【你有碰過未上市股票嗎？】 「 喂～跟你說個好消息」❗️ 「這邊有一檔未上市的股票」 「預計在下個月上市，非常有潛力」 「在這個產業中完全沒有競爭對手」 「而且公司連續５年盈利，獲利情況非常好」 「不知道你有沒有興趣了解一下呢？」 你有接過這種推銷未上市股票股票嗎？ 今天來跟大家聊一下 未上市股票的缺點以及優點 🟡未上市股票缺點 １.股票欠缺流動性 ２.公司財務不透明難以估值 ３.很有可能血本無歸 🟢未上市股票優點 １.有可能買到潛力股 ２.可以提早卡位好公司 未上市股票有很大機率的血本無歸 所以我這邊建議新手絕對不要碰 因為你根本不知道你買了什麼樣的公司 如果真的看好這隻股票 不如就等到它上市或是上櫃後在考慮買入 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 更多投資理財資訊 @gaopei_ 也別忘記去其他創作者那邊去看看 🔺週一主題：後疫情 Sherry理財諮詢 @sherry.fls｜後疫情時代討論投資理財 西雅圖金融經濟協會 @golden_financial_seattle｜後疫情時代 樂謪 NINL @ninl_rayche.ig｜投資也有陰時圓缺 雪莉 @sweet_moneylife｜你的錢正在默默被吃掉 . 🔺週二主題：自學投資入門 G理小姐&山姆先生 @ms.g__mr.s｜教你學會算出年化報酬率 妮娜一點點理財 @ninaishare｜網路自學投資小技巧 慘戶少女 @8fatttt｜明牌母湯亂信 美股餅乾屑 @cookiecrumbs.stock｜趨勢是聊出來的 🔺週三主題：小資族 Sam投資趨勢 @samchou_tw｜小資族的理財五步驟 春哥投資日誌 @spring_invest｜新手開始投資股票建議 小路金融實戰 @lewis.invest｜新手時期的慘痛經驗 斜槓姐姐 @by_slashie｜小資不能不學的投資方法 . 🔺週四主題：窮查理的普通常識 追求斜槓人生的青年紹庸 @calvin_slashstory｜窮查理的負債常識 平凡暄誓 @xuanstyl｜窮查理的投資常識 妮基Nikki @queennikki_c｜窮查理的阿伯沒有退休金常識 威力股手 @weli_stock｜窮查理的投資未來常識 . 🔺週五主題：風險管理 fumoney @fumoneey ｜什麼是風險/投資有風險嗎/如何提升抗風險能力/對投資的錯誤想像 高培 @gaopei_｜什麼是未上市的股票 財貌雙全Ms.Cindyyyyy @ms.cindyfq｜未上市股票詐騙經驗分享/賠了錢又損人脈 wantgo旺大財經筆記 @wantgom01｜AI智能家電題材實際分析/大家都在講AI趨勢，那我可以如何避免踩雷 #IGer金融圈中秋特輯 #投資理財 #高培 #比起唸書更要學會理財 #未上市股票 #未上市 #上市上櫃 #風險管理

【@marketfocus.hk 】【恒大翻版？】公司債跌崩盤 三道紅線全踩 富力股價累挫45% 散戶貪高息損失慘重 . 繼恒大（3333）之後，另一巨型房企富力地產（2777）恐怕同樣深陷債務泥沼？綜合《彭博》及內媒報道，在內地強力監管及打擊樓市之下，內房公司債拋售潮持續，其中因債務沉重致「三道紅線」全踩的富力地產首當其衝，它發行的部分公司債價格較發行價累跌了逾4成，創歷史新低。事件反映投資者對富力地產還債能力乏信心，並出現「股債雙殺」的局面，因富力地產股價同樣較一年高位累跌約45%，單是本月已下挫一成。不少貪圖超過10厘股息率入市的散戶損失慘重，分析員料富力需變賣資產或再融資以減債。 . 事件帶出貪圖高息而買股票易陷入「賺息蝕價」的陷阱，有證券界人士認為，雖然富力地產及其他不少內房股都是有實力的大企業，但因債務沉重，投資者若想藉買入這些股票收息要非常小心，因在沉重還款壓力下，高派息可能難以持續。故擔心風險而又希望買股收息的散戶，應該選一些現金流強勁及風險較低的公司如房託股或公用股（股息率一般約4至6%）來收息。舉例說，港燈（2638）、置富（0778）、陽光（0435）及香港電訊（6823）都可考慮，但宜分散投資及逢低買進，以減低風險。 . 「三道紅線」是指2020年8月中國住建部、央行召集房企開會時提出的三個監管要求：剔除預收款的資產負債率不得大於70%、凈負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1倍，目的是確保內房企財政健康。但據內媒報道，富力地產上述三個欠債指標，分別為74.9%、123.5%以及0.55倍，即是說三個指標都不合格，「三道經線」全踩，情況令人憂慮。《彭博》引述富力地產總公司最新半年度報告，顯示富力地產「三道紅線」全踩且短期償債額高企，8月銷售額也復蘇乏力，穆迪近期即下調了其評級，令再融資風險增加。導致富力地產今日現金流短絀的原因之一，是因為2017年富力曾以約200億元從萬達商業地產接手大量酒店資產，但卻未能帶來顯著盈利，令富力財務狀況轉壞。截止今年上半年，公司資產總計約為4183億元，負債總額約3307億元，其中有息借款餘額逾1433億元。 . 踏入9月後，公司財務狀況仍未見改善，淨負債率達到123%，投資者遂紛紛沽售手上的富力公司債券以止蝕。其中「16富力04」本月已跌逾20%，周二收報69.95元，創上市以來最低，之後再下跌；「18富力10」去年價格仍近100元，但8月時下跌4成，最新報55元，累計跌幅逾45%，跌勢慘烈，機構投資者也損失慘重。至於富力的境外美元債，價格也顯著下瀉屢創新低。 . 中銀國際周一的報告稱，房地產板塊繼續受到恆大債務問題衝擊，富力地產拋壓甚大，公司短期償債壓力將使得流動性狀況惡化。穆迪上周將富力地產的評級下調至B2，並列入負面觀察名單，並指富力地產2022年的預計現金流將不足以覆蓋債務償付，意味著公司可需要新的融資或出售資產。Bloomberg Intelligence分析師Daniel Fan在報告中指，富力地產可能會通過持續控制土地儲備來節省資金，上半年購地支出僅為合約銷售額的4%。資產處置可能是切實改善流動性的關鍵。目前，富力及其子公司境內外共有折合87億美元的存量債券，其中36億美元將於明年到期。 . 股評人聶振邦則指出，除了富力地產，現時市值超過100億港元並且股息率超過13厘的內房股還有時代中國控股 (1233)、合景泰富集團 (1813) 和雅居樂集團 (3383)，股價走勢與富力地產相若，都是不斷下行，的確與市場憂慮恒大償債進展消息有關。但今日《彭博》引述知情人士，指中國金融監管部門據稱已允許中國恆大與金融機構債權人就現有融資償還期限重新進行談判，故此認為恒大財困最終可以解決，不會令內房產業產生連鎖爆煲反應。然而，整個內房板塊本月繼續捱沽機會仍大，故除非打算持股作不少於一年的長線收息部署，否則要有或需捱跌10%至15%的心理準備，才適合現價進場。 . 考慮到市值超過100億港元並且股息率超過13厘的內房股現只有上述五隻，證明是罕有具財政實力的股份，加上就中長線而言，「三條紅線」的規範將令內房企業趨向健康發展，整體前景仍可看好，上述五股都具備中長線投資價值，現時股價表現表不濟只屬暫時性。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@marketfocus.hk 】【港交所有難？】習主席突宣布成立北京證券交易所 港交所特殊地位不保？股價挫逾3% . 中國國家主席習近平昨日突宣佈將設立「北京證券交易所（京交所）」，成為內地第三個證券交易所，以「繼續支持中小企業創新發展，深化新三板改革」，大出市場意料之外。市場及散戶初步反應負面，疑擔心港交所獨特地位會受損，京交所會否是為了吸引中企從海外上市地「回流國內」亦令人疑慮。港交所今晨在競價時段微升後，股價隨即反覆向下，低見482.6元，跌幅達3.2%，幾乎是恒指跌幅的3倍。恒指則最多下挫約280點，低見25812點，大市氣氛疲弱。 . 不過有證券分析師認為，新的京交所尚未有成立的時間表，暫時相信對港交所（0388）實際影響應該不大。持貨的股民不用過份憂慮，建議投資者可觀望今日及下周一港交所的收市價，若能守住485.8元關口，股價應可橫行，暫不用沽貨離場。 . 國家主席習近平昨晚在2021年中國國際服務貿易交易會全球服務貿易峰會上發表視頻致詞時表示，將繼續支持中小企業創新發展，深化新三板改革，設立北京證券交易所，打造服務創新型中小企業主陣地。 . 中證監隨即表示，北京證券交易所牢牢堅持服務創新型中小企業的市場定位，要處理好「兩個關係」。一是北京證券交易所與滬深交易所、區域性股權市場堅持錯位發展與互聯互通，發揮好轉板上市功能。二是北京證券交易所與新三板現有創新層、基礎層堅持統籌協調與制度聯動，維護市場結構平衡。京交所的上市公司將由創新層公司產生，維持新三板基礎層、創新層與京交所「層層遞進」的市場結構，同步試行證券發行註冊制。大陸新三板（全國中小企業股份轉讓系統）2013年起正式營運，是許多中小企業自資本市場獲取資金的重要平台，截至7月23日，新三板掛牌公司有7,430家，中小企業佔94％。 . 內地若成立京交所，將會是繼上海及深圳之後，第三個設立證券交易所的內地城市。其實今年3月路透社已曾引述知情人士，透露大陸正在考慮設立一個新的證券交易所，以吸引在香港、美國等海外市場上市的中企回流，並提高大陸股市的全球地位。若京交所目的真的是「吸引海外上市中企回流」，恐怕會對港交所（0388）造成直接競爭，對其股價不利。 . 但股評人聶振邦認為，成立北京證券交易所一事，暫未見提到成立時間表，因此持有港交所股份的投資者，毋須對後市看得太淡。始終新股市場就著與國際接軌而言，香港較內地仍見優勢，預期京交所的消息僅對港交所股價構成短暫影響。持貨者可留意今日和下周一港交所會否失守485.8元的關口。若未有失守，預期港交所股價繼續橫行，主要波幅區間介乎485至505元，投資者可待股價於495.00元或以上才考慮離場。 . 香港股票分析師協會副主席潘鐵珊則認為，中國政府宣布設立北京證券交易所，部分原因可能與數據安全有關。他估計內地當局希望把高敏感的數據產業，先行於北京證券交易所上市，這樣可控制得更嚴謹，令到欲上市的敏感產業可先在京交所「過一過冷河」，待確認企業合規合法及安全後，才決定是否以此作台階再跳往主板等上市。故他認今次設立北京證券交易所，對港交所負面影響不大，反而有互補作用。他預料香港上市的吸引力不會減少，例如他相信未來會有更多生物科技公司來港上市。 . 港交所（0388）行政總裁歐冠昇早前接受彭博訪問時則認為，內地數據安全審查適用於全球各地市場，認為香港不大可能因此在取得獨特優勢。但歐冠昇相信內地監管將持續改革，而近日向港交所作上市查詢個案有所增加，當中有部分確已計劃將上市地點由美國轉移至香港。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert