上一篇聊到被動收入需要有一定的存款 投資後 每個月固定滾出來的錢 叫做被動收入 . . . 例如： 你投資一間房子 出租後每個月固定收租金 或是你投資股票，每年領股息、股利 這種放著自己會生錢出來的 才叫做被動收入 這前提是 你準備好一筆錢「投資」了嗎？ . . . 如果你年紀輕還有體力拼 我會建議你「先賺錢」 手上只有一份工作，不要說養小孩 在台北，你連自己都養不起 . . . 不管你是下班再去兼差外送 還是到下個診所打工 有人問 那我想賺多一點要怎麼做？ 「創業啊！」 但開一間店成本要花多少錢 *夜市擺攤 成本50萬 *加盟飲料店 加盟金+自備款200萬 *韓貨服飾店 貨款先準備300萬（還不算店面裝潢的錢） . . . . . - 關於小清新加盟 #這是我評估過風險最低的創業 自備款2萬內 全部是貨款，沒有加盟金 意思是這8盒產品你賣掉就賺錢 完全沒有損失 . . . 教育訓練含金量超高 如果你是業務更需要來上課 讓你不用在為了陌生開發煩惱 讓客戶主動上門找你的秘訣 全部教給你 . . . 我要找的是有野心的老闆 跟我一起拼事業 . . . 記住！我不是找領薪水的打工仔 如果你還在擔心 我會不會賣不出去 會不會很難 那真的不要來報名徵選 . . . 老闆的思惟是 我應該怎麼把貨賣出去 我來請教專家 我試試看新的方法 . . . 網路商機是未來趨勢 現在不耕耘 那未來真的跟你沒什麼關係了 . . . 這次5/1 線上加盟 成功的人懂得抓住機會 跟著我一起 會賺錢 懂生活 漂亮開心每一天 P.s 在施工現場還是可以拍出好看照片 找一個乾淨的角落（見圖三） 誰說你沒時間拍照經營 我工作空檔都可以拍 有心你都拍得出來 #璐談事業 #生意經 #女力時代 #女力報到 #女力 #台北景點 #板橋景點 #有能力就有價值 #有價值的美才值得別人珍惜

其實我是一個從小就在房地產業環境下長大的孩子🙋🏻‍♀️ 我們家族大概2/3的大人們都是做跟房地產有關的工作 於是我也從小就聽非常多關於房子的知識💡 最重要也是家人最常跟我說的一句話就是 能夠儘早買房就買房🏠！ 因為房子真的是非常棒的資產 基本不太會掉價很保值之外 眼光好一點甚至買了還會漲價！ 而且隨著時間通貨膨脹的情況下 保有現金不如拿去買房比較實在💰 而預售屋更是適合我們年輕小資族🏠 這一年來我看了蠻多房子 但始終卡在繳不出頭期款而作罷 但預售屋就不一樣了！ 像我這次來看位於桃園龜山的「富宇上城」 就是主打低自備款！ 以1000萬的預售屋來看 正常自備款必須大約100萬 但這邊大約準備50萬自備款就可以購入！ 真的是超級打動我的😂 容我來跟大家介紹一下～～ 因為說真的我自己蠻心動的... 有車的人就更適合了！ 雖然位於桃園但其實進雙北超快旁邊就是林口！ 位於A7機捷重劃區（感覺未來就還會升值） 佔地約4000坪的超大基地 旁邊環繞公園擁有永久棟距⛲️ 外觀超美還有燈光設計💡 2+1房超方正格局 樑柱外推不佔室內空間 重點是‼️ 三字頭房價才新北市的一半 真的是小資族能負擔的價格 一個月的房貸大約2萬多塊 其實跟在台北租房根本差不多🏠 所以真的認真覺得 與其死握著存款不敢動 不如就把那些錢拿去轉換成更保值的房產 最近身旁也好幾個朋友在看房買房 不妨多看看房找到屬於自己的家🥰 最後跟大家說一聲 只要你到「富宇上城」看房 截圖我這篇IG貼文給櫃檯人員看 就送200塊711禮卷哦❤️ 趕快動起來吧！ 看看不吃虧☺️ 再怎麼存錢也房價趕不上房價 建議年輕人理財、趁早準備買房 @fuyu_tianhui @towards.the.future #富宇天匯 #富宇上城

【萬一付不出來怎麼辦？】 昨晚睡前時，筋肉老爺這樣問我：「這錢，如果付不出來怎麼辦？」 他說的付錢，是指買房子這件事。 「哪會啊～我有一種感覺，不管是買哪一個，我都可以應付的！」充滿不知道哪來的信心，我這樣說著。 「啊？！但是還是要想個萬一啊，譬如說多看看合約，萬一簽訂了又看到別的喜歡的怎麼退？還有萬一你真的就是哪個月薪資不夠，付不出來呢？」老爺滿面愁容（他鼻樑眉心都皺在一起了，太常皺著，以前要打肉毒才會鬆開😂） 從一個多月前去青埔，偶然看到一個建案興起購買念頭訂屋後，才真正開始了「想很久都不行動」的看屋人生。為什麼是現在呢？ 因為我期望自己40歲能買到自己的窩； 因為我想趁著歷史新低房貸利率低時入手； 因為奶諾小學二年級了我想規劃好他未來國中學校； 於是中秋假期，沒刷新什麼社群內容，因為都在忙個看房學習動腦筋。 我們看了汐止、林口、龜山、因為一個莫名的際遇連楊梅都去看了一輪，也看到不同建商的在地銷售模式（這也感謝因為知道想買房，熱心粉絲們的推薦～），大型建商與在地建商各有優缺點，其實自己看了以後再參考許多網版論壇，真的是參考就好，畢竟人人需求與喜好真的差很大。 我的自備款真的還很不多，許多人就會說：「那你就等啊～等到自備款多一點。」；但是我背骨成性，如果可以挑戰低自備款購屋成功那未來也是可以分享給多數養家辛苦的家庭。 我還得考量醫療，許多好地方但是救護車到醫院的車程要半小時以上（還不是大型醫學），這就讓我得割愛許多物件，因為經歷過意外，你會知道，防範可以避免許多遺憾；於是我找的物件都必須是車程15分鐘以內能到大型醫院的地點。 要有學區，畢竟嘗試了這一年多，我覺得奶諾比較不適合私立學校。 看了汐止靠近台北的建案，車程去三總、北醫都很快，真的很不錯；但是單坪快50萬，以我們需求的房型應該第一年會負擔到想吐血，的確有機會付了這個月下個月錢在哪裡？但是地點好以後增貸或是賣掉都好賣，而且是很棒的建商品質。 看了機捷A8難得的建案，去林口長庚五分鐘車程簡直完美，附近有山有水有甲蟲（這當然不是我的心願），單價還比A7便宜一點點，雖然周遭市容比較不如A9站美輪美奐，但生活機能非常完善，uber eats好叫這對我們家好重要。但是搬來整個生活圈包含教學範圍都要重新培養了，這也是挑戰。（如果我搬到龜山林口長庚一帶，有粉絲要找我當教練嗎哈哈哈～） A9看了幾個建案，有一個文青風格史上最美感設計的房子，層層挑高三米六單價也低於35萬/坪，但是快要交屋了年底之前生不出自備款，遇到這種真的捶心肝。 還有一個豪華風格的建案，小坪數我覺得是蓋了給出租用的。銷售專員指鹿為馬的功力大開眼界，譬如他指著四樓看出去都是大樓的視野說：「有沒有，看出去，都是樹，一片樹海喔～～」（誒～我是有看到兩顆樹頭啦～）、「還有這個窗戶，有沒有看出去都是公園！！」（我有看到公園的一個地板角落這樣），然後這個建案的單價足足單坪比前一個接近滿分的多了十萬，但是還是賣掉許多，誰可以告訴我台灣人有錢人為什麼那麼多？！ 因為朋友熱情，看了桃園在地建案，一路從青埔看到楊梅去，有別於大型建設公司的銷售，在地建設公司還可以多層行銷，讓許多二度就業婦女有機會賺到錢（這滿貼心的），我活生生看到一個桃園剛公開的建案，一堆婆媽們搶著買店面（很像在看鄉土劇的感覺誒～），親眼目睹許多在地財主的深厚口袋，如此經驗也是實屬難到～ 總之這幾天還是把自己搞得很累～～ 話說回來，算一算買房子最苦的應該就是第一年，要湊足到兩成的總價款項，真的以我們家去年大灑醫療費用後的狀況，現在要買房子得勒緊褲帶。 #萬一付不出來怎麼辦？ 所以筋肉老爺滿面愁容的問我 我相信「心誠則靈」。 當然也是因為有了決心，就會催化自己更努力，去想辦法讓錢足夠起來。 所有會開始投資、會更努力開創、會逼自己不能懶散……講起來簡單其實最難就是 #自律 於這些事情。 於是，因為滿懷著幸福家庭夢想，我真的有一種……只要能簽約後，一定都付得出來的信心啊～～ 筋肉老爺因為現在是家庭主夫，沒在外面跑跳所以皮皮挫，那我逼他一下也好吧～ 哪生活這麼安逸的？也是除了復健與兒子教育，要為他自己設定努力目標了，不然人腦用得少退化的也會多多啊！ （關於一個家庭主要賺錢者怎麼看待在家者，我們夫妻互換身份後真的體會很多～～我以為自己以前是主婦所以很能理解爸爸的心情，但我真的要說有時候忙起來看到他在家沒事幹的樣子真的會氣死。雖然我也知道爸爸不是真的沒事幹，教育孩子與家務壓力很多，但是說能做到完全沒有互相指責真的不可能啊～～～～～我現在就很怕他腦子鈍掉～畢竟我以前在家時腦子就鈍掉過） ＃#我愛_我強大：我和你，再一次愛上了我們，筋肉媽媽從筋膜到心靈的修復課❤ #鍛鍊_不該是用力壓榨身體； #堅強_要先擁抱自己的脆弱。 #新書上市來