昨天11/27內政部與各地方政府啓動第二波預售屋聯合稽查行動。針對7個縣市、21個建案，發現7縣市、17個案有紅單交易事實，更有1案未取得建造執照就銷售。

記者訪問我的看法，我簡單回應是相較10月第一波稽查结果，似乎違規情形並未明顯改善，政府稽查似乎尚未達到警示作用。

二次稽查結果發現大多數違規案件，不但罰則輕微且未公布名單，如此對消費者的權益保障是否充分呢？

大家關心的紅單炒作，不良業者結合投資客聯合烘抬房價，或是透過不實廣告，造成熱銷假象，這樣行為若僅以「廣告不實」或是警告定期改善，如此輕微處罰，不痛不癢，很難達到遏止房市炒作。

猶記得我在台北市副市長任內曾發生「胖達人事件」，業者製作麵包用人工香精但卻號稱天然香料，引發社會各界關注。當時台北市政府並非以「廣告不實」處罰，而是以「詐欺行為」予以法辦。從此業者不敢再犯，進而退出市場，消費者權益受到保障。銷售便宜的「麵包」與昂貴的「房屋」兩相對照處分的比例原則，值得相關單位社會各界參考深思！

另外，記得當時我在台北市政府首度進行預售屋稽查行動時，由我負責帶領各局處之外，並邀請「國稅局」一起聯合稽查，如此才能進行查稅行動，更能發揮稽查效果！

從這兩次稽查成果來看，期待政府應該建立持續稽查行動的SOP，參考過去稽查經驗，真正發揮健全房市的功效，重建消費者對政府積極整頓房市的信心！

https://www.chinatimes.com/newspapers/20201128000339-260114

https://www.google.com.tw/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php%3fnews_id=1864057

前幾天有一則新聞沒多少人留意

教育部改動歷史科範圍

小S竟然跑出來罵

說武則天和安史之亂這些三國志內容很好啊

為什麼要刪掉

結果被人瘋狂吐槽恥笑

暴露了自身的無知

這是多麼難得的時代

看著一個又一個曾經欣賞喜歡

當年一站出來光芒四射

優雅討喜的Icon

這兩年間逐一崩塌現形

由萬人擁戴變成萬人唾棄

也許在經濟發達政治平和的太平盛世

像小S這些無知無品但走運的藝人

仍能透過各種手段成功爆紅

因為大家只需要娛樂與新鮮

誰管你什麼立場與良知

多個能逗自己開心的小丑

管你有沒有內涵智慧

只要掌握媒體

就能把死MK酒鬼瘋婆子都包裝成大智若愚

但是當世道混亂至此

在每刻都是大是大非的時勢

你應該站出來發聲的時候

一次又一次沉默裝傻

沒你的事你卻忙不迗衝出來發表偉論

暴露自身的無知與選擇性失明

雙重標準欺善怕惡

原來一切根本不是卡夫卡的《變形記》

從頭到尾

也只是有咁耐風流有咁耐折墮的

現形記而已

#康熙亡了 #康永哥也一樣 #早已無奈告別 #真相吧現實世界 #我曾經最愛的芳芳姐 #有人問她究竟是失聰還是選擇性失明 #胖達人 #香精麵包騙案 #范范 #口罩事件 #三五成群 #羅志祥 #戀愛達人多人運動 #如果可磊落做人你會更吸引 #武則天在妳的三國裡是否由死敵林志玲飾演 #娘子快啲出嚟睇耶穌 #呢鑊真係痾屎之亂 #瀨晒屎 #李克用呀李克勤 #膊頭有花全部同我入晒嚟

【麵包摻香精「胖達人」判賠538萬】

📌新聞提要：

109年5月28日新聞指出，胖達人麵包店標榜純天然，卻於102年遭踢爆麵包使用人工香精，消基會於103年代理消費者，向幫胖達人站台的小S、投資胖達人的「生技達人公司」、及其前後任董事長莊鴻銘、徐洵平求償，台北地院判小S免賠，莊鴻銘、徐洵平、生技達人公司應負賠償責任，賠償總金額為538萬2000元。

📌📌本案法院判斷

✏️在食安事件中，消費者有免於恐懼、獲得安心食用之權利，胖達人麵包店標榜絕無人工香精卻與事實不符，屬故意侵害消費者之安全消費食品人格法益重大，依民法第195條規定應賠償每位消費者2000元之慰撫金，並依消保法第51條規定加計2倍之懲罰性賠償金，亦即每位消費者6000元。

✏️小S雖就胖達人的麵包對公眾發表食用經驗，但未經製成廣告，並無商業廣告反複實施之性質，與公平交易法第21條第4項後段規定不符，不負損害賠償責任。

📌📌本案法律評論

✏️本案消費者可能未請求財產上損害，或有請求但無法證明損害金額，故法院未判賠財產上損害。

✏️法院創設「消費者安心消費食品之人格法益」，使消費者可請求慰撫金，似為避免消費者身體健康受有損害難以證明之問題。但基於有損害才有賠償原則，若未能證明受有實際損害，法院應不得科以懲罰性賠償金。蓋懲罰性賠償金之性質仍屬財產上損害，若財產上之損害無法證明或未請求，即無理由再賠償懲罰性賠償金，法院判決恐有疑慮。

✏️倘胖達人麵包店只標榜「純天然」、「手作」、「自然」、「小農」麵包，而未強調無人工香精，然事實上仍有添加人工香精，則依上開判決，是否還須負賠償責任，恐有疑慮。

📌新聞連結
https://udn.com/news/story/7321/4597293

文鄭深元律師、林宏軒律師 撰
圖 鍾采玲實習律師

提到深坑很多人都會想到豆腐料理，但您有吃過豆腐蛋糕嗎？老街上，有一位豆腐料理老闆，本身是烘焙廚師出身，因為想替吃素的太太做生日蛋糕，而研發了豆腐蛋糕，親朋好友吃過了都建議他拿來賣，推出後獨特的口感受到歡迎，成了深坑老街上獨一無二的產品，而兒子為了繼承老爸衣缽，還特地到藍帶學校學習烘焙，標榜健康無添加的麵包有口皆碑，在胖達人香精事件後，生意更是嚇嚇叫，來看豆腐街上這一家，因為豆腐而走出不一樣的路。

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