[爆卦]聽你在泉意思是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇聽你在泉意思鄉民發文沒有被收入到精華區:在聽你在泉意思這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 聽你在泉意思產品中有534篇Facebook貼文,粉絲數超過14萬的網紅每天為你讀一首詩,也在其Facebook貼文中提到, 〈我死故我在〉 ◎餵飽豬(出自專輯《大悲懺》) 可愛的小精靈慶祝你的誕生 各種開心的樂句演奏著 片尾名單也慢慢地滾動著 時不時提醒你電影開始也結束了 怎麼開始道歉? 你剛剛還在道謝 現在還在考慮那些 搞清楚! 你要去的地方沒人陪 死了你早就死了 活著都是騙你的 硬是拉著你的愛 你不得不留下來...

 同時也有17部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅賢賢的奇異世界,也在其Youtube影片中提到,根據【葛葉物語】傳說中安倍晴明是妖狐之子, 而他媽媽就是傳說中的稻荷大民神,也就是狐仙,叫葛葉。 傳說裡面,一個住在阿倍野(就是現今的大阪和泉區), 叫安倍保民的人,在森林裡面救了一隻被獵人追殺的白狐, 而在過程中受了傷, 過後的幾天,有個叫葛葉的女人來到他家照顧他, 兩人日久生情,生了一名孩子叫童...

聽你在泉意思 在 旅行熱炒店PODCAST Instagram 的精選貼文

2021-09-10 22:12:19

【EP67 日本四國也有朝聖之路!徒步1200年歷史的四國遍路,遇見綿延1200公里的在地風景 ft. 履行X旅行 哈克の細道 哈克 @haku_hosomichi 】 徒步長途旅行近年越來越受歡迎,歐洲的聖雅各之路(Camino de Santiago)是不少背包客的必去目標;但其實在東亞的日本...

聽你在泉意思 在 李豪 Instagram 的最佳解答

2021-09-03 10:29:03

⠀ 老似乎是對所有的人類最公平的一件事,無論再好看、再有才華的人都無法和時間作對。雖然還是會有人作困獸之鬥,力圖留住青春,不過以較遠的時間來看,即使再不服,對抗衰老,歷史上還沒有人成功過。 ⠀ 老,不只是一種生理上的變化,更是一種自我認知,模糊說就是生命之泉的刻度越漏越低,從前志得意滿、恣意揮霍,突...

聽你在泉意思 在 E.J. 杰 Instagram 的最讚貼文

2021-08-18 21:34:49

最近開始喜歡思考很多事情,有時候靈光乍現忽然間文思泉湧,可以振筆疾書的那種。但那通常都會在運動中或是騎車時出現,當下沒有辦法紀錄下來,事後再回想真的沒辦法百分之百還原了。 今天是想跟大家分享被推銷教練課的故事。 事情是這樣的,雖然我自己開健身工作室,但大型連鎖健身房會籍一直都在,想說平常可以跟三...

  • 聽你在泉意思 在 每天為你讀一首詩 Facebook 的最佳解答

    2021-09-30 21:00:27
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    〈我死故我在〉 ◎餵飽豬(出自專輯《大悲懺》)
     
    可愛的小精靈慶祝你的誕生
    各種開心的樂句演奏著
    片尾名單也慢慢地滾動著
    時不時提醒你電影開始也結束了
    怎麼開始道歉?
    你剛剛還在道謝
    現在還在考慮那些
    搞清楚! 你要去的地方沒人陪
     
    死了你早就死了
    活著都是騙你的
    硬是拉著你的愛
    你不得不留下來
     
    活在這個物質的時代
    活著就是要崇拜
    寧可放棄自己的一生
    還是想要受人崇敬一生
    每天埋頭認真賺錢
    罵人不負責任犯賤
    整天躊躇著猶豫著要分享哪篇
    誰Po文了 唉呀
    那一刻 你早就死掉了
     
    死了你早就死了
    活著都是騙你的
    硬是拉著你的愛
    你不得不留下來
     
    專輯製作人/姜智傑、餵飽豬、吃到肉羹實業社
    錄音師/姜智傑
    錄音室/銳博聲音樂工作室
     
    -
     
    ◎樂團簡介

    餵飽豬。來自溫泉(溫柔)鄉礁溪。成立於2012年的佛光大學熱音社,出了學校後可能與你我一樣,曾經有著烏托邦嬉皮的幻想,但無奈關心政治、父母健在、積欠債務、人無大志,現在只能好好當一名龐克。
     
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    ◎小編 珮綾 賞析
     
    這週的主題,是要談論一些台灣比較非主流的樂團。想到非主流樂團,會讓大家想起誰呢?無論要從歷史脈絡去思索地下音樂,或面對所謂當今社會越來越廣為人知的「獨立音樂」現象,大概都可以從很多面向去談論這塊非常駁雜多元的版圖。今天只想淺談一個聲量或知名度都不算高,但對一些 #聽團仔 而言,有極重要的標誌樂團:餵飽豬。如果想稍微感受幾分餵飽豬的現場渲染力,可以到youtube觀看「宿醉+我死故我在 餵飽豬live@Revolver聚首川爭氣龐克」這支影片。影片的點擊率也不算高,只有四萬多,可能只是許多獨立樂團觀看數的零頭爾爾。但經歷了疫情,也經歷了無數因素而導致的意外與延期(特此在這邊與山海屯音樂祭和爛泥發芽的主辦方致上敬意),2019年這種歌迷與樂團能夠如此和諧、宿醉般地死在一起,大概已經是一種逝去的貴重了。他們並不是內容或技藝最高明的,但確實有些無可取代的東西出現在樂團與其粉絲之間。那樣的音樂展現會是美麗耀眼的。如果你看到這裡,也不一定要繼續往下讀完,可以去找影片來看就好。
     
    從某些角度而言,其實說要去賞析這首歌可能有點怪,真的。另一個我也非常愛的樂團當代電影大師問:「那些事情是真的有意思嗎」餵飽豬則用另一種方式更赤裸地挑明唱著:「活在這個物質的時代/活著就是要崇拜/寧可放棄自己的一生/還是想要受人崇敬一生/每天埋頭認真賺錢」而且,活著都是騙你的。他們都在騙你。餵飽豬以另一種激烈的方式,去點出另一種我死故我在的意志。這很有趣,對照歌詞,以及這種非常當代的「龐克」意義,也已經寫在餵飽豬的樂團簡介裡:「無奈關心政治、父母健在、積欠債務、人無大志,現在只能好好當一名龐克。」在這樣的時代,也只能成為這樣子的龐克了。
     
    如果我們從前奏開始聽〈我死故我在〉這首歌,你會聽到非常悠長緩慢的進場,然後是一連串非常具有渲染力的節奏,直入正題。開始(其實沒什麼技巧地)咆哮人生:「可愛的小精靈慶祝你的誕生/各種開心的樂句演奏著/片尾名單也慢慢地滾動著/時不時提醒你電影開始也結束了/怎麼開始道歉/你剛剛還在道謝/現在還在考慮那些」別人在唱那些愛與眷戀與陪伴的時候,他們唱的是,搞清楚,你要去的地方沒人陪。活著又是怎麼一回事呢?我們為了誰而活呢?餵飽豬寫了兩句歌詞,或許對於痛苦或曾經動念尋死的歌迷而言會非常有共鳴:「死了你早就死了/活著都是騙你的/硬是拉著你的愛/你不得不留下來」完全沒有在勸誡你要好好生活的意思,你其實早就死掉了。
     
    可是也正是因為這樣,我死才故我在。你還在這裡,而我也是。我們在這裡,一起唱也一起聽。他們的音樂,其實是獻給那些「醉生夢死」的聽團仔一劑情歌。
     
    -
     
    ▨ 美術設計 _ 李昱賢
    https://www.instagram.com/ahhsien_/
     
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    https://cendalirit.blogspot.com/2021/09/20210930.html
    #每天為你讀一首詩 #當代詞選 #私房歌單 #龐克樂團 #餵飽豬 #我死故我在

  • 聽你在泉意思 在 李河泉老師 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-28 05:58:45
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    No.2253〈小時候沒這個選項,長大卻意外成為志向-祝福天下的老師們「教師節快樂〉

    小時候每個人都有志向,
    然而老師從未成為我的選項。
    總覺得老師是個很偉大的職業,
    和一大堆缺點的我根本沾不上邊。

    曾經在這兩年碰到一些金融同業,
    課程結束時上來跟我說:
    「河泉老師,以前上您的課程只覺得好笑,多年後再上您的課,覺得您現在的內容,很容易打進我們的內心。」

    其實要和早期的企業說聲抱歉,
    年輕的時候開始到企業分享,
    無論在「金融研訓院」以及「不同企業」的分享時,
    因為自己的實力並不紮實,
    只是靠著對金融專業的粗淺認識,
    加上可能還不錯的說話技巧,
    表面上得到了不錯的滿意度,
    但是現在想起來非常汗顏慚愧。

    我最近常常把十幾年前的PPT拿出來看,
    如果以現在教導講師技巧的標準來說,
    我應該會把當年的自己批評的體無完膚,
    「李河泉,這樣的作品你怎麼敢拿出來講授,不會覺得不好意思嗎?」

    說真的,
    現在如果有再一次的機會回到當年去過的企業授課,
    希望能讓當年的同學看到不一樣的表現。

    昨天在世界級的企業上課,
    聽到非常暖心的一句話:
    「老師,我們在眾多老師的評比中選到了您,也感謝您今天提供的內容,比我們的預期多了更多。」

    這家向來在業界以超高標準來要求講師的企業,
    負責的主管能說出這樣的話,
    不枉費花了半年的時間準備(加上疫情),
    該是對自己的一點小小肯定。

    疫情過後,
    幾乎又回到一個月25天的課程標準,
    既然選擇了教職成為終身職業,
    當然會繼續走下去,
    也感謝各位同學們的支持。

    今天928教師節,
    祝福全天下的老師教師節快樂。

    也歡迎曾經上過課程的同學
    浮上水面寫下一句話來勉勵老師
    讓我能夠更進步。

    PS. 李河泉老師的內容都歡迎分享

    #Line粉絲團另有活動歡迎參加

  • 聽你在泉意思 在 小瑜星座 Facebook 的精選貼文

    2021-09-26 11:48:07
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    ⭐️【不知道這5個秘密,別說你了解天秤座。】

    ★本文與Podcast同步播出
    ★天秤座之友記得支持《今日宜小聊》https://reurl.cc/n50L02

    天秤座是風象星座最懂得愛,卻也是最冷酷的星座。

    雙子座的理性帶有土象的懷舊、水瓶座的理性帶有水象的薄弱安全感,唯有天秤座理性起來,擁有最風象星座的克制、無情,厲害的是,他們擅長用金星之美來包裝他們的陰暗面。

    某種程度上,天秤座付出的愛,不只局限於「人」,他愛的可能是一個「群體氛圍」、一個他認同的「價值觀」、一個可以理解他的「制度」。

    在天秤的兩端,一邊是流出美好交流感受的熱水、一邊是沖淡矛盾紛爭的冷山泉水,因此天秤的矛盾可以被視為:「先感性、後理性」的順序,只要你能理解他看待事物的特性,就能夠成為天秤座最想要的知心寶貝。

    ★天秤座理性過頭終究造成壓抑。

    天秤座喜歡與人為伍,我很少看到天秤座的人單身超過1年、午飯1個人吃(整體還要看他的星盤配置,這邊單指太陽、上升星座)、1個人去看電影。天秤座總是願意在關係當中成為「付出者」,投入大量的時間與精力,也可以為群體做出調整與妥協。

    但天秤座並不是吃素的,你不要以為他有水象星座的「同理心」、土象星座的「慈悲心」,風象星座能做到的只有「換位思考」。

    天秤座在考慮一件事情時,往往都會花上許久的時間反覆在腦裡思辨。在理性化的過程中,他會不斷去想:「自己投入值不值得?」、「如何可以更好?」但搞笑的是,在人際關係、情感關係當中,理性的人往往最後都是被犧牲的那位。感情很少有道理可言,天秤座往往覺得自己想做出明智決定時,還是很容易被情感的牽絆給帶著走。

    所以就算天秤座對於愛情、情感、人際交流暸若指掌,卻還是很難看到他們流露情感,因為理性過頭的人,往往為了整體考量,最後只能被壓抑。

    你可能要跟一個天秤座來往好幾年,才能看到他們脫下假睫毛的樣子,才能看到他們因為不爽你而破口大罵的情緒反應。而在這幾年,你一直以為他都是沒有脾氣的大慈善家。

    ★天秤座的男女通吃。

    風象星座都具備男女特性的星座。男性具有女性陰柔細心的特質、女性有男性剛烈的個性,天秤座也不例外。我認識的天秤女,外表再多嬌柔美麗,內心都住著開著砂石車的司機大哥魂。她們上一秒還在跟你聊名牌包,下一秒看到隔壁桌媽媽在打小孩就會衝過去叫她住手,或是搬家找天秤女,她會開著小貨車來幫你。

    我認識的天秤男都有股溫和的特性,講話都在75分貝左右、很少大小聲、喜歡拍照打卡分享、好朋友都是女生、會追韓劇也熱愛看時尚雜誌,但他們並不是gay,而是一種心理上的特質,對於女性和女性事物感到興趣。

    所以天秤男的女友總是可以無縫接軌、天秤女的男性朋友總是很多。其實這真的跟坊間所說:「天秤座都長得很好看」沒有直接關係,而是他們的心理素質總是表現出與異性有關的天賦,早戀對他們來說跟交朋友一樣簡單。「脫單」這兩個字完全不會寫。

    每個星座都有自己的使命,「情感關係」的理解與修煉,是天秤座的使命,你要強大還要游刃有餘,其他人玩不起。

    ★天秤座是個優雅的叛逆者

    天秤座是12星座最能實踐理想主義的人。

    天秤座的腦子只有兩件事:「先取得平衡」、「再決定選左還是右」。這麼簡單的二分法,卻如同小劇場之於處女座、玻璃心之於巨蟹座一般,困擾天秤座一輩子。天秤座如果在做決定時,把自己建構的理想世界帶入參考,那麼他就會越來越離經叛道、越來越走入另類的小世界、選擇跟這個世界對抗而不是合作。

    所以很多天秤座在工作一兩年後,從座位的角落看到老闆癡肥、搞小三、廢物的模樣,內心就會想:「這才不是我要的人生!」天秤座也不會思考未來年薪、跳槽、獵人頭等等職涯方向,說走就走、說離職就離職、說去開書店、咖啡店、創業就真的去。

    前提是,你要讓一個懶惰至極的天秤座看到最不優雅的「真實狀況」,他才會逼自己奮力離開那個環境。

    天秤座的成長之路,都是慢慢脫掉對這世界的濾鏡、一邊跌倒一邊喊痛,卻一邊不服輸的繼續跟這真實噁心的世界互戰後,最終在年老時跟這世界(抑或是他的中心思想)和解,才明白「其實這世界對我還是挺不錯的。」

    附註:所以你要跟天秤座分手,讓他看到你最噁爛的真實狀況即可。

    ★天秤座喜歡有高級感的伴侶

    想要做天秤座的戀人,請不要跟他們述說太多關於感受的問題,先把自己的品味與外表打理好。

    坊間對於天秤座喜歡好看的人這件事我無須贅述,然而真正的天秤座並不是「感受」人格,他們很怕絮絮叨叨的各種「溝通」、也不喜歡你用情緒來表達想法。比起述說感受,天秤座更會用理性去做出反應,而真正的高級感,來自於你懂得浪漫。

    沒錯,就是浪漫。這個浪漫不是鮮花牛排節日,而是來自於你懂得天秤座伴侶身上的「陰陽合體」特質,看穿天秤女在外面的強悍、圓融、得體,但在你面前她可以躺著當廢物小女人嘴巴張開就有得吃。

    天秤男往往有一個過於聰明的腦袋,比起當他的戀人,他更喜歡如同朋友一般的愛情。這種「浪漫」只有跟天秤座扯上好幾年的關係才能理解,理性的人要的浪漫是一種共鳴,你不理我時我也可以玩得很好,但我們在一起時卻又有很多話可講。

    然後,沒見你的幾天裡,你怎麼又更好看了?

    ★要怎麼依賴天秤座

    天秤座是非常重視存在感的人。所以我常常打趣說:「天秤座不能跟獅子座同時出現。」

    依賴天秤座最重要的關鍵就是:「你沒他會死。」哈哈哈哈哈哈哈真的就這麼簡單。但等等,小瑜你不是前面講說天秤座很需要自己的空間嗎?空間是指三不五時要讓他們離開愛情監獄放放風,讓他們抽根菸、打個電話回家、抬頭看看天空這樣,但存在感是:「老大,3號牢房沒你我們活不下去。」懂我意思嗎?

    存在感是天秤座非常非常迷戀的一種情緒解藥。

    這種有隱約公主王子成癮症人格的個性,往往你只要不經意地提需求,天秤座都會假裝沒聽到但實際上腦子已經深刻記著,下次見面他就會默默拿給你說:「剛好看到,感覺很適合你。」

    你這時候一定要把他的存在感刷滿整排愛心,發個臉書都沒問題。天秤座可能本人礙於面子假鬼假怪說不要,但嘴角藏不住的笑意已經準備好下次再幫你買東西。

    越是理性的人,越渴望被理解。因為他們往往都是理解別人很多,卻沒人真正理解他們。我喜歡天秤座的原因是,天秤座的理性,不就是為了我們這種死屁孩而存在的嗎?

    兄弟們,瞄準天秤座的胳肢窩,搔起來!

    #天秤座 生日快樂,祝福你們都能擁有一個不畏懼理性,活騷胳肢窩的屁孩寶貝。

  • 聽你在泉意思 在 賢賢的奇異世界 Youtube 的最佳貼文

    2021-05-01 20:39:42

    根據【葛葉物語】傳說中安倍晴明是妖狐之子,
    而他媽媽就是傳說中的稻荷大民神,也就是狐仙,叫葛葉。
    傳說裡面,一個住在阿倍野(就是現今的大阪和泉區),
    叫安倍保民的人,在森林裡面救了一隻被獵人追殺的白狐,
    而在過程中受了傷,
    過後的幾天,有個叫葛葉的女人來到他家照顧他,
    兩人日久生情,生了一名孩子叫童子丸(Dojimaru),
    在童子丸5歲時,不小心看到露出真身的葛葉,
    於是他媽媽只留下和歌一首,然後就離開了他們。
    這首和歌是這樣寫的:我不會日文,
    邀請到會日文的AyuTV,Ayu來為我獻聲,大家也記得訂閱AyuTV哦!:
    恋しくば ,寻ね来て见よ,
    和泉なる, 信太の森のうらみ葛の叶
    妾即离君若逝露,萦思会逢和泉处。
    景风萧然人孑立,信太泪痕凝悲树。
    白話的意思就是:我先閃了!想我的話,在信太的森林見啦~賈吶~
    保名回到家過後,看到了和歌,
    就帶著童子丸去到信太的森林裡,就想帶回葛葉,
    但是葛葉只給了他一個裝滿黃金和水晶玉石的箱子給他,
    從此不再相見,
    而裡面的童子丸改名為晴明,也就是安倍晴明啦~
    他用媽媽留下的遺寶治好了天皇的病,
    而他的死對頭就是道摩法師,
    道摩法師是指一般非官方的咒術師,大部分是指蘆屋道滿。
    而在葛葉傳說裡面,他父親是被蘆屋道滿殺害,
    在安倍晴明和蘆屋道滿對決占卜時,被安倍打敗,
    而他爸更顯靈向天皇上奏其惡行,最後道滿被斬首,
    而安倍晴明被封為天文博士。
    而在【今昔物語】裡面收藏的故事更多,
    傳說中安倍晴明從小就有陰陽眼,他可以看到憑依在女僕身上的鬼魂,
    而在和他師傅賀茂忠行夜行,
    安倍在夜裡看得到鬼,告訴了忠行,
    忠行覺得他很聰明,就收他為徒,並傳授陰陽道。
    到了他成年時,一個來自播摩國的僧人叫智德法師,
    他曾經用方術抓到海賊,方術也就是神仙之術,也就是道術。
    智德法師覺得自己已經很厲害,就上門拜訪晴明,說是要學術,
    他身旁帶著兩名童子,其實是式神變成的。
    安倍晴明知道這人是來踢館的,
    於是用法術偷偷的把他的式神藏起來,然後和他說,
    今天不得空,找一天再來吧,
    智德走後,發現兩名童子消失不見了,
    於是他又回來見安倍晴明,問道:請把我的兩名童子還給我吧!
    晴明假裝不知道,然後智德磕頭認錯,
    過後兩名童子出現了,智德驚嘆道:
    自古控制式神容易,但是要藏別人的式神可難了!
    你可真的太厲害了!然後向他拜師學藝。
    而另外一個故事,一班年輕的貴族和僧人叫晴明不用手可以殺死一隻青蛙,
    晴明用一片樹葉,就把一隻青蛙壓扁,唉~~可憐的青蛙。。。
    還有另外一個故事就是晴明可以使用式神,
    明明沒有人在家,門窗可以自動的打開,
    而在收錄百鬼夜行的【宇治拾遺物語】,
    裡面的【東齋隨葦。十訓鈔】也有收錄他的故事,
    傳說在藤原道長家的一隻狗,每次出行是一定會跟住他,
    有一天他即將要去法成寺時,
    他的狗突然擋住他,並且不停的吠,
    而且咬住他的衣服不讓他進入,
    藤原就叫了晴明問問是什麼原因,晴明說有人想要詛咒你,
    在這裡埋了詛咒的東西,他就在一個地方,挖掘出一個法器,
    上面刻有朱書文字,所謂的朱書文字是處於甲骨文和文字之間的符號,
    大部分是刻在土器上的紋飾或符號,
    而晴明知道,會這種法術的人,只有道滿法師,
    也就是之前講的蘆屋道滿,
    於是用一張紙折成鳥型,念了些咒語,紙張就化成了鷺,
    去追踪看看究竟是誰施的法,果然真的是道滿,
    他們審問之下,屬實後,便把他放逐播摩。
    而在【大鏡】傳說中,花山天皇欲捨棄皇位而選擇出家,
    晴明觀天象而知,就用十二天將(式神)來向朝廷急報,
    那個時候是花山天皇想要進寺廟前。
    雖然這些傳說有點神格化了,但是就好像聊齋一樣,
    就當是一些鬼怪故事聽就好!
    而陰陽師這個職業,到了明治時代,除了廢刀令之外,
    陰陽道被冠上淫祠邪教的罪名,
    而陰陽師被貶成迷信,妖言惑眾的道士,最後沒落在民間裡面。
    到現在,在日本還保留陰陽師,不過和當年比較起來遜色多了
    好啦!今天的影片就到這裡,剛才在文中有提到今昔物語,
    不如下次是一些今昔物語的故事吧!
    喜歡我的頻道就訂閱點贊吧!我是Tommy,我們下個奇異世界見!Bye Bye!

  • 聽你在泉意思 在 解婕翎 Youtube 的最佳解答

    2021-01-05 18:00:11

    冬天就是要「約泡」才會開心!
    這次約老二少女一起到烏來露天泡一波,沒錯2021挑戰可能又被黃標。
    整支片就是香,不用多說了。看起來

    ✨頻道會員專屬✨【花絮】跟老二少女出門開車是基本條件?!
    https://youtu.be/XPsLOgWUAYI

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    /本周新片/

    ✨從小聽到大的歌曲,請媽媽唱之後全走樣了?(ft.子玄)
    https://youtu.be/BD-Pz5UJMiE

    ✨當下沒說的,藉由這支片對你們說....
    https://youtu.be/30phyb0RaHY

    /精選上山下海出去玩系列/

    🌊挑戰學開遊艇,請多帶一件內褲。我全身都濕了!
    https://youtu.be/KjpcFWYzb_o

    🌊一日真槍實彈上戰場!肩膀差點脫臼。(ft.6tan)
    https://youtu.be/nXJYTt_-rUw

    🌊滑雪差點摔到骨折,被我媽電話罵爆。
    https://youtu.be/oGyy7zjkRLE

    🌊獵人體驗求生存的一天,抓山豬躲毒蛇這一路真的危險!(ft.6tan)
    https://youtu.be/dTKrUE5-kI8

    /本月前5名熱門影片,快來看!!/

    🔥整部片我拉鍊都沒拉,沒人跟我說是怎樣啦!!
    https://youtu.be/DMU8b8Kd9JY

    🔥體驗網咖過夜,隔壁房間女生一直嬌喘。是要怎麼睡
    https://youtu.be/rG42QLfIlj0

    🔥聖誕交換禮物是高麗菜⋯⋯什麼意思!【麻煩的聖誕節交換禮物】(ft.Sandy、黑羽、魚乾、菜喳)
    https://youtu.be/x4P05S6GYlw

    🔥你們公司員工餐有我們精彩嗎!(ft.子玄)
    https://youtu.be/niHq5Ls0s_A

    🔥打造你的專屬女友,不是A片女友!是不是搞錯了(ft.阿達)
    https://youtu.be/76DFkHZUdBo

    ========

    合作歡迎來信👍
    [email protected]

  • 聽你在泉意思 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2020-12-10 16:55:57

    201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪!
    華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
    華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html

    房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知道嗎?台北市跟新北市的建案,公設比創下歷史新高,分別來到34.8%和32.8%,這代表民眾花大錢買房,有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上,民眾的實際得房率越來越低!由於公設比無法規可管,因此也發生一些亂象,今天的真相急先鋒!

    記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓

    立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「這已經是市場上一個普遍的現象,就是說建商他在公設灌水,虛坪其實是一個主要的問題。」

    永和里里長曾富榆:「那我大概多花了900多萬購買這個公設,可是住進來之後,我現在什麼公設都沒有。」

    政大地政系前特聘教授張金鶚:「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤,造成公設比不斷的增加。」

    住戶千萬小心,千萬豪宅前小蝦米的怒吼,何時才能被聽見?住戶控訴建商售屋時主打五星級公設,售出後卻是一場空,里長曾富榆也是受害者。

    永和里里長曾富榆:「他當初建商賣給我們的時候,告訴我們說,我們的溫泉湯屋是飯店式管理,那這裡會有服務人員,那後面這邊會有毛巾啊,那個設備,都非常的好,非常的吸引人,可是你們看,現在卻變成五星級的機車停車格,湯屋整個拆掉了,變成這樣子一個非常陽春的健身房,SPA池現在變成石頭池。」

    里長帶我們逐一檢視違建的公設,6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅,號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆:「我購買是38.3坪的房子,可是當我住進來要裝潢的時候,我的設計師幫我測量,裡面實際只有20坪,那其他虛的部分,就是一些雨遮的部分跟公設的部分,我這樣大概算起來,我的公設其實是占了45%。」

    住戶:「我花了3500萬左右,求助無門。」住戶:「法規應該盡速通過。」面對指控,住戶和建商告上法院,最後建商獲得不起訴處分,住戶認為難以討回公道,決定組成自救會,以自身經驗揭開更多公設問題,而他們不只是單一個案,公設比爭議也在質詢台上演。

    立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「要求建商從廣告就應該要做起,實坪的揭露跟計價,這個部分是一步一步來,委員銷售契約都已經把這個列進去,都有了,委員把它拿來看一下,妳就知道剛講的都有了,但是實際上在廣告的時候並沒有。」

    公設比就是共用部分,除以建物總坪數再乘以100%,例如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若是10坪,公設比就是33.3%,等於是千萬買房,超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。

    房仲陳泰源:「所以說一般來講,現在民眾只要平均每花一千萬買到房子,大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分,妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」

    台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%,新北市從29.9%漲到32.8%,創下歷史新高,事實上公設比是塊模糊地帶,法規沒有相關規範,等於無法可管,不斷飆漲的背後,恐怕也暗藏,建商坪數灌水的秘密。

    政大地政系前特聘教授張金鶚:「把資訊透明,所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚,同時多少是在哪裡,它都清楚。」

    教授認為,分離計價是當前的解決方法,政大地政系前特聘教授張金鶚:「分離計價的意思就是說,大家知道我們現在停車位都分離開來計價,說停車位多少錢,房子多少錢,那公設一樣,應該分離出來說,我公設是多少坪,在哪裡多少錢,那由消費者自己來判斷。

    當台灣房價越來越高,就連公設也無法可管,成為建商鑽漏洞的地方,住戶想買一個安穩的家,誰能保障,民眾要的居住正義,無法聲張。

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