【@marketfocus.hk 】【恒大翻版？】公司債跌崩盤 三道紅線全踩 富力股價累挫45% 散戶貪高息損失慘重 . 繼恒大（3333）之後，另一巨型房企富力地產（2777）恐怕同樣深陷債務泥沼？綜合《彭博》及內媒報道，在內地強力監管及打擊樓市之下，內房公司債拋售潮持續，其中因債務沉重致「三道紅線」全踩的富力地產首當其衝，它發行的部分公司債價格較發行價累跌了逾4成，創歷史新低。事件反映投資者對富力地產還債能力乏信心，並出現「股債雙殺」的局面，因富力地產股價同樣較一年高位累跌約45%，單是本月已下挫一成。不少貪圖超過10厘股息率入市的散戶損失慘重，分析員料富力需變賣資產或再融資以減債。 . 事件帶出貪圖高息而買股票易陷入「賺息蝕價」的陷阱，有證券界人士認為，雖然富力地產及其他不少內房股都是有實力的大企業，但因債務沉重，投資者若想藉買入這些股票收息要非常小心，因在沉重還款壓力下，高派息可能難以持續。故擔心風險而又希望買股收息的散戶，應該選一些現金流強勁及風險較低的公司如房託股或公用股（股息率一般約4至6%）來收息。舉例說，港燈（2638）、置富（0778）、陽光（0435）及香港電訊（6823）都可考慮，但宜分散投資及逢低買進，以減低風險。 . 「三道紅線」是指2020年8月中國住建部、央行召集房企開會時提出的三個監管要求：剔除預收款的資產負債率不得大於70%、凈負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1倍，目的是確保內房企財政健康。但據內媒報道，富力地產上述三個欠債指標，分別為74.9%、123.5%以及0.55倍，即是說三個指標都不合格，「三道經線」全踩，情況令人憂慮。《彭博》引述富力地產總公司最新半年度報告，顯示富力地產「三道紅線」全踩且短期償債額高企，8月銷售額也復蘇乏力，穆迪近期即下調了其評級，令再融資風險增加。導致富力地產今日現金流短絀的原因之一，是因為2017年富力曾以約200億元從萬達商業地產接手大量酒店資產，但卻未能帶來顯著盈利，令富力財務狀況轉壞。截止今年上半年，公司資產總計約為4183億元，負債總額約3307億元，其中有息借款餘額逾1433億元。 . 踏入9月後，公司財務狀況仍未見改善，淨負債率達到123%，投資者遂紛紛沽售手上的富力公司債券以止蝕。其中「16富力04」本月已跌逾20%，周二收報69.95元，創上市以來最低，之後再下跌；「18富力10」去年價格仍近100元，但8月時下跌4成，最新報55元，累計跌幅逾45%，跌勢慘烈，機構投資者也損失慘重。至於富力的境外美元債，價格也顯著下瀉屢創新低。 . 中銀國際周一的報告稱，房地產板塊繼續受到恆大債務問題衝擊，富力地產拋壓甚大，公司短期償債壓力將使得流動性狀況惡化。穆迪上周將富力地產的評級下調至B2，並列入負面觀察名單，並指富力地產2022年的預計現金流將不足以覆蓋債務償付，意味著公司可需要新的融資或出售資產。Bloomberg Intelligence分析師Daniel Fan在報告中指，富力地產可能會通過持續控制土地儲備來節省資金，上半年購地支出僅為合約銷售額的4%。資產處置可能是切實改善流動性的關鍵。目前，富力及其子公司境內外共有折合87億美元的存量債券，其中36億美元將於明年到期。 . 股評人聶振邦則指出，除了富力地產，現時市值超過100億港元並且股息率超過13厘的內房股還有時代中國控股 (1233)、合景泰富集團 (1813) 和雅居樂集團 (3383)，股價走勢與富力地產相若，都是不斷下行，的確與市場憂慮恒大償債進展消息有關。但今日《彭博》引述知情人士，指中國金融監管部門據稱已允許中國恆大與金融機構債權人就現有融資償還期限重新進行談判，故此認為恒大財困最終可以解決，不會令內房產業產生連鎖爆煲反應。然而，整個內房板塊本月繼續捱沽機會仍大，故除非打算持股作不少於一年的長線收息部署，否則要有或需捱跌10%至15%的心理準備，才適合現價進場。 . 考慮到市值超過100億港元並且股息率超過13厘的內房股現只有上述五隻，證明是罕有具財政實力的股份，加上就中長線而言，「三條紅線」的規範將令內房企業趨向健康發展，整體前景仍可看好，上述五股都具備中長線投資價值，現時股價表現表不濟只屬暫時性。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@marketfocus.hk 】【BTC破5萬】9月跌多升少 散戶宜候低吸納 比特幣破50,000美元 有回吐壓力 . 比特幣價格近日進一步發力，終於成功重返5萬美元的4個月高位。分析指比特幣下關可上望58000美元，但投資者要有心理準備比特幣須經歴9月份的一輪下挫才有望重拾升勢，但可視即將可能出現的回吐為吸納機會，因為根據2011至少2020年十年間的走勢推斷，比特幣價格第四季往往向好。 . 比特幣8月初才在4萬美元附近水位掙扎，但僅花了一個月時間已再下一城，周五成功突破5萬美元關。據Coindesk數據，截至本港時間周一中午，比特幣報51738美元。比特幣全周累計升約8%，倘自年初低位27734美元計，比特幣8個月間累計更已進帳逾8成。 獨立研究機構Fundstart繼續睇好比特幣前景，對其今年餘下時間維持正面看法，指聯儲局近期更為鴿派的立場會刺激投資者加大槓桿，為虛擬資產提供更足夠的流動性。 . Fundstart又認為，比特幣目前仍處長期升勢，下關阻力位已經要數58000美元。 不過Fundstart提醒，比特幣本月或要回氣，因為參考過往數據，比特幣在9月份的往績一向平平。於過去10年的9月份均錄負回報，是期內全年唯一錄得負平均回報之月份，期內全月平均回報為負7%。但在10至12月間，比特幣往往重新發力，過去10年的10月、11月及12月，全月平均回報分別是13%、53%及14%。基於比特幣在每年9至12月均呈現以上技術走勢，Fundstart建議投資者將比特幣的任何回吐視為吸納機會。 . 虛擬貨幣開採及硬件中介商Blockware Solutions分析師Will Clemente認為，比特幣升穿5萬美元是觸及了關鍵的技術與心理關口，但分析過比特幣的多個供應相關比率，包括交易所可供買入的比特幣數量相對整體比特幣流通供應，Clemente預計比特幣價格將進入為期兩周的波動期。 Tesla創辦人馬斯克（​​Elon Musk）今年是左右比特幣今年價格走勢的重要風向標。今年2月Tesla公佈買入了15億美元比特幣，又表示未來會接受顧客以比特幣購買Tesla的汽車，刺激比特幣價格狂飆，比特幣今年4月創下超過63000美元的歴史高位，惜未能企穩。馬斯克其後稱暫停接受顧客以比特幣買車，導致比特幣陷入長達兩個多月的頹勢，7月下旬更曾經跌破3萬美元。巧合的是，馬斯克在比特幣失守3萬美元後不久透露Tesla很有可能恢復接受比特幣買車，比特幣價格始見「翻生」。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@marketfocus.hk 】【共同富裕】阿里捐1000億共富貴 股價都係跌！傳螞蟻與央企共享10億客戶數據 換取上市 . 阿里巴巴（09988）旗下的螞蟻集團於去年11月擬在兩地掛牌前數天突被叫停上市計劃，至今一直上市無期。《路透》昨引述消息人士指，為監管整改該企業，數間有政府背景的內地企業會在螞蟻集團的一項重要資產中持有大量股份，並計劃共同成立一間個人信用評級公司，用以處理螞蟻集團手頭上的消費者數據庫，換言之，逾10億名消費者的資料可能會與政府企業共享。同一時間，阿里宣佈將捐千億元人民幣以「共同富裕」，惜兩大利好消息下，阿里股價今晨仍跌，令小股民失望。 . 有分析認為股民毋須太悲觀，因有關報道反映監管機構與阿里巴巴「有計傾」，但由於阿里股價早前已有一輪反彈，限制了其股價升幅，股價短線料在165至175元整固。 . 昨日阿里宣佈響應習近平的「共同富裕」呼籲，目標是在2025年前累計投入1000億元人民幣，連同上述阿里夥拍具政府背景企業成立個人信用評級公司的傳聞加持，阿里昨晚在美股ADR的股價先升後回，收市挫0.74%，收報172美元。它在港股價今日亦令股民失望，半日挫3.4%，收報165.2元。 . 分析認為，計劃成立的個人信用評級公司，其所有權結構或有助螞蟻未來重啟IPO。消息人士稱，該信用評級公司會負責收集、管理並分析消費者數據，藉以評核消費者的信用狀況，此舉可一次過整合螞蟻的主要業務數據營運，以便監管。 . 據《路透》報道，新合資公司目標最快今年10月成立，註冊資本約為5億元人民幣，折合約7740萬美元。報道指螞蟻與浙江省旅遊投資集團有限公司將各自持有該個人信用評級公司35%股權，其他有政府背景的合作夥伴還包括浙江電子口岸有限公司，以及杭州市金融投資集團。這間個人信用評級公司當中唯一不具國有背景的投資者，就只有在內地從事物流和金融服務的傳化智聯之母公司傳化集團，惟其持股比重料僅得7%。 . 華晉證券資產管理有限公司資總監馮宏遠認為，消息反映監管機構與阿里「有啲計傾」，令市場對阿里「冇得撈」的疑慮減少。不過，由於阿里股價之前已錄一輪反彈，故現階段會以整固為主，短線料在165至175元整固，本月餘下時間股價走勢料偏好。 . 早於今年4月，螞蟻已宣布將會遵守政府命令，徹底整改業務，目的是減輕監管機構對其競爭方式、收集用戶數據，以及業務或對金融系統構成風險等方面的擔憂。今次信用評級公司成立兼獲有政府背景的企業坐陣，進一步引證螞蟻與當局達成其識後終獲放生，但當局對其上市一事是否已開綠燈仍有待觀察，但對一眾同樣坐擁客戶數據的中概科技股或屬正面消息。 . 螞蟻去年7月宣布，將在香港交易所和上海證券交易所科創板同步發行上市。​​​​​​去年10月24日，螞蟻實際控制人兼阿里創辦人馬雲​​在上海舉行的第二屆外灘金融峰會上，指責全球監管機構過度在意風險，又批評中國政府日益嚴格的金融監管阻礙了科技發展，這番講話被外界認為開啟了潘朵拉的盒子，令螞蟻陷入監管風暴。去年11月初，就在螞蟻擬掛牌前數天，馬雲及數名螞蟻高層被集體約談，不久上交所便煞停螞蟻科創板上市，港交所亦隨即發表公告暫緩螞蟻H股上市。其後螞蟻遭內地監管部門要求整改，中央對各行各業加強監管的序幕亦由此揭開。 . 螞蟻是內地的網際網路金融服務公司，阿里旗下的淘寶在2003年推出第三方支付平台「支付寶」，2014年阿里分拆金融業務，成立浙江螞蟻小微金融服務集團股份有限公司，亦即螞蟻金服，至2020年6月改名為螞蟻集團。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert