那天去Costco其實是為了買這台Bissell的吸塵洗地機，用了幾次滿意到覺得必須來寫個心得放個火，在私人ig分享後超多朋友被燒到😆

（非廠商邀約就不勞煩樂樂大爺來拍照了，但很歡迎業配，真心推🥺）

先說我為什麼決定要買，因為家裡地板是紋路稍深的卡扣地板，縫隙卡垢的問題超困擾我，拖地再用力都沒用，只好用刷子慢慢刷，這真的不是普通的累，上週刷完後毅然決然爬文決定就買吧！

💧清潔效果很滿意
卡垢的地方只要很慢的嚕過兩次或稍停留就可以了，仔細看毛刷有硬毛+軟絨毛，同時刷+拖地真的有乾淨！看到那污水超震驚，才手刷完一個多禮拜，半個客廳的污水可以黑成這樣！超誇張！洗完後的地板踩起來的潔淨舒適感只曾在半年前鋪新地板時出現過😍


💧機器偏重，輪子有省力到
大部分開箱文都會提到重量問題，空機4.9公斤，絕對比戴森手感沈很多，加水後好像6公斤左右。使用當下輪子幫到很多忙，發現讓手輕鬆往下垂著操作會最省力，不要浪費力氣不停來回，很慢很慢的推～拉～就可以了。有人說用完手超酸，我是覺得還行，搬動會稍吃力，但整體來說都不及趴著刷地的十分之一累，我欣然接受。


💧電量真的少
4小時充飽電可以用25分鐘，實測約能洗15坪左右吧！也看過有人分享可以洗完30坪，覺得這取決於髒污程度，效果太好了我願意分次用沒關係。無線比有線貴大概兩倍，若願意接受電線拔來拔去就可以省錢，也不會被電量限制，但我懶🙈


💧聲音偏大
這也是有些開箱文提到的聲音很大，我覺得大概是戴森的兩倍，不會到巨大聲，黑桃樂樂都沒被嚇到。


💧超聰明的設計
污水箱裡有一個塑膠濾網，拉起來就可以把毛髮直接丟垃圾桶，很方便，不過最喜歡的還是毛刷自動清潔功能，按鈕15秒就可以把吸頭洗乾淨，毛刷恢復潔白，然後拆下來放旁邊晾乾即可。


💧使用小技巧
出水鈕不要吝嗇壓，我幾乎是從頭壓到尾，只推過去會發現地板上的殘留水髒髒的，大量水會幫助清潔，吸力很讚不用擔心留下積水。


💧只能用低泡清潔液
我買的有內附一罐原廠的清潔液，味道是舒服清香，我只用了建議用量的1/10，洗完後會有淡淡香味，去污效果蠻不錯。只能用低泡，我有嘗試臭味滾也可以。


💧小缺點毛刷會卡頭髮
我昨天用之前有讓掃地機器人跑過所以都沒卡，今天洗的一小塊沒有先吸過就有頭髮纏上去，樂樂黑桃的毛似乎不會卡。


大概想到就這些了，推坑你們！！家裡有貓狗真的是無敵推，只要一次工就整個乾淨到不行，廣告主推是清理固體物很厲害，例如打翻的義大利麵之類的，還有貓吐狗尿貓尿也是嚕過去就好，但我太害怕殘留味道沒有打算這麼做就是了😂




美國 Bissell 必勝 Crosswave 無線版 四合一吸塵洗地機
購買網址：（無，歡迎廠商合作🥰）

#邪惡的雪芙蓉毯訂做團今晚9點開團囉_228假期前到貨不必久等
#新朋友很多所以本次照片編排長毛毯與枕套的使用介紹在前_花色在後_請耐心一一點圖查閱唷
新的一年在一片春暖花開中展開，乍暖還寒的春天裡...
仍是有許多朋友要求開團，那就來開團吧!
這個冬季實在冷得很有感啦，所以非常好用的長毛毯幾乎已經被搶光了...
最後僅存的毛海布料，布商都拿去貼合最受大家歡迎的波希米亞花色了!
對唷~~喜歡波希米亞長毛毯的朋友，這一團還有貨!!!
但是，，這一批若售完，現在已是季末了，那也同樣就是面臨斷貨的命運了...
所以....本季想要入手溫暖波西長毛毯的朋友要下手囉!!
快過年了，這一團還是速戰速決，今晚開團下周到貨唷!
本季多了許多被朋友勸敗的新朋友們…
無論是新朋友老朋友，，一樣，跟團前請詳閱開團前公開說明書唷!
來~趕快一起來看這一團的幾個新重點:
(一)本季的一大重點就是….長毛蓋毯終於有抱枕套啦!!!!
本次開團的長毛蓋毯大抱枕套的花色多了應景的雪景馬車和繽紛花喔!
另外在我的脅迫下，又多了斜格紋和獵豹紋兩種花色!
加上原本的:波希米亞、印地安藍、以及紅色蘇格蘭這三個熱門花色!
原本就有這些花色的長毛毯，現在都可以幫它們搭配成一整套囉!!
長毛蓋毯大抱枕套，這是從上季就拜託布商幫我們訂作，
但因為訂做抱枕套對他而言是既費工又不賺錢，
一直拖到今年他才肯就範，願意幫大家製作敲碗已久的大抱枕套!
這個大抱枕套就是直接以邪惡的雪芙蓉毯布料去製作的!
在抱枕套裡塞入5*6或6*7的長毛蓋毯當枕心，就可以馬上變出一顆抱枕啦!
它是抱枕套，也是收納袋，方便露營攜帶外出或在家收納!
許多敲碗大抱枕套的露營朋友，就是因為露營時不喜歡蓋睡袋，希望以長毛蓋毯取代睡袋，，有了這咖抱枕套後，攜帶長毛蓋毯出門露營就變得方便許多，
放在車上時可以當靠枕，家裡客廳沙發上也會多了一顆美麗的大抱枕!
另外，，抱枕套60*56規格的設計，就是一個大抱枕規格，
當然也可以幫家裡類似大小的抱枕換新衣喔!
(二)應不少朋友許願要求，希望隨意毯與隨意毯的枕套能夠有多幾個花色可以選擇..
在我的威脅逼迫下，布商終於就範，願意幫我們再訂作好幾款花色的隨意毯和枕套囉!這一團的隨意毯及枕套的花色有:波西、印地安藍、斜格紋、豹紋、雪景馬車、泰迪熊、紅色蘇格蘭..七種花色可以挑選!都可以與枕套搭配成一套喔!!!
各花色訂做數量有限，請有詢問的朋友要密切注意喔!
(三)邁入第七年的邪惡的雪芙蓉毯，這一季多了好幾個新花色喔!!!
這些新花色全都是美國Carter”s童裝所採用的花色，
每個花色實在是超級無敵可愛的啦!
看到這些可愛爆錶的新花色會讓人忍不住嘴角微翹心情好!
但比較需要擔心的一點是…
現在已經秋涼，鋪上這可愛到不行的毯子睡繳腳時..
要注意您家寶貝很可能會賴床爬起不來唷!!!!
不信，，請大家一一點圖欣賞一下這些新花色唷!!!!
(四)有許多新朋友好奇”隨意毯”到底是做什麼用的阿?
系滴~大受好評的長毛隨意毯的誕生，真的是大人小孩怕冷的人的福音阿!
隨意毯，顧名思義就是在冬日裡可以隨心所欲，非常方便運用的毯子!
這規格105cm*150cm的隨意毯，不會太大，也不會太小..
適合放在家中客廳，也適合放在車上；
在露營時，更適合披在身上或是在客廳帳裡蓋；大小適中不會失禮!
隨時都可以給家中的老人或小孩在氣溫驟降的時候使用！
露營睡覺的時候，大小剛好的隨意毯更適合塞到睡袋裡加快保暖的速度....
對怕冷的女生來說，這根本就是..勝過抱老公的冬日好物!
我自己出門露營車泊時是一定要帶著它，這樣我就不用隨時穿著厚重外套了!
現在更有隨意毯的枕套加持，單單一件隨意毯更是能升級成多功能枕!
對於喜愛戶外生活，經常要面對氣溫驟降變化的朋友們來說…
長毛隨意毯+枕套真的是一件超級實用又美觀的好物喔!
(五) 本季開始訂做的”隨意毯枕套”，已經讓許多擁有隨意毯的朋友們將家中的隨意毯們升級成了露營、車上、家裡都能用的多功能枕啦!布商太佛心啦，雖然製作枕套的作工繁複也賺不了多少錢…但算是回饋給一直支持雪芙蓉毯的朋友們，
只要有了這樣一咖可塞入隨意毯的枕套，就可以讓把你的隨意毯變成兼具睡枕、靠枕、抱枕的一咖多功能枕唷!
孤單寂寞覺得冷的時候，只要將隨意毯從枕套裡抽出來就可以立即得到溫暖!
不冷的時候再塞回枕套裡就可以了!
從此隨意毯不但使用方便而且攜帶也方便，
不管是露營、車上或家裡客廳，將隨意毯用枕套收納起來美觀方便又實用!
想要將隨意毯升級成為多功能枕的老朋友一定不可以錯過喔!!!!
接下來，新朋友注意囉！新朋友注意囉！以下就是新朋友們務必清楚的幾個重點喔…
關於邪惡的雪芙蓉毯各規格的鋪毯和長毛蓋毯的須知..
一、在特殊訂製尺寸260*180鋪毯須注意事項:
由於布商所配合這間外銷製布廠的裁切機最大幅寬就是180cm，
所以製作出來的毯子寬度最大就是180cm~(正負兩~三公分為合理誤差)
而各品牌的露營床墊寬度都是超過180的，
所以訂製出來的毯子都是(((無法))))將床墊鋪到滿版
因此，在床墊的其中一端，也就是放枕頭的地方，
會依據不同品牌的床墊的規格有大小不一無法鋪滿的區塊。
關於幅寬180無法完整覆蓋全部睡墊這一點，
請想訂購的朋友務必考慮仔細後再訂購...
因為布商依據我們下單的數量以260cm*180cm裁切下去後，
就很難接受更改與退貨了!!!!
(因為除了露營，一般家用沒有此規格)
雖然無法為各位做到客製，但這也算是特別訂製的尺寸...
所以請千萬考慮清楚，
能夠接受你枕頭下方有一小塊不滿版的朋友才來訂製喔!!!
二、關於此毯的不易滑動的特性是適用於織布面與露營床墊的植絨面上。
由於這個毯子鋪在床墊上具有很不錯的不易滑動性，所以無須製成床包。
它就是一張可舖可蓋的毯子......
冬天可用於鋪在家用以及露營床墊上，夏天可以當冷氣蓋毯…
由於它在織布面上有不易滑動性，所以也可以舖於家中的布沙發上使用。
自從2014年我開始使用這張毯子之後，就都沒有收起來過…
因為它就是一張一年到頭皆可使用的四季毯!!
但此毯的不易滑動性是僅止於織布面或植絨面，
若是在平滑的表面上是((((沒有))))不易滑動的效果的唷!!!!!!
三、由於這個訂做毯是工廠直出，所以並不會提供收納袋，
請朋友自行以家中現有的棉被收納袋來收納唷!!!!
四、關於長毛蓋毯:
布商表示這個長毛蓋毯在市面上非常受歡迎..
許多家庭都將長毛蓋毯拿來取代家中厚重又不好清潔的大棉被。
大家應該都知道蓋毯子最怕的就是蓋久了會悶熱…
而決定一件蓋毯的保暖度關鍵更是在於其厚度，
其毛海長度就是一件蓋毯是否蓋了會悶熱的關鍵。
一般常見珊瑚絨的長度僅有8mm，
由於其毛海長度短，所以當作蓋毯時，
較短的毛海會讓氣體不流通，所以蓋久了會因不透氣而悶熱。
而且，毛海長度短，所提供的保暖度當然也是相對有限的。
為了讓毛毯蓋起來有足夠的厚度與保暖度又不悶熱
所以這摳布商一次次研發修正，調整毛海長度…
研究出保暖度夠，又不悶熱的珊瑚絨就是約2cm長度。
所以布商所製作的這款背面為珊瑚絨的雪芙蓉毯毛海長度就是約2cm長，
這樣的長度才能讓體溫在珊瑚絨毛海中流動，所以不悶熱..
毛海長度夠，也才能達到最好的蓄熱保暖效果..
而且其珊瑚絨是以勾斷的方式製作，所以可以自行機洗不結球，
是一件厚度夠、保暖性佳、蓋久不悶熱且又好照顧的一件發熱毯
由於它比棉被輕薄又比棉被溫暖，所以非常受到婆婆媽媽的喜愛囉!
最重要的原因就是，它確實要比大厚棉被好照顧也好收納多了!!!
落落長說明到這裡~~大家都睡著了嗎??
快醒醒~~重要的來了!!重要的來了!!!!!!!
關於這一團目前的各規格與花色的選擇以及價格方面:
今晚(1/13)開團時各位有需要的朋友可以有很多種花色，(如照片)
三種規格的鋪毯(260*180以及5尺*6尺、6尺*7尺、75cm*45cm枕巾)
以及三種規格的長毛蓋毯(5尺*6尺、6尺*7尺、105cm*150cm)以及隨意毯枕套(52cm*33cm)還有長毛蓋毯抱枕套(60cm*56cm)可以選擇!!!!
價格方面:
1.各花色尺寸260*180鋪毯的規格~團購價格為1200元/一張(不含運)
2.各花色一般家用鋪毯5*6的規格~團購價格為650元/一張(不含運)
3.各花色一般家用鋪毯6*7的規格~團購價格為1150元/一張(不含運)
4.各花色長毛蓋毯5*6的規格~團購價格為1250元/一張(不含運)
5.各花色長毛蓋毯6*7的規格~團購價格為1500元/一張(不含運)
6各花色隨意長毛蓋毯105cm*150cm~團購價格為650元/一張(不含運)
7.各款枕巾(75cm*45cm)團購價格為90元/一張(不含運)
8.各款隨意毯枕套(52cm*33cm)團購價格為199元/一個(不含運)
9.各款長毛蓋毯大抱枕套(60cm*56cm)團購價格為350元/一個(不含運)
10.運費:80元(一個寄送地址就是一個運費80元)
<<以上各規格正負2~3公分為合理誤差，能接受再下單>>
******注意!!!********
若是你要鋪露營床墊，選擇5*6(150cm*186cm)規格的話~
照片中有兩件5*6並排的例子，兩條並排規格為300cm*186cm
所以選擇5*6要鋪於露營床墊上請記住一定是兩條並排去鋪才會夠喔~
因毯子具有不易滑動性，兩條並排鋪與一張260*180鋪效果無異。
5*6規格較260*180小一半，也較適合當蓋毯使用，還可以塞在睡袋裡使用喔!!
$利益揭露:此價格建立在合理的成本和利潤上，非市場最低價。
開團可獲得廠商回饋金←處理各位的訂單和物流。
((特別說明:由於毯子體積大，所以鬍子特助特地去找到無論體積大小一律一個地址一個運費的快遞公司配合，為的就是讓大家省運費，不過這家快遞公司雖然願意配合，但配送的據點卻沒有像黑貓一樣遍及全台，所以，當配送地址超出範圍，這間快遞公司就會委由黑貓寄出，並且收取轉寄手續費... (PS:大家應該都知道黑貓寄貨有多貴ㄅ@@)由於開團前並不會知道有哪些地區的朋友來訂購，所以這些溢出的運費和手續費都會由這筆廠商回饋金支出，另外還有打包耗材還有開團後的各項雜支及可能的誤差，也是由回饋金支應))
落落長說到這~~
阿這次訂做的花色選擇以即可供應的規格有哪些???
為了讓各位能仔細看清楚自己所青睞的花色...
所以我將各款花色提供的規格都寫在照片上囉!!!
所以~~麻煩有興趣的朋友請務必一定要一一點閱照片觀看喔..
開團時間就是訂於今天(1/28)晚上9點到1/31(日)晚上9點~
為了讓訂做規格260*180及枕套盡快統一上機裁切，
所以請下單的朋友務必在期限內盡速完成匯款喔!!
再次開團前，還是要提醒大家~~
市面上有各式各樣，各種不同價位與品質的毯子...
從質料、花色、作工、及其製作方式都決定著成本...
在各位下單之前，還是希望大家多看多比較之後再做決定喔!!
最後~~~~
雖然這邪惡的雪芙蓉毯從2014年開團時就受到許多肯定與好評，
但再次開團代替大家訂製毯子， 仍然是戒慎恐懼，
深怕哪個環節沒有考慮周詳讓大家跟的不開心...
所以~這裡還是必須將一些話說在前面...
美少婦只是平凡家庭主婦，要兼顧家庭和小孩，
無法及時回覆或服務讓每個人滿意，請見諒。
因為是家庭主婦.非專業人士，
所以無法確知毯子價格是否最便宜.或最超值划算..
請買家自行評估比價，能接受再訂.不接受任何議價或非議行為。
特殊訂製品(260*180規格).由於市面上無法銷售~
因此不接受任何理由的退貨.能接受再下單...
每人對品質認知不同.美少婦已盡力為大家把關.能信任才下單..
恕不接受任何關於品質.色差.圖案等認知不同理由而退貨。
此商品為特別訂製的預購品.
能接受商品製程所耽誤的時間才下單.
最後，關於毯子的品質與價格的部分，
我還是希望要跟團的朋友們了解......
還是那句老話，一分錢，一分貨...
麻煩對於價位與品質有疑慮的朋友盡可能不要跟團~
而我向上游廠商爭取到的團購價，
也只是除卻掉市場上的人事開銷成本的那個部分而已..
絕非成本價也絕非市場最低價!
此價格是建立在合理的成本和利潤之上，
並非剝削認真堅持台灣製造好品質的辛苦勞工們~
所以懇請要跟團的朋友們需要有此認知再來跟團喔!
後來才跟上的朋友們，要麻煩各位詳閱部落格文章:
bit.ly/邪惡的雪芙蓉毯傳奇 了解始末。
關於此露營規格的訂製毯如何產生的，
以及此毯的各項測試與其製作品質和優缺點
這篇文章裡都有詳細的紀錄。
從走到工廠查訪後到後來的每一篇PO文，每一個字；
都是為了要縮短你我之間的認知差距而寫....
所以請有需要的朋友，務必不要衝動跟團....
花一點時間詳閱這此團購所需知道的大小事...
讓我們一起朝向一個愉快的團購經驗而努力!!
再次謝謝大家的信任與託付喔!!!
#有不清楚的地方請不吝在留言處提出我將一一答覆

【龔成問答信箱】（Q19341-Q19360）

Q19341：

老師，我見0006電能嘅流動資產減少約2成，反而流動負債增加左9成，流動資產淨值呈現負數，往年均為正數，呢個係唔係一個嘅危險訊號呢？

另外，係報讀老師你嘅倍升股進階課程之前，有咩書可以睇去作準備？我已經上左基礎班。

龔成老師：

風險度略略有增加，但又不用太過擔心。

睇翻佢最新的中期業績，如果你睇佢資產負債表同埋附註15，就會見到具體情況。

佢流動資產淨值呈現負數，如要是流動負債增加左，睇翻原因，是一筆$33億的負債，由之前的長期負債變成了流動負債，即是差不多開始到期。

但以佢本身的資產與現金流情況，以一間業務很穩定的企業來說，要延長或再進行借貸，無問題的，始終整體的負債水平不高，因此問題不大。

你上進階班前，可以睇《選股勝經》《年報勝經》。

------------------------------------------------

Q19342：

你好啊 成哥，好耐冇問你問題 最近諗緊兩條問題 想請教下你

1. 作為一個投資新手 因為手上冇乜股票 係咪應該喺合理區中部或者合理區下部就應該入手 而唔係一直等到佢到便宜區？

因為冇人可以預測未來 都冇人知道心水股票是否會喺股災來臨時跌到便宜區

2. 當有股災既時候購入既策略應該係點？係咪都係應該分注入？

因為當跌到便宜區就大手買入 如果再跌到更加多手上資金可能就唔夠 但如果唔大手買又驚錯失良機

龔成老師：

1）其實最重要是平衡，如果你本身完全無貨，在配置中已變成了「不平衡」（集中在現金），因此，都要適當地買入優質股，只要合理價就可以。

當然，不會用盡你的現金，只會部分入貨，餘下現金會等平先買入。

2）要睇股災的情況。

在正常的市況（合理區），會一邊買入，一邊留現金，而所留的現金，就是等大跌市（便宜區），即股災時買入。

但動動用的程度是一次過買入，還是分注入，要睇情況，但都是動用儲備。

------------------------------------------------

Q19343：

老師你好呀 想問問港元債券 港股 美股 歐洲股 日本股 嘅發展分析為何？

龔成老師：

我地進行理財，可以建立一個平衡的組合，因此，只要有質素，都可以考慮。

港元債券是防守性產品，若你好低風險，好想收息，就可考慮，但以增長角度，未必適合。

至於歐洲股、日本股，本身經濟不太好，加上疫情，回勇時間要更耐，所以長遠的發展只是一般。

至於港股與美股，長遠的發展理想，中國與美國在長遠，將會是全球兩個最大的經濟體，因此相關企業往往有一定的投資價值，同時投資這兩個市場可以的。

------------------------------------------------

Q19344：

你好老師
想問！一隻股票目標價係點定斷？

龔成老師：

所謂的目標價，通常是一些大行分析，計算出這股的企業價值，然後認為這股現時股價與這價值有距離，之後就會去翻目標價。

要計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。

簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。

如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。

------------------------------------------------

Q19345：

老師你好，想問下如果每月扣除供樓開支後的餘錢，應該用作股票投資還是盡快還清貸款？謝謝

龔成老師：

現時處於低息環境，還錢並不一定有著數，其實最重要是計算「按揭利息」及「回報」之間的差別。

例如你有$100萬，如果投資收息股能取得6%股息，你就得到$60000一年，如果你想這$100萬作還錢，就可以慳利息，如果按揭利息3%，你就慳到$30000。

比較之下，你唔還錢，將錢作投資，得到$60000去支付$30000按息，會更著數。

當然，投資收息股有價格上的波動，而減少負債能令你減少風險，因此，各種選擇相會有利弊，但你先要明白，並不一定「盡快還錢」就是最好。

在低息環境，你拖長還錢反而有利，而高息環境，就應該盡快還錢。

如果你有基本投資知識，就應該將資金投資。但如果無信心，就還錢。

------------------------------------------------

Q19346：

你好，1088相比起1310同2638係唔係風險大啲？

龔成老師：

雖然3隻都是收息類股，但中國神華（1088）的風險度，的確會比另外兩隻較大。

最主要是業務因素，一間企業要有穩定業務，先可以有穩定的盈利，先有條件去進行持續派息。中國神華（1088）質素中等，過往較有質素，近年有減弱情況。

佢始終有一定規模，但政策不是好支持行業，的確會對佢有影響，但已經在股價反映左。

所賣出的是商品，當中沒有差異性，令佢地處於被動狀態，只能睇市場價，沒有價格自主的能力，如果商品價格大升，佢會好賺，但如果大跌，佢就可能會蝕錢，而這方面好難控制的。

所以整體來講，這股不算差，但又不算非常好，唔好對股價有太大的期望。如果是收息的，都可以，但就唔建議太大注。

------------------------------------------------

Q19347：

想指敎一下，現在入車位投資值得嗎？ (平過市價一成) 本身有一層自住加一層收租, 有股票基金債券佔一半！ 謝謝

龔成老師：

現時的車位租金回報率唔高，以投資的價值計，其實唔算吸引。但如果你找到平過市價一成的，就可考慮。

可以視車位為你的財富配置一部分。

------------------------------------------------

Q19348：

龔Sir，我follow了你的fb 專頁已有一段時間，亦是你書籍的讀者，從你的文字可感受到你對教授投資知識嘅熱誠同價值觀，使我獲益良多。

我想報讀老師的課程，但礙於居住地點及作為兩個年幼子女的父親，還是希望放工後盡量將寶貴的時間留給他們。請問老師有否考慮製作網上課程呢？

即使以相同課程費用，我也願意報讀。因現時科技發達，我相信成年學生即使在網上平台與老師溝通互動，也可做到課堂實體上課效果。還望老師日後可作考慮。

龔成老師：

明白，我遲d，會開一個有關於資產配置的網上課程。

至於股票班，由於內容太重要，暫時唔會。

因為之前實體股票班試過比人偷拍，之後放左上網賣，最後要搞到報海關先處理到，好煩。所以，網上類的教學，都好擔心有偷拍問題，風險太高，因為好多課堂內容，都唔想太公開，只想自己學生知，所以暫時都唔會搞。

------------------------------------------------

Q19349：

成兄 想請教一下網上醫療 阿里健康財報 半年約純利4億，但現時市值3000億以上，係咪已經被高估，還是一個新領域嘅開始，將來會有爆發式增長？

龔成老師：

當我地進行估值時，佢上年度的盈利只是其中一個推算點，特點是潛力股時，所考慮的因素會著重「將來」。由於市場預期佢每年盈利會高速增長，因此市場比佢好高估值。佢有潛力，但現價略貴。

阿里健康（0241）這是潛力股，佢營運醫藥電商、互聯網醫療等業務。

「醫藥電商業務」，這業務主要有兩種業務模式，由自營電商和天貓代運營，涉及非處方藥品、醫療器械、計生用品等。

另外，就是「互聯網醫療業務」，阿里健康與國內多家二三級醫院建立合作關係，患者可以通過阿裡健康、支付寶等平台，做到線上掛號、問診、諮詢用藥等等的服務。

阿里健康利用醫療AI系統「DoctorYou」去進行營運，該系統包括臨床醫學科研診斷平臺、醫療輔助檢測引擎、醫師能力培訓系統等，輔助醫生睇病。

業務上，有好大的潛力，不過，本質波動，股價上落大，消息多，市場炒作多，這類股風險都不少。最大問題是無人能正確估值，市場現時只是估估下，推將唔到佢將來的價值。

這類股只建議小注持有，但你預佢股價上落大。

------------------------------------------------

Q19350：

龔老師你好!
想問1177及1071！

龔成老師︰

在未來人口老化、政府對行業資源的投入、人民生活和收入質素提升等因素下，都令人們對醫療需求增加。

中生製藥（1177）本身己有一套完善的營運系統，集團己擁有多個賺錢的藥品類別。在高毛利支持下，可以不斷將錢再投資在新藥裡。這種經營模式下，相信長線發展可維持正面。

現價算係回到合理區中上部，可以開始分注投資。

華電國際電力股份（1071）主要從事發電及供熱業務。

本身賺錢能力唔算話太高，盈利過去幾年都幾波動，而且負債唔輕。

整體質素，只屬一般。

------------------------------------------------

Q19351：

你好 我留意左你個page好耐 獲益良多 知你好忙 我長話短說

我媽媽已經67，有10萬元想買股票。我miss左個銀髮ibond, 請問除了盈富外仲有咩可買呢？謝謝你

龔成老師︰

以你媽媽年紀，投資上應該以保守項目和現金流為主。

佢可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

上述股票都在合理區，你可以先用5萬分注入貨。餘下一半，就等大跌市出現，才進行入市。

------------------------------------------------

Q19352：

成哥,你好!本人近兩個月已讀了你6本著作,獲益良多,正安排時間打算參加你的課堂。

最近讀了你的書才開始檢視自己和家人的財政狀況,發現頗為混亂,整個人都處於迷惘中,還望成哥指點迷津:

1. 本人14年前在澳門和家人以$170萬合資購買了一個複式唐樓單位,

每層實用面積約900呎,共1800呎,一直放租,已供滿,現時租金$12000。由於樓齡已超過30年

唐樓升值能力有限,打算以約$600萬之價出售,雖呎價平但因LUMP SUM太大故一直無人問津,

請問我們應減價出售還是應該繼續放租呢?

2. 現和家人同住屯門居屋,3年半前老公單名以$417萬買入屯市實呎317兩房單位放租,

尚欠300萬,租金回報約4厘,由於樓齡也超過30年,且面積太小,請問應否放售後再換大一點及樓齡細一點的單位嗎?

3. 我暫時無業,老公月入約$55000,中年無子女,有約港幣$130萬在高息戶口,

人民幣$150萬,分批放入定期,年利率約2厘左右,因人民幣定存利率愈來愈低,最近人民幣也升值不少,
所以打算分段兌回港幣,請問這做法是否正確?所持現金,我應再投資樓市還是買股票收息好呢?

4. 以前太無知,人雲亦雲買股票,所以股本已損失約30%,現在價值約$28萬,實是慘痛教訓!以下為本人持倉:

股票 股數 買入價
0778置富 8000 8.812
0823領展 500 67.85
0005匯豐控股 800 38.7
0939建行 6000 8.46
3988中國銀行25000 3.014
3311中國建築 6000 12.52
3337安東油田 10000 3.95
8198樂透互娛 2000 12.8

由於一直用澳門銀行戶口買股票,費用貴,且現在已常居香港,是否應沽出手上股票,轉在香港劵商繼續投資?
另外,3337及8198已損失近9成,應該沽出還是繼續放著算了?

5. 閱讀你的書籍後,深知資產的重要,近期已在香港開了劵商的投資戶口,

希望能幫老公建立較優質的投資組合,由於我投資知識仍有限,故只是從盈富開始,打算大約1個月入1-2手,
若PE較低時會多入1手,現在已儲了4手,請問這做法是否可行?另外,我也可始留意置富、領展、金沙、港燈等收息股,

但仍未能掌握買入價位,因之前的慘痛經驗,現在投資都比較保守,但若以我現時情況,盈富+收息股這個組合又是否恰當呢?

知道問題太多,但還望成哥賜教!

龔成老師︰

1） 你現時租金算唔錯。但由於樓齡開始大，如果佢無特別大升值潛力，你可以慢慢找機會放，但唔需要急。

至於要否減價，你可以參考同區類似單位，看會否定價過高。

2） 如果有實際生活需要（如居住面積不足），換屋都可以。只要整體負債唔會因此變得過高，同埋堅守"供得起"原則就可以。

若無迫切性，可以先用優質股一邊增值，一邊等換樓機會都可以。

3） 除非你有明確需要，否則轉回港幣去做投資較好，不論高息戶口、定期也好，這些產品都不是理想的財富增值功具。

由於你手上已有2間物業，再投資物業會太集中（當然你成功沽出唐樓，則另作論。），所以你而家應該去投資股票，令成個財富組合更平衡。

4） 你要時持股，大部份都有質素。但過份集中在銀行股，佢佔你組合近一半。個別行業唔好高於組合30%，否則會有過度集中風險。

樂透互娛（8198）和安東油田（3337）質素好一般，建議沽出。

由於優質股係長線持有為主，唔會經常做交易，所以你放在澳門銀行先都可以。

5） 你現時儲盈富（2800）架方法係可以，但由於你無乜投資經驗，"其他股票"若都想自行定平貴去入市，會有點危險。

建議你用月供，或者"定時定額"咁去直接入貨。例如每個月1號，不論當時股價多少，都入1手。咁樣就可以平衡倒價格波動架風險。

但這個動作和月供，都必需長期進行，最少供3年和持有5年，才會有理想效果。

組合上，你可以用盈富（2800）主導，再配以一些"平穏增長股"和"收息股"。如果你較近退休之年，"收息股"比重上可以多一點。以下都是合適股票，給你參觀。

平穩增值股︰盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）。

收息股︰港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）。

------------------------------------------------

Q19353：

龔先生你好請教一下：

1） 何為細價股和大價股？ 用股價區分對嗎？ 如港燈（02638）, 股價7.71和陽光房產（0435）
都屬細價股嗎？ 細價和大價股有什麼優點和缺點呢？

2）本人是新手, 層低風險一族, 以上提到的兩樣股票以下股價值得入手嗎？ 息率應有5%對嗎？

港燈02638： 7.71
陽光房產0435： 3.81
謝謝！
補充, 我不是月供股票, 是每手買入

龔成老師︰

1） 細價股無一個明確定義，一般都係講一些股價或市值好低的股票。

細價股也有好壞之分，如果該公司的業務本質穩定，市值不算太細，而且穩健發展業務，這類股票就仍有投資價值。但如果市值低於10億元，生意既不穩健，賺錢能力又弱，過往更從沒派息，股價波動大。

不但是市場上的炒賣股，連帶公司內部也加入炒賣，所以這類股絕對不宜沾手。

你明白投資股票，我地係睇企業本質，去評定佢有否價值。所以，大定細價股，其實唔算主要考慮因素。

2） 港燈（2638）和陽光房地產（0435）都係有質素架收息股，這2隻坊間都唔會視為細價股。

佢地都有投資價值，前者等佢息率到5%才分注入市，咁會較理想。

而陽光房地產已在合理區，可以開始分注入市。

------------------------------------------------

Q19354：

你好丫sir，我有關於債券嘅問題想問你。

雖然你本書話買咗最好係持有至到期日，不過我有另一種方法唔知可唔可行。

股票我會一手一手買，如果冇比較平嘅股票我就會儲現金，但不過覺得現金儲得太多，但係又未有股票合適買

所以想買債券令啲錢唔好就咁放喺度毫無增長，然後如果中途站嘅話就會攞出嚟，冇賺嘅話就直到到期日，
咁樣可唔可行？

龔成老師︰

你做法雖然可以令資金保持一定增值，但長遠計有機會得不償失。

我地假設中途出現買平貨機會，而債券又跌低過你買入價。若你因為怕債券蝕價而唔放，咁就會失去儲平貨時機。相反，若你選擇照放債券去入平貨，債券會出現虧損。

由於長線計，優質股的增長力，一定優於債券這類投資產品，所以2個情況都會令你長線回報被拉低。當然你會話，咁債券升就雙嬴。無錯，但我地唔會去咁估，投資要用一個理性和平衡架策略。

我建議你用現金去等機會，雖然中間會有段時間係白白放左係度，但用長線財富增值效果計算，都會對你較有利。

------------------------------------------------

Q19355：

老師你好， 我想請教聽聞一間企業分拆子公司上市會令母公司股價上升的，但我買了京東集團（9618）後，分拆了京東健康出來上市後，京東集團沒有因此有令其股價上升

反而下跌，這令我費解想不明白，請老師有空回答吧，謝謝。

龔成老師︰

這個唔係一定，其實我地投資，著眼點應該放係企業本身架質素和長線行業發展上。這些跟企業質素無關的事情，我地唔應該考慮。

京東（9618）業務有質素，發展仍是正面，不過現價就唔算平。

佢係一間電子商業銷售平台，佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」，現時是中國第二大電商，有一定的品牌。

過往的財務數據，收入每年都是20%左右增長，2019年收入為5700億人民幣，已經有實質的盈利，用佢2019年盈利為120億作初步推算，現價唔平。

從質素上，這股不差的，但估值上就不算平。如果佢佔你組合唔多，現貨長線持有就可以。

如果市場認為佢分柝出來後，反而無左一些優質資產，就會令股價跌。但如果認為佢得到資金後有更好的發展，就會升。

------------------------------------------------

Q19356：

今年32歲。穩定月入六萬

我由今年2,3月開始積極入貨（可惜初初未認識龔sir, 有少少亂買）。

現有既貨：

762 , $4.76 ~ 22000 股
9988, $263.8~ 300股
005 , $43.15 ~ 1200股
1177, $7.4 ~ 7000股
285, $22.72~ 1000股
1810, $22.5 ~ 600股
788 , $1.32 ~ 26000股
1833, $100.5 ~ 200股
1038, $37.5 ~ 500股
2382, $ 152.1~ 39股

有10 萬現金。打算如果762, 1177, 788 同1833 再keep 住跌的話，會用埋黎加注。

當日心諗恆指昇我都會跟住有相應既回報。但到左今時今日，帳面仲係蝕（未計939, 我真係蝕住走左蝕$8000）。

其實有d 心灰，想聽下龔sir 意見

龔成老師︰

恆指升，唔代表所有股票都會一齊升。

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，應以增長為主。匯控（0005）只是收息股，增長力唔高，唔適合你。

組合中，除了中國聯通（0762）和長建（1038）係較平穏外，其他都波動性較高的潛力股。佢地雖然有質素，但波動性略高，不宜持有過高比重。

未來時間，你應該加大"平穏增長股"的比重，咁你個組合先會較平衡。

平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）

另外，平安好醫生（1833）有質素，但業務不確定性較高，暫時唔建議心急加注。

雖然現時帳面係虧損，但只要調整翻好個組合，長線相信都會有理想回報。

------------------------------------------------

Q19357：

龔sir, 你好，最近終於跟先生買了第一層物業，看了樓都差不多成年，見疫情下樓價依然看似穩定而本身租樓有需求便入市。

可惜未能如你教導般找到低市價一成的荀盤，只是低2-3%便入了...現在向銀行申請按揭中，想請教：

方案1：申請85%按揭，剩餘約30萬元資金作股市投資，如盈富、領展等（不擅投資，求建議），
希望2年後轉按時回報能高於按揭息率

方案2：申請80%按揭，裝修後剩餘無幾，每月供樓後有1-2萬收入餘額作儲蓄，再作股市投資

龔sir未知哪個方案較好呢？謝謝!

龔成老師︰

現時按揭息率依然係有個較低水平，我建議你用方案1，盡量留多一點資金在手。

現時大市只是合理區，30萬資金可以先投入一半，用"分注"形式，慢慢買入以下平穏增長股。餘下一半就等大跌市出現，才大力掃貨。

用盈富（2800）計，長線都會有8-10%回報（連股息再投資），足以跑嬴按息。但留意2年而個時間唔長，回報會相對波動。但只要你係長線持有，咁就無問題。

平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）。

不過，你唔好太心急入市買股，等完成整個按揭過程先，因為你要買過6成要買按保，不確定性較高，所以要預留多d資金。等完成過程先。

------------------------------------------------

Q19358：

龔老師，去年看了你多本書後，叫細佬入1211比阿迪同阿里巴巴，佢存款不多但也賺了十萬蚊。

我代他感激你！你的分析及眼光均非常精準。

佢四十歲人才開始發奮工作，在順豐速運工作，現終於積存了十八萬，謝謝你。

另我逼佢每月5000蚊月供煤氣、盈富儲錢，請問現有資金有什麽其他選擇？我只叫他抽了一手萬國數據。另外你最近出了的新書是什麼名稱？感謝!!

龔成老師：

能夠幫倒你細佬就好了，除了月供外，佢可以先動用9萬去"分注"買入以下平穏增長股。餘下9萬，就等大跌市才出手，入平貨。

平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、粵海（0270）。

盈富（2800）可以長期月供，煤氣（0003）都可供，但金額應較盈富少。

萬國數據（9698）主要通過可變利益實體在中國內地及香港從事運營數據中心，以提供託管服務、管理、諮詢等服務。

初步睇佢都有投資價值，但係此股則上市，可參考數據唔多。而且集團過往一直在燒銀紙狀態，未有盈利。而是市值郤去到過千億，當中主要都係"估"佢將來發展。

當將來發展不似預期，就會出現較大回調，你要明這個風險。此股可持有，只是不宜太大注。

我最近的新書《5年買樓4部曲》。

------------------------------------------------

Q19359：

成哥
想問有無聽過銀行同保險公司合作

借一球 去買一隻有保值回報的基金
借一球 息H+0.8%+0.25%

大概1.2-1.5%
但基金保證回報 3.2%
所以offset利息後

有19尼回報
有風險嗎？

本要出10萬（90萬借銀行）
total 100萬買基金

龔成老師：

兩個風險，第一，H如果上升，你的資金成本會增加，令你回報減少，甚至出現虧損。

第二，該基金的回報是否保證，你一定要問得好清楚，基本背後有那些風險。又或如果你中途賣出有那些問題。

------------------------------------------------

Q19360：

龔sir,有事請教，之前投左1M係股市，現在眼見樓市下調，本來打算樓換樓,但彈藥未夠，想轉投買細價樓收租，計過如果買3、4百萬的樓加其他雜費，用首置約花80萬左右，計過收租回報約3%.

正在考慮到底keep住留優質股或買樓？

矛盾因素：老公現供樓貸款2百萬，我倆收入穩定，兩人月入五萬多，月供萬七，買左樓儲錢能力或現金流大減

未來一年會生小朋友，支出大增，但疫情過後樓價又升怕更難買到樓.我應該點揀？點部署長期計劃？

我最近對澳門樓市吾太樂觀，樓價升幅太大，有泡沫的危機感，普遍澳門人兩萬元的收支，唐樓約3M起、十幾年樓5百幾約5、6M，8百呎以上8M以上，而租金6千至萬鬆

用嚟投資回報率吾高，賣樓扣除成本價格上升有1M先叫有賺，新樓推出好快有出租盤，投資客多，現時買入估計要捱一年，疫情過後外僱回流，租客先會多，我要去博嗎？謝謝

龔成老師：

我相信澳門樓，有自住的價值，始終澳門都是一個地少人多的地方。但以現時的回報水平，以投資的角度，只是一般。

如果你資金不是好多，就唔好心急買樓，反正你現時都有物業自住，買樓有一個好重要的原則，就是「供得起」。

比起樓價升跌，你是否供得起會更重要。如果計過數，支出太大，就等多幾年先。

----------------------------------------------

若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。