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自購住宅貸款利息補貼ptt 在 菜朝 Instagram 的精選貼文
2021-07-09 08:55:46
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請問版上有沒有大大可以為我解惑
爬了很久
不曉得是因為數學不好還是國文不好
一直搞不懂自購住宅貸款利息補貼
我在去年6月買了房子
跟中國信託貸款了220萬/20年
目前是本金攤還
利率是1.33%
之前銀行給我的試算表如下
https://i.imgur.com/9Ke8CvM.jpg
有用版上有人提供的初步評估
我如果申請應該是會通過
https://i.imgur.com/ls4skfx.jpg
看到有人說申請了算起來感覺沒差
但我上網查了試算
https://i.imgur.com/x6iOQSt.jpg
這樣的意思是指每個月變成還9552嗎？
這樣是不是要申請比較好？
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推 Hittite: 11xxx>9552 結案 08/19 16:45
推 Hittite: 1會說沒差是原先要貸30年的人 08/19 16:49
推 Ealoe: 是呀，你都是20年當然要辦呀，說沒差的人是本來想貸超過20 08/19 16:59
→ Ealoe: 年的人，月還款金額變高，當然覺得好像辦了也沒比較好，但 08/19 16:59
→ Ealoe: 你都是20年，會過件幹嘛不辦。 08/19 16:59
推 Ealoe: 過件後目前利率是0.887，只是還要再重新辦理，還有要換公 08/19 17:03
→ Ealoe: 股銀行，還有大概2千多的手續費這樣，若貸的金額是超過220 08/19 17:03
→ Ealoe: 萬,還要分多筆還款有人可能會覺得好麻煩。 08/19 17:03
推 han418: 聽說審查很嚴 請問新購之後從戶籍遷出變成獨立一戶，這樣 08/19 17:09
→ han418: 才符合直系無自有住宅，不知道這樣會過嗎？原貸30年一樣可 08/19 17:09
→ han418: 以申請補貼嗎？詢問過經辦經辦沒有正面回應 謝謝大家！ 08/19 17:09
推 Ealoe: 原貸30年不影響，但就是變成了多筆還款 08/19 17:14
推 Ealoe: 新購那戶你當然可以居住呀@@他是指你直系家人是否原來名下 08/19 17:17
→ Ealoe: 已經有房子了？ 08/19 17:17
推 Ealoe: 當時我們是戶籍先遷出原來直系名下有的房子，過件後就遷入 08/19 17:21
→ Ealoe: 買的新房裡這樣，這還承辦人教我的。 08/19 17:21
推 Ealoe: 原po忘了算差額10萬部份的金額喔 08/19 17:23
推 Ealoe: 仔細看後，發現你價差的10萬，沒計算到，不過還了一年多， 08/19 17:25
→ Ealoe: 應該是剩沒幾萬了 08/19 17:25
推 Ealoe: 發現是原po根本本金已經還超過10萬了，哈 08/19 17:29
推 vanessaqueen: 如果目前戶籍在老家獨立戶 沒有遷戶籍在自購宅 這 08/19 18:39
→ vanessaqueen: 樣有符合嗎？ 08/19 18:39
推 freeabe: 可以省點利息當然申請阿，除非你原本貸款超過20年，這樣 08/19 18:48
→ freeabe: 每期還款金額可能會變多，每個人考量不同 08/19 18:48
推 Ealoe: v大老家是你直系家人的名下嗎？是的話，你們的戶籍要先遷出 08/19 18:58
→ Ealoe: 喔。 08/19 18:58
推 chijay0606: 請問為什麼原本貸超過20年的話，每月還款金額會變高呢 08/19 19:12
→ chijay0606: ？ 08/19 19:12
→ Ealoe: c大以100萬舉例20年要你還完和30年還完，每月要還的金額當 08/19 19:18
→ Ealoe: 然是20年比較高喔，可以按按線上房貸試算就知道意思了 08/19 19:18
推 heisaboyo: 因為這個只能貸20年，等於一部份的貸款要在20年內繳完 08/19 19:19
推 chijay0606: 是利息補貼的210萬，需要在20年還完+原本剩下的在30年 08/19 19:21
→ chijay0606: 還完的意思嗎？ 08/19 19:21
→ chijay0606: 原來如此，感謝各位熱心的大大們 08/19 19:22
→ Ealoe: 就是那個意思喔 08/19 19:30
推 han418: 請問E大，所以過戶後再遷入新家，然後月所得是依綜合所得 08/19 20:37
→ han418: 總額去除12個有符合原則上就可以申請對嗎～(今年來不及希 08/19 20:37
→ han418: 望明年會續辦!)感謝釋疑 08/19 20:37
推 Ealoe: h大為何今年會來不及呢？到8月底應該是來的及的喔！ 08/19 21:25
→ Ealoe: 我申請時,只拿著合約就送件了，房子根本還沒到我名下，想 08/19 21:29
→ Ealoe: 說多一次參與機會，是代辦人員建議的，還和我說等妳中了， 08/19 21:29
→ Ealoe: 再補資料即可，現在回想感覺當時我遇到的承辦人都好好：P 08/19 21:29
推 emilybaby: 請問E大，可是目前房子還沒好，戶籍還沒遷進去，如何 08/19 22:37
→ emilybaby: 佐證未來只有哪些人入住？ 08/19 22:37
推 Ealoe: 當時他們是說年底才審查，我是9月才入新屋戶籍 08/19 23:06
→ Ealoe: 收你件時，有基本先看過符合才收，是缺的部份靠後補這樣！ 08/19 23:08
推 Ealoe: 如此緊湊的情況下，第一年我心態其實只是送好玩的，想說沒 08/19 23:16
→ Ealoe: 中明年再繼續三代同堂加權分，結果幸運的第一年就過了！我 08/19 23:16
→ Ealoe: 有一個小孩，朋友有2個小孩，都是第一次申請就過了 08/19 23:16
推 vanessaqueen: 請問E大 戶籍老家不是直系親屬就沒關係了嗎？ 08/20 06:31
推 vanessaqueen: 另外再問 您說您先遷出原戶籍 九月才入新屋 那申請 08/20 06:34
→ vanessaqueen: 的時候 戶籍掛哪裡? 08/20 06:34
推 Nightu05: 沒父母沒小孩均分 不符資格... 08/20 09:36
推 Ealoe: v大，就是自己(和直系）名下沒有當然就符合，若是直系下有 08/20 10:20
→ Ealoe: ，就是先找其他人借入獨立戶籍這樣，我是和代書借XD 08/20 10:20