[爆卦]自地自建貸款是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇自地自建貸款鄉民發文沒有被收入到精華區:在自地自建貸款這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 自地自建貸款產品中有50篇Facebook貼文,粉絲數超過3,992的網紅台灣物聯網實驗室 IOT Labs,也在其Facebook貼文中提到, 十年養成玉山AI力,下一步瞄準零接觸金融 為實現「科技的玉山」目標,玉山培養千人科技聯隊,其中包括資訊處800人組成的「神經系統」、智金處100人組成的「AI大腦」 文/王若樸 | 2021-08-16發表 . 今年5月疫情爆發,政府啟動勞工紓困專案,「短短幾天,玉山就湧入數十萬件申請案件!」...

 同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,你第一次買房嗎?你是 #首購族 嗎? 總是有很多疑問,google爬文總是找不到你的答案 今天來回答大家留言的問題~ 今天在YT等待的朋友們,真的很抱歉 我們設置有問題,導致Youtube上無法直播!! 下次我們會再確認設備的部分 造成不便,深感抱歉!!😭😭😭 00:00 開場 00:35 1.自...

  • 自地自建貸款 在 台灣物聯網實驗室 IOT Labs Facebook 的最佳解答

    2021-08-19 12:58:14
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    十年養成玉山AI力,下一步瞄準零接觸金融

    為實現「科技的玉山」目標,玉山培養千人科技聯隊,其中包括資訊處800人組成的「神經系統」、智金處100人組成的「AI大腦」

    文/王若樸 | 2021-08-16發表
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    今年5月疫情爆發,政府啟動勞工紓困專案,「短短幾天,玉山就湧入數十萬件申請案件!」玉山銀行董事長黃男州回憶。

    但在短時間內,玉山就一條鞭消化這些爆量申請,撥出60、70億元貸款,甚至不動用大量人力就能完成。他們靠的是機器人流程自動化(RPA)和AI,自動審核超過80%的申請案件,黃男州驕傲地說:「這就是科技的力量!」在這之中,AI更是一股重要力量。

    比如2年前,玉山已開始將AI落地到金融服務中。他們自建信用卡盜刷偵測模型,0.1秒就能判斷信用卡是否被冒用,一天用上數十萬次,一年更省下上億元的損失。

    不只如此,他們也自行開發理財認知偏好推薦AI 模型,能根據客戶承受風險等級和交易紀錄,在7秒內推薦最合適的5檔基金。

    就連貸款,也高度仰賴AI。玉山利用機器學習打造零人工介入的線上貸款流程,最快58秒就可撥出款項。在風控領域,更用AI加速黑名單掃描、風險評估,甚至是辨識詐騙帳戶,精準度還比傳統人工方法高出40倍。

    玉山AI力不是一夕成軍,而是十年養成

    玉山AI遍地開花,可不是一夕成就。

    回到2012年,玉山啟動第三個十年目標,要從服務的玉山、專業的玉山,邁向科技的玉山。那時,原本100多人規模的玉山資訊處,已開始大動作延攬人才,成為玉山千人科技聯隊的濫觴。

    在技術研究和實作方向上,也開始轉變。2013年,玉山大舉將資料分析成果應用到數位業務,兩年後更成立創新發展中心(IDC),來觀察新技術。

    那一年,2015年,玉山進一步調整關鍵組織,一方面專注發展新業務領域,一方面將AI技術落地到實務場景中。他們成立數位金融處,設置全臺第一個金融數位長職位,來專攻數位金融服務。數金處瞄準普惠金融、場景金融和智慧金融三大目標,要讓金融如水電便利、走到顧客生活中,還要用AI來優化服務流程。

    這也是首次,AI罕見地出現在玉山重要業務組織的任務中。數金處誕生後,也成為科技聯隊一員。

    不只調整組織,玉山在基礎建設上,也往AI靠攏。2016年,玉山開始設計新核心系統、制定4年汰換上線計畫,除了將老舊的程式語言COBOL,汰換為時下熱門的.NET和Java語言之外,更重要的是,將原本大型主機的「大核心」模式,轉換為小核心的微服務架構和開放式平臺。如此一來,玉山就能更快速更迭服務,也更容易共享資料,讓後續的AI模型開發更便利。

    2017年,玉山進一步著墨新技術研究。他們成立創新實驗室(Innovation Lab),來鑽研AI、區塊鏈、身分辨識、電子支付等前瞻技術,同時下設研發、商轉、顧問和育成四大中心,來鞏固技術人才資源佈局。

    2018年,迎來了玉山AI力養成的關鍵轉捩點。

    當時,他們率先全臺成立科技長辦公室,定調金融AI發展藍圖,還終止多個不乏達上千萬元等級的專案,改將資源投注在AI上。那年,玉山開始打造自家機器學習即服務(MLaaS)平臺,成為後來AI落地的關鍵基礎設施之一。

    但設立科技長辦公室還不夠。2019年,玉山還成立專責單位,將運作十多年的大數據分析團隊CRV,正式轉型為負責開發AI應用的智能金融處,成為內部AI供應商,要將AI融入到玉山各個業務中。

    這兩個組織,也陸續成為玉山科技聯隊的核心成員,形成科技聯隊資訊處、數金處與智金處的鐵三角架構。至此,玉山AI組織到位、關鍵團隊正式成形,成為「科技的玉山」中一股重要推力。

    神經系統、AI大腦相互分工,下一步瞄準零接觸金融

    這個科技聯隊規模達上千人。黃男州進一步解析,科技聯隊有四大成員,包括800多人組成的資訊處與信用卡處IT團隊、100多人的數位暨客群處、100多人的智金處,以及30人的資安處。

    如果資訊處是玉山的神經系統,負責串起各種業務流程,那麼,智金處就是「玉山的大腦系統。」黃男州比喻,這個AI大腦專門解析大量資料,用機器學習將資料轉化為有益業務的AI系統,優化服務。

    而玉山之所以敢大力嘗試AI,是因為科技聯隊中,有個扮演「煞車角色」的資安處。這個部門規模雖小,但負責檢核IT應用安全性,成為創新的煞車。黃男州甚至形容:「如果沒有煞車,大家只會慢速前進!」正因為有它,科技聯隊才敢加速,才敢創新,甚至是嘗試AI新技術。

    不只如此,對玉山AI大腦來說,他們還有顆很重要的強韌「心臟」,也就是去年上線的新核心系統。黃男州指出,開放式新核心平臺主打交易、會計分離,能處理更大量的交易,與一年前相比,交易量成長可達50%,尖峰時段甚至更高。

    這對AI大腦有著深遠影響。因為,更多的交易量,意味著更多的資料,「大腦也就更聰明。」

    他甚至直言,核心系統上線後,迎來了AI應用大爆發的寒武紀:在行銷面,AI可以找出顧客下一個最需要的產品、分析顧客生命周期對玉山的整體貢獻,在風控面,AI可以快速掃完幾百份報紙、找出關鍵名詞建立黑名單,也能快速揪出信用卡盜刷交易、即時阻擋。

    甚至還能優化客服中心,「客服通話一定要真人嗎?人工語音也能回答很多問題,」黃男州還舉例,透過語音轉文字,還能大規模檢驗客服品質、改善客戶服務。

    不只如此,對他來說,AI還能自動化更多流程,舉凡財富管理、申請貸款、開戶等原本需要人工處理的業務,都包括在內。玉山也預告,零接觸金融是他們下一個發展目標。

    玉山金控科技長張智星更透露,未來還要以NLP為核心,來發展AI客服,以及其他金融業務的流程自動化;只要主管機關開放,玉山就會用技術力轉化為零接觸金融服務。

    這些遍地開花的AI應用,不是偶一為之。在各種AI服務落地前,玉山早已大動作重整組織、調整文化,組成100多人的AI開發團隊,來打造專用技術平臺,提供源源不絕的AI活水。接下來,我們將從戰略面、組織面、技術面來剖析玉山AI力。

    AI如何成為科技玉山的重要力量

    2012年

    啟動第三個十年目標:科技的玉山

    2013年

    開始將資料分析成果運用到數位業務

    2015年

    成立創新發展中心(IDC),研究新技術;成立數位金融處,設置全臺第一位金融數位長,瞄準普惠金融、場景金融和智慧金融,要用AI槓桿優化金融服務

    2016年

    開始設計新核心系統架構、擬定4年上線計畫,要從大型主機的「大核心」邁向微服務架構的「小核心」,該架構也讓資料分享更容易

    2017年

    成立創新實驗室(Innovation Lab),研究區塊鏈、AI、身分辨識、電子支付、大數據和AR/VR等六大技術,下設研發、商轉、顧問和育成四大中心,鞏固技術人才資源

    2018年

    鎖定AI,領先全臺金融界成立科技長辦公室、設置科技長,開始建立專屬AI生產技術工具

    2019年

    原有大數據分析團隊CRV轉型為智能金融處,由科技長擔任處長,專門打造AI應用;科技聯隊鐵三角正式成形

    2020年

    新核心系統上線,開放式平臺特性將交易、會計分離,一年後交易量比舊時代成長至少40%至50%,更多資料有益於AI分析

    2021年

    智金處內部改組,強調服務落地及相關法遵風管;至此,玉山AI已在賦能、風控、流程、行銷、服務等5大領域遍地開花

    附圖:玉山銀行董事長黃男州形容,玉山千人科技聯隊中的智金處是玉山「AI大腦」,負責解析大量資料、打造更聰明的金融AI服務。(圖片來源/玉山金控)

    資料來源:https://www.ithome.com.tw/news/146179?fbclid=IwAR1ZGGV7rmCLnHqS3zT4JWw8IKtEqnDuzIW2doXP30OKL6uVHeAL0j-TzhY

  • 自地自建貸款 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-07-11 15:49:00
    有 10,481 人按讚

    我新買的房子,是承接別人的合約,因此對方的開價就是我的買價,因為真的很喜歡所以沒有殺價

    這間房子在法拍屋的時候,我就看上,我當時屢次站在窗外,對房子說,妳好漂亮,你可以讓我買到你嗎,我會好好善待你,把你弄得很漂亮

    就這樣,很神奇的,房子幾經轉手,來到我手上,我非立刻決定買下,當時我的現金並沒有這麼多,是靠朋友短期借我一個月的現金,才能順利過戶,中間因為是法拍屋轉手確實在銀行方面讓我耗費了一些心力,所幸都過去了,而我也額外給了朋友一些利息,因為我覺得這是應該的,我的朋友人很好,把我給的利息錢全部捐出去做公益幫助弱勢家庭

    買這間房子,除了本身我很喜歡外,還有一點是我知道這房子的價格低於市價,我不管有錢沒錢,都會出去看房子了解行情,因此我很確定這間房子條件很好又低於市價,在貸款時請銀行鑑價出來的價格,更確定了我的想法,但我後續因為裝潢花費比較高,因此總成本又回到市價,我真自己說,沒關係,至少這全部都是你喜歡的樣貌

    看著空蕩蕩還在裝修的房子,我有很多思緒湧上,當初屋主擁有這整棟一到六樓,全部自建自住,據說他因為好賭輸了很多錢,讓整棟房子淪為法拍屋,我對此深深引以為戒,真是眼看他起高樓,眼看他樓塌了

    原屋主流亡海外,家族中還有人在當議員,富貴榮華,稍不慎,就成為雲煙,我跟設計師說,「幫我把門改掉,換個風水」,我希望入住後順風順水,也莫忘時時提醒自己,歹路不可行,搖擺沒有落魄久,唯有如此,才能讓福氣天長地久

    #昔日的豪宅淪落到我這平民手上,也是見證了階層真的可以翻轉與流動

    攝影 :Leo Lu老師

  • 自地自建貸款 在 許幼如的職場學習路 Facebook 的最讚貼文

    2021-06-21 06:48:44
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    讓Starbucks, Uber 都吃鱉的神之行銷技能

    《流量池》品效合一,用裂變優惠解決拉新、提頻、留存的難題
    .

    瑞幸咖啡2018年起以首杯免費,與第二杯五折等等大量補貼的外送方式,飛速成為中國最大咖啡連鎖店,1年半內至Nasdaq上市。

    《流量池》的作者楊飛是打造瑞幸咖啡的行銷長,在瑞幸之前,他是神州專車的行銷操盤手,叫陣Uber 的幾波廣告,以及高級專車的定位讓神州專車在滴滴打車獨佔的血海中繼續生存。

    本書中,他把2015-2018年操盤神州專車與瑞幸咖啡的操盤心得非常詳盡的分享;雖然書中有些裂變方式是基於微信生態圈,台灣市場用不上。

    但我覺得在品牌聲量與轉換率的平衡,還有以發送優惠券一舉解決裂變(轉介紹)、拉新(獲客)、提頻(增加使用頻率)、留存(消費者持續付費)等難題的思路都值得參考。

    #品效合一
    #急功近利求加友

    過去品牌線下廣告的目的是製造印象,講究長期培養感情。但在大家都將本求利的年代,就算是大公司也沒那麼多時間慢慢跟消費者培養感情,立刻馬上看到轉換的效果成為行銷人員與產品PM的基本功。

    楊飛舉了他們操作過的四個汽車貸款平面廣告的轉換率進化:

    第一個是傳統做法,講究車子與金錢的連結意象,把對消費者的利益與聯絡方式放在角落,轉換率基本為零。

    第二個是不講情懷,用清涼美女數錢吸引目光,消費者利益從小字變大,轉換率提升了30%

    第三個是簡單粗暴,直接把電話與效益的字放到最大,什麼品牌概念與精神都往後靠,這個增加140%的轉換。

    到了最後一個,用代言人統合品牌定位,搭配直接易懂的消費者利益,再把QR Code 跟電話的位置微調,效果是第一個廣告的300%

    他自己對品牌的看法就是要急功近利,每個品牌廣告都要帶來轉換:

    轉換的方式可以從轉加App ,到打服務電話,再到加微信好友(以台灣來說是Line官方帳號),只有把看到廣告的客人轉換到跟你有直接聯繫,才能接下來根據數據對客人做後續投放與經營。

    #裂變福利
    #渾身解數發折扣

    裂變福利說穿了是讓消費者幫你找新客戶,楊飛示範的案例精妙之處在於他把轉發融入於社交場景之中。

    例如一頁式長圖行銷,用故事性的長圖或者是總結用戶與品牌使用歷史的長圖,讓消費者分享的不是你的品牌,而是他使用品牌的經驗與故事,他的朋友們看到了可能有百個按讚,其中又有十個點進去你的網站看看自己是否要跟著做一下,或者拿個小好處。

    這樣講感覺有點抽象?例如得到app每年底的『今年你在得到學了什麼』,一開始就用學習百分比讓消費者有股虛榮感:我的學習時間贏了98%的人噎,接著往臉書牆或者朋友群中收穫一波互相讚美,最後也轉換一些人註冊會員或者是已經久未使用的用戶重新被喚起。

    又例如瑞幸咖啡定位自己在都會白領,所以有各種圍繞著加班心情的活動小語

    -今天星期一,請你免費喝杯大師咖啡,和幸運打個招呼
    -今天星期二,請你免費喝杯大師咖啡,工作化繁為簡
    -今天星期三,請你免費喝杯大師咖啡,提案一次過
    -今天星期四,請你免費喝杯大師咖啡,甲方乙方都是遠方
    -今天星期五,請你免費喝杯大師咖啡,今晚不加班
    -今天星期六,請你免費喝杯大師咖啡,春暖花開撩一下

    替消費者找了個轉發的共鳴點,轉發的人覺得自己是在跟朋友分享一些生活中的小確幸,而不僅是在為品牌做免費的獲客。

    楊飛特別強調所有的設計都必須要『輕巧』,轉發的內容也好、跟消費者的互動也好,都不是要人真的拚輸贏,只是一個小小的樂趣、簡單的遊戲、蹭著熱度的小故事等等。然後在每次的活動中獲取幾千幾萬個客戶,重重疊疊下來,就是幾千萬體驗用戶。

    在他看來,品牌沒有在靠一招兩招大招就躺著爽的,反而是日起有功,天天安排一些拉新的方法,客人進來後持續不斷地餵養一些持續使用、請朋友使用、儲值後提高利用率的方法等等等。

    而持續區隔化消費者,精準找出哪些人適合用什麼方式推薦的基礎,來自於強大的自建資料庫,把所有加入使用、活動轉發、應用場景等等的資訊標籤化,收納在企業內部。

    他在神州集團時建立『神廟系統』,劃分出最佳投放媒體、關鍵字與轉換場景等,最終效益是在半年內減少了40%的無效廣告,也讓SEO+SEM效益持續提升。

    .

    提了瑞幸咖啡就不能不提他們1年半上市,再過1年因為財務造假退市,再8個月申請破產的傳奇(2021年2月申請破產),為什麼成功的行銷手段不代表成功的企業獲利呢?

    我認為有兩個蛛絲馬跡,首先當然是對財務故事的要求勝過了對實際獲利,公司領導階層與投資者的目標是儘快上市後在資本市場尋找下一個老鼠,而不是儘快靠本業賺錢。

    其次是全書中我們可以看到與傳統成長駭客比起來,比較少著墨在NPS(淨推薦指數),指標上也都是著重在C開頭的成本指標(CPM, CPC ...) 而不是R開頭的(ROI, ROAS...)

    但無論如何,《流量池》仍然是本犀利的行銷技術分享

  • 自地自建貸款 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文

    2020-08-26 21:52:00

    你第一次買房嗎?你是 #首購族 嗎?
    總是有很多疑問,google爬文總是找不到你的答案
    今天來回答大家留言的問題~

    今天在YT等待的朋友們,真的很抱歉
    我們設置有問題,導致Youtube上無法直播!!
    下次我們會再確認設備的部分
    造成不便,深感抱歉!!😭😭😭
    00:00 開場
    00:35 1.自備款要準備多少?
    02:50 2.電視都說房貸不能小於薪水1/3,可是能看的選擇真的好少,該不該把房貸比提高?
    05:48 3.如何快速存到足夠的自備款呢?
    07:36 4.我每次出價,總是有人出的比我高,是我太保守了嗎?
    09:00 5.預售屋 vs 新成屋哪一個比較好?
    10:12 6.首購族資金有限,可以選擇的建案,都是建商評價較差的,該如何平衡?
    12:11 7.首購族要注意買房的特別條件有什麼呢
    12:43 8.如何可以得知「潛銷期」的建案?
    13:47 9. 影響貸款條件的有哪些?
    14:47 9-1. 貸款真的能貸到8成嗎?
    14:59 9-2.保證人有限制什麼身份?
    15:11 10.房價這麼高也難再漲,下手前都怕未來調職賣房,還要4%,將來換房穩賠?
    15:55 11.薪水沒有三萬,能買房嗎?
    16:09 12.拿大坪數的單價議價中小坪數建案被打臉怎麼辦?
    16:28 13.首購族想買透天 (從沒住過透天)適合嗎?
    16:48 14.首購族適合購地自建嗎?
    17:07 15.預售屋拿到使用執照才開始對保嗎?產權何時才會移轉?
    17:27 16.預售屋車道上方四樓可以買嗎?(一樓有挑高)
    17:46 17.預售屋車位怎麼挑選?
    18:06 18.如何使用地址或其他方法來查詢是否為凶宅?
    18:31 Q & A

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