作者JITER (也無風雨也無晴)
看板home-sale
標題[請益] 自由工作者房貸
時間Thu Jul 1 20:57:36 2021
8/1要轉行自行創業了,簽完辭呈才想起年底預售要落成XD
請問一下目前情況要怎麼做比較有利申請到較優惠房貸
1、去年底做公司登記,但因為我原本是公務員,所以登記人和現金流全在家人身上
2、為了避稅所以把公司營業額壓在一個月20萬以內以小規格營業人方式繳稅...
我現在應該用公司名議發給自己薪水,還是把公司登記轉回自己名下對申請房貸較有利?
或是有其它建議?
目前一個月淨金流入有超出6位數蠻多的..不過都像是家人再流進來我這邊的贈予
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.37.125 (臺灣)
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推 grotwpig645: 不等過戶再來創業,都不會比你公務員低 07/01 20:58
推 kairi5217: ...我申請房貸只給三本個人存摺本 從沒交過個人公司相 07/01 21:09
→ kairi5217: 關資料 最多就名片 07/01 21:09
哥還沒這麼霸氣..等我個10年吧XD
推 chipher: 公務員的利率是最低的,真不行就用公司身分給自己發薪水 07/01 21:15
→ chipher: 吧,除非你有401報表可證明公司有穩定收入,不然自由業 07/01 21:15
→ chipher: 者很難談到低利率,銀行愛的是長期有穩定收入的公務員或 07/01 21:15
→ chipher: 上班族 07/01 21:15
了解,我心裡大概有底,基本上也要用公司給自己勞健保,一定比較高我倒有心裡準備
※ 編輯: JITER (101.9.37.125 臺灣), 07/01/2021 21:26:52
推 yenshock: 公司的錢不是你的錢 即使你是公司負責人也一樣不能認列 07/01 21:59
→ yenshock: ,但用公司做薪轉每個月轉給你有加分效果,剛辦完華南 07/01 21:59
→ yenshock: 貸款的經驗分享給你 07/01 21:59
推 s26492755: 非官股好幾間每個月有金流就可以 我跟你的狀況類似 07/01 22:06
→ s26492755: 當初有吃了官股的閉門羹 但後面靠存摺的財力證明還是 07/01 22:06
→ s26492755: 有找到銀行承辦 07/01 22:06
→ s26492755: 現在開始養存摺 年底剛好半年 07/01 22:06
→ femlro: 會很不好貸,麻煩了... 07/01 22:33
→ FMANT: 個人買房跟公司關係不大吧,避稅跟財證很難兩全 07/01 23:03
推 o523874: 每個月固定存款項進戶頭,說收現金,其餘就財力證明 07/01 23:18
→ smallcar801: 有固定薪轉省事很多,也不用喬來喬去就能拿到好條件 07/02 01:24
推 missher: 公司成立和你離職的無縫接軌就好,自己做薪轉給自己,至 07/02 08:39
→ missher: 少3個月,保險一點半年,看你貸款需要的月薪是多少,只 07/02 08:39
→ missher: 要算好額度就沒問題。最好公司戶跟房貸的銀行同一間,如 07/02 08:39
→ missher: 果你的公司和個人有持續的金流/獲利應該都不難貸。 07/02 08:39
推 pppwww: 找認存摺金流的民營銀行,如果是公司負責人有些銀行很愛 07/04 18:27