為什麼這篇老 屋 翻新 100 萬鄉民發文收入到精華區：因為在老 屋 翻新 100 萬這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者than09138 (tony wu)看板WomenTalk標題[閒聊] 20年老房(大翻修)V...
老 屋 翻新 100 萬 在 郭芭比 Instagram 的精選貼文
2021-09-17 18:21:02
∞ 很感人的終於完工了（泣 可以紀錄這個花費50幾萬的廁所 沒錯，不誇張。 如果你家廁所全室拆除 剔磚 抓漏 防水重做 樓高三米九 平面空間可以放下近三張雙人床 天花板 地壁磚 衛浴設備 櫃體 門片 五金所有全部換新 差不多就是這樣（當然建材款式也會影響價格） 原本的廁所天花板漏水 室外下大雨裡面...
如提
是這樣的拉
最近也開始打算看房子了
想買便宜的話
一20年老房(2+1房) 350萬+100萬(大翻修)
1.可是內部老舊需要全部大翻修弄到好可能要在加70-100萬
2.公設低 但相反就沒有公設可以使用 EX:沒有垃圾集中
3.沒有人員管理收信等等
4.幾乎不用管理費
5.沒人管 進出人員可能會複雜
6.便宜房貸低 但是能貸的成數也低
二新房(或五年內房子) 也是2+1房 550-600萬
1.內部新 不太需要翻修 但還是要花家具錢
2.公設高不少錢買公設 但是有垃圾集中管理
3.有保全管理員可以收信
4.每個月都要繳管理費
5.有人在管 人員進出應該安全一點
6.房貸高 但貸款成數也高
大家會比較喜歡哪種房子?
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推 sean47: 新房111.241.165.111 07/25 21:20
→ peiring: 你哪裡可以600萬買新房? 36.229.75.84 07/25 21:20
推 RaiGend0519: 所以你車買了沒 61.223.2.12 07/25 21:20
推 bboywhite: 20年算老房，驚 1.200.251.82 07/25 21:22
推 dowcher: 100萬翻修不夠喔 現在鋼筋水泥原物料人工 27.240.161.213 07/25 21:25
→ dowcher: 全部漲翻掉 27.240.161.213 07/25 21:25
→ dowcher: 老房也是要買家具啊 27.240.161.213 07/25 21:26
→ dowcher: 當然是買新的…… 又沒差多少錢 27.240.161.213 07/25 21:26
推 saluawu: 2 我需要管理員幫我代收包裹 跟清潔人員 114.37.72.228 07/25 21:27
→ saluawu: 幫我倒垃圾 114.37.72.228 07/25 21:27
→ ueyfn: 2,但比較想知道哪裡能用這個價錢買新房 118.150.188.59 07/25 21:28
→ chigo520: 500多萬誰在說年輕人買不起新房= = 220.133.8.69 07/25 21:28
推 bboywhite: 建議你先買房，多貸一點用低利買車 1.200.251.82 07/25 21:29
推 hanamini: 哪裡可以600萬買新房?+1 218.35.47.167 07/25 21:41
推 guemao: 3 看口袋深淺 時間夠不夠監工 124.12.209.242 07/25 21:42
推 Sanish: 500多買新房，這連南部都沒有吧…218.166.179.177 07/25 21:56
推 b2uty03: 老房100大翻修是不是誤會了是嗎？我家20 101.9.105.248 07/25 22:06
→ b2uty03: 幾年老房光基本工程就花200多萬了 101.9.105.248 07/25 22:06
→ ownlife: 住新房舒服 1.175.139.66 07/25 22:17
→ IlovePete: 600百萬2+1房新房在哪？ 另外老屋翻 114.42.161.128 07/25 22:19
→ IlovePete: 修也不只一百萬吧 114.42.161.128 07/25 22:19
→ ownlife: 鄉下房子便宜阿 1.175.139.66 07/25 22:20
→ IlovePete: 你真的開始看房了嗎？ 114.42.161.128 07/25 22:20
推 yuvery38: 認真說老屋翻新100萬真的不夠… 49.159.163.235 07/25 22:28
→ yuvery38: 都做很簡單的可能勉強可100萬內 49.159.163.235 07/25 22:28
→ yuvery38: 但要好一點裝潢的話必超過100萬 49.159.163.235 07/25 22:29
推 candy000507: 新房六百買再哪裡?我這30年公寓都不 101.12.54.178 07/25 22:35
→ candy000507: 只600了!! 101.12.54.178 07/25 22:35
推 epcl4uc96g4u: 新房600當然有阿 很鄉下就是了 42.76.213.179 07/25 22:39
→ anguslf2: 600大概苗栗 偏點 或雲林嘉義都有吧 114.43.67.175 07/25 22:46
推 dowcher: 翻一間廁所稍微高級一點的都要幾十萬了 27.240.161.213 07/25 22:50
→ dowcher: 管線重拉 在做個防水都要錢 27.240.161.213 07/25 22:50
推 dhn: 台中海線還是南部鄉下才有的價錢 1.200.139.110 07/25 22:51
推 shoinchang: 把坪數 家裡人口多少 有無小孩老人詳 219.91.12.74 07/25 22:51
→ shoinchang: 述一下比較好判斷 219.91.12.74 07/25 22:51
推 Nassiria: 雙薪家庭白天沒人在家的話，還是有管理 101.12.24.69 07/25 23:06
→ Nassiria: 員好些 101.12.24.69 07/25 23:06
推 esfertrilia: 還是建議價錢再多確認一下不論房價 210.66.134.129 07/25 23:21
→ esfertrilia: 的落差現在翻修應該都不只這個價錢 210.66.134.129 07/25 23:21
推 Oolong5566: 翻修做到兩百是幾坪啊..太高級了吧111.243.125.173 07/25 23:27
推 f2547379: 我看地點先…. 1.200.0.113 07/25 23:30
推 orzkk88: 新房啊 舊房如果鄰居電線走火還是燒到你 36.224.197.131 07/25 23:33
推 onlymoonoo: 五百萬也太心動了吧 111.71.3.77 07/25 23:34
推 ddavinci: 價格差不多的話我會買新房 114.32.115.228 07/25 23:34
推 ddavinci: 我是指屋價+翻新的總價 114.32.115.228 07/25 23:37
推 azxc: 預算允許當然是新房 101.9.50.218 07/25 23:37
推 lushoulian: 40年才老房。 36.227.175.40 07/25 23:38
→ azxc: 舊房子就算管線裝潢重新翻新，還是可能有很 101.9.50.218 07/25 23:39
→ azxc: 多驚喜包，要真的住了才知道 101.9.50.218 07/25 23:39
推 dowcher: 翻修本來就很貴 又不是建商一次蓋一整排 112.78.78.34 07/25 23:41
→ dowcher: 但如果你要用什麼都最爛的材質 東西亂搞 112.78.78.34 07/25 23:41
→ dowcher: 貼一貼當然便宜 連清垃圾都漲一大波了 112.78.78.34 07/25 23:41
推 greenfetish: 抓太低，老房子翻修大概200，老屋新 61.228.244.222 07/25 23:43
→ greenfetish: 屋一樣裝潢家電冷氣家具至少100。兩 61.228.244.222 07/25 23:43
→ greenfetish: 個其實弄起來價錢差不多。沒管理的 61.228.244.222 07/25 23:43
→ greenfetish: 房子容易遭小偷就是了。 61.228.244.222 07/25 23:43
推 dowcher: 隨便翻修好一點到氣密窗跟防火門就要噴 112.78.78.34 07/25 23:43
→ dowcher: 最少十幾萬以上了 廁所用toto的也要十幾 112.78.78.34 07/25 23:43
→ dowcher: 萬 112.78.78.34 07/25 23:43
噓 ww81104: 怎麼會覺得有管理員會比較安全 27.246.98.220 07/25 23:44
→ dowcher: 冷氣如果裝個4台 全部都用日本牌子變頻冷 112.78.78.34 07/25 23:44
→ dowcher: 暖 加拉線裝到好也要幾十萬 112.78.78.34 07/25 23:44
→ dowcher: 如果管線要重拉 可能要把整個裝潢全都敲 112.78.78.34 07/25 23:46
→ dowcher: 掉 超級大工程 112.78.78.34 07/25 23:46
推 dowcher: 更不要說如果你有想要用到木工訂做家具 112.78.78.34 07/25 23:48
→ dowcher: 你只要一翻下去 預算只會多不會少 一旦 112.78.78.34 07/25 23:50
→ dowcher: 挖到什麼驚喜 就是要砸錢弄好 驚喜不斷 112.78.78.34 07/25 23:50
→ dowcher: 不然你要之後再挖開一次嗎？ 112.78.78.34 07/25 23:50
推 SNju: 新房223.137.213.105 07/25 23:51
推 icq696969: 有錢當然買新房，舊房翻修找錯人就會搞 101.10.6.195 07/25 23:53
→ icq696969: 死你 101.10.6.195 07/25 23:53
→ SY082022: 新房，未來可脫手 112.78.91.22 07/25 23:56
推 aaa1004: 最近買老公寓，守衛室很有在做事2個月管 125.224.79.101 07/26 00:00
→ aaa1004: 理費要4千多，儘量壓低整修費用還是快100 125.224.79.101 07/26 00:00
→ aaa1004: 萬 125.224.79.101 07/26 00:00
推 CenaSucks: 老房350就好 101.136.233.76 07/26 00:02
推 marshmallowH: 哪裡還有600萬新房 雲林嗎223.138.160.177 07/26 00:08
→ jajoy: 當然是新啊 規範不一樣吧 36.239.186.2 07/26 00:09
推 Gya: 大修的監工累死了 不如直接買新成屋或預售 220.135.180.34 07/26 00:11
推 newdavid: 透天，翻修，別增建，在地包商。良心建 101.9.14.134 07/26 00:11
→ newdavid: 議 101.9.14.134 07/26 00:11
推 serious0402: 我喜歡老房子 因為我家就是老房子 42.73.199.42 07/26 00:11
推 jennyfish2: 新房，但你還是要留裝潢款 111.71.23.178 07/26 00:28
推 newdavid: 有意，高雄，可以找我0973810361。 101.9.14.134 07/26 00:31
→ CHRISTINAYEN: 大翻修很危險 這價碼我會選新房 118.170.59.174 07/26 00:31
→ CHRISTINAYEN: 這種價碼房子大蓋住10年會想脫手 118.170.59.174 07/26 00:32
推 hansenay: 新房 1.34.230.222 07/26 00:32
推 silvia0615: 我會看坪數多少決定 39.9.205.254 07/26 00:35
推 automaton: 40年 50年 老房都在買了，看你需要什 223.137.65.112 07/26 00:35
→ automaton: 麼 223.137.65.112 07/26 00:35
推 ken12121984: 肯定，秒選新房，老房再怎樣脫手價格 1.200.129.249 07/26 00:35
→ ken12121984: 都不會好 1.200.129.249 07/26 00:35
推 kittiequeen: 當然新房，老房水電重做一定超過100 114.46.192.170 07/26 00:37
→ kittiequeen: ，又只能貸65成，等於自備款要250萬 114.46.192.170 07/26 00:37
→ kittiequeen: ，新房600自備180又快速入住 114.46.192.170 07/26 00:37
推 li88978: 南部很市區的地方2+1新房差不多這個價格 112.78.67.183 07/26 00:42
→ li88978: 阿 高雄巨蛋 河堤附近找一堆 北部房價已 112.78.67.183 07/26 00:42
→ li88978: 經讓大家價值觀崩壞了...... 112.78.67.183 07/26 00:42
→ li88978: 這個新房價格不是一定要鳥不生蛋的地方才 112.78.67.183 07/26 00:44
→ li88978: 有好嗎 還鄉下很多咧..... 112.78.67.183 07/26 00:44
推 howming0527: 600萬買個軌阿 39.9.172.79 07/26 00:54
推 drinkmywater: 南部這個價錢買得到啊 說哪裡買的是 118.170.218.92 07/26 00:59
→ drinkmywater: 無法來南部生活吧 笑死 118.170.218.92 07/26 00:59
推 mercury: 自住當然新房，老屋翻修先+200還勞心勞力 101.12.56.12 07/26 01:02
推 Lutoucar: 結構是無法翻修的只會越來越弱123.193.229.150 07/26 01:05
→ LuciusMalfoy: 跟生活型態有關吧 上班族有人收信跟111.240.225.191 07/26 01:10
→ LuciusMalfoy: 不用追垃圾車會比較開心 如果家人多111.240.225.191 07/26 01:11
→ LuciusMalfoy: 需要大空間 可能選老屋房間才夠111.240.225.191 07/26 01:11
→ LuciusMalfoy: 我個人是比較愛電梯大樓啦 無論新舊111.240.225.191 07/26 01:12
推 a123274: 這種總價選個屁舊房 36.228.82.216 07/26 01:15
推 jrfish: 新的，不用追垃圾車還有人收包裹多好 223.138.30.117 07/26 01:31
→ stopdog: 南部600也是偏鄉才有的價格，市區600我 101.9.202.134 07/26 01:50
→ stopdog: 還不買爆 101.9.202.134 07/26 01:50
推 nono1852: 沒垃圾集中超麻煩，公德心不是人人有 180.217.146.53 07/26 02:28
推 Katniss21: 新房 比起舊房也比較安全一點220.129.224.120 07/26 02:45
推 dowcher: 如果你的那間舊房完全不用翻修 可以直接 112.78.78.34 07/26 02:49
→ dowcher: 入住 買點家具家電10萬以內 冷氣已經都 112.78.78.34 07/26 02:49
→ dowcher: 附贈了 再加上有漏水保固一年 我就大推 112.78.78.34 07/26 02:49
→ dowcher: 舊的 112.78.78.34 07/26 02:49
推 seelel: 老屋翻新100不夠吧，我家40年公寓室內30坪123.193.191.213 07/26 03:30
→ seelel: ，每坪10萬翻新費的成品只能算普通，一些123.193.191.213 07/26 03:30
→ seelel: 傢俱都還是留用舊的....123.193.191.213 07/26 03:30
噓 matsurika: 透天那間。都不是就選新的 180.217.38.30 07/26 03:33
推 evan5885: 翻修如果遇到不好的工人亂弄 後續要花費 101.10.44.221 07/26 03:44
→ evan5885: 很多時間跟心力去處理 101.10.44.221 07/26 03:44
推 ts00758579: 不用自己追垃圾車真的很幸福，還有代 49.216.238.233 07/26 04:23
→ ts00758579: 收包裹，不是什麼都能寄超商 49.216.238.233 07/26 04:23
推 ze777777: 看後續脫手106.107.184.134 07/26 04:36
→ ashely200809: 看地點 114.137.99.71 07/26 05:35
推 ko7811520: 20年也不算太老，看能不能再殺價 119.15.229.114 07/26 06:04
推 Terry2003xx: 新房 36.233.201.53 07/26 06:13
推 asher02: 新房住起來就是爽 114.137.127.55 07/26 06:50
→ wayne40230: 嘉義市都要八百萬了誰跟你六百… 36.237.31.12 07/26 07:23
→ bubble720: 雲林我都找不到600萬了 到底哪裡可以買 1.170.166.190 07/26 07:31
推 wseedw: 光是5就不考慮了223.136.101.184 07/26 07:51
推 Wax7177: 新房 以為價格差很多勒 42.77.209.117 07/26 08:14
→ buwa56: 哪來的房價 223.140.150.35 07/26 08:18
推 aa08175: 老房只有透天才有價值，大樓的不用考慮了 42.77.185.60 07/26 08:51
→ aa08175: 除非是市區，但這房價應該不是吧 42.77.185.60 07/26 08:52
推 aa08175: 是說這麼便宜的新房，真的很好奇坪數… 42.77.185.60 07/26 08:55
推 imtt0329: 買老房很多鄰居都沒素質，管委會也不敢 223.138.14.106 07/26 09:56
→ imtt0329: 太強硬 223.138.14.106 07/26 09:56
推 watertree: 透天就老屋翻修 非透天一定買新免得垮 36.236.231.251 07/26 10:36
推 junjunlol: 70-100翻修老房子不夠吧～123.194.199.215 07/26 11:34
推 yumeixuan: 如果新房只要600萬那就買新的阿 118.160.68.124 07/26 13:10
推 ariel780102: 你這新舊價格沒差多少當然新房 211.72.242.16 07/26 14:11
→ ariel780102: 台北才要考慮吧 可能差一千萬的 211.72.242.16 07/26 14:11
推 kmaster: 如果是老公寓pass，安全才是最重要 1.200.39.16 07/26 15:45
→ kmaster: 即使是老透天，我覺得消防逃生的安全性也 1.200.39.16 07/26 15:46
→ kmaster: 是堪慮 1.200.39.16 07/26 15:46
推 Dol530: 新房吧！至少淘汰一些奇奇怪怪的鄰居 111.243.38.248 07/26 15:52
推 LIHUNGCHIEH: 1111 114.34.150.119 07/26 23:53
推 SBLsosweet: 600新房還2+1？在哪裡 125.224.106.14 07/27 01:20
→ SBLsosweet: 一定不在六都市區以內 125.224.106.14 07/27 01:21
推 linzomaa: 600新房當然選新房 61.57.76.51 07/28 12:38
→ Zionward: 新房，老屋很難住除非本身熱愛做土水 1.171.92.233 07/29 14:02
→ Zionward: 每天追垃圾車也很煩除非已經退休無業 1.171.92.233 07/29 14:03