼弄國際認證

    那FDA會幫你忙嗎 不會

    WHO會幫你忙嗎 不會

    那你到時候沒有拿到國際認證

    你即使打了

    你可以出家門可是你出不了國門

    你出了國門還是要在人家那邊蹲14天

    所以我跟你講歐洲、美國、中國

    還有俄羅斯、以色列、阿聯酋這些國家

    我認為最晚七月下旬就會推出全球疫苗護照

    對因為他們會組成一個聯盟

    目前還只能講說正在協調當中

    我知道是以色列已經推出

    在機場櫃檯可以掃碼的這種疫苗護照

    這個技術都不難

    重點是你要打過兩針

    就完整注射

    是嘛 而且你要打到兩針國際認證的疫苗坦白說

    我們台灣搞不好到明年中都有困難

    這才是我們的問題

    我的意思是說我們的衛福部

    坦白說啦這些當官的

    你也不是國際藥品行銷的專家

    屁也不懂

    那因為台灣人才真的很多

    所以人家有各種門道

    那你在這種情況之下你政府沒有能力拿到

    阿中今天(5/25)是講八月底才只有一千萬劑

    我們台灣如果要打好打滿有三四千萬劑

    四千六百萬劑啦

    但是可能扣掉青少年

    要扣掉baby

    對還有青少年

    然後還有一些不打的嘛

    所以你去想嘛就是你到八月底只有一千萬劑

    而且我跟你講那個

    光是六十五歲以上的就三百六十萬人

    那你再加上軍警醫護人員等等

    就優先列在你前面

    你覺得目前台灣到底有沒有可能進BNT

    我就直擊關鍵的問題

    BNT現在這樣啦

    因為中國是授權那個港澳復必泰進去一千萬支

    那他本國還沒有授證

    對那為什麼呢因為他認為

    歐洲還沒有給國藥科興藥證

    所以他希望做交換

    那我認為這個問題應該七月中會解決

    就是說歐洲跟中國就互換

    那之後中國應該會有一億五千萬支BNT的授權

    那它就叫復必泰

    這個問題就卡在

    因為上海復星是大中華市場的代理權

    那你台灣硬不承認人家

    上海復星人家是BNT的大股東

    那當初研發也出錢然後拿到那個授權也要付權利金

    所以他怎麼可能讓出大中華代理權

    那德國BNT當然知道

    所以德國BNT也不好意思來破壞這個代理權

    所以我們台灣直接去找德國BNT

    他沒有辦法跟你簽約

    是因為代理權已經賣出去了

    這只要做過國際藥品的行銷你都知道必然如此了嘛

    那你如果說你不要納入大中華市場這個區

    你就要很早很早就要跟人家講

    結果那個時候BNT我跟你講

    這個也是內幕

    BNT跟Moderna當初在研發的時候都有來找台灣

    找台灣投資啊

    真的嗎有找喔 有啊

    我們不願意投資啊

    因為我們覺得不會成功對不對 對

    我們就不願意花那種類似創投的錢你知不知道

    因為我們就在想說你又不是大廠對不對

    因為坦白說真的BNT還有Moderna都是小廠嘛

    可是就被人家做出來了嘛

    的確他是小廠而且他們用的mRNA信使核糖核酸的技術

    當時是並不算成熟的 對對對對

    原來是拿來要治癌症

    但結果拿來做疫苗誰知道被他們賭對了

    賭對了嘛

    而且BNT那兩個都是土耳其裔的

    然後後來真的在生產上推廣上有困難

    所以輝瑞才來幫忙嘛

    所以輝瑞是在那個時候進來的

    那可是專利都在BNT手上

    所以我的意思是說

    你台灣政府就是亂來嘛

    都是怪你們民進黨

    我這樣講白一點

    去年如果林全那個東洋

    他就是跟上海復星合作的話

    去年代理今年進來那就不是統戰問題了好不好

    我把那個真相告訴你

    欸等等要小心三百萬喔

    不會不會

    我現場也只是點點頭我沒有附和你

    不會不會不會

    真相是這樣

    欸請說

    東洋一開始回來就跟衛福部講三千萬(劑)

    那衛福部坦白說那個時候他已經篤定要做國產

    那也沒關係你三千萬(劑)就算它進來

    你聽我講嘛

    他當然不願意

    因為他認為台灣的總需要就是三千萬(劑)

    屁咧 他就這樣想嘛 你講屁有個屁用啊

    然後他就用一個託辭讓林全沒辦法

    他說

    因為你知道BNT第一代要零下七十度

    當時是這樣

    那後來才變成零下大概十五度左右

    不過那是2.0了啦

    所以我們那時候衛福部就直接跟林全講說

    這個冷藏的部分我沒有辦法負荷這麼大量

    林全就回去 他隔了一陣子又回來講

    就說那一千萬(劑)好不好

    一千萬(劑)合理啊 OK對對對

    那我們衛福部後來就給他一個數字說二百萬(劑)

    那就擺明搞我囉

    那兩百萬(劑)林全就想說回去怎麼談啊

    他沒辦法交代

    所以這個案子就不見了

    但這個擺明就是因為有人介入

    這個不就是網路上謠傳的謠言

    我現在只跟你講過程就是這樣

    那原因有可能是他想要做國產疫苗

    那也有可能有另外的管道進來關說

    那我們不知道可是總之就是林全的過程就是這樣



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