放寒假了，早上到證券行刷摺子，他們主管找我聊天，說我去年的報酬率，在他們分行中算是前幾名。
其實我都是存股，很少在交易，報酬率高完全是因為台積電啊！
我書中有寫到，台積電過去曾經有十年時間股價都不漲，股利也只有三塊錢，幸好我抱得住股票，能夠等到今天。
他們主管跟我推薦，可以專案提供給大戶股票質押，利率才1.7%，然後買進4%的特別股，扣掉稅金之後大概還會賺2%。
這樣子算起來，一千萬的就是獲利二十萬，我是覺得有點不迷人，而且特別股如果公司沒有獲利，就不會配息，所以並非穩賺不賠。
所以我還是作台積電的價差就好。
上面說的是專案的利率，如果是一般的股票質借，利率就是2.2%。
接著又跑了一家銀行，詢問一下理財型的房貸，利率是2%多，我請他們給我算便宜一點，所以還在請示中。
銀行現在是錢滿為患，所以借款利息很低，借來賺股票應該是有利可圖的。
而且現在股利分離課稅28%，所以我不想領太多股利來繳稅。
以後的投資重點就是善用0050跟0056作價差，價差就不用繳稅了。
然後就是跟銀行來搬錢，擴大資金來投資，增加獲利。
詳細的股票價差操作，以及理財型房貸，我都寫在書裡面，我就是照著書中的方法來操作。
歡迎看看書中的內容，書裡面有寫警語，也請仔細看看。

想買海外的房子，但怕未來匯率會跌怎麼辦？別怕，假如匯率看準的話，教您匯率＂跌越多賺越多＂的美元定存單質借避險術！

台灣政府打房，把資金都打到海外去了，也造成一股海外投資熱潮；投資海外房地產要注意的重點，除了交易安全以外，匯率的變動也要多多關心。

之前有一些名人買日本房子，表面上是買在日幣匯率高點，但是假如有使用，美元定存單質借日幣的避險操作方式，就可以達到高借低還，日幣＂跌越多賺越多＂的操作效果。

海外房地產不只是投資不動產，也是投資外匯的一個方式，買低賣高是大家都知道的基本功。

但是，之前日本匯率到了歷史高點，居高思危，判斷未來可能會下跌，我們可以先用美元定存單，向銀行質借日幣去買房子，等到匯率如預期的下跌了，一樣的日幣借款，卻可以用比較少的美元來償還，這是屬於進階功：高借低還，類似股票的融券或借券放空。

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