英皇道最大宗蝕讓 - 第1901成交(堅-註冊)，感覺6分， 北角英皇道367至373號上潤中心地下G2舖，建築面積1200呎，實用面積890呎，門闊約16呎半，深約50呎。原業主叫價6500萬，前租客耀才證券，成交4800萬。 簽約日期2020年7月29日。

原業主於2012年11月以6500萬買入， 連手續費蝕本超過2000萬。 由於業主今年六月份向財仔借錢，我估計是急套現因此蝕讓。憑我記憶，是英皇道蝕本最大的舖。

這間舖2005年4月曾經成交過2835萬，1996年12月曾經成交過2790萬。

前租客耀才證券，2017年5月續租金為135000至2021年5月15日。可惜現在吉了。 這個舖位最大問題是沒有來去水， 馬上打個七折。不能做食肆，不能做髮廊， 租戶選擇馬上減少。

成交比較: 2020年2月，北角英皇道345號地舖，建築面積1100呎，租客莎莎化妝品，成交4650萬，門闊約15尺，深約70呎，租金174000至2021年1月，回報4.5%。 當時放盤好快就賣了。

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