為什麼這篇自地 自建 電梯鄉民發文收入到精華區：因為在自地 自建 電梯這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者GDstyle (不要鬧了)看板home-sale標題Re: [心得] 電梯透天-自地自建分享時...
自地 自建 電梯 在 有巢氏房屋?楊詠鈞? Instagram 的最佳貼文
2021-08-16 20:05:13
#嘉義市透天別墅 🍎大雅路雙拼日式大面寬景觀電梯豪宅🍎 ❤️售價：2880萬❤️ 地坪：88.42坪（含道路持分18.42坪） 建物權狀：107.97坪 幾層建築：3樓 格局：4/3/4 屋齡：1年（109年3月9日完工） 座向：朝北偏東 巷寬：6米（社區型） 面寬：約13米 車庫：雙車庫 📍...
看到神人發文，剛好最近做到兩戶自地自建客戶
房子蓋好要拿來增貸補做二工的
另一個是要增貸出來還親戚錢= =
聽到其中一客戶分享
可能他簽約簽的晚，從他簽約到他蓋好
部分建材造價直接翻一倍在做
關鍵零件有些還漲到三倍
整間房子從他建照拿到到蓋完，中間被漲了很多，
造價快被搞到當初價格快兩倍= =
還有一個客戶是大概去年底找我增貸的
他是純翻修，不是自地自建。
說現在工程行不跟你簽一個整體價格約
做到哪個階段，要拿什麼料，就報多少錢
工錢跟料錢直接拆給業主看
做到哪報多少，說現在材料一個禮拜一個價什麼的
我是不清楚這到底是真的假的還是我這客戶被坑= =
貸了500萬，房子“翻修”100坪，沒敲地基那些
純粹20年原始建物去翻修
500萬不夠花= =
有神人能來幫忙應證嗎？感覺有點扯
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.29.247 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636030085.A.DD9.html
※ 編輯: GDstyle (114.37.29.247 臺灣), 11/04/2021 20:49:02
→ daniel6412: ... 11/04 20:50
→ abyssa1: 500萬翻修100坪 一坪5萬不夠花 算正常吧 11/04 20:51
→ abyssa1: 你說這自建 那外牆/屋頂/管線 就比集合住宅多很多 11/04 20:52
→ F93935: 我最近翻修透天五百真的不夠花 11/04 20:55
→ F93935: 鋁材鐵材都在飆 11/04 20:55
→ kay00503: 加油漆裝潢櫥櫃冷氣應該就不夠了 11/04 21:38
→ cski: 水電線/瓦斯/衛浴/水泥/外牆/屋簷/粉刷100坪? 含家電俱嗎? 11/04 22:43
推 lbehide: 翻修價格跟材料高低比較有關，一間浴室有8萬也有50萬的， 11/04 23:15
→ lbehide: 一套廚具有5萬也有上百萬的，要有細項才能比較 11/04 23:15
→ kusomanfcu: 500萬 要看用料吧 11/04 23:40
→ kusomanfcu: 含裝潢的話可以到一千萬的 11/04 23:41
推 bornwinner: 我跟你保證明年通膨絕對爆炸 11/05 01:03
推 sdhpipt: 500萬不夠花哪裡扯了.... 11/05 07:27
→ sdhpipt: 做個室內不足20坪的裝潢 設計師就敢跟客戶收200多萬了 11/05 07:28
→ sdhpipt: 透天厝從庭院做到頂樓 花500萬只能說普通而已 11/05 07:28
推 KrisNYC: 正常 而且不管她跟你簽什麼約 他算一算不夠錢做 11/05 08:58
→ KrisNYC: 他就是開始擺爛愛做不做 說找不到人三小的跟你拖時間 11/05 08:58
→ KrisNYC: 而且翻修有的反而貴 清運拆除 然後裡面如果一堆東西 11/05 09:00
→ KrisNYC: 施工難度只有++++而已 沒有幾間透天有留水電圖的 11/05 09:00
→ KrisNYC: 有留也不一定跟圖面一樣 拆到一半必須汙水重走的一大堆 11/05 09:01
→ KrisNYC: 幾乎每一間都做一半發現全部挖斷了一定要重拉重埋的 11/05 09:03
→ KrisNYC: 或是屋主以為他屋況很好 矽酸鈣板敲開通通壁癌甚至見鋼筋 11/05 09:04
→ KrisNYC: 結果都是各種必要的追加 補強 拆除 然後自建哥說的很好 11/05 09:07
→ KrisNYC: 看你的案子就知道你這種案子會不會回頭客 11/05 09:07
→ KrisNYC: 自建的回頭客只有一種 就是蓋民宿的...他就是要敲你 11/05 09:07
→ KrisNYC: 甚至他別的案子做到缺現金 他就來凹你 看很多拉 11/05 09:09
推 sayme808: 兩年前翻修過 11/05 19:25
→ sayme808: 一百坪五百差不多 11/05 19:25